Параметры дома: Какие параметры точно определяют проект дома вашей мечты

Какие параметры точно определяют проект дома вашей мечты

В банке данных homeplans.ru все проекты описаны через основные характеристики, позволяющие из всей коллекции найти приемлемый вариант для строительства собственного дома наиболее быстро и просто.

Основанием для состава характеристик проектов явились первоочередные вопросы покупателей и мнения наших экспертов относительно приоритетности тех или иных параметров для строительства.

Основной материал стен

Практически для каждого покупателя проекта вопрос «из чего должен быть построен будущий дом?» очевиден. И для каждого из проектов в нашем каталоге можно выбрать в разделе «Поиск» интересующий материал стен вашего будущего дома:

• кирпич
• блоки (газобетонные или иные крупноформатные блоки, кроме керамических)
• дерево (кругляк, брус)
• брус
• каркасная конструкция (как правило, из дерева с заполнением утеплителем)

Не ограничивайте поиск функционально-планировочного и архитектурного решения дома рассмотрением только одной из категорий домов по основному материалу стен.

Площадь дома

Параметр площади дома определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров. Иными словами, площадь дома – суммарная площадь всех отапливаемых помещений, площадь «теплого контура».

Этот параметр важно учитывать при определении ваших потребностей в площади будущего дома, а также при оценочном расчете затрат на отопление. В ряде случаев можно ориентироваться на мощность тепловой установки вашего дома из расчета 50-60 Вт тепла на кв.метр отапливаемой площади дома.

Общая площадь дома

Параметр общей площади дома определяется по СНиП 2.08.01-89* как сумма площадей всех помещений дома, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий и навесов – 0,5; для балконов и террас – 0,3; для веранд и холодных кладовых – 1,0. Площадь, занимаемая печью, в площадь помещений не включается. Площадь под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций – 1,6 м и более включается в площадь помещений, где расположена лестница. Площадь двусветных помещений учитывается только по площади пола нижнего этажа.

Площадь помещений домов определяется по размерам, измеряемым между отдельными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов). Учитывая то, что подсчет площадей выполняется для частных домов, требования пункта 6 СНиП 2.08.01-89* в части мансардных помещений не принимается в расчет и их площадь считается как и площадь стандартных этажей.

Именно данную площадь дома можно использовать при ориентировочных оценках стоимости строительства. Однако полагаться на такие оценки нужно очень осторожно – два дома с одинаковой общей площадью могут отличаться по цене строительства в разы только из-за разницы архитектурно-планировочных решений.

Площадь застройки

Параметр площади застройки определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части (лестницы, террасы, навесы и пр. ). Площадь под зданием, расположенным на столбах, а также проезды под ним включаются в площадь застройки.

Этот параметр может учитываться при проектировании генерального плана застройки для оценки соотношения общей площади участка к площади, занимаемой домом, а также для оценки стоимости проектирования фундаментов в соответствии с данными геологических изысканий на вашем участке.

Жилая площадь дома

Параметр общей площади дома подразумевает суммарную площадь помещений постоянного пребывания людей за исключением встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых, холлов, коридоров, хозяйственных помещений, обособленной кухни и пр.

В отличие от городских квартир, данный параметр дома не играет сколько-нибудь значимой роли и носит справочный характер.

Типология уровней (этажей) домов

Все дома из нашей коллекции ограничены 4 уровнями (этажами). При этом не всегда подсчет уровней ведется от 1 до 4. Некоторые уровни имеют четко выраженные характеристики и соответствующие определения:

• Подвал – полностью заглубленный в землю этаж, образованный конструкциями фундамента дома.
• Цокольный этаж – полностью или частично поднятый над землей этаж, образованный конструкциями фундамента дома, имеющий естественное освещение и большое функциональное наполнение.
• Мансарда – этаж под крышей дома с наклонными стенами.

Типы уровней (этажей) предполагают достаточно однозначное функциональное использование. Поэтому особенно важно учитывать при поиске типологию уровней будущего дома, сопоставляя ее с образом жизни вашей семьи.

Количество жилых комнат

Привычно общая площадь дома разделяется на жилую и нежилую. Под жилой площадью подразумевается площадь всех жилых помещений. Названия таких помещений могут быть различны – гостиная, спальня, детская, кабинет, библиотека, гостевая и т. д. Эти названия соответствуют функциональному назначению дома так, как представлял себе архитектор – автор проекта – на этапе проектирования. Такие комнаты как например, комната отдыха в подвале в силу недостаточной освещенности по требованиям санитарных норм в состав жилых помещений не входит.

Вы вольны изменить назначение помещений по своему усмотрению, и для вас должно быть наиболее важным общее количество помещений, отнесенных по требованиям санитарных норм к категории жилых. Именно эта характеристика и вынесена в число основных параметров поиска проектов в нашей коллекции – от 1 до 6 и более (6+).

Количество ванных комнат и санузлов

Почти все проекты подразумевают наличие ванных комнат или санузлов на каждом этаже. Однако некоторые проекты (например, одноэтажные с мансардой) предусматривают такие помещения только на первом этаже. Расположение их в составе проекта увязано напрямую с инженерным проектом (водоснабжение и канализация) и безусловно учтено в конструкциях здания (вентиляционные каналы). Как правило, эти помещения располагаются на разных этажах одно над другим.

Изменение расположения ванных комнат и санузлов, равно как и создание дополнительных, в составе готового проекта фактически невозможно, если только не изменять проект до неузнаваемости за немалые дополнительные деньги. Напротив, переопределение функции этих помещений (туалет, ванная комната, душ) возможно в пределах площадей отведенных им помещений. Поэтому важно изначально определять ваши потребности, согласуясь с привычным укладом жизни, и учитывать этот параметр при поиске как характеристику комфортности дома.

Встроенный гараж

Во многих проектах из нашей коллекции предусмотрен встроенный гараж – помещение для одного или нескольких автомобилей внутри корпуса здания (как правило в подвале или цокольном этаже), из которого можно попасть в дом минуя улицу. Также под встроенным гаражом мы подразумеваем предусмотренные основным проектом строения, возводимые отдельно, но связанные с основным зданием (например, галереей).

Учитывайте эту характеристику при определении потребностей вашей семьи и используйте соответствующий параметр при поиске.

Габариты пятна застройки

Пятно застройки дома определяется двумя габаритными размерами – шириной и глубиной.

• Габаритная ширина – размер пятна застройки вдоль «красной линии» (иначе – по основному фасаду).
• Габаритная глубина – размер пятна застройки перпендикулярно «красной линии» (иначе – по боковому фасаду).

По этим двум параметрам можно примерно определить площадь пятна застройки (точно – только если дом прямоугольный в плане), а зная отметку высоты пола подвала или цокольного этажа от уровня земли (обозначена на поэтажных планах), можно даже приблизительно оценить объемы земляных работ при строительстве.

Используйте эти характеристики при поиске, если для вас критично, какая доля вашего участка будет занята домом, или если ваш участок имеет необычную форму.

Грунтовые воды на участке

В случае небольшой глубины залегания (высокого уровня) грунтовых вод на вашем участке, а также при строительстве в зоне паводков для вас должен быть важен этот параметр. Дома, в которых есть подвал или заглубленный цокольный этаж, могут потребовать при строительстве дополнительных мероприятий по гидроизоляции, не предусмотренных проектом, и это неизбежно повлечет увеличение затрат.

С другой стороны, особенно при строительстве в исторических зонах, может быть важна высота дома. И в этом случае построить дом большей площади можно только использовав все площади подвалов.

Удостоверьтесь, что четко представляете себе ситуацию с грунтовыми водами на своем участке застройки, и используйте этот параметр при поиске в случае такой необходимости.

Дом для двух поколений

Дом для двух поколений – это дом, имеющий по крайней мере два независимых выхода на улицу; изолированную лестницу или несколько лестниц; спальню или спальни для старших членов семьи на первом этаже. В таких домах могут комфортно проживать члены одной семьи, стремящиеся к независимому образу жизни.

Используйте этот параметр при поиске, если планируете, что вместе с вами в доме будут проживать родители, нуждающиеся в уединении. Или, наоборот, к спокойствию стремитесь вы, оставляя возможность не слишком ограничивать себя вашим детям.

Секция сблокированного дома

Секция сблокированного дома – дом, который может существовать как самостоятельная постройка, так и в качестве сегмента сблокированного дома (кондоминиума). К таким домам, в частности, относятся дома для двух семей.

Дома такого типа в основном возводятся в рамках массовой застройки. Однако как более изолированный вариант дома для двух поколений, или будучи построенным для каждой из семей закадычных друзей, именно такой дом дает огромную экономию средств, в отличие от строительства независимых зданий.

Используйте этот параметр при поиске, если такая возможность для вас принципиально возможна.

Место для бассейна

Место для бассейна легко обнаруживается почти во всех проектах, где это позволяет общая площадь строения. То, что в доме предусмотрено место для организации бассейна, учитывается в архитектурно-планировочном решении и в инженерном разделе проекта при расчете нагрузок по водоснабжению, канализованию и вентиляции.

Обращаем внимание, что только некоторые дома в рабочей документации имеют инженерную документацию самого бассейна. Впрочем, как показывает практика, большинство инженерных компаний, занимающихся возведением бассейнов, так или иначе предлагают использовать их собственный проект, обеспечиваемый доступными им технологиями.

Определяя для себя поиск или отбор только тех домов, где предполагается организация бассейна, вы избегаете необходимости в дальнейшем вносить изменения в проект дома в целом. Так что, если это необходимо, не пренебрегайте этим параметром.

Двусветные помещения

Двусветные помещения – гостиные, холлы, столовые или зимние сады в составе дома, с высотой потолков в два этажа. Как правило, такие помещения обеспечены высокими окнами и галереей или балконом второго этажа.

Если вы ищите свободное пространство в доме и это едва ли ни основной аргумент в пользу собственного дома против городской квартиры, используйте этот параметр при поиске.

Строительство индивидуального жилого дома — Официальный портал Казани

Дачная амнистия продлена.

Федеральным законом от 08.12.2020 № 404-ФЗ, вступившим в силу 19.12.2020, внесены изменения в статью 70 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и статью 16 Федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно которым до 01.

Прием уведомлений при планировании строительства и после окончания строительства ИЖС и садовых домов с целью получения уведомлений о соответствии параметров объекта ИЖС установленным параметрам и допустимости размещения и о соответствии построенных или реконструированных объектов ИЖС или садовых домов требованиям законодательства о градостроительной деятельности осуществляется Управлением градостроительных разрешений г.Казани в соответствии с установленным порядком.

Начало строительства:

• Направление уведомлений при планировании строительства ИЖС и садовых домов
  

Порядок выдачи разрешений на строительство индивидуальных жилых домов регламентированный частями 9, 9.1, 9.2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации утратил силу с 04.08.2018 на основании Федерального закона от 03.08.2018 №340-ФЗ. Согласно пункту 1.1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство, реконструкцию объектов индивидуального жилищного строительства не требуется.

На основании статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик подает уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с частью 7 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления в течение семи рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом строительстве направляет застройщику уведомление о соответствии или несоответствии параметров объекта ИЖС установленным параметрам и допустимости размещения.

Формы уведомлений, необходимые для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома утверждены приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19.09.2018 №591/пр.

Образцы документов:

1. Бланк уведомления о планируемом строительстве.

2. Образец заполнения уведомления о планируемом строительстве.

3. Бланк уведомления об изменении параметров планируемого строительства

• Направление уведомлений после окончания строительства ИЖС и садовых домов
  

Согласно части 16 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации застройщику в течение 30 дней после завершения строительства необходимо подать уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома далее.

Для рассмотрения уведомления о завершении строительства необходимо представить следующие документы:

1) заполненное уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, содержащие сведения, предусмотренные пунктами 1 — 5, 7 и 8 части 1 статьи 51. 1 Градостроительного Кодекса РФ;

2) технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;

3) заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора.

Для постановки объекта на кадастровый учет и регистрации права недвижимости на данный объект необходимо также приложить следующие сведения:

— паспортные данные застройщика;

— данные СНИЛС;

— копия квитанции об оплате государственной пошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с частью 19 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления в течение семи рабочих дней со дня поступления уведомления об окончании строительства направляет застройщику уведомление о соответствии или несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

Образцы документов:

1. Бланк уведомления об окончании строительства.

Как определиться с размером дома

Первая характеристика дома, с которой сталкивается застройщик, это его площадь. И первое желание, которое часто возникает в отношении площади — побольше простора! «Теперь то уж, в собственном доме можно позволить максимум свободного места!» Для тех, кто вырос в тесных квартирах одноэтажек это желание вполне оправдано.

Возможно они не мешают жить, но их нужно «кормить»: обогревать в зимний период, они отнимают место у сада на участке, что особенно ощутимо если строение одноэтажное, да и денежные ресурсы, вложенные в лишние квадратные метры были потрачены впустую.  Если финансы позволяют, лучше потратить их на интересные архитектурные решения, дорогие фасады и более добротные материалы. Внимательно отнеситесь к планировке, взвесьте ваши потребности — пусть комнаты будут большими, но не будет лишних помещений. 

Нет места для велосипедов, санок, лодки, нет возможности разместить друзей которые приехали к вам на выходные. В таком случае лучше выбрать проект самого простого дома с двускатной кровлей без сложных архитектурных элементов, отказаться от фасадных окон на мансарде в пользу люкарен. Такой дом построить проще и дешевле.

Для правильного расчета площади дома предлагаем использовать следующую шпаргалку:

Прихожая 6-9 м2

Гостиная и столовая 20-50 м2

Кухня + кладовая 10-20 м2

Технические помещения 6-15 м2

Ванная комната 6-15 м2

Комната/спальня 10 – 25 м2

Кабинет/гостевая комната 8-15 м2

Санузел с душевой 3-6 м2

Гараж на одну машину: 18-30 м2

Соединительные помещения (корридоры, холлы, лестница) + 10 – 15 %

Указанные площади это пример, который можно взять за основу, но не обязательно в точности ему следовать.  Исходя из этого примера дом с одной спальней, одним кабинетом, без гаража составляет 76-164 м2. В каждом отдельном случае, конечно же площадь и количество комнат нужно определять на основе имеющего опыта, вашего образ жизни и бюджета. При этом не забывайте, что комфорт ежедневного быта существенно зависит и от взаиморасположения комнат, т.е. от функциональности и практичности планировки.

Для небольшой семьи из двух человек в большинстве случаев подойдут проекты домов до 100 м2. Хотя и здесь на многое влияет функциональность планировки. Проекты домов 100 кв м с очень небольшими подсобными помещениями смогут удовлетворить семью из 3-5 человек. Но тогда недостающие технические помещения скорее всего нужно будет разместить в отдельно стоящем гараже. Площадь такого компактного дома можно зрительно увеличить удлиненными до пола окнами, выходящими на балкон или террасу, открытое пространство над гостиной, совмещением гостиной, столовой и кухни в единое пространство. Но все-таки семье из 4-5 человек проекты домов до 150 м2 будут более оптимальны. При этом принимайте во внимание, что чем больше дом, тем дешевле стоимость строительства его квадратного метра. Поэтому некоторые проекты домов 150 кв м  и проекты домов до 200 кв м могут потребовать одинаковых денежных сумм для своей реализации.  

Новые правила оформления жилых и садовых домов — Реальное время

Законодатели упростили регистрацию и более четко прописали границы дозволенного

4 августа в России изменились правила оформления индивидуальных жилых и садовых домов. Теперь не нужно брать разрешение на строительство. Достаточно уведомить местные власти о начале строительства, а потом об окончании. Органы местного самоуправления проверяют соответствует ли объект требованиям закона, в случае положительного заключения, обращаются в Россреестр за регистрацией. Таким образом, из цепочки исключается застройщик, но главное, по словам представителей Росреестра, минимизируются мошеннические действия. Подробности — в материале «Реального времени».

Строить без разрешения, но с уведомлением

Изменения, вступившие в силу, касаются обычных граждан, которые хотят построить дом или зарегистрировать уже построенный. Раньше процедура была такая: гражданин обращался за разрешением на строительство, строил дом, ставил его на учет и получал выписку о внесении сведений в ЕГРН. Теперь брать разрешение не нужно, порядок изменили на уведомительный.

— Гражданин должен обратиться в органы местного самоуправления, в Казани — в Управление градостроительных разрешений с документами о начале планируемого строительства. Там в течении 7 дней проверяют, соответствуют ли параметры дома разрешенным нормам и направляют заявителю уведомление о соответствии либо о несоответствии. В последнем случае необходимо будет исправить указанные замечания. Уведомление считается согласованием строительства, в течение 10 лет застройщик должен реализовать задуманное. По окончании строительства гражданин также уведомляет уполномоченные органы, которые проверяют объект на соответствие требованиям закона, самостоятельно направляют в электронном виде в Росреестр Татарстана заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на данный объект недвижимости, — говорит Ада Зайдуллина, заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан.

Список документов, необходимых для оформления постройки не изменился, как и ранее это — документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, план расположения объекта, описание будущего дома и так далее. Принципиальное отличие в документообороте. Из цепочки исключен застройщик или собственник участка и объекта недвижимости. Органы государственной власти взаимодействуют между собой. Даже за уведомлением о согласовании строительства приходить не нужно — документ с электронной подписью направят по электронной почте.

Границы дозволенного: 3 метра впереди и 5 — сзади

Новый порядок упрощает жизнь физлицам — добросовестным застройщикам, но усложняет мошенникам, которые под видом индивидуального жилого дома строили многоквартирные: по новым правилам индивидуальный дом не может состоять из квартир или блоксекций.

Теоретически, можно сначала построить дом, а потом обратиться с уведомлением о планируемом строительстве и через несколько месяцев — о завершении строительства. По словам заместителя начальника Россреестра, проверять это никто не будет. Но есть риск, что объект будет возведен с нарушениями градостроительного регламента, и тогда на учет его в упрощенном порядке не поставят. Нужно будет обращаться в суд. А если и суд не узаконит строение — то сносить.

— Обладатель земельного участка, прежде чем начать что-то строить, должен понимать, что имеет право делать, а что не имеет. Перед стройкой надо посмотреть, что у него с документами — либо по публичной кадастровой карте, либо по кадастровой выписке, понять определены ли границы участка, какой разрешенный вид использования, можно ли на нем строить жилой дом. Потому что на садовых участках можно строить только садовые дома, — говорит Анастасия Латыпова, замначальника Управления архитектуры и градостроительства Казани.

Изменения в законе более четко определяют параметры индивидуального жилого и садового домов и расположение их на участке. В обоих случаях дома не должны стоять ближе 3 метров от передней границы участка и 5 метров от задней. Передней границей считается граница участка, выходящая на территорию общего пользования, — дорогу в поселке или аллею в саду. Если участок угловой, то у него будет, соответственно, две передних границы.

Не ругайтесь с соседями, если нарушили закон

Индивидуальный жилой дом не может быть выше 20 метров и трех этажей над землей. Садовый — площадью не более 50 кв. м, не выше одного этажа, плюс мансарда. Мансарда не считается вторым этажом, если высота от уровня пола до пересечения с крышей менее 1,5 метра. Так как садовые участки предназначены прежде всего для выращивания овощей и фруктов, то дом должен занимать не более 30 процентов от его площади.

Что делать тем, кто построил дом с нарушениями? Жить в нем и использовать можно, но зарегистрировать нельзя, а значит совершать сделки — куплю-продажу, наследование и так далее. Вариантом узаконить незаконное строение остается обращение в суд. Как рассказали в Россреестре, суды, как правило, становятся на сторону застройщика, если он не нарушает ничьих прав. Но если у вас есть соседи, которые на садовом участке не могут выращивать морковь, из-за того что негабаритное строение перекрывает солнечный свет, то сделать это будет сложнее. Суды могут признать незаконными и зарегистрированные по старым правилам строения, если они имеют нарушения.

Как рассказали в Россреестре, суды, как правило, становятся на строну застройщика, если он не нарушает ничьих прав. Фото chistopol.ru

— Если дом больше 50 кв. м, но зарегистрирован и соседи только сейчас поймут, что вы нарушаете их права, то они могут обратиться в суд. И суд, даже при наличии регистрации, может признать это самовольной постройкой по признакам несоответствия параметрам, — говорит Ада Зайдуллина, заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан.

Уведомительный порядок, по словам экспертов, защищает от ситуаций, когда вложены деньги, дом построен, а узаконить его нельзя.

Дарья Турцева

Государственные услуги в Республике Татарстан. / Услуги / Выдача уведомления при планировании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома Исполнительным комитетом г.Казани

Описание:

1. Уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта ИЖС или СД на земельном участке.

2. Уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта ИЖС или СД на земельном участке.

3. Возвращение уведомления без рассмотрения.

Расчётное время:

В течение семи рабочих дней со дня поступления запроса. Иные сроки предусмотрены в п.2.4 Регламента.

Результат предоставления услуги:

1. Уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта ИЖС или СД на земельном участке.

2. Уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта ИЖС или СД на земельном участке.

3. Возвращение уведомления без рассмотрения.

Основания для отказа:

Основания для приостановления предоставления услуги не предусмотрены.

Основания для отказа в предоставлении услуги не предусмотрены.

Основания для возврата уведомления и прилагаемых к нему документов без рассмотрения:

1) заявителем представлены документы не в полном объеме либо в представленных уведомлении и (или) документах содержится неполная и (или) недостоверная информация;

2) поступление ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для предоставления муниципальной услуги, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе.

Способы обжалования:

1. Получатели муниципальной услуги имеют право на обжалование в досудебном порядке действий (бездействия) сотрудников Управления, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, в Исполнительный комитет г. Казани.

Заявитель может обратиться с жалобой в следующих случаях:

1) нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;

2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;

3) требование у заявителя документов или информации либо осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Республики Татарстан, нормативными правовыми актами муниципального образования города Казани для предоставления муниципальной услуги;

4) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Республики Татарстан, нормативными правовыми актами муниципального образования города Казани для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;

5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Республики Татарстан, нормативными правовыми актами муниципального образования города Казани;

6) затребование от заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Республики Татарстан, нормативными правовыми актами муниципального образования города Казани;

7) отказ Исполнительного комитета г. Казани, должностного лица Исполнительного комитета г. Казани в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений;

8) нарушение срока или порядка выдачи документов по результатам предоставления муниципальной услуги;

9) приостановление предоставления муниципальной услуги, если основания приостановления не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;

10) требование у заявителя при предоставлении муниципальной услуги документов или информации, отсутствие и (или) недостоверность которых не указывались при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, либо в предоставлении муниципальной услуги, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 части 1 статьи 7 Федерального закона N 210-ФЗ.

2. Жалоба на решения и действия (бездействие) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, муниципального служащего, руководителя органа, предоставляющего муниципальную услугу, подается в письменной форме на бумажном носителе или в электронной форме.

Жалоба может быть направлена по почте, через МФЦ, с использованием сети Интернет, официального портала органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru), портала государственных и муниципальных услуг Республики Татарстан (http://uslugi.tatarstan.ru), а также может быть принята при личном приеме заявителя.

3. Жалоба, поступившая в орган, предоставляющий муниципальную услугу, либо вышестоящий орган (при его наличии), подлежит рассмотрению в течение 15 рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений — в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

4. Жалоба должна содержать следующую информацию:

1) наименование органа, предоставляющего услугу, фамилию, имя, отчество должностного лица органа, предоставляющего услугу, или муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

2) фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), сведения о месте жительства заявителя — физического лица либо наименование, сведения о местонахождении заявителя — юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, или муниципального служащего;

4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего услугу, должностного лица органа, предоставляющего услугу, или муниципального служащего.

5. К жалобе могут быть приложены копии документов, подтверждающих изложенные в жалобе обстоятельства. В таком случае в жалобе приводится перечень прилагаемых к ней документов.

6. Жалоба подписывается подавшим ее получателем муниципальной услуги.

7. По результатам рассмотрения жалобы принимается одно из следующих решений:

1) удовлетворение жалобы в форме отмены принятого решения, исправления допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Республики Татарстан, муниципальными правовыми актами;

2) отказ в удовлетворении жалобы.

Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в настоящем пункте, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

8. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, работник, наделенные полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляют имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

9. В случае признания жалобы подлежащей удовлетворению в ответе заявителю дается информация о действиях, осуществляемых Исполнительным комитетом г. Казани в целях незамедлительного устранения выявленных нарушений при оказании муниципальной услуги, а также приносятся извинения за доставленные неудобства и указывается информация о дальнейших действиях, которые необходимо совершить заявителю в целях получения муниципальной услуги.

10. В случае признания жалобы не подлежащей удовлетворению в ответе заявителю даются аргументированные разъяснения причин принятого решения, а также информация о порядке обжалования принятого решения.

Какие параметры дома обязательно должны быть указаны в техническом плане на дом?

Каждый человек мечтает о собственном доме. Это желание приходит не спонтанно. Оно вырабатывается годами. Сначала мы присматриваемся к такой идеи, потом пробуем, например, живем на даче, только потом начинаем полноценно строить дом своей мечты. Строительство длительный процесс, который может затянуться не на один год. Однако в этом вопросе важна не скорость, а качество исполнения. Ведь дом строится не на один год и даже не на два. Это ваше гнездышко, в котором вы будете встречать свою старость.  

Когда строительный процесс завершен, начинается не менее трудоёмкая процедура по оформлению этой недвижимости. Нужно оформить документы грамотно, чтобы в дальнейшем не возникало проблем. Одним из тех документов, которые считаются обязательными можно называть технический план на объект. Можно сказать, что это паспортные данные объекта. 

В этом документе обязательно должна быть указана вся техническая сторона объекта, которая позволит любого человеку понять, что за дом находится перед ним. К основным составляющим такого документа относят: 

• Планировку помещения; 
• Наличие и количество окон, дверей и арок в каждом зоне объекта; 
• Параметры каждой зоны; 
• А также использованные при строительстве материалы. 

Технический план может измениться, если были внесены изменения в конструкцию здания. Например, вы решили расширить комнату или добавить арку. В этом случае нужен новый технический план, который позволит понять все изменения. 

Если вам нужен технический план на дом или вы решили его обновить, то обращайтесь в нашу компанию. “Земельно-Кадастровое Бюро” предлагает услугу составление технического плана на выгодных условиях. Стоимость зависит от параметров здания. Оформить заявку можно онлайн или по телефону.  

Порядок действий застройщика в случае изменения параметров планируемого строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома

Порядок действий застройщика в случае изменения параметров планируемого строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома

 1. Подготовка застройщиком уведомления об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома с указанием изменяемых параметров (далее — уведомление об изменении параметров).

2. Направление уведомления об изменении параметров и документов в ОМС или МФЦ одним из следующих способов:

а) путем личного обращения,

б) почтовым отправлением с уведомлением,

в) через Единый портал государственных и муниципальных услуг

3. Ожидание результатов рассмотрения указанных документов.

3.1. Возврат от ОМС уведомления об изменении параметров в течение 3 рабочих дней в случае отсутствия требуемых сведений или документов; возвращение к пункту 1 Порядка.

3.2. Получение в течение 7 рабочих дней уведомления о несоответствии объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости его размещения на земельном участке; возвращение к пункту 1 Порядка. 

3.3.  Получение в течение 7 рабочих дней уведомления о соответствии объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и (или) допустимости его размещения на земельном участке. 

4. Осуществление строительства, реконструкции объекта ИЖС или садового дома в течение 10 лет в случае, указанном в пункте 3.3 Порядка.

5. Подготовка уведомления об окончании строительства, реконструкции объекта ИЖС или садового дома не позднее 1 месяца со дня окончания (далее — уведомление об окончании строительства).

6. Направление уведомления об окончании строительства и документов в ОМС или МФЦ одним из следующих способов:

а) путем личного обращения,

б) почтовым отправлением с уведомлением,

в) через Единый портал государственных и муниципальных услуг.

7. Ожидание результатов рассмотрения документов, указанных в пункте 5 Порядка.

7.1. Возврат от ОМС уведомления об окончании строительства и других направленных документов в течение 3 рабочих дней в случае отсутствия требуемых сведений или документов; возвращение к пункту 5 Порядка.

7.2. Получение в течение 7 рабочих дней уведомления о несоответствии  построенного или реконструированного объекта ИЖС или садового дома установленным требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

7.3. Получение в течение 7 рабочих дней уведомления о соответствии построенного или реконструированного объекта ИЖС или садового дома установленным требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

8. Регистрация построенного или реконструированного объекта ИЖС или садового дома и внесение сведений в ЕГРН в случае, указанном в пункте 7.3.

10 Основные параметры в домашнем дизайне | Thor Architects

Архитектура — это не стиль отдельных зданий и не чертежи планов зданий; это процесс решения проблем, смешанный с эстетикой, в результате которого информация (чертежи) используется для строительства. Для дома или города это процесс, содержащий параметры / переменные, которые необходимо решить и организовать как внутри себя, так и между собой.

Параметрический дизайн — это открытая методология, основанная на системном мышлении с использованием аналоговых и вычислительных инструментов.Написать единое руководство по параметризации в архитектуре невозможно, поскольку эти методы постоянно меняются и индивидуальны для каждого дизайнера. Возможно, мы сможем дать некоторые рекомендации по важным параметрическим переменным в конкретных архетипах, например, для параметров дома. В этом руководстве я остановлюсь на основных параметрах дизайна дома.

Параметрическое проектирование по-прежнему является авангардной теорией проектирования, поэтому перед началом процесса проектирования необходимо учитывать множество факторов.Во-первых, практическое правило строительства: стоимость, время и качество. Правило представляет собой диаграмму Венна, на которой могут пересекаться только два варианта.

Независимо от того, проектируете ли вы индивидуальный дом или многоквартирный жилой дом, все они имеют общие некоторые основные проектные параметры, которые могут быть спроектированы и решены с использованием методов вычислительного проектирования. В некоторых случаях эти параметры просто встают на свои места, а в других приходится идти на компромисс.

Приведенные ниже 10 основных параметров должны быть проанализированы и разработаны как сами по себе, так и по отношению к другим.Дизайн — это равновесие между переменными / параметрами. Редко, когда какой-либо дизайн может привести к максимальному оптимальному уровню по всем параметрам. Компромисс или равновесие обычно выбирается архитектором.

Если параметры оптимизируются в совокупности посредством компьютерного моделирования, в настоящее время существует ограничение в 5-6 переменных / параметров, которые можно оптимизировать в любой момент времени. Это связано с ограничениями используемого алгоритма.

Стратегия внешнего доступа и внутреннего обращения являются определяющими факторами для планировки жилья.Есть ли у сайта один или несколько вариантов доступа? Есть ли очевидный основной и второстепенный доступ? Обуславливает ли форма сайта определенную стратегию распространения или макет?

При проектировании с несколькими установками следует учитывать правила пожарной безопасности, техническое обслуживание и вертикальную циркуляцию.

Существует три основных шкалы функциональных (или программных) отношений: внешние, множественные и внутренние.

1. Внешние функции следует рассматривать по отношению к интерьеру. Существуют ли коммерческие или другие жилые программы вокруг жилища, ландшафтные функции, транспортные узлы и т. Д.? Как они решаются с точки зрения использования? Хорошее кафе будет иначе относиться к жилью, чем детский сад.
2. Многоквартирные дома будут иметь общие и общие функции , такие как хранение велосипедов и мусора, общее хранилище, парковка, почта и, в более поздних случаях, функции домашнего офиса и коммерческие функции.
3. Внутренние функции — это пространства внутри жилища. Где гостиная по отношению к солнечному свету и внешнему пространству? Где спальни по отношению к путям эвакуации?

Службы, тесно связанные с организацией функций и распространением, также должны учитывать внешние соединения, а также необходимость вертикального расположения служб при их размещении. Услуги также являются одним из основных факторов устойчивости.Как предложение для дома может снизить использование таких параметров, как вода, материалы и энергия? Будет ли в нем хранилище дождевой воды для серой воды? Солнечная или ветровая энергия с аккумулятором? Туалет для биде, чтобы сократить использование петлицы? Материальные решения многочисленны и определяются масштабом и расположением жилья. Правило состоит в том, чтобы в первую очередь сократить потребление и рассматривать производство как второстепенный параметр. Концепция автономности становится все более популярной, и параметрическое проектирование является основной стратегией для этого.

Способность анализировать и оптимизировать структуру в процессе проектирования здания — один из лучших инструментов, доступных параметрическим архитекторам. Свойства материалов и расчеты легко кодируются в вычислительные модели с адаптивными структурными моделями к простым выходным данным типа прошел-не прошел.

Входные переменные должны включать свойства материала конструкции, будь то древесина, сталь, бетон или углерод, а также нагрузки и т. Д.

Стратегию структурной системы необходимо рассмотреть на раннем этапе. Это сеточная система или нелинейные сложные конструкции? Другие факторы будут влиять на выбор системы, но компьютерное моделирование делает возможность использовать сложность более жизнеспособной, чем раньше.

Развитие роботизированного производства означает, что возможность создания множества компонентов на заказ становится все более доступной.Наиболее распространенным производством является фрезерование плоского листового материала с ЧПУ и плазменная резка металлов. Все больше и больше других технологий, таких как полномасштабная 3D-печать, плетение из углеродного волокна и другие технологии, становятся доступными.

Важно понимать различные аддитивные или субтрактивные методы изготовления и разрабатывать комплексный рабочий процесс от проектирования до изготовления и сборки. Вычислительный дизайн и производство позволили сократить сроки изготовления и производства, которые массово адаптируются к проекту.

Хотя очевидно, что эти параметры связаны с солнечным светом, к этим параметрам следует относиться по-другому. В то время как дневной свет является положительным фактором в доме, прямой солнечный свет не всегда полезен.

Свет с разных сторон неодинаков по цвету, силе или эффекту. Архитекторы используют свет и тень, чтобы «раскрасить» пространство для создания атмосферного эффекта.

• Размер и расположение оконных проемов будут определять коэффициент дневного света во внутренних помещениях.Архитектор захочет использовать информацию о дневном свете для управления световыми эффектами.
• Глубина плана здания в зависимости от высоты помещения и размеров окон определяет функциональность внутренних пространств. Свет быстро падает из окон.
• Увеличение массы нового здания повлияет на доступ соседей к дневному свету. Это законодательно закреплено во многих сферах и может существенно повлиять на дизайн здания.
• Электрический свет — еще одна переменная, которую лучше всего обсуждать отдельно.Изменения света в течение дня от утра к ночи необходимо учитывать в совокупности.

Тесно связан с дневным светом, но со своими проблемами и решениями.

• Прямые солнечные лучи в холодном климате — положительный фактор, особенно зимой. Его можно использовать для нагрева внутренней тепловой массы, например, каменных полов, для снижения энергопотребления.
• В более теплом климате прямые солнечные лучи снижают пригодность для жилья внутренних и внешних пространств.Здесь необходимо уменьшить количество солнечного света, не ограничивая при этом качество внутреннего дневного света.
• Там, где летнее солнце отрицательно, а зимнее солнце положительно, существуют разные требования к затенению летом и зимой. Самым полезным средством здесь являются сезонные растения. Летом на деревьях появляются листья, которые создают тень, а зимой они сбрасываются на открытые места до прямых солнечных лучей.

Есть много факторов, которые необходимо учитывать при просмотре.Виды — одно из главных соображений для людей, покупающих дома и живущих в них. Создавая одновременно конфликт и восторг.

Вид из дома.

• Long views вид на горы и море. Расположение окон и внешних пространств для этих видов становится более сложным в местах застройки или на густой природе. Сложность расположения представлений также увеличивается с вводом других переменных в этом списке. Манхэттен в Нью-Йорке имеет давние виды на реку Гудзон, но на него влияют другие здания
• Средний вид — это виды на улицу, крыши домов или, например, на ближайший парк.
• Короткие виды Виды во двор, сад и соседние постройки. Европейские города, такие как Париж или Барселона, построены вокруг таких видов, и качество местной архитектуры становится важным фактором. Конфиденциальность соседей также является переменной, которую необходимо учитывать.

Виды на дом

• Конфиденциальность здесь является ключевым фактором. Управление внешним видом из дома при одновременном разрешении качественных видов из дома — это равновесие, которое необходимо соблюдать.Мы также не хотим выставлять сплошные массы против соседей, так как это повлияет на качество социального комфорта в районе, не перечисленное здесь.
• Контроль внешнего опыта дизайна. Как это воспринимают посетители по сравнению с соседями? Как это видится по отношению к своему окружению? Он совмещен или интегрирован? Является ли дом или его части оригинальными, скрытыми или интегрированными в контекст?

Ветер важен для качества жизни в доме и вокруг него с параметрами различных типов ветра.Некоторые из них продолжительны и постоянны, например, провансальские ветры Мистраль, в то время как в других районах часты шквалы с порывами сильных ветров.

В холодных регионах ветер обычно является негативным фактором с точки зрения качества внешних пространств, износа строительных материалов и использования энергии, и это лишь некоторые из них.

Используя диаграммы ветра и вычислительную информацию, им можно управлять и левитировать, ориентируясь на основные направления ветра, например

В теплых регионах ветер преимущественно положительный и может использоваться как охлаждающий и вентилирующий факторы.

Береговая линия предлагает утренний и ранний вечерний бриз; В горах могут быть стоковые и / или анабатические ветры. Место и время имеют большое значение для правильного управления параметрами ветра.

Культура — это переменная, которая четко отделяет интернационалистскую идеологию модернистского и постмодернистского движения от того, что было до и после. Культура была отвергнута модернизмом вместо механической обработки видения общества. Видеть культуру как социальную конструкцию, которую нужно отделить от человечества ради архитектурной чистоты.

Культура сегодня в основном исследуется через архитектурный стиль регионализма. Это было пропитано подделкой исторических копий и является более дорогостоящим из-за меньшего использования массовых современных компонентов. Регионализм не был очень популярен среди архитекторов из-за этого, а также из-за использования декора, концепции, которую полностью упрекают в модернизме.

В параметрическом дизайне культура должна иметь большое значение. В разных культурах семейные структуры и внутренняя динамика внутри семей сильно различаются.Конфиденциальность и общность, индивидуальность к паритету, иерархия к разнородности. Важно понимать, для кого вы создаете дизайн как дома, так и за его пределами. Игнорирование этого не является параметрическим.

Эстетическая и материальная культура также различаются, и их следует учитывать. Международный стиль по своей концепции не является параметрическим.

Из всех обсуждаемых здесь параметров дома культура является наименее изученной в параметрическом проектировании. Задача состоит в том, чтобы решить эту проблему, не попадая в ловушку исторической стилизации.

Приведенный выше список не является полным, и каждый проект будет предлагать свои собственные задачи и параметры дизайна. Один популярный элемент, который я не включил, — это поиск формы в чистом виде. Использование цифровых инструментов для исследования геометрии, узоров и форм — отличный способ исследовать эстетику, искать вдохновение или находить случайные решения. Однако представление немедленных результатов в виде проектного предложения — это не параметрический дизайн, а постмодернистский подход к архитектуре с использованием мощи вычислительных инструментов.Подробнее об этом позже.

Счастливая параметризация.

Выбери свои слова: Vocabulary.com

Параметр — это предел, который влияет на то, как что-то можно сделать, а периметр — это контур физической области. Оба слова имеют особое значение в математике, но они снимают свои карманные защитники и смягчают свои определения, когда присоединяются к остальным из нас.

Параметр — наиболее интересное слово в математике и естествознании. В математике , параметр — это измеримый фактор в системе.Вне математики параметр по-прежнему является фактором, свойством или характеристикой. Это также может быть граница или предел. Вот несколько примеров:

Это делает ее самой тяжелой наблюдаемой элементарной частицей из всех обнаруженных, но в пределах параметров , установленных Стандартной моделью. ( Scientific America )

«Как бы ни была сложна журналистика, по крайней мере, у вас есть параметров », — сказала она. ( Нью-Йорк Таймс )

В пределах этих параметров , г-жа.Грей играл с цветом, создавая оптимистичное шоу, отражающее безумный, безумный мир моды Лондона. ( Нью-Йорк Таймс)

В математике периметр является границей геометрической фигуры. Говоря обычным языком, это может быть предел любой физической области, часто защищаемой вооруженными силами: охраняйте периметр ! Вот несколько примеров из новостей:

Полиция установила периметр вокруг дома и заблокировала Эйвери-стрит из соображений безопасности, сержант.- сказал Скотт Кастер. ( Запрос новостей )

Согласно последнему исследованию, периметр разлива топлива расширяется. ( КОБ-ТВ )

Некоторым лингвистическим снобам не нравится значение параметра параметра как границы или предела, когда подойдет периметр . Но согласно «Современному американскому использованию » Гарнера , использование параметра для обозначения границы «практически универсально», за исключением «упорных соплей». Если вы не пишете для такой аудитории (например, профессора математики), вы можете использовать параметр для обозначения границы.

Просто помните: параметры игры в прятки не выглядят, пока вы считаете, и остаются в пределах периметра ярда, когда вы прячетесь.

Удобства и функции, которые стоит рассмотреть покупателям дома

Когда приходит время новичку рассказать агенту по недвижимости, что он хочет от дома, многие предъявляют только общие требования и не полностью осведомлены обо всех возможностях и вариантах удобств. Одна из действительно замечательных особенностей предоставления вашему агенту списка конкретных удобств и функций — это то, что они могут использовать технологии, чтобы найти для вас идеальный дом.

Использование списка для поиска свойств

Большинство систем MLS, которые используют агенты для поиска домов, содержат параметры поиска. Некоторые из них позволят вам исключить определенные типы критериев, которые могут оказаться для вас более полезными, чем вы можете сначала подумать. Если, например, вы абсолютно не хотите покупать дом с ковровым покрытием, ваш агент может исключить все дома с ковровым покрытием из ваших поисковых требований. Возможно, вам стоит подумать о ковровом покрытии только в спальнях и укладывать паркетные полы в других местах.Чем точнее вы определяете параметры, тем меньше домов вы можете найти для себя. Лучше быть более общим и менее конкретным.

Важность местоположения

Когда дело касается недвижимости, золотое правило — это местоположение, местоположение, местоположение. Если вам нужно выбирать между домом со всеми необходимыми удобствами в плохом месте или домом в хорошем месте только с некоторыми из необходимых вам удобств, выбирайте дом с хорошим расположением. Вы всегда можете добавить удобства, но не можете изменить плохое место.Сузьте свой список до 3–5 самых популярных районов и поговорите с людьми в сообществе, чтобы узнать, действительно ли эти районы являются тем местом, где вы могли бы жить.

Сообщите вашему агенту желаемые почтовые индексы или определите район по границам улиц, чтобы ваш агент мог провести поиск по карте. Типы местоположения включают:

• Вид на побережье, город или холмы
• Набережная
• Гринбелт
• Поле для гольфа
• Пригород
• Город
• Возвышенность или горы
• Куль-де-сак
• Тупиковая улица
• Комплекс закрытого типа

Внешний вид

У всех нас есть некоторое представление о том, как будет выглядеть наш идеальный дом, но внешние особенности двояки.С одной стороны, у вас есть конструкция дома, которая состоит из следующих вариантов:

• Adobe
• Кирпич
• Бетонный блок
• Журнал
• Металл
• Камень
• Солома
• Дерево

С другой стороны, у вас есть внешний материал, такой как:

• Кирпич
• Цементный сайдинг
• Обрезной сайдинг
• Металлический сайдинг
• Сайдинг виниловый
• Гонт
• Камень
• Штукатурка
• Шпон
• Дерево

Стиль дома

• А-образная рама : Архитектурный стиль дома с наклонной линией крыши, напоминающей букву А.
• Бунгало : Одноэтажное, в некоторых есть второй этаж, встроенный в покатую крышу, обычно со слуховыми окнами.
• Колониальный : Дома имеют 2–3 этажа, камины и кирпичные или деревянные фасады. Планы этажей имеют традиционную планировку, где кухни, столовые и гостиные находятся на первом этаже, а спальни — на втором.
• Современный : Дизайн домов в современном стиле вырос из современной архитектуры, этот стиль возник во время промышленной революции в начале 20 века.Он включает коттеджи, купола, бревна, средиземноморский стиль, ранчо, тюдоров и викторианцев.

Крыша

Существует множество вариантов рубероида. Вот наиболее возможные варианты:

• Состав черепица
• Бетонная плитка
• Металл
• Скала
• Встряхнуть
• Сланец
• Смола
• Плитка
• Дерево

Двор

Ваш двор позволяет настроить больше, чем большинство аспектов вашего дома.Для начала вам нужно определиться с размером и ландшафтным дизайном. Оттуда вы можете выбрать одно из следующих удобств и функций:

• Сады
• Автоматические оросители / система полива / запотевания
• Бассейн / спортивный бассейн
• Палуба
• Двор
• Патио (крытое или открытое)
• Летняя кухня

Тип дома

Есть разные типы домов, которые вам нужно рассмотреть перед покупкой, и ваше решение, как правило, зависит от вашей семейной ситуации.Вам может понадобиться односемейный (прикрепленный или отдельно стоящий), дуплекс, полуплекс, кондоминиум, таунхаус или промышленный дом. Как только вы решите это сделать, подумайте о доме:

• Возраст / год постройки
• Кол-во спален
• Кол-во ванн
• Количество этажей или уровней
• Ориентация (направление исходных граней)
• Утилиты
• HVAC: Центральное отопление и кондиционирование, пропан, гравитационный, напольный или настенный
• Парковка / гараж
• Стоянка для автофургонов или место для хранения лодок

Типы номеров

Есть много определенных типов комнат помимо типичных спален, ванных комнат и кухни.Подумайте, не хотите ли вы планировать следующее:

• Лофт
• День
• Домашний офис
• Домашний кинотеатр
• Медиа-зал
• Семейный номер
• Тренажерный зал / тренажерный зал
• Библиотека
• Буфетная
• Солярий
• Подвал
• Гостевые комнаты
• Винный погреб

Полы

Напольные покрытия часто различаются в зависимости от комнаты, но вот самые распространенные варианты:

• Ковровое покрытие
• Мрамор
• Дерево
• Бетон
• Бамбук
• Камень
• Плитка
• Ламинат
• Пробка
• Винил / линолеум
• Древесина обработанная
• Водонепроницаемые виниловые планки

Особые домашние удобства и особенности

Покупателям жилья часто нужны определенные элементы на кухне, в спальне, ванных комнатах и ​​столовой.Кроме того, все большее число покупателей предпочитают иметь функции энергоснабжения дома, в том числе специальные возможности. Некоторые из этих функций могут быть добавлены позже в рамках проекта улучшения дома, но иногда затраты на это непомерно высоки. Вот более конкретные удобства и особенности, которые следует учитывать в зависимости от типа номера:

Кухня

• Бытовая техника: встраиваемая или отдельно стоящая; нержавеющая, цветная или мебельная спичка
• Счетчики: гранитные, мраморные, керамические, каменные, деревянные, ламинатные или синтетические
• Мойка: Фермерская, двойная или тройная мойка
• Острова и мокрые бары
• Обеденные бары
• Освещение под шкаф, встроенное освещение, подвесы
• Подогревающие ящики
• Винные холодильники
• Уплотнители мусора

Столовая

• Место на кухне
• Уголок для завтрака
• Комбинация столовой и семейного номера
• Комбинация столовой и гостиной
• Столовая
• Летняя кухня

Главный люкс

• Размер
• Балкон
• Внешний доступ
• Собственный дворик
• Удаленная зона или гостиная / офис
• Этаж
• Объемный звук
• Камин
• Мокрая штанга
• Двойные гардеробные

Ванная

• Тип мойки: двойная или тройная
• Встраиваемые туалетные столики
• Умывальники и зеркала в душевых
• Гидравлические или затонувшие ванны
• Отдельный душ
• Головки Rainshower
• Поверхности из камня или плитки
• Внешний доступ
• Мансардные окна
• Полы с подогревом

Энергия

• Вентиляторы для чердаков
• Вентиляторы потолочные
• Двойные или тройные стеклопакеты
• Программируемые термостаты
• Унитазы с одинарным сливом
• Ставни оконные
• Солнечное тепло
• Солнечная сантехника
• Солнечные экраны
• Штормовые окна
• Бесконтактный водонагреватель
• Мансардные окна или световые трубы
• Вентилятор для всего дома

Доступность

• Дверные проемы сверхширокие
• Пандусы
• Поручни
• Высота нижней стойки
• Ванны и душевые

НЕОПРЕДЕЛЕННЫХ РАСПРЕДЕЛЕНИЙ В ПАРАМЕТРАХ АРХИТЕКТУРНОГО ДИЗАЙНА ОТДЕЛЬНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В ОКРЕСТНОСТЯХ БАНГКОКА | Джаримит

Анонваттанакарн, П.2006. «Рекомендации по повышению энергоэффективности частных домов в многоквартирных домах». Магистерская работа, Патумтхани, Таиланд: Университет Таммасат.

Сертифицированный институт инженеров по обслуживанию зданий. 2006. Экологический дизайн: Руководство CIBSE A. Лондон: CIBSE.

Chongchalearn, S. 2014. «Рынок жилья в 2014 году и тенденции рынка в 2015-2016 годах». GHbank Journal 76 (76): 6–14.

Чулсукон, П., Хаберл, Дж. С., Дегельман, Л. О., и Сильвестр, К.E .. 2002. «Разработка и анализ устойчивого дома с низким энергопотреблением в жарком и влажном климате».

Управление энергетической политики и планирования. 2011. «20-летний план развития энергоэффективности Таиланда (2011–2030 гг.)». Министерство энергетики. Джаримит, Д., Инпром, Н., 2015. «Обзорная статья: важные параметры в моделировании энергопотребления в зданиях». Журнал архитектурных исследований и исследований 12 (1): 1–14.

Джаримит, Д. 2015. «Распределение неопределенности скорости инфильтрации воздуха для тайских частных домов для энергетической модели.”Журнал архитектурных исследований и исследований 12 (2).

Киттичантиера, П. 2010. «Энергосбережение с помощью устройств затемнения DoubleSkin в жилых помещениях в Бангкоке». Магистерская работа, Бангкок, Таиланд: Университет Чулалонгкорн.

Малхотра, М. 2006. Анализ максимальной энергоэффективности жилых домов в жарком и влажном климате (магистерская диссертация). Техасский университет A&M.

Малхотра, М. & Хаберл, Дж. 2006. Анализ модернизации ограждающих конструкций зданий для повышения энергоэффективности жилых домов в условиях жаркого и влажного климата.Вторая национальная конференция IBPSA-США представлена ​​на выставке SimBuild 2006.

Манерат, П. 2003. «Модель ремонта отдельного дома для энергосбережения с помощью естественной вентиляции». Магистерская работа, Бангкок, Таиланд: Технологический университет короля Монгкута, Ладкрабанг.

Понгписицакул, А. 2004. «Жилой дизайн для энергосбережения с концепцией устойчивой архитектуры». Магистерская работа, Бангкок, Таиланд: Университет Чулалонгкорн.

Сути, К. 2001.«Воздействие инфильтрации воздуха на использование энергии охлаждения в тайском доме». Магистерская работа, Бангкок, Таиланд: Университет Чулалонгкорн.

Табтимтонг, С. 2010. «Анализ энергосбережения в домах для кондиционирования воздуха». Магистерская работа, Бангкок, Таиланд: Технологический университет короля Монгкута в Тхонбури.

Taepipatpong, K. 2010. «Исследование материалов и соотношения окна к стене для снижения энергопотребления жилых зданий». Магистерская работа, Патумтхани, Таиланд: Университет Таммасат.

Уолтон, Г. and Dols, W.S. 2005. Руководство пользователя и программная документация CONTAMW 2.4, NISTIR 7251. Гейтерсбург, доктор медицины, Национальный институт стандартов и технологий.

Вимолватвати, А. 2004. «Рекомендации по проектированию для повышения теплового комфорта и энергоэффективности Bann Eur Ah-Torn». Магистерская работа, Бангкок, Таиланд: Университет Чулалонгкорн.

Оценка эпидемиологических параметров с использованием данных диагностических тестов из птичников, инфицированных птичьим гриппом низкой патогенности

Данные о вспышках

Птицы в восьми помещениях, все помещения, где выращивают мясо индейки, положительный результат теста с помощью полимеразной цепной реакции с обратной транскрипцией (rRT-PCR) в реальном времени во время вспышки LPAI H5N2 в Миннесоте в 2018 г.Результаты диагностических тестов были доступны для каждого из 33 птичников, которые дали положительный результат, в восьми помещениях с момента обнаружения до отправки птиц на переработку в рамках контролируемого маркетинга ⁹ . В данной статье основное внимание уделяется расчетному времени распространения вируса и адекватным результатам по частоте контактов для одного помещения, второго помещения, обнаруженного в округе Кандиёхи в Миннесоте (Кандиёхи 2). Результаты из других помещений были зарегистрированы ¹⁰ . Все пять сараев на Kandiyohi 2 дали положительный результат на вирус.Данные включали количество птиц в каждом птичнике, мазки с даты для рОТ-ПЦР или образцы сыворотки, а также количество положительных результатов диагностических тестов. Мазки для рОТ-ПЦР были взяты у живых птиц и протестированы в пулах из 10 или 11 мазков. Серологический анализ состоял из 10 образцов сыворотки, протестированных индивидуально с помощью иммунодиффузии в агаровом геле (AGID) или иммуноферментного анализа (ELISA). Данные тестирования Kandiyohi 2 представлены в дополнительной таблице S1. Все пробы были собраны и протестированы в соответствии с Сводом федеральных правил (CFR), принятым для руководства надзором за птичьим гриппом у домашней птицы, как указано в 9 CFR, части 145, 146, 147 и 56 ¹¹ .

Стохастическая модель внутрифирменной передачи LPAI

Распространенность инфекции LPAI и серологическая распространенность с течением времени, смоделированные на основе стохастической модели внутрифирменной передачи, были использованы для оценки вероятности наблюдения результатов диагностических тестов при разном времени воздействия вируса и адекватной частоте контактов . Модель передачи LPAI у родительских стад бройлеров от Bonney et al. репараметризован для LPAI у индюков ¹² . Сводка входных параметров приведена в таблице 1.Модель передачи отслеживает количество птиц в восприимчивых, латентно инфицированных, инфекционных, выздоровевших, удаленных (мертвых) и сероконвертированных состояниях на каждом временном шаге моделирования, который в данном случае был установлен на 0,01 дня.