Проект реконструкции: Проект реконструкции здания, разработка и проектирование реконструкции сооружений в Москве

Проект реконструкции. Проектирование реконструкции зданий, сооружений, производств и инженерных сетей. По всей России.

Главная \ Проектирование \ Проект реконструкции

В настоящее время все чаще владельцы жилой, коммерческой или промышленной недвижимости с целью повышения эффективности своих объектов, изменения их целевого назначения или увеличения площади выполняют реконструкцию зданий и инженерных сооружений. Работы по реконструкции затрагивают конструктивное устройство строений и техническое оснащение коммуникаций, в результате чего может измениться их объем, внешний вид и общая суммарная нагрузка на основание (фундамент). В связи со сложностью и высокой ответственностью производимых мероприятий в действующем Законодательстве РФ разработан четкий план и правила проведения демонтажных, общестроительных и инженерно-технических работ, которые в полном объеме отображает специально разработанный проект реконструкции.

Главным Законом, регулирующим градостроительную деятельность в РФ, работы связанные с архитектурным и техническим проектированием, правоотношениями на объектах капитального строительства, является специально разработанный и утвержденный Градостроительный Кодекс. В нем перечисляется перечень свойств капитальных объектов, к которым относятся любые строения, здания и сооружения, в том числе незавершенные строительства, понятие реконструкции и ее общие характеристики.

Реконструкция – это изменение параметров зданий и сооружений, их частей: количества этажей, высоты помещений, объема, за счет выполнения перестройки, пристройки или надстройки объекта, восстановления или полной замены несущих конструкций, демонтажа отдельных элементов и их замены на аналогичные или с улучшенными характеристиками (ГК РФ в ред. Федерального закона №337-Ф3 от 28.11. 2011 года).

Фактически реконструкция подразумевает:

• Изменение параметров дверных и оконных проемов
• Изменение фасадных конструкций заданий и сооружений
• Изменение конструкции и строения кровли, которые влияют на внешний вид объекта и его стилистику. Переоборудование чердака в эксплуатируемое мансардное помещение
• Изменение устройства фундаментов
• Увеличение площади здания за счет пристройки или повышения этажности
• Замену или снос перекрытий, в том числе организация в несущих конструкциях новых лестничных пролетов и маршей

В данный раздел также входит реконструкция инженерных сооружений, как вид специализированных работ, которые должны учитывать специфику и направления деятельности объекта, ряд экологических нормативов и технических требований производства.

Реконструкция в соответствии с правилами Градостроительного кодекса и действующими строительными стандартами может производиться на промышленных и гражданских объектах на основании профессионально разработанной и согласованной проектно-технической документации – проекта реконструкции. Данный вид проектных работ могут выполнять только лицензированные, официальные организации, имеющие допуск СРО и штат высококвалифицированных специалистов.

Профессиональные услуги по разработке проекта реконструкции

Инжиниринговая компания «Регион» предлагает предприятиям и частным лицам, коммерческим и государственным структурам весь комплекс подготовительных и технических работ по созданию проектов реконструкции любой категории сложности. Разработка проектной документации состоит из нескольких этапов:

• Составление подробного ТЗ (индивидуального технического задания) на проектирование
• Обследование фактического состояния конструкций здания и инженерно-технических коммуникаций. Очень важная стадия, от правильности проведения которой зависит надежность, долговечность и конструктивная целостность строения. В зависимости от сложности работ могут потребоваться инженерные изыскания строительной площадки и лабораторные исследования конструктивных элементов здания.
• Создание проекта реконструкции с проведением необходимых технических расчетов, составлением чертежей и схем для проведения работ по демонтажу и строительству различных элементов строения
• Согласование проектных решений в профильных инстанциях

Стоимость и сроки разработки проекта реконструкции зависит от сложности работ, их объема, месторасположения объекта и его назначения.

На сегодняшний день на счету ООО «Регион» более 150 успешно выполненных изыскательских и проектных работ. Нашими заказчиками являются крупнейшие организации России. Многочисленные официальные отзывы организаций, подтверждают наш профессионализм и ответственность в работе с заказчиками.

	Государственным заказчикам			Коммерческим заказчикам
	Содействие в оформлении заявок для участия в Федеральных Целевых Программах (ФЦП).			Все технические и технологические решения мы принимаем на основании вариантного проектирования и сравнения всех технико-экономических параметров, в том числе эксплуатационных.
	Содействие в оформление заявок на получение денежных средств из региональных бюджетов (ТЭО, Обоснования).			Разработка ТЭО (технико-экономического обоснования) проекта на начальных этапах реализации инвестиционного замысла.
	Консультации по вопросам кредитования в европейских банках и привлечении грантов.			Содействие в привлечении кредитных средств, для реализации энергосервисных контрактов (энергоэффективность), и экологических проектов.
	Содействие при разработке инвестиционных программ.			Консультирование в области проектирования, стадии проектирования, этапы проектирования, согласования, необходимая исходно-разрешительная документация и т.п.
	Содействие в привлечении кредитных средств, для реализации энергосервисных контрактов (энергоэффективность), и экологических проектов.
Компания ООО «Регион» входит в состав ряда крупных проектно-строительных холдингов и готова реализовывать объекты под ключ на всей территории России.

НАЧИНАЯ СОТРУДНИЧАТЬ С НАМИ ВЫ ЭКОНОМИТЕ
30%	Стоимости на строительно-монтажных работах. На основе вариантного проектирования и современных технологий мы подбираем оптимальное решение. Технологии 3х-мерного моделирования помогают избежать перерасхода материалов и минимизировать вероятность ошибки.
25%	Стоимости проектно-изыскательных работ при этом получаете качественный проект, позволяющий реализовать ваш замысел в срок. Благодаря комплексному подходу всё в одних руках (сбор исходных данных, обследования и обмеры, изыскания) и опыту наших специалистов мы можем оптимизировать затраты и предложить вам конкурентную цену.
20%	Времени при выполнении строительно-монтажных работ. Решения, принимаемые нашими инженерами и архитекторами не только надежны и эстетичны, но и продуманы с точки зрения удобства и скорости реализации (гибкие решения с точки зрения производства работ).

В составе договора на проектирования мы всегда прописываем гарантийные обязательства
и материальную ответственность за срыв сроков.

Специалисты ООО «Регион» готовы оказать содействие на всех этапах принятия решения, как на этапе рассмотрения концепции проекта, так и при рассмотрении вариантов реконструкции существующих зданий и сооружений. На этапе подготовки проектирования – подготовить технические задания на проектирование и необходимые изыскания.
А также подготовить сметы на проектирование и изыскания по сборникам базовых цен (обоснование цены для проведения конкурса).

МЫ РАБОТАЕМ НА ЛИЦЕНЗИОННОМ ПО
Мы проктируем на nanoCAD — российская универсальная САПР-платформа, содержащая все необходимые инструменты базового проектирования, выпуска чертежей.		Наши ПК оснащены ОС Windows 10 — Операционная система для персональных компьютеров, разработанная корпорацией Microsoft в рамках семейства Windows NT. После Windows 8 система получила номер 10, минуя 9.		Мы работаем на Microsoft Office 2010 — это пакет программ, ориентированных на требования современного бизнеса и нужды его сотрудников.
Использование лицензионного программного обеспечения гарантирует информационную безопасность, законность выполнения работ и снижает риски закрытия компании в связи с проверками регулирующими органами.

Мы занимаемся комплексным проектированием по всей России и ищем представителей в Мурманске, Вологде, Сыктывкаре, Омске, Воронеже и других городах России.

Мы видим во всех участниках строительного рынка своих партнеров и готовы к долгосрочному взаимовыгодному сотрудничеству с поставщиками, производителями оборудования и материалов, строителями, застройщиками, девелоперами и производственными предприятиями и даже с проектными организациями мы выстраиваем честные партнерские отношения.

Мы в социальных сетях
      

• Пользовательское соглашение
• Политика обработки персональных данных

Проект реконструкции зданий и сооружений — организация ремонта и проектирование

ZWCAD 2023 Professional (локальная лицензия)

3D-моделирование и визуализация, поддержка внешних приложений, интерфейсов . Net/VBA/ZRX и все возможности стандартной версии

110 000 ₽

CADprofi Архитектура

Библиотека объектов для архитектурно-строительных чертежей

55 000 ₽

VetCAD++ для ZWCAD

Набор утилит, созданных для автоматизации выполнения и оформления строительной документации в ZWCAD

6 000 ₽

СПДС GraphiCS

Автоматизации выполнения проектной и рабочей документации в ZWCAD с учетом требований ГОСТ Системы проектной документации для строительства (СПДС)

77 400 ₽

Основные этапы

Проектирование, строительство и реконструкция зданий включает те же стадии, как инвестиционные циклы новостроек, а именно:

• Предпроектная, состоящая из действий, проводимых при новом строительстве.
• Исследование оснований и объектов, подлежащих перепланировке, в ходе которого анализируют гидрогеологический режим, грунты, рельеф, состояния подземных и надземных конструкций, возможной дополнительной нагрузки, дальнейшего использования. При обнаружении малейших повреждений все тщательно записывают с подробным описанием. Каждое из них фотографируется, замеряется и документально фиксируется. При надобности проводят лабораторные анализы. Все материалы и сведения, собранные на этом этапе, сводятся в специальный отчет.

Проект реконструкции схож с тем, что составляют при строительстве новостройки, но отличается меньшим количеством документов. В нем содержатся следующие разделы:

• архитектурно-строительный;
• технологический;
• сметно-документальный;
• общая пояснительная записка;
• план работ;
• реализация проекта.

Подрядная организация в обязательном порядке согласовывает очередность проведения строительно-монтажных работ с заказчиком. На промышленном предприятии это нужно, чтобы выполнение проекта не требовало сокращения его деятельности или полной остановки.

Чаще всего в таких случаях используют узловой метод реконструкции. Здание разбивается условно на зоны (например, цеха), в которых по очереди ведется наладка оборудования или действия по реорганизации. После окончания работ в одном из узлов, он сдается комиссии по эксплуатации.

Аналитическое исследование

Проектирование реконструкции зданий создается из двух частей:

• прототипа – чернового, эскизного плана реализации предстоящих работ;
• аналога – технического решения со схожими параметрами.

При рассмотрении всех предоставленных материалов, проводят оценку каждого по:

• конструкции;
• функциональности;
• композиции.

Их создают для сравнения и выбора лучшего способа организации строительства и получения максимально качественного результата – безопасности, улучшенного внешнего вида, улучшения условий эксплуатации и других особенностей будущего усовершенствования.

Этим занимаются конструкторы, инженеры, проектировщики вместе с заказчиком – проводят сверку всех образцов, детально изучая каждую зону объекта. Приведем пример одного из этих видов проекта реконструкции зданий и сооружений, для лучшего понимания цели проведения исследований.

Анализ по конструкции

Элементы здания называются по-разному в зависимости от назначения. Во время исследования прототипа и аналогов именно этому разделу уделяют особое внимание, так как качественные показатели реконструкции зависят от каждой детали постройки:

• балкона;
• лоджии;
• проемов;
• эркеров;
• правильного размещения несущих конструкций и перемычек.

Вместе с этим рассматривают деформационные швы, предотвращающие появление трещин, разломов, которые возникают во время температурно-усадочных напряжений, неровной усадки основания. Они указываются в проекте.

План реконструкции здания

Это технический документ, которым руководствуется подрядная организация во время строительства. Он обязательно согласуется с дирекцией организации, подписывается лицом, имеющим право подписи. Сюда входят:

• данные, которые касаются каждого из вида работ;
• проектирование предполагаемых видоизменений, производимых во всех системах;
• пакет бумаг, разрешающих использование.

Только специалисты, имеющие соответствующую сертификацию, допускаются к его составлению и реализации.

Программное обеспечение для проектирования реконструкции и реставрации зданий

Конструкторы, архитекторы, дизайнеры – все, кто имеет отношение к разработке проекта, используют трехмерное моделирование для визуализации будущих изменений объекта, создания документации и ведения отчетности.

Программы, которые используются для создания этих необходимых действий с помощью компьютера:

• Гектор: Проектировщик – Строитель.
• Microsoft Project.
• Rillsoft Project.
• Связка SmetaWIZARD + PlanWIZARD.
• СПДС Стройплощадка и другие.

Набирают известность продукты ZWCAD, реализуемые компанией ZWSOFT. Эти ПО аналогичны по функциям ACAD, но стоит дешевле и обладают более лояльной системой лицензирования.

ZWCAD 2018 Professional – САПР для профессиональной реализации решений высочайшего уровня сложности. Он выпускается с локальной и сетевой лицензиями, и включает, дополнительно к функциям версии «Стандарт», трехмерное моделирование, редактирование, интеграцию с внешними приложениями. Используя ZWCAD Professional, вы можете самостоятельно разрабатывать дополнения для выполнения работ. Следует выделить опцию просмотра 3Д модели в перспективе, рендеринг не только полной сцены, но и ее частей.

СПДС GraphiCS 10.х с локальной лицензией является встраиваемым приложением для ZWCAD+. Оно автоматизирует создание административной и рабочей документации в области строительства, реконструкции зданий и сооружений, руководствуясь и опираясь на нормы, акты действующего законодательства. С этим модулем будет удобно вести все сопутствующие бумаги.

VetCAD++ для ZWCAD – доступный набор утилит, облегчающий процесс разработки и оформления техдокументации. Это дополнение расширяет функционал базовых пакетов ЗВКАД и ACAD. Инженерам и конструкторам, которые пользуются им, не приходится делать рутинные и трудоемкие операции, чтобы создавать чертежи, формировать спецификации, выработки. Это значительно сокращает их время на определенных этапах деятельности.

Сделайте свою профессию интереснее, выбирая качественное ПО. Вы сможете выполнять работу профессионально, постоянно повышая свой уровень квалификации, используя специализированный софт.

или присоединяйтесь к нашей группе в соцсети

Проектирование надземных и подземных пешеходных переходов

Обзор лучших программ для 3D проектирования и моделирования мебели

Что такое проект производства работ в строительстве

Понятие ГИС

Кампания по реконструкции — узнайте об эпохе реконструкции

Реконструкция, эпоха сразу после Гражданской войны и эмансипации, полна историй, которые помогают нам увидеть возможность будущего, определяемого расовым равенством. Тем не менее, возможности и достижения этой эпохи слишком часто затмеваются агрессивной реакцией сторонников превосходства белой расы. Слишком часто рассказ об этом грандиозном эксперименте в области межрасовой демократии пропускают или быстро рассказывают в классах по всей стране. Сегодня — в момент, когда активисты изо всех сил пытаются сделать жизни чернокожих важными — каждый студент должен исследовать актуальность Реконструкции. Наша кампания направлена ​​на то, чтобы помочь учителям и школам раскрыть скрытую, восходящую историю этой эпохи.

Мы предлагаем уроки для средних и старших классов, национальный отчет, студенческую кампанию, направленную на то, чтобы сделать историю Реконструкции видимой в их сообществах, а также аннотированный список рекомендуемых учебных пособий, книги для учащихся, основные коллекции документов и фильмы. Эта кампания проводится учителями, которые использовали наши уроки реконструкции, и группой ученых, занимающихся реконструкцией.

Разделы:
Почему • Уроки • Национальный доклад • Петиция • Поделитесь своей историей •  Связанные ресурсы • Студенческий проект • Открытое письмо • Поддержка • Консультанты • Новости

Реконструкция, эпоха сразу после Гражданской войны и эмансипации, полна историй, которые помогают нам увидеть возможность будущего, определяемого расовым равенством. Хотя Реконструкция часто упускается из виду в классах по всей стране, она была периодом, когда невозможное вдруг стало возможным.

Наверх

Урок, следующий за «Реконструкцией Юга», с использованием первоисточников для раскрытия ключевых результатов эпохи Реконструкции.

Наверх

Урок, который поможет учащимся понять, представить и отметить период Реконструкции как первую эру власти черных в Соединенных Штатах.

Наверх

Эта ролевая игра заставляет учащихся задуматься о том, что нужно вольноотпущенникам для достижения и сохранения настоящей свободы после Гражданской войны. Далее следует глава из книги «Незавершенная революция свободы » о том, что произойдет с землей на юге после того, как рабство закончится.

Комментарии учителя
«Я считаю, что план урока является ценным дополнением к моему учению об этой эпохе. Студенты были заняты своими ролями, а позже  больше, чем когда-либо прежде, пытался выяснить, какие решения были приняты в годы, последовавшие за Гражданской войной . — Эми Грант, учительница обществознания в средней школе, Декстер, штат Мичиган,

▸ Читайте больше комментариев учителей.

По часовой стрелке: Фрэнсис Харпер, Исаак Майерс, Уильям Сильвис и Джон Рой Линч — лишь некоторые из персонажей ролевой игры.

Смешанная ролевая игра, которая исследует связи между различными социальными движениями во время Реконструкции, знакомит учащихся с участниками рабочего движения, движениями за права женщин и избирательными правами, которые последовали за Гражданской войной, и их попытками создать союзы друг с другом.

Наверх

Кит Генри Браун

Эта мультимедийная творческая ролевая игра знакомит учащихся с тем, как изменилась жизнь афроамериканцев сразу после Гражданской войны, сосредоточив внимание на Морских островах до и во время Реконструкции.

Многие историки называют этот послевоенный эксперимент с массовой демократией и самоопределением чернокожих, имевший место на прибрежных островах Моря, «репетицией» Реконструкции. Но эксперимент с Си-Айлендс был больше, чем репетицией; в последующих планах реконструкции отсутствовал ключевой ингредиент, сделавший ее революционной: перераспределение земли.

Наверх

Ролевая игра о закате Реконструкции, которая помогает учащимся выйти за рамки вопроса «Была Реконструкция успешной или неудачной?»

Эта пробная ролевая игра побуждает учащихся более широко взглянуть на упадок Реконструкции, рассматривая роль основных политических партий и их богатых сторонников, расизм бедных белых людей, а также системы превосходства белых и капитализма.

Еще уроки : Эпоха реконструкции и хрупкость демократии из «Лицом к лицу с историей» и «Почти эмансипация: реконструкция » из Teach Rock.

Наверх

Образовательный проект Zinn подготовил национальный отчет «Стирание борьбы чернокожих за свободу: как государственные стандарты не могут рассказать правду о реконструкции» о преподавании эпохи Реконструкции, включая оценку по штатам.

В отчете, выпущенном в январе 2022 года, рассматриваются государственные стандарты, требования к курсам, рамки и поддержка учителей в каждом штате. Он также включает рассказы о творческих усилиях округов и / или отдельных учителей в каждом штате по обучению Реконструкции вне учебника.

Наверх

Подпишите петицию, призывающую школьные советы изучить, сколько времени уделяется преподаванию эпохи Реконструкции в детском саду до 12-го класса, составить план по его увеличению и обеспечить, чтобы учебные материалы и учебные программы в школах отражали обычных людей, которые приводили в движение эти движения.

Наверх

Истории из класса могут информировать и вдохновлять больше учителей на использование уроков по реконструкции. Мы приглашаем вас поделиться своей историей. Отобранные ответы будут размещены на веб-сайте Образовательного проекта Zinn.

Наверх

Картографический проект «Сделайте историю реконструкции видимой» дает учащимся и учителям возможность определить и отстаивать признание истории реконструкции в своем сообществе. Это помогает учащимся узнать об этой жизненно важной эпохе в истории США, а также играть активную роль в привлечении внимания к эпохе, которая слишком долго скрывалась или представлялась в ложном свете.

Для этого проекта учащиеся (индивидуально или в составе класса) выявляют и документируют историю реконструкции, такую ​​как школы, больницы, избирательные участки, офисы бюро вольноотпущенников, церкви чернокожих, газеты чернокожих, предприятия, принадлежащие чернокожим, видные деятели, организации, ключевые события, и более. Узнайте, как принять участие.

Наверх

Статья Адама Санчеса

От городских мятежей до олимпийского салюта — памятные даты 1968 года — ключевого года «Власти черных» — появлялись в заголовках новостей на протяжении всего этого юбилейного года. Тем не менее, в 2018 году также отмечается 150-летие 1868 года — пика власти черных во время Реконструкции. Читать далее.

Чтения, первичные документы и фильмы для классов об эпохе Реконструкции.

Наверх

Открытое письмо для школьных округов, призывающее к увеличению времени и ресурсов для обучения Реконструкции. Письмо, подписанное более чем 200 исследователями истории США, начинается так: «Мы, нижеподписавшиеся исследователи истории США, призываем школьные округа уделять больше времени и ресурсов преподаванию эпохи Реконструкции в старших классах начальной, средней и старшей школы США. курсы истории и обществоведения». Прочитайте и поделитесь письмом.

Вернуться к началу

Кампания Обучение реконструкции стала возможной благодаря пожертвованиям частных лиц. Пожалуйста, внесите свой вклад сегодня, чтобы больше учителей получили бесплатные уроки по истории реконструкции, а больше учащихся смогли принять участие в проекте «Сделайте историю реконструкции видимой». Пожертвовать сейчас! Шон Ли Александр Александр является автором Армия львов: борьба за гражданские права перед NAACP и редактор Реконструкция насилия и слушания Ку-клукс-клана .

Дэвид Блайт — профессор истории Йельского университета и директор Центра изучения рабства, сопротивления и отмены рабства Гилдера Лермана в Йельском университете. Блайт является автором 9.

Грегори П. Даунс — профессор истории Калифорнийского университета в Дэвисе и автор книги «После Аппоматтокса: военная оккупация и окончание войны ». Даунс также является соавтором тематического исследования Службы национальных парков «: Эпоха реконструкции, 1861–1900 ».

Стивен Хан — профессор истории Нью-Йоркского университета и автор книги «Нация под нашими ногами: политическая борьба чернокожих в сельских районах Юга от рабства до Великой миграции 9». 0011 .

Кейт Мазур — профессор истории Северо-Западного университета и автор книги «, пока не восторжествует справедливость: первое в Америке движение за гражданские права, от революции до реконструкции 9». 0011 и Пример для всей земли: эмансипация и борьба за равенство в Вашингтоне, округ Колумбия.

Тайлер Пэрри — доцент кафедры изучения афроамериканцев и африканской диаспоры в Университете Невады в Лас-Вегасе. Он является автором статьи «Черный радикализм и «бесплатный» университет», в которой исследуется глубокое влияние законодательного органа эпохи реконструкции большинства чернокожих в Южной Каролине на государственное образование.

Маниша Синха — заведующая кафедрой американской истории Джеймса Л. и Ширли А. Дрейпер в Университете Коннектикута. Она автор Контрреволюция рабства: политика и идеология в довоенной Южной Каролине и Дело рабства: история отмены рабства .

Вернуться к началу

Опрос преподавателей

Наш национальный отчет будет постоянно обновляться. Учителям и другим сотрудникам на уровне штата, округа или класса предлагается заполнить один из приведенных ниже кратких опросов. Респонденты получают подписку на журнал Rethinking Schools в благодарность за потраченное время.

Опрос учителей и других сотрудников школы

Опрос сотрудников и руководителей округа

Вернуться к началу