Проекты малых домов: Проекты гостевых домов с баней, фото, цены, готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Проекты домов до 140 кв.м от компании Dom Stroy

Киев — это город, в котором обзавестись собственным жильем очень сложно. Один из самых популярных в последнее время путей — постройка жилья под ключ. Впрочем, перед тем, как начать строительство, нужно выяснить большое количество нюансов. Каждый здраво рассуждающий человек наверняка подтвердит, что построить дом с нуля — это не такая простая задача. Один из самых быстрых и недорогих вариантов — заказать проект малого дома. Главный момент в этом деле — найти компанию, которая готова предложить действительно высококлассные услуги. Именно к таким относится «Домстрой». Более того, это одна из немногих компаний, которая берет на себя полную ответственность за качество и сжатые сроки выполнения работ по проектированию.

Почему преимущество стоит отдать именно компании «Домстрой»

Есть два варианта получить хороший проект дома до 100 м2. Во-первых, можно посмотреть уже готовые проекты, а во-вторых, можно создать все с чистого листа. Очевидно, что первый вариант занимает меньше времени и идеально подходит для тех, кто располагает не очень большим количеством времени. Готовые проекты менее индивидуальны, но все элементы предложенной концепции соответствуют нормам и требованиям. Для создания индивидуальных проектов домов до 150 м2 понадобится больше времени, но зато у вас есть возможность внести коррективы . Наши специалисты всегда внимательны к клиентам, поэтому результат тесного сотрудничества вас наверняка не разочарует.

Услуги компании направлены на постройку малого дома

Во время выбора уже готового или составления новых проектов малых домов, есть возможность выбрать конфигурацию жилища. На практике наибольшей популярностью пользуются одноэтажные дома с мансардой. Это идеальный вариант для строения, которое имеет небольшую площадь. Результат оказывается просто замечательным, ведь готовый к заселению дом, сочетает в себе практичность и уют. Более того, расценки приятно радуют. Внешне воплощение проекта на практике выглядит просто обворожительно.

Наша работа над проектом малого дома: на что нужно обратить внимание

Перед тем, как предложить клиенту определенный вариант проекта, нам обязательно нужно оценить характеристики участка, на котором будет расположен дом. Если размеры его не такие большие, то оптимальным вариантом будет именно постройка небольшого размера. Тем более, необходимо оставить территорию для придомового участка. Проекты малых домов чаще всего хотят купить для того, чтобы возвести дачный домик. Спектр наших услуг позволяет учесть всевозможные факторы и предложить оптимальный вариант. Действительно, предназначение будущего сооружения имеет очень большое значение. Например, если речь идет о даче, то здесь стоит обратить больше внимания на организацию зоны отдыха. Если проект разрабатывается для большой семьи, то важно организовать внутреннее пространство таким образом, чтобы места хватило всем членам семьи. Наши услуги, цена на которые станет для вас неимоверно приятным сюрпризом, часто не ограничиваются только составлением проекта, мы всегда готовы и в дальнейшем сотрудничать.

Проект одноэтажного дома-студии

Проект одноэтажного дома-студии с кухней

Современные разновидности проектов частных построек (в том числе домов) радуют застройщиков невероятно большим выбором стилевых направлений, а еще различным материалом для строительного процесса и отделки.

Для того, чтобы не отставать от современных тенденций в домовой архитектуре, люди стараются выстраивать не просто жилье высокого качества, но и хорошо осмысленное с точки зрения планировки, а еще экономии свободного места.

Одними из относительно небольших и лаконичных по площади домовых строений можно считать проект дома-студии.

Содержание:

Общие сведения

Частные дома в виде студий являются не единым направлением конструкции архитектуры или грамотное распределения свободной площади, а ряд разновидностей и планировок, которые будут включать в себя много дизайнерских решений. Еще относительно недавно студийные проекты, чаще всего, встречались в недорогих квартирах, где в одной комнате вмещалась и гостиная, и кухня, и спальное место. Но такой прием, как планировка студии, переняли большинство дизайнеров, и стали воплощать в жизнь самые креативные и необычайные проекты.

Подробности

Архитектура домов с одной комнатой

Дома, которые оформлена как городская квартира-студия, строят в несколько уровней, а также могут иметь разные кровельные формы и фасадную отделку. Но следует рассмотреть самые популярные.

Проекты, оформленные в стиле hi—tech

Студия, оформленная в стиле hi-tech, способна включать в себя проекты малых домов в 1-2 этажа.

1. Для строительного процесса могут быть использованы такие строительные материалы, как газосиликатный пеноблок, кирпич, сэндвич-панели и монолитный бетон.
2. Фасадная отделка планируется в проекте и допускается различные разновидности стройматериалов.
3. Форма кровли при использовании стиля hi-tech в студии делают плоской, бабочкой или односкатной, что придаст дополнительную степень декоративности. Но кровельная форма может быть и фигурной, и многоуровневой, все будет зависеть от задумки дизайнера.

Рассмотрим еще один проект строительства.

Проекты в бревенчатом стиле

Для домов загородом и дачных построек есть проекты студийных домов с применением оцилиндрованных бревен или клееной древесины в роли строительного материала. Такое дизайнерское решение считается новым и лишь набирает невероятную популярность, но попытки совмещать дом-студия с внутренней или внешней отделкой в виде древесины смотрится необычно и даже достойно. Цена на такую постройку по проекту куда меньше, что дает возможность расширять площадь или делать дом в два уровня.

Виды проектов

При рассмотрении дома-студии в качестве будущего проекта постройки, требуется для начала определиться с разновидностью строительного материала, числа этажей и отделочного стиля. В основном студии с современным дизайном выстраивают и отделывают в стиле hi-tech или же в модном модерне, но не исключается особый подход и задумка дизайнера, которая может быть выражена в строительстве студии из профилированных брусков.

Дома-студии в один этаж

Дома, которые оформлены как студия и имеют один этаж, обычно выстраивают для маленькой семьи, которая состоит из трех человек, не больше. Но это точно не является панацеей и все будет зависеть от проектной планировки. Обычный проект одноэтажной студии будет включать в себя пространственную обстановку со свободой. В помещении должно быть по максимуму полезных зон, при этом не нагружая площадь и визуальное восприятие. По усредненным данным площадь проекты одноэтажного дома-студии с кухней составляет 55-110 квадратных метров. Ванная комната и туалет ограждают стенами. Другое пространство внутри доме займет кухонное помещение, гостиная и спальный уголок. Для грамотного разграничения зон внутри дома используют много дизайнерских хитростей, а также различных творческих приемов. Столовую, кухонную зону и гостиную обычно стараются визуально отделять друг от друга. Зональное распределение внутри студии может быть разным.

Отделка для потолка и стен в разных цветах

Как правило, в кухонной зоне применяют специальные стеновые панели или кафельную плиточку. Они будут отличаться от главного фона в гостиной. Кроме того, допускается и разная потолочная отделка. В гостиной это могут быть натяжные потолочные полотна с красивой хрустальной люстрой, а в кухне подвесная потолочная конструкция со светильниками галогенного типа.

Распределения зон посредством освещения

Как знают многие люди, игрой света можно не только менять пространственное восприятие, но еще и визуально распределять пространство. Большинство проектов не всегда применяют зонирование посредством разной отделки и гаммы цветов. Причиной тому стала невероятная популярность в стиле минимализма, который будет подразумевать строгость отделки и в классических цветах. Предметы мебели обычно выбирают функционально, с классическими формами. Освещение фонового типа и грамотно расставленное точечное дает возможность визуально делать уютную атмосферу, а также увеличивать пространство.

Фигурные перегородки из стекла

В большинстве случаев дизайн интерьерного проекта студии зоны частично стараются разграничивать посредством полупрозрачных перегородок из закаленного стекла. Но еще в рои перегородок можно применять деревянные резные панели или пластиковые, оснащенные штампованным узором. Что касательно зоны для сна и размещения кровати, то она будет зависеть от определенного интерьерного проекта. В основном, кровать размещают в отдельной комнате, где есть полноценные стены и место под гардеробную.

Двухэтажные студии

Студии в два уровня, спроектированные умным дизайнером, можно с уверенностью называть воплощением функциональности, а также креатива. Даже если застройщик обладает ограниченным бюджетом и малым местом для застройки, двухэтажный дом со студией может получить необычайно лаконичным и свободным. Весь секрет заключается в том, что первый этаж, как правило, распределяется таким образом, как описано в примере выше. Получается, можно разграничивать все перегородками из стекла, приборами света и цветовой отделкой. А на следующем этаже может быть расположена полноценная спальни с отдельной санитарной комнатой.

Также популярными принято считать проекты, в которых на втором уровне есть летняя терраса открытого типа. Если дом выстраивают для большой семьи, то проект создают с учетом того, что на другом этаже будет дополнительно 1-2 комнаты кроме спальни. Дизайнеры настоятельно рекомендуют применять как можно меньше перегородок (глухих) на первом этапе, исключением станут несущие стеновые конструкции. По личному усмотрению можно планировать второй этаж.

Полезный совет! Двухэтажные дома в виде студий могут быть весьма компактными постройкам и для их строения вовсе необязательно иметь огромный участок.

Достоинства и недостатки дома-студии

Дизайн-проект дома-студии даже при идеальных, как может показаться вначале, постройках, могут иметь небольшими минусами. Требуется для начала рассмотреть положительные стороны, потому что их, конечно же, больше. Достоинства:

1. Из-за того, что в доме в полной мере отсутствуют стеновые глухие перегородки, даже маленькая площадь будет казаться светлой и просторной.
2. Дом, который оформлен как студия попадает под определение современного, потому что действительно выглядят функционально и необычно, а при расчетливом подходе дизайнера способен радовать владельцев каждый новый день.
3. Способы выделения и зонального распределения смотрятся ненавязчиво, стильно, и это дает дополнительное достоинство в копилку интерьерного оформления студии.
4. Удобно встречать гостей – можно даже не отходить от кухни болтать с ними.
5. Удобство расставлять предметы мебели и распределять по площади такие массивные элементы, как обеденный стол. Благодаря тому, что нет межкомнатных стен, есть возможность расставить мебель в удобных местах, при этом не теряя заветную площадь.
6. Свободное интерьерное планирование дает возможность воплощать в жизнь все желанные идеи.

Недостатки:

• Если вентиляция плохо продумана, а вытяжка слабая, то ароматы из кухни могут начать попадать в гостиную и даже начнут впитываться в мягкие предметы мебели.
• Для получения самого лучшего интерьера требуется нанять дизайнера, потому что есть риск создания студии, которая будет неорганично распределяться по зонам.

Полезный совет! Для того, чтобы кухонные ароматы не стали распределяться по гостиной или столовой, требуется вначале подумать о покупке мощной вытяжки. Дом-студия является проектом, который может реализовать во всех архитектурных домовых стилях, вне зависимости от планировки. Посредством проектирования можно равноценно объединять несколько комнат в одну, которая будет просторной и максимально функциональной.

Но студия в качестве частного загородного дома будет смотреться намного лучше с большими витражами, которые пропускают много света в помещение, с квадратной формой стен фасада и плоской кровлей. Все факторы в совокупности добавляют дому в виде студии стиля и определенной необычности, что и делает его настолько желанным и востребованным для строительного процесса. Для законченного и полноценного проекта требуется учесть ландшафтный дизайн, который будет прекрасно сочетаться с домом. Как правило, это газон в классическом стиле и бордюрная изгородь, которая будет делить зоны внутри сада.

Рейтинг

( Пока оценок нет )

0 3 444.

Олег Сомов

Опытный строитель с более чем 10 летнем стажем Каркасных и Фахверковых домов из клеенного бруса, делюсь опытом с читателями моего сайта, жмите звездочку и делитесь с друзьями, если было полезно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

7 доступных проектов для дома своими руками

Когда вы выставляете свой дом на продажу, естественно хотеть получить максимальную отдачу от своих инвестиций. В этой статье мы рассмотрим домашние проекты, которые вы можете предпринять, чтобы повысить его ценность.

Потенциальные покупатели ищут дома со скромной привлекательностью и продуманным дизайном интерьера, который сочетает в себе тенденции и вневременность. Дома с такими атрибутами вызывают больший интерес у покупателей, что, в свою очередь, увеличивает их общую стоимость. Чтобы привести дома в соответствие с рыночными стандартами и защитить свои активы, многие домовладельцы выбирают продуманные планы ремонта и защиты, такие как ремонт ванных комнат или гарантийные контракты на жилье.

Тем не менее, вы не можете рассчитывать на увеличение стоимости вашего дома только за счет какого-либо проекта по благоустройству дома или вторичного использования. Вы можете сосредоточиться на конкретных обновлениях, чтобы повысить окупаемость инвестиций (ROI) и получить максимальную отдачу от вашего дома. В этой статье мы в команде Guides Home сосредоточимся на небольших хитростях для среднего домовладельца и объясним, какие проекты вы должны оставить профессионалам.

1. Начните с чистого удовольствия

Грязный дом может отпугнуть всех, кто заинтересован в покупке вашего жилья. Вот почему так важно убирать свой дом как внутри, так и снаружи.

Начните с внутренней отделки, тщательно очистив все полы, столешницы и поверхности. Особенно важны ковры и лиственные породы. Если у вас есть ковры, покупка устройства для чистки ковров в магазине товаров для дома, таком как The Home Depot или Lowe’s, может стать солидной инвестицией. И наоборот, наем профессионального чистильщика ковров — это удобная альтернатива, которая не сломит банк.

Когда дело доходит до открытого пространства вашего дома, обязательно мойте винил, вход, тротуары, патио и другие открытые поверхности. Чистый внешний вид повысит привлекательность дома и улучшит первое впечатление о доме у потенциального покупателя.

2. Создайте ослепительную кухню

Кухня является одной из самых важных комнат для тех, кто ищет новую недвижимость. Потенциальные домовладельцы ищут кухню, на которой они захотят проводить время, с атмосферой, способствующей семейному отдыху и хорошей кухне. К счастью, есть несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы украсить свой дом и переделать кухню.

Согласно Zillow, покраска верхних и нижних кухонных шкафов в контрастные цвета может увеличить стоимость вашего дома более чем на 1000 долларов. Если вы рассматриваете несколько цветов, сообщество дизайнеров интерьера часто выбирает белую, серую или деревянную краску. Многие розничные продавцы, такие как Amazon, продают аэрозольную краску для легкой покраски и ретуширования шкафов.

Если вы готовы выполнять работу, удаление обоев с кухни также может повысить ее ценность. Обои, возможно, были идеальным видом на кухне ваших бабушек и дедушек, но сегодня покупатели жилья предпочитают свежеокрашенные стены.

Хотя вы можете подумать о полной реконструкции кухни, рентабельность инвестиций может оказаться нецелесообразной. По данным Today’s Homeowner, отраслевой стандарт для ремонта кухни среднего класса составляет всего 53%, а это означает, что если вы потратите 20 000 долларов на реконструкцию, вы окупите только около 10 600 долларов в стоимости дома. Вместо полной реконструкции рассмотрите небольшие изменения в кухне, которые будут сочетаться с новой покраской, например, новый фартук из плитки или светильник.

3. Освежите свой дом

Освежить кухню и снять старые обои очень важно, но не менее важно сделать то же самое и с остальной частью вашего дома. При выборе цвета краски помните, что многие покупатели жилья тяготеют к нейтральным тонам, которые сочетаются с разнообразным декором дома. Согласно цифровой платформе Opendoor, покраска вашего интерьера дает 107% ROI, а покраска внешних поверхностей, таких как входная дверь или ставни, приводит к 55% ROI.

В то время как покрасить несколько ярких комнат в вашем доме может быть просто, перекрасить весь дом или удалить большое количество обоев может быть непросто. Поэтому вы можете рассмотреть возможность найма профессионального художника для крупномасштабного проекта. Однако, если вы ищете экономичную покрасочную работу, подумайте о том, чтобы покрасить только кухню, ванную комнату, прихожую и гостиную для наибольшей рентабельности инвестиций.

4. Обновите розетки и сантехнику

Потенциальные покупатели жилья ценят удобство, а небольшие элементы, такие как модернизированные розетки, выключатели света и другие умные технологии, могут сделать ваш дом именно таким. Если у вас есть старый дом, он, скорее всего, полон розеток с двумя контактами. Подумайте о том, чтобы заменить их на более современные розетки с тремя контактами или специализированные порты с USB-подключениями. Это может быть простой и доступный проект «сделай сам», если ваша коробка заземлена и не требует повторной проводки.

В дополнение к обновлению розеток в вашем доме, рассмотрите возможность замены некоторых светильников и оборудования в вашем доме. Небольшие проекты, такие как добавление новых ручек и ручек к шкафам на кухне и в ванной или добавление нового крана к кухонной раковине, могут придать помещению современный вид без больших затрат.

Хотя большинство из этих проектов могут быть выполнены новичками, вы можете обратиться к профессиональному электрику для более серьезной замены розеток. Однако замена электропроводки во всем доме может стоить значительно дороже, чем замена всего лишь нескольких розеток по всему дому.

5. Не пренебрегайте уходом за газоном

Многие домашние мастера любят проводить выходные, выпалывая сорняки, подстригая живые изгороди и регулярно ухаживая за газоном. Для других уход за газоном — последний пункт в их планах на выходные. В любом случае, наличие ухоженного газона — верный способ повысить стоимость вашего дома.

В то время как мелкий уход за газоном, такой как прополка, обрезка и перепланировка дорожек, являются простыми проектами по благоустройству дома своими руками, вы можете доверить серьезное обслуживание, такое как подсев, посадка и аэрация, профессионалам. Профилактический уход за газоном можно планировать ежемесячно или по мере необходимости.

По оценкам исследования HomeLight, проведенного в 2019 году, оплата около 270 долларов за услуги по уходу за газоном увеличивает стоимость вашего дома до 1200 долларов. Это означает, что, потратив совсем немного времени и денег на внешний вид вашего дома, можно получить 352% рентабельности инвестиций.

6. Устанавливайте технологии, повышающие ценность

Когда дело доходит до домашней техники, самодельные системы безопасности также являются основной тенденцией. В отличие от отключения розеток, для чего может потребоваться электрик, многие популярные системы безопасности, сделанные своими руками, можно установить за полдня. Эти доступные по цене системы подключаются к вашему телефону по беспроводной сети, обеспечивая постоянное обновление, и при необходимости могут быть переданы новому домовладельцу.

Другая популярная технология включает в себя модернизацию освещения с помощью светодиодов и установку интеллектуальных термостатов. Большая часть общего энергопотребления вашего дома приходится на отопление, поэтому его оптимизация поможет вам сэкономить деньги в долгосрочной перспективе.

Эти усовершенствования не только сделают ваш дом более удобным, но и уменьшат общий углеродный след дома, что ценят многие потенциальные покупатели жилья и готовы платить за них больше.

7. Назначение неиспользуемых площадей

Иногда потенциальным покупателям жилья интересно, как в их предполагаемом доме используется пространство. Это означает, что важно придать смысл любым неиспользуемым областям вашего дома.

Например, преобразование простого хозяйственного чулана в эффективную кладовую или отделка подвала могут повысить ценность вашего дома. Другие простые проекты, такие как установка систем хранения в вашей прачечной или добавление книжных полок в ваш домашний офис, — это доступные задачи, которые вы можете взять на себя.

Тем не менее, более масштабный ремонт дома, который требует сноса, нового гипсокартона, дополнительных стенных стоек и других масштабных работ, лучше доверить профессионалам. Кроме того, вы можете избегать этих крупных проектов, так как рентабельность инвестиций не так высока, как у некоторых других небольших проектов.

Что делать дальше

Хотя приведенный выше список улучшений дома может показаться пугающим, важно понимать, что вам не нужно выполнять все возможные задачи, чтобы повысить ценность вашего дома. Решая, какие проекты взять на себя, подумайте, сколько времени и усилий вы готовы потратить на каждый из них, а затем разделите каждую задачу на то, что можно и нельзя.

Согласно Opendoor, небольшие улучшения, такие как добавление приборов из нержавеющей стали и замена ковров на деревянные, могут помочь повысить стоимость вашего дома. В то время как более крупные обновления, такие как добавление спальни или отделка подвала, могут добавить еще большую ценность, эти обновления не так доступны. Важно выбирать только те проекты, которые соответствуют вашему бюджету.

Независимо от того, какие обновления вы выберете, важно постоянно защищать и поддерживать ваши обновления. Например, доступная домашняя гарантия может гарантировать, что новые бытовые приборы, которые вы установили в своем доме, останутся в хорошем рабочем состоянии в течение многих лет.

Планы небольших домов для любого дома

Вот некоторые моменты, которые следует учитывать при составлении проектов небольших домов для клиентов.

Придайте смысл каждому пространству

При проектировании небольшого помещения очень важно максимально использовать каждый квадратный сантиметр дома.

В некоторых крошечных домах лестница также может быть книжной полкой. Некоторые даже размещают туалет внутри стоячего душа. Очень важно, чтобы в небольшом доме не было лишнего пространства.

Если после завершения проектирования некоторые участки дома кажутся пустыми, подумайте, для какой цели они могут служить. Проявив немного творчества, свободное пространство над гостиной может стать местом для хранения более крупных предметов, таких как, например, лыжи или гитара.

Добавление хранилища в неожиданных местах

Создание возможностей для хранения должно быть основной целью в процессе проектирования небольшого дома. Любая возможность улучшить возможности хранения будет иметь огромное значение для пригодности пространства для жизни.

Обычный трюк для крошечных домов с кроватями-чердаками — сделать лестницу на чердак одновременно и местом для хранения вещей.

Подумайте о том, чтобы предложить клиентам провести ревизию вещей, которые необходимо хранить в доме. Таким образом, вы можете обеспечить место для всего при проектировании небольшого дома своей мечты.

Поднимите шкафы до потолка

Увеличьте кухонное пространство, сконструировав шкафы до самого потолка.

Области над шкафами часто служат малой цели, кроме сбора пыли, поэтому это может максимально использовать доступное пространство на кухне клиента.

Добавьте к своему дизайну мебель для хранения

Существует множество способов проявить творческий подход к мебели в небольшом пространстве. Хранение внутри журнального столика, под кроватью, на диване или внутри дополнительных сидений — отличные способы обеспечить клиенту место для всех его вещей.

В обязанности генерального подрядчика входит обеспечение того, чтобы план небольшого дома клиента соответствовал его потребностям и желаниям. Если вы сможете предложить инновационные идеи для места для хранения, это не останется незамеченным.

Экономьте пространство с помощью раздвижных дверей

Традиционные двери могут вызвать головную боль в крошечном пространстве.