Переделка старого дома: Страница не найдена — Все о планировке и ремонте

Содержание

Не спешите сносить. Хозяева этих старых хат превратили их в современные дома — и не нарадуются

Старые деревянные дома иногда зря приговаривают к сносу. После реконструкции они могут еще долгое время дарить своим хозяевам тепло и уют. Мы собрали несколько вдохновляющих примеров удачных ремонтов — после них старые хаты просто не узнать. А еще мы нашли в продаже на Realt отлично реконструированный дом 1907 года постройки.

Дизайнерский подход

Загородный дом минского дизайнера Татьяны Синитцевой — реализация мечты о возможности жить за городом, в деревенской тиши и уединении.

В самом начале это был простой деревенский дом с газовой плитой в холодном пристройке, с печкой и двумя грубками. Внутри пространство делилось на две комнаты — кухню и спальню. Добротный, но не современный дом, с удобствами во дворе.

: Фото: Сергей Пилипович

Начали реконструкцию с разборки холодной пристройки у входа в дом. Старый дверной проем заложили бревнами, а входную группу из стекла сделали рядом. Внутри демонтировали перегородки и две грубки. Печь же новая хозяйка решила сохранить

Не снимая старую кровлю, поверх ее смонтировали стропильную систему, уложили утеплитель и покрыли осиновой дранкой. Фронтоны полностью сделали прозрачными — установили современные стеклопакеты.

: Фото: Сергей Пилипович

Часть перекрытия Татьяна убрала и над частью нижнего этажа появился второй свет. Дом стал сразу в разы светлее, просторнее. Убрав потолок, открылся вид на живописный гонт и стропильную систему старой крыши.

: Фото: Сергей Пилипович

Интерьер с обоями решили поменять — обои сняли, деревянные стены помыли и покрыли специальными составами против гниения, насекомых и огня. Красить или шлифовать стены Татьяна не стала — ей нравится вид старого серого дерева. Проводку сделали новую, в металлических рукавах.

: Фото: Сергей Пилипович

Татьяна уверена, что в любом доме нужен минимальный комфорт — горячая вода, туалет. Поэтому водопровод и автономная канализация появились в самом начале реконструкции. Зимой дом отапливается камином и печкой. Есть еще электроконвекторы с управлением по интернету — их Татьяна включает перед выездом из Минска, чтобы они немного подогрели воздух.

Полная идентичность

Этот дом находится в Косаричах в Глуском районе. Он послевоенный, небольшой по площади, деревянный, с большой печью в единственной комнате. Его восстановлением занимался внук первого хозяина Андрей. В его планах было вернуть дому тот вид, который он запомнил с детства — камышовая кровля, белые окна в обрамлении синих наличников.

К моменту реконструкции дом начал разрушаться — дымоход упал, начал гнить потолок.

Первым делом нужно было устранить причину разрушения дома — починить крышу. Изначально она была тростниковая или, как ее еще называют, камышовая. Андрей решил ее восстановить в оригинале.

Далее дело дошло до потолка — старые доски прогнили, их убрали. Новые доски уложили внахлест, со стороны чердака по ним сделали сантиметровую стяжку из глины, засыпали мхом, а сверху — песком. Может, поэтому в старом доме даже в +33 прохладно?

Удивительно, но нижний венец не пришлось менять — дед Макар сделал его из дуба, поэтому он еще много лет прослужит. Строители лишь защитили его народным методом — пропитали отработанным моторным маслом.

Стены внутри отделали по старой технологии — оштукатурили глиной по деревянной дранке и покрасили в белый цвет.

Новые деревянные рамы заказали у столяра — пластиковые окна даже не рассматривались. А вот наличники сохранились оригинальные — их просто почистили и заново покрасили.

Полы тоже пришлось менять. После лакировки пол получился с эффектом состаренного дерева.

Строители отремонтировали печку, заново сложили дымоход. Рядом с домом поставили баньку из привезенного с другой деревни старого сруба.

Теперь дом можно используется как жилой — в нем останавливаются гости Андрея.

Заграничный опыт

Это компактная деревянная дача с земляной крышей находится в местечке Одшерред, в северо-западной части Дании. Как пишет zaggo.ru, дом был построен в 1950 году. После реконструкции он продолжает радовать своих хозяев.

: Фото: DIAKRIT

Стены построек на участке — дерево. Цвет фасадов для нас непривычный — черный. Еще одна важная деталь необычного облика — земляная крыша, на которой растет трава. Она не для того, чтобы удивлять — такая кровля обеспечивает эффективное теплосбережение, защищает дом от атмосферных осадков и температурных колебаний. Причем это не нововведение — такая крыша была на доме всегда.

Рядом с основным домом находится большой гараж, чуть дальше — миниатюрный гостевой флигель. За счет идентичного внешнего облика все постройки смотрятся единым, гармоничным ансамблем.

Жилое пространство дома продолжает большая терраса с навесом из поликарбоната, на которой хозяева любят устраивать семейные застолья. Организовать посиделки можно и за деревянным столом с лавками на площадке между гаражом и домом.

: Фото: DIAKRIT

Главную скрипку в интерьере играет белый цвет. Белоснежные стены и потолок обеспечивают пространству дополнительный объем, а деревянный пол теплого медового оттенка с ярко-выраженной текстурой добавляет тепла и уюта.

: Фото: DIAKRIT

Маленькая скромная кухня наглядно демонстрирует историю дома: старый буфет, самодельные тумбы соседствуют здесь с современной техникой.

Голландская дверь, состоящая из двух створок, расположенных одна над другой, ведет из кухни на террасу. Прямо у выхода есть компактный уличный кухонный блок на колесах, позволяющий готовить на свежем воздухе.

: Фото: DIAKRIT

В интерьере ванной комнаты тоже ужились предметы из разного времени. Под столешницей со старой раковиной установили новенькую стиральную машину, закрыв ее изящной белой занавеской, которая отлично гармонирует со шторкой для душа. Сюда же хорошо вписались современные полки в виде кубов, на которых удобно хранить банные принадлежности.

: Фото: DIAKRIT

А что есть на Realt?

В продаже появился дом, которому больше 100 лет. И это не развалины под снос — раньше явно умели строить на века. А после реконструкции в 2014 году дом стал объектом недвижимости, за который просят 72 тысячи долларов.

Находится он на охраняемой лесной территории НП «Беловежская пуща» в Каменецком районе. К дому прилагается ухоженный участок площадью 28 соток, огороженный по периметру деревянным забором.

В ходе реконструкции 2014 года значительно улучшены технические и эксплуатационные характеристики дома: крышу утеплили, накрыли металлической кровлей. Старые окна заменили на стеклопакеты. Появились современные удобства: новая электропроводка, водопровод, канализация. Отопление оставили печное, но добавили камин.

У входа в дом появилась светлая застекленная веранда. Общая площадь — 167 «квадратов». На них разместили гостиную, две спальни, кухню, технические помещения.

В такой усадьбе можно и самому жить, а можно и туристов селить. В любом случае, старый дом еще долго будет в деле.

От редакции

Мы знаем, что примеров ремонтов старых домов и дач гораздо больше. Готовы рассказать о своем опыте реконструкции? Тогда ждем ваших писем с пометкой «Мой ремонт» нам на почту [email protected] или в телеграм-аккаунт t.me/Realtofficial.

Читать:

Реконструкция старого деревянного дома — 79 фото

Потолок в финском стиле

Дачный домик внутри

Интерьер архитектура

Интерьер дачного деревянного дома

Деревенский домик интерьер

Внутренняя отделка в стиле Шале

Деревянный дом внутри

Стропильная ферма с чердаком

Реконструкция старого деревянного

Декор в деревенском доме

Деревенский дом интерьер

Гостиная с лестницей в стиле Шале

Старые Подмосковные дачи интерьер

Деревенский домик интерьер

Мансарда в стиле рустик

Деревенский дом интерьер

Переделка старого деревенского дома

Переделка старого бревенчатого дома

Деревянный дом внутри

Обустроить комнату в деревенском стиле

Стильный деревенский дом внутри

Переделка старого дома в Шале

Интерьер старого деревянного дома

Кухни на дачу

Интерьер дачи в стиле лофт

Кухня в Старом деревянном доме

Деревенский стиль в интерьере

Панорамное остекление мансарды

Интерьер кухни на даче

Комната на чердаке

Интерьер в Старом деревенском доме

Реконструкция старого домика

Дом в деревенском стиле

Интерьер в деревянном доме

Интерьер дачного домика

Интерьер в Старом деревенском доме

Мансардный потолок с балками

Интерьер деревенского дома

Маленький деревянный домик

Спальня Кантри в деревянном доме

Деревянная отделка

Реконструкция старого домика

Интерьер деревянного дома

Кухни в деревенском домен

Внутренняя отделка дома деревом

Переделка старого деревенского дома

Дерево в интерьере дома

Глиняный дом интерьер

Маленький деревянный домик внутри

Зимний садовый домик

Маленькая гостиная на даче

Крыши дачных домов

Переделать деревянный дом

Дачный кирпичный дом с верандой

Отделка фасада дачи

Реконструкция старого дома внутри

Реконструкция дачного домика

Отделка фасада до и после

Отреставрированный деревянный дом

Переделать деревенский дом

Лофт мансарда двускатная крыша

Фахверк кело

Небольшой двухэтажный домик изнутри

Дом в стиле Кантри Мазанка

Тиррассы в деревенской доме

Дом в деревне интерьер

Внутренняя отделка камнем и деревом

Дерево в интерьере

Кухня в деревянном доме

Отделка старых домов

Реконструированный старый деревянный дом

Реконструкция старого деревянного дома внутри

Деревянная лестница в деревенском интерьере

Отделка деревянных домов

Деревянный дом внутри

Реставрируем старый бревенчатый дом

Спальня в рустикальном стиле

Штукатурка Мазанка Прованс

Реконструкция старого деревянного дома

6 вещей, которые нужно знать о ремонте старого дома

Когда дело доходит до ремонта дома, ремонт старого дома может стать уникальной проблемой. И не только исторические дома: даже дома, построенные 40 лет назад, могут содержать материалы с высоким содержанием химических веществ, устаревшие электрические системы и слабые крыши — и это лишь некоторые из проблем.

Иногда проблемы связаны с изменением строительных норм и стандартов, а иногда просто с возрастом. Но если вы думаете о восстановлении старого дома, вот некоторые вещи, которые вы должны знать, прежде чем браться за проект, и что вы можете сделать с проблемными местами.

1. Стены могут быть токсичными

Многие объекты определенного возраста содержат опасные вещества. Конечно, во время их постройки не знали, что они опасны, да и сегодня эти вещества не представляют опасности — если только они не выбрасываются в воздух при сносе или ремонте или через поврежденные поверхности.

Например, дома, построенные до 1980-х годов, скорее всего, содержат асбест, который содержится в текстурированной краске, паровых трубах, напыляемой изоляции и напольной плитке. Когда вы разрываете старую плитку или снимаете изоляцию, асбест может попасть в воздух, вызывая повреждение легких у людей, работающих в доме или живущих в нем.

Кроме того, важно помнить о свинцовой краске при ремонте старого дома. По оценкам Агентства по охране окружающей среды (EPA), 87 процентов домов, построенных до 1940 года, и четверть домов, построенных между 1960 и 1978 годами, были украшены краской на основе свинца, которая может вызвать как физические, так и психические проблемы, особенно у детей и беременных женщин. .

Когда дело доходит до ремонта дома с использованием токсичных химикатов, особенно асбеста, лучше всего обратиться к профессионалам. Вы можете самостоятельно проверить наличие асбеста, но для его удаления вам понадобится правильное защитное снаряжение, а также респиратор.

Свинцовая краска может быть меньшей проблемой: ее можно закрасить бессвинцовой краской. Однако, если вы заметили, что стены или потолки или подоконники/рамы отслаиваются, трескаются или трескаются, это необходимо удалить, соблюдая определенные меры предосторожности. Опять же, спросите у профи.

2. Распространение грибка и плесени

В старых домах чаще возникают проблемы с влажностью из-за неустановленных утечек и наводнений или повреждений, вызванных водой, которые так и не были устранены должным образом. В результате может появиться плесень или грибок, особенно в подвалах и темных помещениях. Если дом, который вы ремонтируете, находится рядом с океаном или в очень влажном климате, вероятность появления плесени и грибка еще выше.

Хотя риск менее серьезен, чем при использовании свинца или асбеста, плесень и грибок могут вызвать проблемы со здоровьем, особенно у людей с респираторными заболеваниями или аллергией; как минимум, они вызывают неприятные запахи и могут привести к гниению. Плесень растет быстро и не исчезает сама по себе. Поэтому, если во время ремонта вы обнаружите плесень или грибок, с этим нужно бороться немедленно.

Хотя есть профессионалы, которые специализируются на безопасном удалении плесени и грибка, часто можно избавиться от них самостоятельно. Но нельзя закрашивать плесень или просто вырезать кусок гипсокартона там, где она растет — плесень может попасть в воздух и распространиться на близлежащие участки. Плесень обычно можно удалить с помощью раствора, содержащего хлорную известь или перекись водорода, но вам необходимо надеть перчатки, маску и защитные очки, а также проветрить помещение с помощью вытяжного вентилятора или открыв окна.

3. Крыша может не соответствовать действующим строительным нормам и правилам.

Если вы ремонтируете старый дом, вполне вероятно, что ему понадобится новая крыша. Даже качественную крышу необходимо менять в среднем каждые 25–50 лет. Кроме того, крыши старых домов часто строились из деревянной черепицы, которая подвержена плесени, протечкам и возгоранию.

В зависимости от года постройки дома также велика вероятность того, что крышу необходимо заменить в соответствии с действующими строительными нормами, в которых указаны материалы, толщина и методы строительства для обеспечения безопасности и долговечности. Старая крыша, возможно, была хороша для своего времени, но не в соответствии с последними правилами.

Например, в некоторых штатах, где лесные пожары случаются каждый год, крыши должны быть покрыты огнеупорной черепицей. Существуют также правила, касающиеся конструкции крыши: подрядчики должны установить водосток в каждой низкой точке крыши, если уклон крыши не предназначен для стока через края крыши. Наличие современной крыши также может иметь важное значение для страхового покрытия домовладельцев.

Даже самые опытные мастера должны доверить замену крыши профессиональному подрядчику. Они могут помочь вам решить, какой тип крыши лучше всего подходит для вашего дома, и убедиться, что он соответствует вашим местным строительным стандартам или соответствует вашему климату. Например, если дом расположен в зоне повышенного риска ураганов, вы можете решить установить металлическую крышу, которая более устойчива к сильным ветрам, чем битумная черепица.

4. Фундамент нестабилен

Трещины в фундаменте могут возникнуть в любом доме, но чем старше дом, тем выше вероятность его повреждения. Существует множество вещей, которые могут создать трещины в фундаменте, в том числе грунтовые воды, корни деревьев, плохая конструкция и проблемы с дренажем. Кроме того, многие старые дома имеют кирпичный фундамент, который не такой прочный и устойчивый, как новые фундаменты из бетона.

Если вы заметили трещины в фундаменте вашего дома размером более ⅛ дюйма или трещины, которые становятся больше, вам может потребоваться их ремонт в процессе ремонта. Вы также должны следить за трещинами в фундаменте, которые сопровождаются выпуклостью, что может указывать на более серьезную структурную проблему.

Небольшие трещины (размером ¼ дюйма или меньше) довольно просто заделать с помощью купленного в магазине эпоксидного герметика. Тем не менее, более крупные трещины длиной ½ дюйма или больше лучше устранять профессионалом. То же самое относится и к стенам фундамента, которые не выровнены или выпирают.

5. Электропроводка работает, но устарела

Прошло более века с тех пор, как электричество стало обычным явлением в жилых домах, и методы и правила электропроводки сильно изменились за это время.

Многие старые или исторические дома имеют проводку с ручкой и трубкой, которая широко использовалась до 1930-х годов. Это не является незаконным и по-прежнему допустимо в соответствии с современными электротехническими нормами.

Однако проводка с ручкой и трубкой — не самая идеальная система для современного использования. У него нет пути заземления, поэтому он с большей вероятностью может повредить вашу электронику. Кроме того, электрические системы с ручкой и трубкой не имеют розеток с тремя контактами, которые сегодня требуются для многих бытовых приборов. И покрытие проводов может быть на пути к истиранию; если это так, то обнажается провод под напряжением (что может вызвать электрический пожар).

Кроме того, проводка с ручкой и трубкой имеет некоторые ограничения, когда речь идет о реставрации исторического дома. Например, вы не можете изолировать электрическую систему с ручкой и трубкой, потому что провода могут легко перегреться. Таким образом, если вы намереваетесь изолировать или повторно изолировать свой старый дом, у вас может не быть другого выбора, кроме как заменить всю электрическую систему.

6. В водопроводной системе используются оцинкованные трубы

Если ваш дом был построен примерно в 1960 году, вам следует проверить наличие оцинкованных труб. Изготовленные из стали оцинкованные трубы были одной из первых замен свинцовых труб. Покрытые цинком, они довольно долговечны — какое-то время. Но с течением десятилетий покрытие разрушается, в результате чего трубы подвергаются коррозии и ржавчине от постоянного воздействия воды. Когда оцинкованные трубы изнашиваются, это может увеличить риск утечек и разрывов, что может привести к серьезному повреждению водой.

Как и в электрических системах с ручкой и трубкой, оцинкованные трубы не требуют замены. Эта водопроводная система приемлема в соответствии с сегодняшними строительными нормами. Однако, если вы заметили, что трубы сильно проржавели, имеют низкое давление воды или заметили, что вода, выходящая из ваших кранов, обесцвечена, вам следует подумать о замене водопроводной системы.

В зависимости от размера вашего дома замена оцинкованных труб может занять много времени. Однако лучше заменить трубы на ранних этапах ремонта. Замена сантехники будет включать в себя резку стен и пола, а замена ржавых и корродированных труб может быть грязной.

Последнее слово о ремонте старых домов

Это не значит, что вы отказываетесь от исторического жилья. Просто имейте в виду, что, даже если он выглядит в отличной форме, в старом доме могут быть скрытые проблемы, а если это ремонт, проблемы могут быть еще более острыми. Рассмотрите и проверьте эти часто менее чем очевидные проблемы и учтите их решение в своем бюджете на ремонт.

6 вещей, которые нужно знать о ремонте старого дома

Иногда проблемы возникают из-за изменений в строительных нормах и стандартах, а иногда просто из-за старости. Но если вы думаете о восстановлении старого дома, вот некоторые вещи, которые вы должны знать, прежде чем браться за проект, и что вы можете сделать с проблемными местами.