Какой высотой можно ставить забор между соседями: Нормативы высоты забора между соседями

Содержание

Нормативы высоты забора между соседями

Если вы решили построить индивидуальный загородный дом, то следует учитывать, что простым это дело в любом случае не будет. В учет надо брать каждую мелочь, вплоть до высоты забора между соседями, а также расстояние от этого забора до других построек на участке.

Такой, на первый взляд, маловажный вопрос, как вид, высота и расположение забора может стать источником многих затруднений в процессе строительства. Ведь бывают случаи, когда соседи просто вынуждают хозяина участка перестраивать межевой забор, поскольку он выполнен не по нормам и излишне затеняет их территорию. А иногда перестройки требует целый дом, поскольку он построен в недопустимой близости к забору, что нарушает правила пожарной безопасности, соблюдение которых считается обязательным.

Само понятие «забор» подразумевает собой конструкцию, которая служит для охраны конкретной территории, а также определения ее пределов. Заборы повсеместно используются в загородном строительстве. Нельзя даже представить себе загородную усадьбу или дачу, которая бы не имела забора.

Даже самый простой забор не только защищает от любопытных взглядов прохожих, но и защищает участок от несанкционированного вторжения.

Без сомнения, вопрос установки и размеров ограждения лучше решать с соседями полюбовно, однако никто не застрахован от ситуации, когда соседи могут поменяться. Как же тогда быть?
Целесообразнее в этом случае заранее уточнить какая высота забора между соседями предполагается строительными нормативами, а в ходе строительства четко придерживаться этих требований и норм.

Высота заборов между соседями: основные нормы

Вопрос высоты заборов между соседними участками регламентируется в РФ специальными строительными нормами и правилами, а именно: СНиП 30-02-97 с модификацией от 12 марта 2001 года. Согласно этому документу:

  • Загородные участки рекомендуется огораживать заборами прозрачными (сетчатыми либо решетчатыми). Основная цель подобной рекомендации – это не допустить излишнего затенения для соседних участков. Полностью глухие капитальные заборы разрешается строить со стороны дорог (проезжей части).
  • Максимально разрешенная высота заборов между соседями составляет 1,5 метра. Здесь стоит отметить, что в случае, когда такой забор (по договоренности с соседями) выстроен с нарушениями норм прозрачности и пределов максимальной высоты, то такую договоренность (во избежание проблем в будущем) лучше зафиксировать отдельным договором, подписанным обоими сторонами. Такой документ сможет быть хорошим подспорьем в ходе возможных судебных разбирательств, которые могут возникнуть в будущем.

Относительно СНиПов нужно учитывать такой момент, что они не являются Законом, а носят исключительно рекомендательный характер и регламентирует нормы для пользователей.
Имейте в виду, что администрация конкретного населенного пункта имеет право разработать (на основании норм) собственные положения с учетом климатических и прочих особенностей конкретной территории.

Если ограждение предусмотрено непрозрачное, то максимальная высота забора между соседями не должна превышать 0,75 м.

В масштабах РФ существуют нормативы Госстроя относительно дачных участков (СНиП 30-02-97, ст. 6.7), согласно которых участки, расположенные в дачной зоне, можно ограждать лишь ажурными заборами либо живыми изгородями.

Наличие сплошных ограждений допускается в том случае, если их высота не превосходит 1,2м.

Когда речь заходит о загородных домах жилых, то в этом случае высота забора может доходить и до 2-х метров, но в этом случае следует учитывать величину удаления жилого дома от забора.
Излишне высокие заборы, которые расположены вблизи окон, станут препятствием для доступа солнечного света в помещение. Так, сплошные заборы не должны быть выше, чем 1,8 м, а ажурные – 2,10м.

Касательно городов, а также селений городского типа не существует строгих правил, регламентирующих высоту заборов. Это дает возможность собственникам участка самостоятельно определят высоту забора (по взаимной договоренности с соседями).

Вся информация, приведенная выше, является достаточным основанием, чтобы перед началом строительства посетить органы местного самоуправления, чтобы уточнить, какая высота забора между соседями установлена в частном секторе.

Основные нормы пожарной безопасности

Противопожарные нормы определяют следующие минимальные удаления между строениями, стоящими по соседству:

  • 6 метров – если строение выполнено из камня, бетона и пр.
  • 8 метров - если строение выполнено из камня, бетона и пр., однако имеет деревянные перекрытия;
  • 15 метров – если строение выполнено полностью из дерева.

Подобные требования обязательно стоит учитывать в ходе планирования будущего строения и его местоположения на участке. Противопожарные СНиП нужно соблюдать, поскольку шутки с огнем являются опасными!

Какая допустимая высота забора между соседями в частном доме? | Все о заборах только у нас

Российское земельное законодательство разделяет все территории согласно их применению, категориям, видам, типам использования. Зависимо от вида, разграничиваются территории, дополнительно устанавливаются нормы земельного разграничения, установки ограждений между участками. Некоторые участки ограждают совершенно произвольно, а существуют места, где размеры заборов строго регламентированы. Незнание закона не освобождает домовладельца от ответственности.

Какая максимальная высота забора должна быть между соседями по закону

Большинство законов разграничиваю территории, полномочия садово-огороднического сектора, однако учитывая уровень переселения россиян - коттеджные поселки вынуждают разрабатывать нормативы, касающиеся всех земель общего пользования.

Стоит большое внимание уделять также качеству выстроенной конструкции, особенно когда изготавливают ее самостоятельно, без соответствующего опыта. Важно руководствоваться здравым смыслом, если забор бросает сильную тень, лязгает от проезжающей машины, возникнут много проблем.

Лимитируются параметрами высоты огородные, участки дачников, рабочие хозяйства, сельскохозяйственные земли, дома в деревне. По СНиПам величины будут иметь рекомендательный характер, однако данная ситуация не освобождает хозяина участка от ответственности, стоит руководствоваться нормами, прописанными уставом товарищества.

Данные типы земель относятся большей частью к промышленным, деревне, для городских имеет место следующая классификация:

  • Индивидуальное жилое строительство (ИЖС) – коттеджные домовладения.
  • Личное подсобное хозяйство (ЛПХ) – земли для содержания домашнего скота, сельхоззастроек, сельхозпосадок.

Для таких типов участков законодательство не ограничивает высоту забора, регламенты устанавливаются правилами землепользования и застройки, которые исходят напрямую из муниципалитета, относящегося к району (области), в которой находится участок. Данные правовые нормы устанавливают размеры заборов, расстояния между ними. Важно понимать, однако, если сооружение будет затенять, загораживать соседский дом, он вправе будет обратиться за защитой арбитража.

Почему важна высота забора в деревне

Плотность, допустимая высота заборов обусловлены зачастую желанием оградиться от постороннего мира, ввиду небывалой урбанизации и плотности застройки городов. Высокие сплошные заборы спасают от следующих неблагоприятных факторов:

  • Назойливые соседи, постоянно заглядывающие между досками, желающие пообщаться могут стать большой проблемой. Выезжая на природу, хочется оставаться наедине с ней, избегать взглядов непрошенных гостей.
  • Сплошной высокий каркас является защитой, сложно перелезть, калитку тяжело бывает вскрыть, поэтому данное препятствие останавливает многих злоумышленников.

Однако такие ограждения достаточно редко можно встретить, это связано с рядом факторов:

  • Тип постройки станет слишком дорогим, сколько высокий забор потребует материалов: основных, сопутствующих, больше трудозатрат.
  • Высокие конструкции необходимо укреплять, они отражают наибольшую ветровую нагрузку, чем более низкие аналоги.
  • Наконец, высокое ограждение может элементарно создавать неудобства соседям: отбрасывать много тени, загораживать виды, препятствовать росту растений, затемнять окна, не позволяя дневному свету проникать в комнату. Кроме того немногим понравится лицезреть голую стену. Из-за низких, средних размеров видны деревья, крыши домов, что создает определенного рода пейзаж, глухие ограждения лишают такого вида совершенно.

Нормы строительства забора между соседями в частном доме

Закон всегда подстраховывает государство наряду с лицами, которым мешает чужой забор. Существует несколько важных правил, регулирующих установку в рамках индивидуального жилищного строительства:

  • Если дом находится вблизи магистрали большой проходимости, согласование высоты, материала, размеров ограждения необходимо проводить с местными властями. Реально правило игнорируется 90% случаев, проблемы возникают крайне редко, однако если появится прецедент, закон окажется на стороне властей.
  • Со стороны улицы высота не должна превышать 2,2 метров. Существует логическое обоснование данного правила: световые фонари устанавливаются обычно высотой 2,5 метров, конструкции должны располагаться ниже данной отметки, иначе нормативно утвержденное освещение не будет проникать на участки должным образом, что противоречит букве закона.
  • Следует использовать нетравмоопасный материал. Натягивать колючую проволоку, городить из необработанной древесины крайне опасно. Если прохожий поранится некачественным ограждением, у хозяина могут возникнуть проблемы.
  • Ворота, выходящие на проезжую часть, ширина которой менее 1,5 метров, открываются вовнутрь. Обусловлено это вполне объективными причинами: желание выехать со своего двора не должно препятствовать общественному движению.
  • Отделение одного домовладение от другого высотой не более 2,2 метров.

СНиПы товарищества садоводов, построек дачного типа регламентировали высоту, однако в новых редакциях СП 53.13330.

2011 – напрямую отсутствует информация, что изначально забор должен состоять из сетки-рабицы, прозрачный, соседи могут спокойно сосуществовать, затемнений не возникает, поэтому такой метод самый приоритетный. Однако после согласования других жильцов, возможна установка других сооружений, состоящих из более фундаментальных строительных материалов. Также подобные решения принимаются на собрании садоводов, коллегиально.

Возможности установки забора между соседями

Поддерживать добрые отношения - основа негласного кодекса соседского товарищества. Однако везет нечасто, встречаются такие люди, от которых хочется максимально оградиться. Если застройщик очень хочет установить высокий забор, существует ряд рекомендация, каким образом это можно выполнить. Существуют документы СП, СНТ, диктующие требования установки по границе участка. Наиболее продуманные дачники, домовладельцы строят декоративный каркас на линии межи, который соответствует 100% всем законодательным нормам, затем отступают вглубь своего участка, возводя там капитальное сооружение. Формально никаких нарушений это не влечет, в документации будет обозначение «сооружение или прочие постройки».

Поэтапно, согласно СНТ, устанавливают сооружения в следующем порядке:

  • Проводится процесс межевания земельного участка, все данные вносятся, соответствующую документацию, которую необходимо хранить.
  • Процесс межевания лучше сопроводить натуральными разграничениями: попросить служащих межи поставить колышки там, где будет проходить потенциальный забор. Сделать как можно больше фотографий, зафиксировав данное действие чиновников.
  • Границы участка застраиваются строением, полностью соответствующим нормам СНТ, СП. Лучше заложить дополнительные 10-20 сантиметров вглубь своего участка. Геодезической линейкой сделать специальные замеры. Все процессы должны быть сфотографированы, в случае возникновения конфликтов это хорошая доказательная база. Заборчик «для отвода глаз» необходим, чтобы соседи при желании не могли доказать кадастровое смещение границ участка. Идеальный вариант – застраховать новоиспеченное сооружение.
  • Далее, отступив 1 метр, возводится капитальное сооружение такого размера, который нужен застройщику. Важно соблюдать величину 1м, потому как это константное расстояние между застройками.
  • На случай непредвиденных судебных тяжб, все чеки, договоры, накладные следует сохранять, чтобы впоследствии, если потребуется, они послужили доказательной базой. Суду гораздо сложнее принять решение, когда наглядно показано, что застройщик понесет личные убытки.

Соседи, которым может не понравиться большой забор, пожалуются на отсутствие естественной вентиляции, ухудшение роста растении, существует множество версий, причин тяжб. Однако доказать эти моменты крайне сложно, а у застройщика, выполнившего четко поэтапные рекомендации, данные выше, окажется неслабая доказательная база, весомые аргументы, подкрепленные соответствующей документацией, фотоматериалами.

Нарушения со стороны соседей

Существует термин «инсоляция», обозначающий освещенность солнечным светом, вентилируемость. Если сосед поставил высокий забор, такие аргументы судье покажутся неубедительными, нет нормативно-правовой базы, определяющей затененность, причиненный вследствие этого ущерб.

Первая инстанция для обращения – садоводческое, дачное объединение, пожаловаться на нарушения норм ограждений, зачастую они прописаны в уставе. Обращение в суд зачастую малоэффективно работает. Опираясь на СП, СНТ, доказательной базы окажется маловато. Данную ситуацию поможет разрешить скорее всего статья 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации «Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения»: Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Сложнее всего доказать суду, что ответчик сознательно нарушил права, устанавливая настолько высокое сооружение, ущемил интересы, права истца преднамеренно.

Освещенность, вентилируемость – величины слабо доказуемые. Они не прописываются в уставах, величину невозможно зафиксировать. Однако важную роль садоводческих споров сыграет урожай. Доказав, что громоздкое ограждение мешает выращиванию, приносит реальные убытки, суд возможно примет сторону истца. Измеренное килограммами количество урожая вряд ли покажется хорошим доказательством, собрать его достаточно проблематично, однако может значительно испортиться внешний вид продукции, что доказуемо при помощи фотографий, свидетельских показаний. Обращаясь в суд, следует отбросить надежду на защиту строительных нормативов, если сооружениереально мешает жить, следует начать собирать обширную доказательную базу.

Высота заборов в коттеджном поселке между соседями

Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) регламентируют расположение сооружений на частных участках коттеджных поселков. В нем устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений. Документ создается органами местного (областного) самоуправления.

Теоретически можно поставить любой забор, даже высотой 3 метра, однако лучше зафиксировать изначально свои намерения письменно, взять у соседей разрешение такого строительства.

Что нужно знать о нормах высоты забора

Обязательными цензорами высоты конструкций выступают органы областного самоуправления. СНиПы регулируют систему застройки целиком, однако локальные законы лишь опираются на данный документ, создавая собственные правила.

Неоспоримыми остаются нормы противопожарной безопасности. Если соответствующие службы определять угрозу от постройки, предписывается снос.

Областной муниципалитет опирается на специфику погодных условий региона, высоту над уровнем моря, характер ветров. Слишком высокий забор, установленный на деревянные опоры при сильном ветре может упасть, став угрозой для жизни прохожих.

Покупая дом, отстраивая дом (либо сразу землевладение) кажется, что можно делать все, что угодно, ведь это собственные владение. Реалии далеки от данных утверждений, ввиду жизни в секторе, руководствуются правилами обособленной жизни внутри поселка. Наравне с многоквартирными домами, честные владения регламентируются различными документами. Сооружения, которые подвержены быстрому возгоранию, также устанавливаются на определенном расстоянии. Выбирая постройки нестандартных типов, размеров, необходимо тщательно изучить законодательную базу данного вопроса. В противном случае незнание не освободит застройщика от ответственности. Суды часто выносят решения о демонтаже. Иногда стоит воспользоваться возможностью договориться.

Спасибо, что прочитали статью! Ставьте лайк, если понравилось! Также будем рады Вашим комментариям. Пишите, задавайте вопросы, мы с удовольствием ответим!

Высота забора между соседними участками по закону

На этапе планирования возведения изгороди частного участка, должна быть учтена высота забора. Этот параметр контролируется СНиП (строительные нормы и правила), а также желанием владельца частного участка. От высоты забора зависит многое, и установка забора в частном доме преследует вполне конкретные цели:

Схема с размерами для установки забора на участке в частном доме

  1. Ограничить себя от нежелательных взоров.
  2. Четко отделить территорию надела в деревне, от дачного участка соседей.
  3. Защитить владения от злоумышленников.

Это некоторые показатели, упираясь на которые люди, живущие или отдыхающие в частном доме, задумываются над возведением забора.

Вернуться к оглавлению

Высокий или низкий забор

В связи с тем, что вопрос размера конструкции контролируется СНиП, владельцев интересует, какой высоты должен быть забор? Некоторые могут счесть ненужным обдумывание данного параметра, сделав ставку на низкий, маленький декоративный заборчик, который просто разделяет границы территории соседского участка и собственного.


Тем не менее не все так просто, ведь забор между соседями служит не только отметкой личного земельного пространства. Основными целями, которые мотивируют хозяев задуматься о высоте забора, являются:
  • В связи с тем, что население с каждым годом все больше приобретает земельные участки, и частные наделы становятся все плотнее, установка заборов помогает людям скрыться от посторонних глаз. Прошли те времена, когда царила безграничная дружба между соседями. Конечно, не исключено, что общение все же будет, тем не менее многие пытаются свести его к минимуму. Ведь в городе приходиться много общаться, по работе, по личным вопросам. Приезжая же на дачу, хочется максимально уединиться с природой и просто отдохнуть, набираясь сил;
  • Еще одной причиной, по которой люди читают СНиП, дабы узнать, какой может быть высота забора между участками – это свобода действий. Когда на тебя смотрят соседи, какими бы хорошими они ни были, это немного сковывает. Поэтому практически все стараются установить изгородь, дабы не было преград для полноценного отдыха;
  • А также процесс строительства забора, поможет добиться повышенного уровня безопасности. Независимо от того, строительство кирпичного забора планируется или же хозяева желают установить сетки рабицы для организации «живой» изгороди, уровень безопасности сразу же повышается. Видя, какой высоты забор, злоумышленники, скорее всего, предпочтут отказаться от проникновения на частную территорию. Да и различные животные, которые могут из милых созданий превратиться во вредителей и не смогут попасть в пространство частного сектора;
  • Еще одним значимым нюансом высоты забора на дачном участке является архитектурная сторона вопроса. Зная, какой будет высота забора между соседями, владельцы земельного надела смогут придумать различные решения, которые сделают изгородь не только средством безопасности, но и прекрасной частью общей картинки дизайна на территории частного надела.
Вернуться к оглавлению

Важный нюанс

Конечно же, в современное время можно встретить изгороди из самых разных материалов. Стоит обратить внимание на установку столбов для забора из профнастила. На первый взгляд, этот материал может показаться непрочным.

На самом же деле, даже если высота забора из профнастила достаточно скромна, злоумышленникам, животным и другим нежелательным гостям, достаточно сложно переправиться через такую конструкцию.

Вернуться к оглавлению

Причины отказа от высоких заборов

Все преимущества, если взята максимальная высота забора, очевидны. По каким же тогда причинам люди чаще устанавливают в частном секторе заборы средней высоты? На самом деле, все достаточно просто. Наиболее популярными фактами, влияющими на отказ от высокого забора, являются:

  • Дороговизна возведения высокого забора на даче. Этот момент, пожалуй, самый значимый, который влияет на отказ от строительства такой изгороди. Понятное дело, что 1 метр изгороди обойдется значительно дешевле, нежели забор высотой в 3 метра. Отсюда и вывод, что высота забора между соседними участками напрямую зависит от уровня достатка владельцев земельного надела;
  • Еще одной существенной причиной является то, что слишком высокие заборы порой негативно влияют на комфорт жильцов соседних участков. Неправильная установка соседского забора может закрывать естественное освещение, которое так необходимо для роста растений. Забор может затенять здание дома, что также является негативным фактором для соседей. Благо, в СНТ и СНиП, данные параметры четко контролируются. Следовательно, можно ставить забор, разрешенной по закону высоты. Тогда даже самые настойчивые соседи не смогут оспорить ваше решение. Для этого, конечно же, необходимо узнать нормы высоты забора или сетки рабицы, которые разрешается возводить на территории частного надела.
Вернуться к оглавлению

Требования и законы

Процесс установки забора из профнастила


Независимо от того, в деревне планируется установка забора из металлопрофиля, дерева, бетона или же в черте города нужно знать нормы и требования, прописанные в СНиП. Конечно, показатели возможной высоты могут несколько разниться в зависимости от того, в какой местности размещен частный надел, тем не менее есть ряд норм, которые обязательны для всех:
  1. В первую очередь, нужно понимать, что для исключения возникновения проблем и споров, перед строительством изгородей следует обратиться в органы местного или районного самоуправления, которые дадут разрешение на строительство забора.
  2. Высота изгороди, выходящей на улицу совместной с соседями территории, то есть, которой пользуются все, не должна превышать 2 метра и 20 сантиметров. Такой норматив в СНТ прописан неспроста. Ведь данная часть территории должна быть оборудована местными властями, а именно должно быть установлено нормальное освещение, организованы комфортные проезды, тротуары для ходьбы.

    Чертеж забора с размерами для установки

    Допустима к строительству только такая конструкция, которая является безопасной для окружающих. Нельзя поставить сетки рабицы, из которых будут торчать острые проволоки, запрещено строительство деревянного забора, из брусьев которого выступают колючки. Эти требования обязательны, ведь о некачественно обработанный материал забора могут травмироваться проходящие мимо соседи.
  3. Если забор размещен менее чем в 50 см от тротуара общего пользования, калитка для забора должна открываться вовнутрь, то же самое касается и распашных ворот. Открытие ворот в сторону общего пространства, может стать препятствием для свободного передвижения транспорта, людей.
  4. Разрешенная высота может несколько варьироваться из-за зеленых насаждений. Живая изгородь на заборе высотой 1 метр не может превышать полутора метров после разрастания. Для того, чтобы организовать «живой забор», необходимо согласие двух соседей, которые проживают справа и слева. Не удивительно, ведь сложно установить четкое ограничение зоны роста растений, они легко могут окутать часть соседской изгороди. Поэтому и нужно получить разрешение от каждого соседа индивидуально.
  5. Если принято решение в пользу бетонного забора, то хозяевам следует пересмотреть структуру фундамента забора. Если общая длина 6 метров и более, то в конструкцию фундамента следует включить отводы для воды. Такая проблема исчезнет, если установить не сплошной забор от ворот до ворот, а сетки рабицы. Нужно понимать, что, если после строительства деревянного забора, забора из штакетника или бетона, кирпича, соседей начнет подтапливать, они имеют полное право в установленном законодательством порядке, пожаловаться и потребовать реконструкции или сноса изгороди.
Вернуться к оглавлению

Расположение строений

Помимо требований, касательно профлиста для забора и других материалов, также есть ГОСТ, прописанный в СНТ и ИЖС, касательно застройки жилищного и садового пространства домами и другими сооружениями.

Схема расстояний от забора до различных строений на участке

  1. Расстояние от улицы до жилого дома не менее 5 метров. Имеется в виду 5 метров от красной линии улицы, то есть территории, какая уже не является собственностью. Если речь идет о зоне проезда автотранспорта, то расстояние уже не 5 метров, а 3 метра от красной линии.
  2. Забор 3 или 5 метров длиной, не должен мешать соседям вести садоводческое хозяйство, независимо от того, в товариществах состоит сосед или же индивидуально занимается выращиванием садовых культур в личных целях. Растительность, посаженная у ворот или вдоль забора не должна стать преградой для земельных работ жителей по соседству.

    Конструкция высокого комбинированного забора из металла и поликарбоната

  3. Если на вашей территории есть, какая-либо живность, независимо от того, пчелы это, куры или коровы, расстояние до соседских участков от места, где живут пчелы и другие животные, должно быть не менее, чем 4 метра. Если на территории есть пасека, стоит учесть, что пчёлам нужен один, а порой и более трех специальных кустарников или цветов, чтобы они могли добывать мед.
  4. Строить жилой дом разрешают на расстоянии не менее, чем три метра от соседского участка. Поэтому, перед тем как разметить участок, следует учесть данный факт. Выравнивайте и отмеряйте, отталкиваясь от общепринятых требований 2016 и 2017 годов.

В видео рассказывается об отступах от забора строений на участке.


Построив забор разрешенной высоты, и правильно расставив строения по участку, владелец надела никогда не столкнется с проблемами и недоразумениями со стороны соседей. А вот уровень комфорта повысится моментально, после того, как вырастет стена, позволяющая чувствовать себя легко и непринужденно на даче или в частном доме.

Нормативы на заборы ИЖС между соседями

Когда вы покупаете земельный участок для строительства собственного дома, вы сталкиваетесь с большим количеством нормативно-документальных вопросов, которые необходимо решить на пути к этой светлой цели – свой собственный дом. Одной из таких проблем является решение, какой высоты будет забор между владельцами соседних участков под ИЖС.

Нормативы на заборы

Документальное нормирование может показаться, на первый взгляд, не таким уж очевидным, но мы вам поможем разобраться в этом вопросе.

Часто бывает так, что вопрос «Какой высоты должен быть забор между участками ИЖС?» возникает спустя время, когда уже, собственно, все давно построено. Это может быть из-за разногласий с соседями или внесением правок в соответствующее законодательство. Чаще первое, т.к. нормы довольно стабильны в строительстве, и, если поинтересоваться документацией еще на этапе возведения ограждения, то можно избежать административной ответственности (или, как говорят в простонародье, их могут оштрафовать), которую влечет несоблюдение этих норм.

Какие нормативно-правовые документы следует изучить?

Перво-наперво, обратитесь к информации, которая содержится в муниципальных нормативных актах. В них непосредственно находится информация о нормах на высоту ограждения между соседями.

Чтобы добраться до таких документов, не придется изучать библиотеки и архивы. Такую информацию должна предоставить администрация населенного пункта, где находится ваш участок. Во время звонка вы можете попросить соединить вас со специалистом, который занимается вопросами архитектуры, и к которому вы можете обратиться за консультацией.

Как минимум, вам будет дана справка о том, какие акты закрепляют высоту забора между соседями ИЖС, и в каких пределах она должна быть конкретно. Распространенно, что в роли необходимого акта выступают правила по благоустройству, землевладению и застройке.

Нормативы относительно забора между ИЖС

В общем и целом, нормы относительно заборов на границе ИЖС между соседями можно описать несколькими пунктами:

Граница земельного участка должна быть отделена прозрачным ограждением. Это могут быть варианты изгороди из сеточных или решетчатых материалов (например, забор из сетки-рабицы или из деревянного штакетника). Почему так? Глухие ограждения запрещены для того, чтобы не создавать условия затенения для соседнего участка.

Высота забора разрешена в пределах 1,5 м. Строительство забора с высотой, которая закрывает ваш участок полностью, официально разрешено только со стороны улицы.

Индивидуальные случаи

Если вы, все-таки, не хотите, чтобы ваша личная жизнь была видна соседям (все мы знаем о распространенной в нашей стране теплой любви к успехам соседа), то можно, безусловно, и обойти нормы, предписанные законом.

Как показывает практика, решение спорных вопросов в судебном порядке поднимается только в том случае, если это мешает кому-то из владельцев участков. И для того, чтобы такие прения имели под собой какую-то основу, и если вы пожелаете их предотвратить, перед возведением забора вы должны получить письменное согласие соседа на возведение забора.

Письмо может быть написано в произвольной форме, но, при этом, обязательное условие – от руки, лично соседом. Желательно еще привлечение свидетелей. Чтобы сосед написал письмо в их присутствии, и чтобы свидетели поставили свои подписи на документе, заверяя, тем самым, его подлинность.

Предъявления этого документа достаточно в суде или соответствующим контролирующим учреждениям, чтобы быстро прекратить споры о высоте забора.

Тем не менее, даже заключая такое соглашение, для начала, все-таки, лучше узнайте в управлении архитектуры вашего населенного пункта, точную максимальную высоту забора. Причем, не в соседнем поселке, а именно в вашем городе, т.к. разные муниципальные образования могут иметь разные нормы.

Для примера, можем привести Волгоградскую область. В отличие от большей части территории России, где максимальная высота по стандарту ограничивается 1,5 м, в этом регионе она установлена на уровне 2,2 м, при этом, разрешается строительство глухой части ограждения высотой до 75 см.

Какие еще бывают требования?

Итак, с соседями разобрались, с благоустройством и комфортной высотой – тоже. Однако, это еще не весь список требований. При возведении забора следует учесть еще противопожарные и санитарно-бытовые нормативы.

Так, нормативы на расстояние от забора до ближайших построек на участке следующие (такие же цифры должны быть и между постройками, расположенными по разную сторону забора):

  • Каменные или бетонные здания должны находиться на расстоянии не менее 6 метров (Первый тип построек). Если у постройки есть деревянные перекрытия – расстояние следует увеличить до 8 метров (Второй тип построек).
  • Для построек из дерева регламентируемое расстояние – 15 метров (Третий тип построек).
  • Между комбинированными постройками первого и второго типа длина устанавливается, как для второго, т.е. 8 метров. Между постройками первого и третьего типа или второго и третьего, норма устанавливается в 10 метров.
  • Измерение расстояния следует проводить от изгороди до цоколя. В то же время, если крыша выступает за стену более, чем на 0,5 метра – замеры производятся от нее.
  • Скат крыш следует делать в сторону своего участка. Минимальное пространство до ограждения – 1 метр.
  • Если у вас на участке есть хозяйственные постройки, где содержится птица, то они должны находиться на расстоянии от 4 метров.
  • На засаживание участка кустарниками и деревьями тоже есть свои нормы: до кустарников – не менее 1 метра, деревья с обычной высотой – 2 метра, если предполагается насаждение высокорослых деревьев (яблони, груши) – то расстояние увеличивается до 4 метров (пример на фото).
  • Если на участке есть уборная, то требуемое расстояние до дома соседей и до вашего дома – 12 метров.
  • Если на участке предполагается возведение бани, то ее следует строить не ближе, чем в 8 метрах от дома соседей и от вашего дома тоже.

Ну и напоследок, расстояние от вашего гаража до соседнего участка должно быть не менее 1 метра.

Высота забора между соседями: СНиП и нормы

Как говориться, «встречают по одёжке», а забор – это, своего рода одежда для всего землевладения. Иногда ограждение подчёркивает шикарные интерьеры, зачатую дополняет, но всё чаще – загораживает и закрывает от чужих глаз то, что нужно или хочется спрятать. Причём, оградиться, зачастую, возникает желание именно от соседей. Высота забора между соседями должна позволять не только защитить огораживаемый участок от чужих глаз и домашних животных, с одной стороны, но и не нарушить права того, от кого приходится загораживаться, с другой. Как соблюсти эти два требования в одном строении? Какая разрешена допустимая высота забора между соседями в частном доме по закону? Об этом и будет рассказано в статье.

Какой высоты делать забор

Постройка ограждения, прежде всего, связана с необходимостью обозначения границ участка. Это, пожалуй, единственная необходимость, всё остальное – высота, степень прозрачности, надёжность защиты, то это больше желание владельца территории. И с годами такие желания направлены в сторону увеличения высоты, придания забору прочностных и защитных качеств, иногда выходящих за границы здравого смысла. Хотя очень часто, постройка основательного заградительного строения будет даже приятна соседям. Плюсы высокого забора:

  1. Надёжная защита от животных с обоих сторон
    Это могут быть даже не сами животные (куры, собаки, козы), а и их запах, который сведёт с ума любого соседа. Если зверей много собрано в одном месте, например, в вольере или свинарники. В этом случае жители с территории, соседствующей с таким объектом, сами могут стать инициаторами высокого и глухого ограждения.
  2. Изоляция от чужого любопытства важна также и той и другой стороне
    Здесь дело не в криминальной составляющей жизнедеятельности или ещё чего-то, а в банальной стеснительности выставлять на показ посторонних людей стиранное нижнее бельё во время сушки ну улице, в желании поработать или просто позагорать в своём огороде раздетым.
  3. Экологическая и шумоизоляция способствуют здоровому образу жизни
    Не секрет, что часто соседи со обоих сторон, вопреки закону, палят сухие листья или траву, дым от которых распространяется на близлежащие территории. Вечерние посиделки с гостями редко синхронизируются двумя живущими рядом семействами, поэтому мешают отдыхать тому, кто не хочет в данный момент шума. Работающие днём агрегаты (дробилки, газонокосилки, генераторы, минитракторы) тоже не способствуют благотворному и тихому наслаждению природой.

Но, помимо положительных качеств, присутствуют и негативные стороны:

  1. Глухие высокие заграждения могут закрывать бросать тень на большие куски плодородной земли, на которой, в следствие этого не будут расти желаемые культуры.
  2. Фундамент даже низкого забора может препятствовать свободному водоотведению. Из-за этого могут произойти заболачивания или просто излишняя увлажнённость чьей-то территории, что тоже не приемлемо.
  3. Любой непросветный, а особенно, если ещё и высокий забор, может быть причиной плохой вентиляции околозаборной территории, что вызовет снижение её плодородности и размножение разных нежелательных организмов (плесени, комаров, мокриц).

Все эти факторы должны учитываться, когда выбирается будущая высота забора между соседями в частном доме. Какая же высота забора должна быть между соседями по закону?

Высота забора на даче

Кроме законодательства, к строениям на участке садово-дачных товариществ применяются нормы устава этих объединений, которые не могут противоречить закону государства, но позволяют существенно сузить или ограничить существующие нормативы. Сюда можно отнести требования выполнения построек только из допустимых уставом материалов, например, дерева.

Высота забора между соседями на дачном участке — до 1,5 метра

Здесь почти всегда требования уставов товариществ и закона совпадают. Разрешенная высота забора между соседями на даче не может превышать 1,5 метра, и выполнен он может быть только из решётчатых материалов, которые будут пропускать более 50 процентов естественного освещения, падающего под углом.

Высота со стороны улицы — до 2 метров

Этот показатель может достигать двух метров, а то, просветной или глухой будет поверхность решает собрание садоводческого кооператива в каждом индивидуальном случае.

Высота забора частного дома

Ограждение частных домовладений допустимо с большими допусками по высоте и характеру покрытия, относительно садоводческих объединений. Но здесь есть и свои специфические нормы, обусловленные именно свойствами используемых территорий. Одно из главных требований к таким заграждениям – это то, что само сооружение не должно содержать травмоопасных элементов. Даже посаженные со стороны улицы кустарники могут быть размеров, не препятствующих свободному перемещению пешеходов по проложенному рядом тротуару. Ворота же, при расстоянии границы участка до пешеходной дорожки менее полутора метра, могут открываться только во внутрь. Если планируется сооружение забора вдоль главных транспортных магистралей, то иногда материал покрытия должен быть согласован с местными властями. Это обусловлено наличием единого целостного архитектурного проекта внешнего благоустройства населённого пункта.

Высота забора на меже частного дома — до 2,2 метра

Не согласовывая ни с кем, допускается высота забора в частном секторе между соседями по СНиП:

  • Глухое заграждение любого вида – 0,75 метра
  • Просветное строение до 2,2 метра

До высоты 2,2 метра разрешается постройки монолитной конструкции только при наличии обоюдного письменного согласия сторон разграничения. Большая высота запрещена по противопожарным требованиям.

Как дополнительное условие, отдельно оговаривается толщина сооружения. Ведь даже просветные заборы бывают выполнены из двух рядов штакетника, а это занимает определённое пространство. Закон обязывает конструкции с толщиной 5 см и более устанавливать только на территории участка владельца такого забора.

Высота со стороны улицы — до 2,2 метра

Максимальная высота забора, в данном случае – 2,2 метра. Это связано с требованиями по эффективной организации освещённости улиц и пожарной безопасностью.

Разрешение споров

Все разногласия о том, какой высоты забор можно ставить между соседями на даче или в жилом секторе по закону решаются в установленном законом порядке, на основании имеющихся в наличии согласований владельцев участков между собой и с властями, а также при наличии других заинтересованных сторон. Такими сторонами могут выступать поселковые или городские администрации, садоводческие объединения пользователей и т.д.

Пожарная безопасность

При планировании, какой высоты должен быть забор между соседями по закону в частном доме или дачном кооперативе не стоит забывать и о требованиях норм противопожарной безопасности при постройке самих домов. Вот некоторые из них:

  1. При использовании в сооружении соседских построек несгораемых материалов, дистанция между такими зданиями не может быть меньше шести метров.
  2. Сооружения из негорючих компонентов, но с горючими кровлями могут строится не ближе восьми метров друг от друга.
  3. Дома из горючих стен и крыши должны быть дистанцированы на пятнадцать метров и более один от другого.
  4. При ситуации, когда одно строение построено из сгораемых составляющих, а другое из кирпича и бетона, то в этом случае, допускается проём свыше десяти метров между ними.

Что же касается непосредственно самих загораживающих конструкций, то не допускается:

  • Захламление их пожароопасными отходами
  • Разведение в непосредственно близости от них источников открытого огня, так как он может стать причиной не только общего пожара, а и разрушения бетонного основания забора, которое вряд ли выполнено из жаропрочных материалов
  • Возведение ограждений из самовозгорающихся компонентов, какими могут быть, например, пропитанные креозотом шпалы

Санитарные требования

Для заградительных построек действуют общие правила санитарной безопасности, выработанные для проведения строительных работ и компонентов сооружений. Эти нормы запрещают использовать для жилого и приусадебного строительства отходы токсичного промышленного производства. Но есть и специфичные требования, касающиеся конкретно заборов:

  • От дома одного хозяина до соседского заграждения не может быть меньше трёх метров
  • От технических построек и гаража до соседского ограждения должно быть более одного метра,
  • От сараев для содержания скота до забора соседнего домовладения предусмотрена дистанция четыре метра и более

Двойной забор между участками

Наличие ситуации, когда между соседствующими участками установлены сражу два параллельных забора может быть обусловлено двумя причинами:

  1. Необходимостью организации прохода между огороженными территориями
  2. Требованиями создания зоны обслуживания электо-, газо-, водопроводов
  3. Желанием одного или обоих соседей иметь заграждение, соответствующее общему стилю и дизайну их придомовой территории

При такой ситуации, каждое из заграждений строится на территории своего владельца, однако остаются действующими правила возведения заборов между участками.

Межевание

Определяя, какой высоты должен быть забор на дачном участке между соседями или заграждение от проезжей части вдоль оживлённой городской улицы, где и из чего они будут построены, следует опираться на документы о размежевании участков. Если возникают малейшие сомнения в правильности и чёткости границ, лучше обратиться в земельные отделы местных органов самоуправления с заявлением о проведении разграничения земли. Такие услуги стоят недорого и выполняются достаточно быстро, если участки есть в кадастре и проходили размежевание ранее. Специалисты поднимут лишь необходимые документы и выедут для обозначения привязки границ территорий на месте. Такие действия всегда позволят выполнить последующее строительство ограждения с уверенностью в том, что не нарушены чужие права и не придётся в будущем преодолевать кучу проблем из-за необходимости ликвидации или переноса неправильно смонтированного забора.

Заключение

Только выполнив все требования законодательства, проведя переговоры с соседями и достигнув с ними устраивавшего обе сторона решения, уведомив местные власти и заказав проект, можно быть уверенным, что владельца заграждения ждёт относительно безоблачное его использование. Конечно, могут смениться соседи или испортится с ними отношения. Могут возникнуть масса других ситуаций, когда существующий забор для кого-то станет неугодным. Но имея на руках необходимые документы и уверенность в соблюдении СПиП, всегда есть возможность успешно отстоять свои права в суде. Хотя лучше, чтобы до этого дело никогда не дошло.

Какой может быть высота забора по СНиП? Из каких материалов можно строить ограждение ?

Требования к ограждениям

    Материал для забора, при строительстве  ограждений на основных улицах населенных пунктов, требует обязательного согласования с органами местного самоуправления. Часто это требование игнорируется, но если соблюдены остальные нормы, то никаких дополнительных проблем не возникает. Максимальная высота забора 2,2 м со стороны улицы и территории общего пользования. Это требование обусловлено нормами освещенности улиц, проездов, тротуара. Также материал из которого возведено ограждение не должен быть потенциально травмоопасным, т. е. случайное соприкосновение с вашим забором никак не должно отразиться на здоровье прохожего или его имуществе. Основные примеры потенциально травмоопасных материалов: колючая проволока, неструганные доски и т.п

    Открывание ворот должно происходить вовнутрь участка, если до проезжей части меньше 1,5 метров. Это необходимо чтобы не создавать помех движению транспорта.

    Забор, отделяющий участки между соседями, также не должен превышать 2,2 метра; но тут есть существенные ограничения:

  • Разрешено возводить так называемого живое ограждение — из кустарников, деревьев, вьюнковых трав, и т.д. не выше 1,5 метра по согласованию с соседями.
  • Допускается к установке светопрозрачные ограждения: заборы из сетки рабицы; штакетника металлического или деревянного, кованые или металлические секции со светопропускаемостью не менее 50%.
  • Высота не может превышать 0,75 метра если ограждение «глухое». К таким видам ограждений относится забор из профнастила, кирпичная стена или железобетонное ограждение.
  • На линии межевания, без согласия соседей нельзя устанавливать ограждение шириной более 0,5 метра. В пределах собственного участка такое ограждение допускается.

    С согласия соседей, можно установить ограждение, между участками, более чем 0,75 метра. Согласие необходимо зафиксировать в письменной форме.

    Комбинированный забор, до 2,2 метров не требует согласований с соседями. Это 0,75 метров «глухого» ограждения с установкой на него светопрозрачного ограждения.

    Даже при установке согласованного «глухого» забора, высотой до 2,2 метров, необходимо обеспечить отведение воды. Если будет происходить подтапливание (дождь, таяние снега) участка соседей, в результате установки данного ограждения, они вполне на законных основаниях могут потребовать демонтажа забора.

 

    Основное правило при возведении ограждения собственноручно одно: здравый смысл. Соседи не обрадуются, закрытым вашим забором окнам, затемненной большую часть времени теплице, стуку от плохо закрепленных листов. В подобных случаях претензии вам обеспечены.  

    Для того чтобы потребовать демонтаж забора, установленного без вашего согласия, вам потребуется доказать, что он причиняет ущерб или вред. 

Какова оптимальная высота ограждения?

    Забор на участке со стороны проезда (улицы) может достигать 2,2 метра и выше (только по решению общего собрания садового товарищества).

    Ограждения между соседними участками могут возводиться высотой не более 1,5 метра и только решетчатые. Забор между соседями должен пропускать 50 процентов падающего под косым углом света. Это требование обусловлено нормами света, необходимыми для роста растений. 

    Из каких материалов возводить забор со стороны улицы — зависит исключительно от ваших предпочтений и финансовых возможностей. Участки чаще всего разграничивают заборы из профнастила — потому, что цена материалов требующихся для их строительства, наиболее оптимальна в соотношении цена-качество.

    При установке забора также необходимо учитывать нормы регламентируемые местным органами власти. Высота ограждений может существенно отличатся от строительных норм и правил. СНиП предписывает правильное обустройство территории.

    Опираясь на опыт продаж материалов для забора, можем констатировать, что в большинстве случаев, покупатели приобретают профнастил высотой от 1,8 метра для разграничения участков между соседями и высотой 2 метра для установки со стороны улицы.

 

Подробный расчет забора по высоте и длине ⚒   

Разрешенная высота забора для ИЖС по закону между участками

Обычно такой вопрос возникает у домовладельцев, которые планируют построить высокую ограду, но не уверены, разрешено ли это законом. Причин для возведения высокого ограждения множество — от нежелания выставлять свою частную жизнь на обозрение до соображений банальной безопасности, — но все нюансы лучше уточнить до старта работ, чтобы потом не пришлось ссориться с соседями или даже обращаться в суд.

В этой статье мы объясним, какой допустимы высоты заборы для ИЖС, и какие СНиП за что отвечают.

ИЖС — аббревиатура для индивидуального жилищного строительства. Термин относится к отдельностоящим постройкам не выше трёх этажей, предназначенным для одной семьи. К ИЖС относится не только дом, но также гаражи, сараи, пристройки и надстройки, хозяйственные постройки, расположенные на принадлежащей владельцам земле.

Какие нормы регулируют высоту забора между участками

Всё, связанное с индивидуальным жилищным строительством, регулируется СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», но об ограждениях там не говорится ни слова. Поэтому муниципалитет вправе разработать собственные нормы, которые будут регулировать ограды, расстояния между постройками и прочие правила застройки на территории частного сектора.

Поэтому, если вы только купили участок и планируете строиться, стоит взглянуть в Правила землевладения и застройки (ПЗЗ) и Генплан вашего муниципалитета.

Как узнать правила муниципалитета? Посмотреть на официальном сайте или направить письменный запрос, на который власти обязаны ответить в течение 30 дней. Вполне может получиться, что в ПЗЗ нет будет никакой информации по поводу заборов. Тогда рекомендуем перед началом работ обратиться к соседям и спросить, не будут ли они против установки высокой сплошной ограды. Это избавит от огромного количества потенциальной головной боли — тем более, что даже если нормы изменятся впоследствии, вы будете защищены условным разрешением.

Часто муниципалитеты основывают нормативы на подкорректированном или оставленном без изменений СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Это классический СНиП для СНТ.

Нормы внешних и внутренних ограждений для СНТ

Совсем необязательно, что администрация посёлка будет следовать именно своду правил для садового товарищества, но на всякий случай расскажем, какие тут действуют правила. В отличие от ситуации с индивидуальным жилищным строительством, они довольно конкретные, что связано с риском затенить садово-огородный участок соседа.

Согласно СП, заборы в СНТ делятся на внешние и внутренние. Внешние отделяют участок от дороги. Правила и ограничения тут следующие:

  1. высота — до 2,2 м;
  2. цвет произвольный, но лучше согласовать с администрацией;
  3. сплошные ограды — например, из профнастила — разрешены;
  4. калитка должна открываться внутрь, чтобы не мешать прохожим;
  5. конструкция должна быть безопасной для прохожих; по этой же причине запрещено оснащать изгородь колючей проволокой на высоте, которая доступна человеку среднего роста.

Внутренние ограждения устанавливаются между участками. Для них действуют куда более жёсткие правила:

  • высота — до 1,5 м для прозрачных оград, до 0,75 м для сплошных;
  • желательно выбирать материалы, пропускающие свет, — сетку-рабицу, 3D-секции, штакетник;
  • если ширина ограды свыше 5 см (к примеру, из кирпича или камня), она возводится полностью на участке владельца, чтобы не занимать соседскую территорию;
  • живые изгороди разрешены, но этот момент необходимо согласовать с соседями.

Строгость правил связана с риском создания тени на соседской территории. Тень вредит светолюбивым растениям и цветам, а также сокращает территорию плодородной земли; по этой же причине нужно отступать от чужого участка не менее 4 метров при высаживании высоких тенистых деревьев. Именно поэтому мы рекомендуем обсуждать всё с соседями даже в случае, если муниципальный свод правил никак не регулирует характеристики заборов, позволяя строить даже очень высокие.

Почему нельзя устанавливать заборы выше определенной высоты?

4 'высокий забор из белого кедра

Заборы бывают разной высоты, и не зря: заборы разного размера служат разным целям. В зависимости от ваших потребностей, желаний и желаний вы можете выбрать короткий трехфутовый забор из штакетника или восьмифутовую крепость уединения. Расположение вашего забора, например, передний двор или задний двор, может повлиять на высоту вашего идеального забора. К сожалению, местные правила могут диктовать вам высоту и ограничивать ваши возможности. Часто это первая проблема домовладельцев, но не единственная причина думать о высоте. Вот некоторые соображения при выборе идеальной высоты забора для вашего двора.

Местные правила относительно высоты забора

Хотите, чтобы ваш дом чувствовал себя как дома? Свяжитесь с The Fence Authority для получения бесплатного предложения. Мы устанавливаем заборы в Уэст-Честере, штат Пенсильвания, и его окрестностях, в Монтгомеривилле, штат Пенсильвания, и в Смирне, штат Делавэр.

Правила ограждения обычно регулируются местным законодательством или ассоциацией домовладельцев.Во многих муниципалитетах максимальная высота забора на заднем дворе составляет шесть футов, а перед домом можно использовать забор высотой 4 фута. Одна из причин, по которой заборы переднего двора меньше, заключается в том, что более высокие заборы могут блокировать обзор автомобилей, создавая слепые углы на перекрестках и подвергая опасности детей и домашних животных. В зависимости от вашего местоположения вы можете построить открытый забор (например, алюминиевый забор) повыше, поскольку он обеспечивает обзор.

Подача заявки на отклонение от более высокого ограждения

Если у вас есть особые причины, по которым вы хотите установить забор повыше, вам нужно будет подать заявление на отклонение при подаче заявления на разрешение на забор в местный отдел строительства и кодов.Причина для строительства 8-футового забора, например, может включать в себя владение землей рядом с коммерческим зданием или резервирование в сторону лесистой местности, где часто бывают олени. Из-за разницы будет сложнее получить одобрение вашего разрешения, но насколько это сложно, зависит от ваших местных правил и должностных лиц, а также от того, поддерживают ли ваши соседи ваш план ограждения.

6 'Забор из белого кедра

Ограничения на забор, наложенные ТСЖ

Ассоциация вашего домовладельца (ТСЖ) может иметь даже более строгие правила, чем ваш муниципалитет, когда речь идет о таких вещах, как высота, цвет и материал забора.Перед тем, как начать свой проект, ознакомьтесь с уставом вашей ассоциации, чтобы вас не оштрафовали или не попросили снять забор!

Выбор высоты забора в зависимости от функциональности

Причина, по которой вам нужен забор, скорее всего, во многом зависит от того, какой высоты вы хотите, чтобы забор был.

Защитные ограждения

Если вы ищете уединения и не хотите, чтобы соседи могли видеть ваш двор, вам, вероятно, понадобится забор как можно выше. Шестифутовый забор из массивной древесины или виниловых панелей, а не из широко расставленных пикетов, даст вам максимальную конфиденциальность на вашем заднем дворе.

Забор для защиты вашего сада

Если вы ограждаете свой сад стеной, вы, вероятно, ищете забор, который поможет держать животных - и топчущихся ног - подальше от ваших растений, в то же время подчеркивая внешний вид цветов, овощей и трав. Если олени и крупные млекопитающие вас не беспокоят, более короткий забор поможет очертить пространство вашего сада. Однако открытый забор может позволить животным, таким как кроты, сурки или кролики, проникнуть к вашим растениям. Более высокий забор из оленей может достигать 8 футов, но для этого потребуется вариация, и он, вероятно, закроет вид на растения, которые вы пытаетесь защитить.

Забор для домашних животных

Если вы владелец домашнего животного, одна из основных причин приобрести забор - предоставить собаке доступ во двор. Некоторым маленьким собакам или собакам, которые не умеют прыгать, подойдут более короткие заборы, но в целом 6-футовый забор подходит для удержания вашей собаки - и для того, чтобы другие животные не заходили в ваш двор, чтобы терроризировать ваших питомцев.

Забор для бассейна

Для тех, кому посчастливилось иметь бассейн, по закону требуется ограждение бассейна, чтобы ограничить доступ, поскольку случайное падение в водоем может быть опасным.Эти заборы не обязательно должны быть прочными ограждениями, и многие люди предпочитают делать их открытыми алюминиевыми или виниловыми ограждениями, которые противостоят влаге намного лучше, чем деревянные. Большинство ограждений для бассейнов имеют высоту около 4 футов, но вам нужно будет проверить местные постановления на предмет юридических требований.

Заборы для обозначения вашей собственности

Наконец, некоторым людям просто нужен красивый забор, чтобы очертить границы участка, отделяя его от соседей или улицы и усиливая привлекательность их дома. В этом случае ваш забор, очевидно, может быть любой высоты. Большинство людей выбирают более короткие трехфутовые заборы для переднего двора. Вы можете сделать то же самое для заднего двора, но помните, как более короткий забор может выглядеть на вашем заднем дворе, а также о стоимости вашего дома при перепродаже - следующий владелец собственности может искать уединение, место для садоводства или забор для собаки. !

Нужно ли менять забор, если он слишком короткий?


Если предыдущий владелец вашей собственности или даже вы (до того, как изменились ваши потребности) установили слишком короткий забор, возможно, есть решение.Добавление удлинителя забора может обеспечить высоту вашего забора до 8 футов. Эта дополнительная часть также может быть наклонена, чтобы помочь сдерживать собак, которые любят прыгать, или не подпускать оленей к вашему двору. Хотя сплошное ограждение может быть 6 футов высотой, добавление дополнительного двухфутового удлинения даст вам дополнительный визуальный компонент, поскольку последние две ноги будут сделаны из решетки или открытой конструкции, чтобы уменьшить сопротивление ветру.

Кроме того, если у вас есть забор в хорошем состоянии, который слишком высок для ваших нужд, его можно сократить до меньшего размера, в зависимости от материалов и установки.Этот проект лучше всего подходит для профессионалов в области ограждений, поэтому свяжитесь с нами сегодня, чтобы обсудить ваш забор и идеальную высоту для вашего двора.

Почему нельзя иметь заборы определенной высоты спереди или на заднем дворе?

Glossyhorses спрашивает: Почему у вас не могут быть заборы выше шести футов на заднем дворе и вдвое меньше на переднем дворе?

В первую очередь забор предназначен для того, чтобы не пускать животных, а людей - и, возможно, даже для того, чтобы другие не могли видеть ваш двор. Но если это так, то почему существуют законы, ограничивающие высоту заборов? Кроме того, что произойдет, если вы проигнорируете закон и все равно построите чудовищный забор или вместо этого посадите ряд высоких деревьев вокруг своей собственности, чтобы попытаться обойти ограничения по высоте забора?

Вопреки тому, что вы ожидаете от такого безобидного объекта, как забор, построенный на вашем собственном участке, законы, касающиеся строительства и регулирования заборов, чрезвычайно сложны. Как отмечается в юридической библиотеке Lectric, постановления о заборе в пригородных и городских районах могут быть удивительно надежными и часто невероятно сложными и суровыми. Кроме того, поскольку большинство законов о ограждении регулируется на местном уровне, некоторые из того, что мы собираемся сказать, могут не относиться конкретно к области, в которой вы живете.

Все сказанное выше, хотя правила, касающиеся строительства забора, очень строгие, их, как известно, трудно обеспечить. Например, предположим, что законы о заборе в вашем районе гласят, что ни один забор не может превышать 6 футов в высоту, что довольно распространено во многих регионах.Если вы построите забор высотой в 7 футов, это, как правило, будет проблемой только в том случае, если кто-то пожалуется. И даже в этом случае нет никакой гарантии, что из этой жалобы что-нибудь выйдет, особенно если ваши соседи подождут некоторое время, прежде чем пожаловаться, или строение было там до того, как новый сосед, который затем решит пожаловаться, въехал в квартиру.

Это связано с тем, что местные власти обычно не желают принимать во внимание очень незначительные нарушения таких законов, потому что затраты на это превышают потенциальные выгоды.Так что, если никто не жалуется, а забор имеет прочную конструкцию, маловероятно, что вам придется его снести. Частично это связано с правовым принципом, известным как «существенное соответствие», который определяется следующим образом:

Существенное исполнение - это правовой принцип, который гласит, что если предпринята добросовестная попытка выполнить требования соглашения, даже если оно не точно соответствует условиям соглашения или законодательным требованиям, исполнение все равно будет считаться завершенным, если основная цель достигнута…

Что касается законов о заборе, это в основном означает, что если забор, который вы строите, соответствует , в основном , местным законам вашего региона, вы можете поспорить с собой, что у вас есть пространство для маневра, если это не совсем правильная высота.

Но почему вообще существует ограничение на то, насколько высокими могут быть заборы? Ну, в общем, это в основном для выгоды других человек. Хотя забор высотой 30 футов может не беспокоить человека, который его построил, он может очень легко повлиять на повседневную жизнь его соседа, среди прочего, блокируя свет, поток воздуха или вид на их дом. Как уже упоминалось, общепринятое (но ни в коем случае не универсальное) эмпирическое правило состоит в том, что забор на заднем дворе должен быть не более 6 футов в высоту.

Конечно, есть исключения, например, если ваш задний двор граничит с оживленной дорогой, вы можете подать заявку на разовое разрешение от местных властей на строительство гораздо более высокого забора, чтобы блокировать шум и видеть движущиеся автомобили и грузовики. от.Конечно, если рядом с местом, где вы строите забор, есть перекресток, или если дорога извилистая, и ваш забор может закрывать обзор водителям за углом, вам, вероятно, откажут. Это подводит нас к передним заборам.

В этом случае общепринятая, но не универсальная идея состоит в том, что они должны быть короче, чем забор на заднем дворе, часто ограничиваясь высотой 3-4 фута. Почему? Что ж, может быть вашим первым инстинктом было предположить, что это как-то связано с поддержанием эстетики данного района.Но нет, как упоминалось несколько предложений назад, главная причина, по которой передние ограждения всегда должны быть короче, заключается в том, что дороги имеют тенденцию граничить с ними, а более высокие заборы могут закрывать обзор для водителей. Например, в этом случае водитель может не увидеть детей, играющих на дороге, прямо на повороте. И, конечно же, с забором вокруг домов, которые оказываются на угловых участках, слишком высокий забор потенциально может превратить перекресток в набор смертоносных слепых углов.

Так что насчет естественных заборов, таких как деревья и кусты? Ну, по большей части с ними обращаются так же, как с заборами.Хотя в некоторых случаях бордюрные деревья или кустарники могут быть немного выше заборов. Но в целом они соблюдаются примерно по тем же стандартам, что и искусственный забор, так что здесь нет никакой лазейки в законе. Если ваши деревья или кусты мешают вашему соседу пользоваться своей собственностью, указанное лицо может иметь право на законных основаниях принудить вас подстричь или даже удалить их. С другой стороны, как и в случае с забором, если вы посадите гигантский ряд деревьев или кустов, и никто не будет жаловаться в течение длительного времени, а ваши растения не загораживают движение, вам, вероятно, разрешат оставить их, даже если кто-то много лет спустя жалуется, если за это время в дереве или кусте не изменилось что-нибудь существенное.

В конце концов, несмотря на то, что существует множество законов, связанных с этой темой, почти всегда все сводится к тому, насколько хороши или расслаблены ваши соседи и создает ли ваш забор или кустарник какие-либо проблемы с безопасностью движения.

Как ни странно, единственное, что закон действительно не может диктовать, - это то, как должен выглядеть ваш забор, цитируя FindLaw: «В большинстве случаев, за исключением очень немногих населенных пунктов, внешний вид, стиль или конструкция забора не регулируются местное право ».

Это означает, что, хотя ваш сосед может жаловаться на то, что вы строите забор высотой 8 футов, обычно они ничего не могут сделать, чтобы помешать вам построить забор высотой 6 футов и покрыть его фотографиями Джастина Бибера.Единственное исключение - если ваш новый забор нарушает постановление о борьбе с болезнями, которое варьируется от штата к штату, или если оно злонамеренно построено с явной целью раздражать вашего соседа, и в этом случае его можно юридически определить как забор из злости. (Да, это так.)

Что касается заборов назло, они определяются как « Забор, построенный не для какой-либо полезной цели, а, скорее, для того, чтобы раздражать соседа. ”Пожалуй, самым известным забором из злобных деревьев был забор, построенный Чарльзом Крокером в конце 19 века.Крокер хотел купить небольшую недвижимость в Сан-Франциско у некоего Николаса Юнга, но Юнг отказался продавать, если Крокер не удвоит свое предложение. Крокер, вместо этого, ответил, построив массивную стену высотой 40 футов вокруг своей собственности. Двое мужчин довели свой спор до могилы, и стена рухнула только тогда, когда их наследники уладили свои разногласия. Сегодня такие конструкции незаконны, отчасти благодаря случаям, подобным случаю между Крокером и Юнгом.

Если вам понравилась эта статья, возможно, вам понравится наш новый популярный подкаст The BrainFood Show (iTunes, Spotify, Google Play Music, Feed), а также:

Разверните для ссылок

Законов добрососедских заборов - легко объяснимо

Законы добрососедства о заборе

Нет универсального закона , который регулирует всех жилых заборов .Вместо этого заборы подпадают под действие различных местных постановлений , и ТСЖ , как правило, имеют свои собственные правила об установке и обслуживании заборов. Законы обычно включают общих затрат , местоположения , высоту и дизайн , , уведомляющую вашего соседа , и вещей, которых следует избегать .

Свяжитесь с в своем округе или городском отделе планирования и .Вы также можете выполнить поиск в Интернете по запросу California Laws , чтобы найти заборов для соседей , поскольку они хорошо зарекомендовали себя, чтобы получить представление о том, что может требовать ваше местное законодательство.

Кто отвечает за общий забор?
Домовладельцы обычно разделяют на затрат на строительство и на техническое обслуживание 50/50 на за забор хорошего соседа на границе . Это потому, что и собственника получат одинаковую выгоду от наличия забора .В общие затраты входит:

  • Землеустройство
  • Материалы
  • Монтажные работы
  • Техническое обслуживание
  • Ремонт и замена забора

Для ограждения добрососедства необходимо, чтобы было построено на линии собственности , так что один сосед не несет большей ответственности, чем другой , за любое обслуживание или необходимую замену.

Вам нужно будет нанять землемера , чтобы найти точную границу .Если забор намеренно или случайно строит вдали от линии собственности , ваш сосед может потребовать неправомерного владения и обратиться в суд мелких тяжб, чтобы попытаться и потребовать часть вашей земли . Следовательно, установка ограждений имеет решающее значение .

Одно замечание; местных законов о заборе обычно освобождает соседей от финансовой ответственности если:

  • Расходы на одного соседа на непропорциональны в пользу ограждения .
  • Стоимость превышает разницу в стоимости собственности до и после ее установки.
  • Расходы налагают финансовые затруднения .
  • Если забор ненужный, чрезмерный, или отдавайте предпочтение личным одного соседа, архитектурным, эстетическим или другим предпочтениям .

Расстояние от забора до линий владения и подворья
местные законы часто диктуют , как закрывает забор может быть к линии собственности .Как правило, вы можете построить его прямо на своей территории. Если вы делитесь своей линией собственности с каким-либо публичным объектом , вы можете не иметь возможности установить его непосредственно в строке . Вместо этого вам может потребоваться немного отодвинуть его назад.

Обычно можно установить забор на сервитут , который проходит через вашу собственность . Но доминирующему участку (например, коммунальной компании) может потребоваться удалить часть вашего, если им нужен доступ , например, , ремонтирующий водопровод . Им разрешено это делать.

Законы о высоте забора
Обычно максимальная высота составляет 6 футов в любом месте вашей собственности, кроме:

  • Внутри 15 футов уличного бордюра или линии улицы
  • В вашем дворе перед домом
  • Если дорожный просвет уменьшаются расстояния

В этих случаях высота ограждения должна составлять от 3 1/2 до 4 футов максимум.

Дизайн забора
За исключением сельских и сельскохозяйственных районов, колючей проволоки и электрифицированных заборов обычно не допускаются. К сожалению, звеньев цепи, стены из бетонных блоков, и виниловых ограждений обычно разрешены, , так что, надеюсь, у вас хорошие отношения с соседом, или, если вам повезет, они разумны, если ваше сердце настроено на деревянный забор.

Нужно ли мне разрешение моего соседа на строительство забора?
В большинстве случаев вам не требуется разрешение вашего соседа для строительства забора, который составляет целиком внутри границ из вашей собственности , , кроме , вам нужно соблюдать местные законы о заборе .

Если вы хотите построить забор для уединения для соседей прямо на линии владения, вам нужно составить письменное соглашение между вами и вашим соседом. В контракте должно быть прописано, что оба соседа несут равную ответственность за ограждение строительство и уход за .

В Калифорния, закон штата требует, чтобы соседних землевладельцев, как предполагается, разделяли строение, такое как забор, которое одинаково прилегает к их собственности. Совместное использование структуры также означает совместное использование стоит . Домовладельцы также могут составить письменное соглашение, в соответствии с которым ответственность за забор возлагается на одного соседа.

Жизненно важно изучить государственные постановления и местных постановлений , прежде чем строить ограждение для частной жизни. Профессиональный подрядчик по забору должен быть разбирающимся в правилах в вашем районе. Большинство ассоциаций домовладельцев, или ТСЖ , также включают правил об ограждении в своих соглашений.

Сообщите своему соседу
Законы и этикет заборов предполагают, что отправит письмо всем соседям , прилегающим к вашей собственности. Законы обычно требуют , чтобы вы на отправили это 30 дней до начала строительства, сертифицировано , так что у вас есть подтверждения даты отправки .

Госпожа Маннерс предложит обсудить это с соседями или, как минимум, вставить записку под их входную дверь, прежде чем проектировать свой забор .Это позволяет им участвовать в принятии решений по дизайну и стоимости, которые повлияют на их финансы и внешний вид их двора.

После того, как вы согласитесь, взаимно подпишут письменный договор , чтобы вы оба были защищены на случай любых недоразумений в будущем.

Поведение заборов, которых следует избегать
Не пытайтесь изменить закон высоты заборов с высокими кустами . Часто местные законы включают растительность как забор типа .Тем не менее, сложно - сохранить рост растений точно на 6 футов или меньше ; следовательно, естественных заборов могут позволить более высокий пик на .

Построение забора только на внутри линии не помогает обойти местные законы о заборе, включая высоту. Этот шаг по-прежнему подчиняет вас местным законам о заборе. Если кто-либо уведомит местные органы власти, органы власти , скорее всего, отправят вам письменное уведомление о несоответствии и потребуют, чтобы вы удалили забор в течение 30-60 дней .Хуже того, ваш сосед может в конечном итоге на законных основаниях потребовать , что участок земли между вашим забором и линией собственности принадлежит им .

Любое из этих действий или нарушение перечисленных выше может быть расценено как построение забором или забором плохого соседа . Законы запрещают любому, кто намеревается преследовать , выполнять злонамеренных действий, или раздражать соседа .

Покрывает ли страхование жилья заборы добрососедства?
Да . Страховые компании считают заборы по соседству «другими сооружениями», , и они имеют право на страхование в стандартном полисе страхования жилья (HO3) . Другие структуры обычно обеспечивают сумму покрытия из 10% от лимита покрытия вашего жилья.

Итак, если у вас есть предел полиса $ 200 000, у вас будет $ 20 000 покрытия для всех ваших других структур на инцидент.

Конечно, инцидент , повредивший вашего забора , должен быть покрытой угрозой .

Надеюсь, что это поможет!

Получите расценку на страхование жилья онлайн

К вашим услугам,
Молодой Альфред

Грубо ставить забор конфиденциальности? (Да и нет)

Забор - одно из немногих сооружений, к которым нужно обращать внимание при возведении. Как соседи интерпретируют переезд?

Частный забор - это обычно цельная конструкция из винила или дерева, служащая для защиты и изоляции собственности от остальной части сообщества.

Хорошие заборы - хорошие соседи. Это нечто Поэт Роберт Фрост заметил еще в конце 19 века.

Если между вами и вашими соседями есть забор для уединения, это означает наилучшие и долгосрочные отношения между вами, поскольку никто из вас не сможет есть друг друга, чтобы знать, что происходит в ваших домах.

Самый простой способ предотвратить недопонимание и ненужные конфликты - установить забор конфиденциальности между вами и вашими соседями, независимо от того, что они думают.

Четыре причины, почему не грубо ставить забор конфиденциальности

Вот почему никогда не бывает грубо ставить забор конфиденциальности:

1. Маркировка имущества

Иногда это может быть не то, что думают соседи. Может быть, вы просто хотите отметить, где начинается ваша собственность? Земля - ​​ресурс дефицитный.

Если участок, на котором стоит ваш дом, большой и вы беспокоитесь о посягательствах, вам придется поставить забор независимо от того, как вы любите своих соседей.

Споры о посягательствах с соседями часто перерастают в дорогостоящие судебные процессы, которые могут истощить ваши финансы. Чем активнее вы будете с этим работать, тем лучше.

Кроме того, ограждение не только защищает от вторгшихся соседей, но и позволяет узнать, сколько места осталось на вашем участке.

Таким образом, он помогает не только предотвращать конфликты, но и помогает в планировании. Если вы думаете о дополнениях или ремонте, вам необходимо обязательно иметь ограждение, независимо от того, насколько вы обожаете своих соседей.

Может быть, вы думали добавить качели или большой бассейн на заднем дворе для ваших детей.

2. Добавлена ​​конфиденциальность

Не зря его называют забором для частной жизни. Цель сооружения - отвести от любопытных взглядов любопытных соседей, которые не перестанут совать нос во время личных дел, происходящих в вашем доме.

Загораете ли вы голым на заднем дворе или отдыхаете со своей второй половинкой во внутреннем дворике, хорошо, что никто за пределами вашего дома не узнает об этом.

Также никому не будет интересно покупать недвижимость, если она не огорожена должным образом.

Покупатели хотят быть уверены в своей конфиденциальности, даже если дом уникален, поэтому вам лучше поставить забор, прежде чем они появятся для осмотра собственности.

Защитные ограждения могут обеспечивать различные уровни безопасности. Например, виниловые и деревянные заборы предпочтительнее, чем, скажем, сетчатые ограждения, если вы хотите обеспечить лучшую безопасность за пределами барьера мобильности.

Если вы думаете о барьере мобильности, а не о полном препятствии, вы, скорее всего, предпочтете проводную связь, а не сплошную связь.

3. Цели безопасности

Иногда безопасность ваших детей и домашних животных имеет первостепенное значение для отношений между вами и вашими соседями.

Частное ограждение служит барьером, препятствующим проникновению детей, домашних животных или даже домашнего скота на территорию вашего соседа.

То же самое относится к детям и домашним животным вашего соседа.Если в последнее время они стали раздражать, почему бы не отгородить их забором?

4. Изоляция

Что делать, если вы вообще не хотите иметь ничего общего со своими соседями?

Не будет считаться грубым, если вы установили высокий и толстый забор для личного пользования после того, как у вас возникли серьезные разногласия. Один из лучших способов избавиться от всего.

Защитные ограждения позволяют вашей семье иметь уединенное место, отделенное от остальной части района. От соседей иногда может заболеть голова.

Связано: стоит ли проходить бесплатные онлайн-курсы по улучшению дома?

Пять причин, почему ставить забор конфиденциальности - грубость

На самом деле может быть грубо построить забор для уединения. Соседу может быть разрешено подать против вас в суд в отношении попытки построить забор, его высоты и местоположения.

1. Если вы всегда были друзьями

Представьте, что ваш дружелюбный сосед просыпается в один прекрасный день и без всяких консультаций начинает возводить виниловый или деревянный забор между вашими владениями!

Это было бы откровенно грубо и, вероятно, заставило бы вас задать себе много вопросов.

Большинство из нас никогда бы не осмелились прокрасться через другой задний двор, пытаясь выяснить, что могло произойти.

Но вот какими непредсказуемыми могут быть некоторые соседи, и вы ничего не можете сделать, если они находятся в пределах всех допустимых пределов, чтобы сделать это.

2. Защита конфиденциальности, нарушающая местное законодательство

Это грубо с вашей стороны строить заборы, явно нарушая местные нормы и правила.

Некоторые уездные и городские постановления в пригородных и городских районах очень строги в отношении расположения и высоты ограждения.

Некоторые законы, применяемые в некоторых юрисдикциях, могут диктовать тип материалов, которые вы можете использовать для строительства забора. Например, большинство законов в пригородах и городских районах ограничивают заборы передних дворов жилых районов до 4 футов и 6 футов на заднем дворе.

Иногда это не имеет ничего общего с округами или городами, но имеет код подразделения, называемый Соглашениями, условиями и ограничениями (CC&R).

В большинстве юрисдикций эти правила и кодексы не распространяются на декоративные заборы.Декоративный забор - это открытый забор, который создает барьер, но не закрывает обзор остальной части вашего дома.

Этот вид ограды может преодолевать часто используемый предел в 6 футов и увеличиваться примерно до 8 футов. Но это только в том случае, если он расположен внутри задних границ участка (часто на 5–10 футов).

В зависимости от того, где вы живете, нарушение этих правил может быть истолковано вашим соседом как грубое и чрезмерное.

3. Блокировка ландшафта или дорожного движения

Если ваш дом расположен на углу и ваш забор, каким бы коротким он ни был, все равно слишком высок, чтобы ваш сосед мог насладиться красивым пейзажем или дорогой за ним, не удивляйтесь, если он обидится.

Некоторые соседи могут передать дело властям и заставить вас уменьшить высоту забора или даже полностью удалить его.

4. Опасность изгороди и деревьев

Если ваш забор состоит из живой изгороди и небольших деревьев, они могут испортить ваши отношения с соседями, если они станут слишком высокими из-за плохого ухода.

Некоторые соседи могут возражать против выращивания изгородей из-за боязни животных, таких как змеи.

Если заборы из живой изгороди не подрезать регулярно, всегда есть риск накрениться на территории соседа.

К счастью, во многих общинах есть постановления, регулирующие, какой вид живой изгороди можно использовать в качестве ограды и как за ней следует ухаживать.

Связано: грубо ли сажать уединенные деревья, живые изгороди и кустарники?

5. Покушение на соседский двор

Возводить забор таким образом, чтобы он выступал на несколько дюймов на вашу территорию, - это грубо.

Сосед будет справедливо требовать снятия ограды. То же самое касается непослушных кустов на вашем заборе, которые могут перекинуться на двор вашего соседа.

Посягательство на двор можно легко интерпретировать как преднамеренную попытку увеличить размер вашей собственности.

Однако в большинстве случаев посягательства связаны с тем, что домовладелец не знает правильного положения штырей его собственности.

Само собой разумеется, что вам следует проконсультироваться с местным органом по зонированию, чтобы определить местонахождение значков вашей собственности.Еще лучше, вы можете нанять геодезиста, который сделает работу намного быстрее.

Таким образом, вы будете иметь представление о том, где заканчивается ваш двор, а где начинается ваш сосед.

Связано: должны ли соседи разделить стоимость забора?

Лучший подход

Если вы не заклятые враги, которые не видят глаз, считается вежливым сначала сообщить своему соседу о надвигающемся проекте забора.

Соответствующие органы

После этого проверьте строку собственности в соответствующих органах, чтобы узнать, что местные правила говорят о новых заборах.

Если вы принимаете участие, помогите соседу найти собственность и спросите о намерении проекта.

Совершенно нормально попросить всех вовлеченных профессионалов - геодезиста, строителя заборов и инспекторов местных строительных норм и правил совместно с вами ознакомиться с планами ограждений.

Идея состоит в том, чтобы поддерживать открытое и дружелюбное общение на протяжении всего процесса. Даже с забором вы все равно будете соседями.

Если существующий забор вторгается в вашу собственность, снова начните с дружеского разговора с вашим соседом (будьте готовы подкрепить его доказательствами) и посмотрите, сможете ли вы прийти к решению.

Если нет, вы можете принести его в городское управление и попросить совета. Надеюсь, дело не дойдет до стадии, когда будут задействованы юристы, и, как следствие, испортились отношения.

Если существующая линия забора посягает на вашу собственность, начинается дружеский разговор.

Вы можете привлечь третье лицо, которое будет выступать в качестве арбитра в разногласиях, достаточно серьезных, чтобы требовать сотрудников администрации.

Надеюсь, что не дойдет до той стадии, когда задействованы правоохранительные структуры и административные органы.

В некоторых областях, таких как Вермонт, есть специальный офис под названием Fence Viewer для проверки линий ограждения между соседями и выявления посягателей.

Даже если вы живете в Укамбани, будьте осторожны, вас будет обслуживать санитарная компания, принадлежащая кому-то из центра, и все будет оплачиваться государством.

Часто задаваемые вопросы

В. Требуется ли разрешение на установку забора?

Да, если забор, который вы хотите построить, имеет высоту более 6 футов, или если это каменный забор любой высоты, вам необходимо получить разрешение на строительство.

Однако, если забор ниже шести футов или стена не каменная, разрешение на строительство не требуется.

В. Что будет, если поставить забор без разрешения?

Если вы начнете строительство или возведение забора на территории, для которой требуется разрешение на строительство, и у вас нет разрешения на строительство, вы получите приказ о прекращении работ, который будет действовать до тех пор, пока ваше разрешение не будет обработано.

В. Добавляет ли забор ценность вашему дому?

По сравнению с затратами на материалы и строительство, которые вы понесете, забор не добавит особой ценности дому.

Если есть реальная потребность в заборе, например в обеспечении безопасности, то он действительно добавляет ценности дому.

В. Как долго прослужит типичное ограждение для частной жизни?

Обычно деревянный забор прослужит около 15 лет.

Однако при правильном уходе и обслуживании он может прослужить 20 лет.

По теме: Можно ли поставить забор перед счетчиком газа?

В. Можно ли поставить забор рядом с соседями?

Если высота ограждения, которую вы хотите возвести, не превышает 2 метров, и вы делаете это со своей стороны, вы можете это сделать.

В. Как далеко должен быть забор от границы участка?

Заборы обычно устанавливаются на расстоянии от двух до восьми дюймов от границы участка.

Есть районы, где разрешено иметь его, точно на границе собственности.

В. В какую сторону должен выходить забор?

Гладкая сторона забора должна быть обращена наружу, чтобы сохранить эстетическую красоту дома.

В. Какой высоты может быть забор?

Высота забора должна определяться правилами, установленными ассоциацией домовладельцев или местным законодательством.

Обычно это 4 фута для передней части дома и 6 футов для задней части дома.

В. Виниловый забор лучше деревянного?

Во многом так и есть. Он служит дольше, требует гораздо меньшего ухода, если таковой имеется, и не может быть уничтожен вредителями, которые обычно атакуют древесину.

Однако он немного дороже.

В. Как близко от тротуара можно построить забор?

Его следует размещать на расстоянии от двух до восьми дюймов от тротуаров или границ собственности.

В. Какой высоты может быть забор перед вашим домом?

Ваш забор обычно должен быть не выше четырех футов перед домом.

В. Сколько стоит ограждение заднего двора?

Цена будет зависеть от материала, который вы выберете для забора.

Для среднего двора установка забора обычно стоит от 1500 до 3000 долларов.

В. Что дешевле: рабица или деревянный забор?

Даже если учесть другие компоненты, такие как связующие проволоки, оцинкованные столбы, металлические стойки и кронштейны, звенья цепи почти всегда намного дешевле деревянных заборов.

В. Покрываются ли заборы страховкой домовладельцев?

Заборы считаются другими сооружениями, и если страховой полис покрывает другие сооружения, вы можете быть уверены, что ваш забор застрахован в случае повреждения.

В. Какие гвозди лучше всего подходят для ограждения частной жизни?

Гвозди, оцинкованные горячим способом, являются стандартным вариантом, поскольку они обладают большей стойкостью по сравнению с гвоздями, оцинкованными горячим способом или гальванизированными гальваническим способом.

Однако лучший вариант - это гвозди из нержавеющей стали, если вы используете древесину, обработанную под давлением.

В. Кто получает преимущество при возведении забора?

Стандартно готовая сторона обращена к соседу.

В. Стоит ли красить чужой забор?

Единственное лицо, которое может изменять внешний вид забора, - это владелец, который его установил.

Единственное исключение - когда забор перешел на вашу сторону участка.

В. Увеличивает ли установка забора налоги на недвижимость?

Да, забор может увеличить оценочную стоимость имущества и, следовательно, более высокий налог на имущество.

В. Могут ли животные перелезать через забор?

Это будет зависеть от животного или типа вашего забора. Виниловые ограждения гладкие и обеспечивают очень небольшой захват для животных.

В. Блокируют ли заборы для уединения шум?

Хорошо сконструированный забор позволит снизить уровень шума, который может вас беспокоить. При этом ни один двор не является звуконепроницаемым.

В. Должны ли забор и сарай быть одного цвета?

Да, в эстетических целях. Покраска вашего забора и сарая заставит сарай гармонировать.

В. Нужно ли оставлять зазор между досками забора?

Да, между ними должно быть не менее полдюйма.

В. Предлагают ли заборные компании финансирование? Снимают старые заборы?

Да, компании, занимающиеся забором, финансируют материал и установку забора.

Снятие существующего забора будет зависеть от компании, занимающейся ограждением, поэтому сначала необходимо проконсультироваться с ними.

В. Должен ли ваш забор совпадать с забором соседа?

Этикет ограждения диктует, что вы должны располагать забор вашего соседа на его стороне забора.

Если вы по-прежнему хотите иметь другой цвет, то очень важно сначала спросить у них разрешения.

В. Должен ли забор быть ровным или идти по земле?

Для грунта с пологим уклоном вы можете установить забор ровно на всех участках. Однако, если он имеет резкий уклон, вы можете следовать по земле.

В. Может ли ваш забор во дворе?

Несмотря на то, что в большинстве мест разрешены заборы, вам нужно будет уточнить коды проживания в регионе, чтобы убедиться, что это разрешено в вашем районе.

В. Может ли ваш сосед вешать вещи на ваш забор?

Если забор находится на вашей стороне от границы участка, ваш сосед не может вешать вещи на ваш забор.

Однако, если это их, они могут делать все, что хотят.

В. Гниют ли столбы забора?

В результате воздействия влаги из почвы деревянные заборы имеют свойство быстро гнить. Таким образом, важно, чтобы вы выбрали правильные сообщения, чтобы смягчить это.

Можно ли построить забор на линии собственности?

Владение домом вдохновляет на самые разные творческие идеи.Установка нового забора - это один из способов, с помощью которого новички и опытные домовладельцы могут украсить двор. Установка забора в вашем дворе поможет закрыть его, возможно, маленьким детям или предотвратит выбегание собак. Вкупе с несколькими шоу по благоустройству дома люди превращаются в экспертов по благоустройству дома. Это до тех пор, пока вы не столкнетесь с правилами установки линии забора. Вот несколько вещей, которые вам следует знать о размещении заборов на границах владений.

Перед тем, как установить забор, необходимо учесть ряд моментов.Первое, что следует учитывать, - это постановление ассоциации владельцев вашего дома об ограждении. Убедитесь, что вы знаете, что можно сделать в вашем районе. Некоторые из густонаселенных территорий позволяют забору доходить до границы участка. В пригороде может потребоваться размещение на расстоянии 2, 4, 6 или 8 дюймов от линии вашей собственности.

Вы также можете встретить некоторые ограничения по высоте, основанные на правилах ТСЖ, или, возможно, некоторые соседи просто не хотят высокий забор. Некоторые из общепринятых высот забора обычно составляют от пяти до восьми футов.Обязательно подтвердите, потому что правила меняются от одного места к другому. Однако есть законы, которые могут позволить вам сохранить забор даже в том случае, если он идет вразрез с правилами.

Если забор был построен до принятия закона, вы имеете право оставить его себе по закону. Разница - это место, где вам разрешено держать забор на основе единовременного исключения. Вы можете подать заявление на это в вашем муниципальном управлении.

Каковы требования к границам собственности?

При установке ограждения необходимо проконсультироваться с соседом по поводу ухода за ограждением.Если вы оставили полоску земли между ними, постарайтесь не отставать от прополки и ухода за оставленной полосой. В некоторых случаях может быть законным ожидать, что ваш сосед примет участие в обслуживании забора, потому что они тоже получают выгоду. Если вам интересно, за какую сторону забора я несу ответственность, то вам следует подумать о проверке законов вашего штата по этим вопросам, поскольку они могут отличаться от штата к штату или еще не существовать официально.

Каковы последствия фехтования?

Что происходит с полосой, оставшейся снаружи, когда вы устанавливаете забор? Это отличный вопрос, над которым стоит задуматься, потому что вы можете в конечном итоге потерять свою полосу земли в пользу соседа, если земля останется неиспользованной и станет ролью соседа по уходу за этой полосой.Вы можете столкнуться с ситуацией, известной как предписывающий сервитут. Это просто означает, что ваш сосед может претендовать на законное право использовать вашу собственность. С другой стороны, неблагоприятное владение означает, что, если другая сторона использовала землю в течение многих лет, она может приобрести права собственности и права собственности. Вот некоторые из событий, которые могут произойти после установки вашего забора.

Проконсультируйтесь с HoCo Fence за экспертной помощью

Вы можете с комфортом строить на своей территории, если вы знакомы с правилами.Такие вопросы, как моя сторона забора и способ его установки, не должны вас беспокоить. Если вы находитесь в районе Хайленд-Мэриленд, HoCo Fence обязательно облегчит ваши заботы и сделает все это за вас без стресса. Подрядчики HoCo Fence обслуживают округа Кэрролл, Монтгомери и Ховард. Позаботьтесь обо всем, что вам нужно, с помощью HoCo Fence, команды экспертов, когда дело доходит до ограждения.

Связанные

Закон о границах владений и ограждении штата Калифорния

Ваш сосед планирует установить забор на границе или границе между вашими соседними домами и требует, чтобы вы заплатили половину стоимости.Это законно в Калифорнии? Кто отвечает за заборы, их строительство и обслуживание? Можете ли вы подать в суд на соседа из-за проблем с забором?

Споры из-за заборов и границ - и даже из-за нависающих деревьев - безусловно, возникают, и существуют применимые законы, помогающие разрешить спор.

Если вы находитесь в районе Сан-Франциско, обратитесь в службу Wood Litigation, APC, если вы и ваш сосед вовлечены в спор из-за ограждений или линий и границ собственности. Мы знаем действующие законы и можем помочь вам найти решение.

Законы Калифорнии о границах собственности и заборах

Закон Калифорнии довольно прост, когда речь идет об ответственности за заборы между соседними соседями. Раздел 841 Гражданского кодекса, также известный как Закон о добрососедстве 2013 года, гласит:

«Предполагается, что соседние землевладельцы разделяют равную выгоду от любого ограждения, разделяющего их собственность, и, если иное не согласовано сторонами в письменном соглашении, считаются несут равную ответственность за разумные затраты на строительство, техническое обслуживание или необходимую замену. забора.”

Закон требует, чтобы землевладелец, желающий заменить, отремонтировать или установить забор на участке земли, вместе с другим землевладельцем должен направить этому соседу 30-дневное уведомление о своем намерении с просьбой об их участии с учетом затрат.

Что произойдет, если владелец идет вперед и строит забор, не предупредив - или не дав уведомление, на которое не ответили - и этот забор явно задуман как акт возмездия, намеренно закрывает обзор соседу или явно непригляден? В Калифорнии действительно есть закон о «заборе из злых побуждений», позволяющий соседу, которому мешают, подать в суд для исправления ситуации.

Закон

«Злобный забор» подпадает под раздел 841.4, который гласит: «Любой забор или другое сооружение типа ограды, неоправданно превышающее 10 футов в высоту, злонамеренно возведенное или обслуживаемое с целью раздражать владельца или жильца прилегающей собственности, является частное неудобство ".

Деревья и обрезка деревьев на соседних участках

Разделы 829-835 дополнительно определяют обязанности смежных владельцев, детализируя, какие права землевладельцы имеют на собственность, которой они владеют «за плату».«Например, деревья на участке земли одного владельца, даже если его корни доходят до соседнего участка, принадлежат этому владельцу, и никто другой не может причинить вред дереву под страхом закона.

Соседнему соседу разрешается обрезать дерево, которое простирается на его территорию, но он должен получить разрешение, если для этого ему необходимо войти в собственность другого человека. Право обрезать дерево заканчивается на границе собственности. Если вы «навредите» дереву в чужой собственности, вам могут предъявить иск о реституции, часто - стоимости повторной посадки дерева.

Эти участки также требуют, чтобы землевладелец уведомил соседних землевладельцев за 30 дней, если они планируют выкопать забор или другое сооружение, особенно если для этого им необходимо выйти на прилегающую землю.

Споры о послаблении и посягательстве

Споры и разногласия также могут возникать, когда в соседних владениях используются одни и те же средства доступа, например, частная подъездная дорога, ведущая с улицы к обоим или ко всем домам. Как правило, некоторые дома нужно отделять от улицы, чтобы к ним не было единоличного доступа.Эта полоса отчуждения называется сервитутом. Кто отвечает за поддержание этого совместного доступа?

Раздел 845 Гражданского кодекса гласит, что обслуживание и ремонт сервитута «распределяются пропорционально использованию сервитута каждым владельцем».

Посягательство происходит, когда забор, стена, внутренний дворик или другое сооружение выходит за пределы границы собственности на собственность другого владельца. Два собственника могут договориться о границах по своему выбору и урегулировать вопрос, что известно как «доктрина согласованных границ».В противном случае нарушившийся собственник может подать в суд.

Каким образом судебное разбирательство в суде может помочь

Домовладельцы, сталкивающиеся со спорами из-за проблем, пересекающих границу их владения, будь то ограждение, деревья, сервитуты или просто преследование, не должны разрешаться в одиночку. Уставы могут четко определять совместную ответственность, но когда дело доходит до применения этих законов и стандартов на практике, несомненно, могут возникнуть разногласия.

Вот почему вам нужна сильная команда юристов, чтобы разъяснить закон, оценить ситуацию и прийти к решению, которое защищает вас и ваши права собственности.

Если вы находитесь в Сан-Франциско или поблизости в Окленде, Сан-Хосе, Сан-Матео, Санта-Кларе, немедленно свяжитесь с нашими опытными юристами по вопросам недвижимости в Wood Litigation, APC, для предварительной консультации.

Ergeon - Что нужно знать о законах Калифорнии о заборе

Если вы хотите купить новый забор в Калифорнии, важно знать о законах, касающихся заборов и проектов по благоустройству дома. В нашем посте мы поговорим о некоторых важных вещах, о которых следует помнить.

Закон о добрососедском заборе

Если у вас есть забор, который находится на границе с соседом, то вам следует знать о «Законе о добрососедском заборе».

«Закон о добрососедском заборе» от 2013 г. гласит: «Предполагается, что соседние землевладельцы получают равную выгоду от любого ограждения, разделяющего их собственность, и, если иное не согласовано сторонами в письменном соглашении, считаются равными несет ответственность за разумные затраты на строительство, техническое обслуживание или необходимую замену забора ».

Это означает, что если вы (или ваш сосед) планируете приобрести новый забор на границе, вы, скорее всего, разделите расходы.Есть несколько сценариев, когда суд может отменить презумпцию. Например, если будет доказано, что стоимость будет слишком высокой для одного владельца и нескольких других причин, указанных в законе. Вы можете узнать больше о деталях здесь.

В соответствии с законом обязательно отправьте своему соседу уведомление о своем намерении установить забор на границе не менее чем за 30 дней до начала.

Высота забора и разрешения

В соответствии со Строительным кодексом Калифорнии, глава 1, раздел 105.2. разрешение не требуется, если высота ограждения менее 7 футов. Однако имейте в виду, что вы все равно должны соблюдать любые другие применимые законы и постановления. Отсутствие необходимости в разрешении на строительство забора не означает, что вы можете делать все, что захотите, с дизайном или размещением забора.

Перед установкой забора ознакомьтесь с местными законами или ограничениями, наложенными ассоциацией домовладельцев. Как правило, заборы не могут быть выше 4 футов для вашего переднего двора и не могут быть выше 6 футов.для вашего заднего двора. Обратите внимание, что это может варьироваться в зависимости от вашего региона, заранее ознакомьтесь с местными постановлениями, чтобы убедиться, что вы знаете, каковы ограничения.

Позвоните, прежде чем копать

Прежде чем вы начнете копать на своем участке, важно обследовать землю и пометить коммуникации. Это можно сделать, связавшись с организацией подпольной службы оповещения (811), если вы живете в Северной Калифорнии, и посетив веб-сайт оповещения о раскопках, если вы живете в Южной Калифорнии.Эта услуга бесплатна. Если не позвонить перед копанием, это может привести к штрафу в размере до 50 000 долларов.


Осмотрев территорию перед копанием, вы можете избежать серьезной аварии, например, столкновения с инженерной линией, что может привести к травме или смерти. Вы можете узнать больше о процессе здесь.

Мы надеемся, что у вас есть лучшее представление о законах и постановлениях, касающихся строительства забора в Калифорнии.

Наши клиенты отметили, что наши подробные расценки упрощают разделение затрат с соседями.Мы также позаботимся о том, чтобы позвонить по номеру 811, чтобы осмотреть собственность, поэтому вам не придется делать это.

Если вы живете в районе залива, Сакраменто, Фресно, Риверсайд, Сан-Бернардино или округе Ориндж и ищете ремонт или замену забора, вы можете запросить бесплатное предложение, щелкнув ссылку ниже. Мы лицензированы и предлагаем 100% гарантию.

ЗАПРОСИТЬ БЕСПЛАТНУЮ ЦЕНУ

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *