Разрешение на малоэтажное строительство: Как получить разрешение на строительство дома

Содержание

Можно ли получить разрешение на строительство ИЖС на земельном участке «для эксплуатации многоквартирных малоэтажных жилых домов»? — Адвокат в Самаре и Москве — представительство в суде и юридические услуги

Добрый день. Можно ли получить разрешение на строительство ИЖС на земельном участке «для эксплуатации многоквартирных малоэтажных жилых домов»?

Добрый день!

Ответ на Ваш вопрос зависит от того, где находится земельный участок. Если он находится в г. Самара, то, то согласно Постановлению Самарской городской Думы от 26 апреля 2001 года N 61 «Об утверждении Правил застройки и землепользования в городе Самаре» индивидуальное жилищное строительство является основным видом разрешенного использования для земельных участков категории Ж-2 (она застройки малоэтажными жилыми домами).

Согласно ст. 40 Федерального закона «О едином государственном реестре недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение, на объект незавершенного строительства в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здание, сооружение, объект незавершенного строительства, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок, за исключением случая, предусмотренного частью 10 настоящей статьи.

Государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение осуществляется также в случае, если на момент государственной регистрации прав на созданные здание, сооружение истек срок действия договора аренды или безвозмездного пользования земельным участком, предоставленным для цели строительства указанных объектов недвижимости, при этом на момент ввода в эксплуатацию указанных объектов недвижимости срок действия соответствующего договора не истек. При одновременном осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на созданные здание, сооружение может осуществляться государственный кадастровый учет всех помещений в таких здании, сооружении, в том числе относящихся к имуществу общего пользования, в случае представления заявителем технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных помещений. Государственный кадастровый учет всех помещений в здании, сооружении, в том числе относящихся к имуществу общего пользования, также осуществляется при представлении заявления собственником здания или сооружения, право собственности на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, и технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных помещений.
При одновременном осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на созданные здание, сооружение может осуществляться государственный кадастровый учет всех машино-мест в таких здании, сооружении в случае представления заявителем технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных машино-мест. Государственный кадастровый учет всех машино-мест в здании, сооружении также осуществляется при представлении заявления собственником здания или сооружения, право собственности на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, и технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных машино-мест. При осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме, а также расположенных в таком многоквартирном доме машино-мест.
При государственной регистрации права собственности на квартиру или нежилое помещение в многоквартирном доме одновременно осуществляется государственная регистрация доли в праве общей собственности на помещения и земельный участок, составляющие общее имущество в нем. Государственная регистрация права собственности на многоквартирный дом не осуществляется. Государственный кадастровый учет помещений, машино-мест в связи с изменением их характеристик или вновь созданных или образованных помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении, в результате реконструкции которых изменены параметры здания, сооружения (количество этажей, площадь, высота, произведена надстройка, перестройка, расширение), осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом изменений характеристик таких реконструированных здания, сооружения в случае, если в отношении указанных помещений, машино-мест ранее был осуществлен государственный кадастровый учет. При снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении.
Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства и государственная регистрация прекращения прав на этот объект, если государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в отношении него были осуществлены ранее, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом созданных в результате завершения строительства этого объекта здания, сооружения или всех помещений либо машино-мест в них и государственной регистрацией прав на них. Для государственной регистрации перехода права на жилое помещение, технико-экономические показатели и параметры которого соответствуют условиям отнесения этого жилого помещения к стандартному жилью, установленным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (далее — стандартное жилье), на основании договора купли-продажи такого жилого помещения (далее — договор купли-продажи стандартного жилья) также необходима выписка из списка граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, построенного на земельных участках единого института развития в жилищной сфере или на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена и которыми единый институт развития в жилищной сфере распоряжается по поручению федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по управлению федеральным имуществом, переданных в безвозмездное пользование либо аренду для строительства стандартного жилья, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья, или аренду для строительства в минимально требуемом объеме стандартного жилья, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства в минимально требуемом объеме стандартного жилья и иного жилищного строительства, в порядке и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства».
Указанная выписка должна содержать сведения о гражданине, который является стороной договора купли-продажи стандартного жилья. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.
Для государственной регистрации права собственности единого института развития в жилищной сфере на жилые и (или) нежилые помещения в объекте недвижимости, созданном в соответствии с договором аренды земельных участков единого института развития в жилищной сфере для жилищного строительства, для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе жилищное строительство, и (или) для иного развития территории, в соответствии с распределением площади соответствующего объекта недвижимости между сторонами такого договора, заключенного в порядке и на условиях, которые предусмотрены статьей 16.6-3 Федерального закона от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», наряду с иными предусмотренными настоящим Федеральным законом документами представляется подписанный сторонами документ, подтверждающий исполнение ими обязательств по такому договору с учетом соглашения, предусмотренного пунктом 5 части 4 статьи 16.6-3 Федерального закона от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» и содержащего описание конкретных жилых и (или) нежилых помещений в указанном объекте недвижимости.
Для государственной регистрации права собственности арендодателя на жилые и (или) нежилые помещения в объекте недвижимости, созданном в соответствии с договором аренды земельного участка, заключенным в соответствии со статьей 10.1 Федерального закона от 25 февраля 1999 года N 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», наряду с иными предусмотренными настоящим Федеральным законом документами представляется подписанный сторонами документ, подтверждающий исполнение ими обязательств по такому договору с учетом соглашения, предусмотренного подпунктом 3 пункта 2 статьи 10.1 Федерального закона от 25 февраля 1999 года N 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» и содержащего описание конкретных жилых и (или) нежилых помещений в указанном объекте недвижимости.

Таким образом, в случае, если земельный участок находится в Вашей собственности, выдачи разрешения на строительство не требуется. Для регистрации объекта недвижимости Вам нужно будет предоставить технический план.

С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры».

Остались вопросы к адвокату?

Задайте их прямо сейчас здесь, или позвоните нам по телефонам в Москве +7 (499) 288-34-32 или в Самаре +7 (846) 212-99-71  (круглосуточно), или приходите к нам в офис на консультацию (по предварительной записи)!

Дата актуальности материала: 20.01.2019

Разрешение на строительство | Загородный дом

Разрешение на строительство. Что это такое. Что входит в разрешение на строительство? Всегда ли оно нужно? Как его получить и чем грозит чего отсутствие? Эти вопросы встают перед любым, даже частным застройщиком.. Стоимость строительства всегда существенна и поэтому на эти важные вопросы мы ответим в нашей статье. По шагам и этапам.

  • Разрешение на строительство: основные вопросы Разрешение на строительство.
  • Категории и назначения земель. ЗУ
  • Проектная документация на строительствоПроект дома
  • Где получить разрешение на строительство дома. Где получить

 

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство: основные вопросы. Приобретая земельный участок, владелец планирует построить на нем загородную дачу, где будет проводить лето и периодически приезжать зимой. Или даже полноценный дом для постоянного проживания. О том, какие строительные материалы существуют, о роли проекта и стоимости работ мы уже говорили в прошлых статьях. Сейчас пришло время обсудить следующие темы:

  • какой участок под строительство мы приобрели;
  • что такое разрешение на строительство;
  • какие документы необходимы,
  • чтобы получить разрешение на строительство;
  • порядок получения разрешения и т.д..

Вопросов возникает много, причем, все они неоднозначные, – и для этого есть множество причин. Одна из них – появление различных видов частной собственности, которая на законодательном уровне приобрела свой статус. Теперь имущество, принадлежащее гражданину, может, к примеру, быть подарено или передано по наследству. Все эти обстоятельства повлекли за собой изменения и дополнения, которые нашли отражение в новом Градостроительном кодексе. Если внимательно ознакомиться с документом, изучить его статьи, многие противоречия разъяснятся. Именно поэтому ГК является основным нормативно-правовым актом в сфере индивидуального жилищного строительства. На него мы и будем ориентироваться, обсуждая такой значимый этап, как разрешение на строительство. Если не хочется углубляться в правовые нормы, можно обратиться за консультацией в юридическую компанию, специалисты которой расскажут, что нужно делать для получения требуемого документа. Достаточно в поисковой системе ввести запрос «Разрешение на строительство», и получить целый перечень профильных фирм. И всё же нам кажется, что перед обращением к консультантам следует попытаться самому разобраться в вопросе. Поверьте, получить разрешение на строительство вполне по силам каждому. Главное, понять последовательность действий, и мы вам сейчас об этом подробно расскажем.

Категории и назначения земель.

Категории и назначения земель. И так, вы приобрели земельный участок под строительство. Для начала давайте разберемся, что он из себя представляет и к какой категории земель относится. Информация должна быть прописана в кадастровом паспорте (плане, выписке). Если строительство дома осуществляется на участке, относящемся к «землям населенных пунктов» и предназначен «для индивидуального жилищного строительства» (ИЖС) или «под обслуживание и эксплуатацию жилого дома», все очень просто – бери и строй. На заметку! Вид разрешенного использования участка позволяет строительство жилого дома, если участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и расположен в границах населенного пункта, но запрещает делать это на садовом или огородном участке. Если участок попадает под определение «земли сельскохозяйственного назначения», требуется перевод в нужную категорию. Это вполне реально. Забегая вперед скажем, что даже в том случае, когда дом построен без разрешения на территории садоводства, есть шанс зарегистрировать право собственности и прописаться в доме. Правда, только по суду. Если вам попалась земля особо охраняемых территорий, обороны, связи и т.д., здесь перевод в другую категорию обычно сопряжен со значительными сложностями. А в отдельных случаях вообще невозможен. Соответственно, вам смогут не выдать разрешение на строительство.

Проектная документация.

После того, как разобрались с категорией земли и видом разрешенного использования, появляются новые и не менее важные вопросы. К примеру, можно ли строить частный дом без проекта и можно ли в этом случае получить разрешение на строительство. Разрешить все противоречия нам поможет Градостроительный кодекс РФ. Открывая статью 48 “Архитектурно-строительное проектирование”, пункт 3, 4 и 5, читаем следующее: Пункт 3 – Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства. Пункт 4 – Виды работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по подготовке проектной документации могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами. Пункт 5 – Лицами, осуществляющими подготовку проектной документации, могут являться застройщик либо привлекаемое на основании договора застройщиком или заказчиком физическое или юридическое лицо, соответствующие требованиям, предусмотренным частью 4 настоящей статьи. Договором о подготовке проектной документации может быть предусмотрено задание на выполнение инженерных изысканий, обеспечение технических условий. На основании вышенаписанного можно заключить, что проект или проектная документация на строительство дома не требуется, если соблюдаются два условия: документы для получения разрешения на строительство Градостроительный кодекс РФ Количество этажей будущего дома не превышает 3-х/ Дом предназначен для проживания не более одной семьи Следовательно, в большинстве случаев для строительства частного дома проектная документация не требуется, но иногда отсутствие проекта на строительство дома может добавить вам головной боли из-за недопонимания между подрядчиком и заказчиком.

Где получить разрешение на строительство дома.

Разрешение на строительство без проектной документации плюсы и минусы. Следующий вопрос: возможно ли получить получение разрешение на строительство при отсутствии проектной документации. Ответ содержится в ст. 51 ГК РФ: Пункт 1 – разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Пункт 9 – в целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4-6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы: Пункт 10 – не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением указанных в частях 7 и 9 настоящей статьи документов. Пункт 11 – Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство. Пункт 14 – отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке. документы для разрешения на строительство План расположения построек на участке Пункт 15 – Выдача разрешения на строительство осуществляется уполномоченными на выдачу разрешения на строительство федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления без взимания платы. Пункт 18 – Застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, сведения о площади, о высоте и об этажности планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, один экземпляр копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8-10 части 12 статьи 48 настоящего Кодекса, или один экземпляр копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности. Пункт 19 – Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.

Подводя итоги, резюмируем следующее: при строительстве индивидуального дома на собственном участке разрешение на строительство не требуется. Но в КГА необходимо будет заказать Градостроительный план земельного участка, схему планировочной организации земельного участка, которая представляет собой план вашего участка с указанием: границ участка; красной линии застройки; границы допустимых зон строительства жилых зданий; допустимых зон размещения хозяйственных построек и так далее. 

Теги

строительство

разрешение

Дом

Здание и безопасность округа Лос-Анджелес

Что такое разрешение?

Разрешение на строительство — это разрешение на начало строительства — юридический документ, который обеспечивает постоянную запись о строительстве, подтверждающую, что строительный проект соответствует действующим требованиям строительных норм и правил и, при необходимости, соответствует утвержденным планам и спецификациям. Разрешения также формируют отчет о завершенных проверках и окончательном утверждении. Некоторые мелкие проекты по благоустройству дома могут не требовать разрешения.

Что такое разрешение?

Разрешение на строительство — это разрешение на начало строительства — юридический документ, который обеспечивает постоянную запись о строительстве, подтверждающую, что строительный проект соответствует действующим требованиям строительных норм и правил и, при необходимости, соответствует утвержденным планам и спецификациям. Разрешения также формируют отчет о завершенных проверках и окончательном утверждении. Некоторые мелкие проекты по благоустройству дома могут не требовать разрешения.

Какой тип разрешения вам нужен?

Расскажите мне о работе без разрешений

Когда разрешение не требуется?

Освобожден от разрешения на строительство

Раздел 26, раздел 106. 3, разрешение на строительство не требуется для следующего:

  1. Используются одноэтажные отдельно стоящие вспомогательные постройки. в качестве сараев для инструментов и хранения, игровых домиков, теневых конструкций и подобных целей, при условии, что общая площадь пола не превышает 120 квадратных футов, высота не не превышает 12 футов, а максимальная проекция крыши не превышает 24 дюймов.
  2. Заборы, которые не используются в качестве барьера для частные бассейны, спа-салоны или гидромассажные ванны, а также знаки памятников при условии, что:
    1. Кирпичные или бетонные заборы не превышают 6 футов в высоту и отстоят от общественных мест. пути на расстоянии, по крайней мере, равном высоте забора.
    2. Заборы из других материалов не превышают 6 футов в высоту.
    3. Памятные знаки не превышают 6 футов в высоту.
  3. Резервуары, в которых не хранятся опасные материалы, как они определены в Пожарном кодексе, при условии, что:
    1. Стальные резервуары поддерживаются на фундаменте не выше 2 футов (610 мм) над землей, а общая высота по отношению к диаметру или ширине не превышает 1½ диаметра.
    2. Резервуары для воды, включая цистерны и дождевые бочки (изготовленные из материалов, отличных от стали), поддерживаемые непосредственно на уклоне, если отношение высоты к диаметру или ширине не превышает 1½ диаметра, а вместимость не превышает 5000 галлонов (18925 л) ).
  4. Козловые краны и аналогичное оборудование.
  5. Подпорные стены высотой не более 4 футов измеряется от низа фундамента до верха стены, если только поддержка надбавки или изъятие жидкостей класса I, II или III-A.
  6. Декорации и декорации для кино, телевидения и театра пейзаж, за исключением случаев, когда он используется в качестве здания.
  7. Наземные радио- и телевизионные антенные мачты, не превышают 45 футов в высоту, а параболические антенны на земле не превышают 15 футов в высоту над конечным уклоном в любом положении.
  8. Легкие эталоны высотой не более 30 футов.
  9. Флагштоки, не установленные на здании, не более 15 футов высотой.
  10. Дом на дереве при условии, что:
    1. Его площадь не превышает 64 квадратных футов, а высота от пола до крыши не превышает 8 футов.
    2. Высота потолка, установленная по высоте двери или линии номерного знака, не превышает 6 футов.
  11. Навесы или навесы, полностью поддерживаемые снаружи стена, примыкающая к группе R-3 или U вместимости и простирающаяся не более чем на 54 дюймов от наружной стены здания.
  12. Сараи, офисные или складские здания и другие сооружения которые составляют менее 1500 квадратных футов и относятся к работе, разрешенной действующее разрешение или разрешение на строительство. Такие конструкции должны быть удалены после истечение срока действия разрешения или завершение работ, на которые распространяется разрешение.
  13. Переносная металлическая вешалка, расположенная в аэропортах округа, при условии, что:
    1. Площадь менее 2000 квадратных футов (185,8 м2);
    2. Используется исключительно для стоянки самолетов,
    3. Он имеет знак одобрения Департамента транспортных средств штата Калифорния для движение по любой трассе,
    4. Неотъемлемой частью базовой конструкции является сцепка или муфта. устройство для буксировки,
    5. Может вмещать без дальнейших конструктивных изменений колеса и оси в сборе обеспечить безопасное средство переноски,
    6. Оснащен постоянной вентиляцией для предотвращения скопления горючих газов, и
    7. Не обеспечен водой и санузлами.
  14. Нефтяные вышки.
  15. Настилы, пешеходные дорожки и проезды высотой не более 30 дюймов над уровнем моря уровне, а не над каким-либо подвалом или этажом ниже, и которые не являются частью доступный маршрут.
  16. Сборные бассейны и другие водоемы принадлежность к группе R-3, глубиной менее 18 дюймов или не превышают 5000 галлонов и устанавливаются полностью выше соседнего уровня. *Заборы, ворота, дверная сигнализация и др. защитные устройства, являющиеся аксессуарами для сборного бассейна, не освобождаются от разрешительных требований.
  17. Оборудование для игровых площадок высотой не более 12 футов. принадлежность к группе R-3.
  18. Клетки и конуры для животных одноэтажные отдельно стоящие, куриные курятниках и загонах для животных общей площадью не более 400 кв. футов и высотой не более 6 футов и не менее одного горизонтального Размер не превышает 12 футов.
  19. Негорючие загоны для скота при условии, что валовая площадь пола не превышает 300 квадратных футов, высота не превышает 12 футов, и по крайней мере 3 стороны открыты.
  20. Покраска, оклейка обоями, плитка, ковровое покрытие, шкафы, прилавок верхние части и аналогичные отделочные работы, к которым не применяются требования по доступу для инвалидов.
  21. Нестационарные и подвижные приспособления, шкафы, стеллажи, прилавки, и перегородки высотой не более 5 футов 9 дюймов.

Если не предусмотрено иное, могут потребоваться отдельные разрешения на сантехнические, электрические и механические работы, а также соблюдение местных правил зонирования и других применимых законов или постановлений.

Освобождение от разрешительных требований настоящего Кодекса не означает предоставления разрешения на любую работу, которая должна выполняться каким-либо образом в нарушение положений Кодекса или других законов или постановлений.

Освобожден от разрешения на аттестацию

Раздел 26, Раздел J103.2, разрешение на выравнивание не требуется для следующего:

  1. Профилирование в изолированной, автономной зоне когда;
    1. Утверждено ответственным за строительство и
    2. Не представляет опасности для населения, а
    3. Не оказывает отрицательного влияния на соседние свойства или общественный путь.
  2. Земляные работы для строительства сооружения разрешено Строительным кодексом.
  3. Кладбищенские могилы.
  4. Свалки мусора, контролируемые другими нормативно-правовые акты.
  5. Выемка колодцев или траншей для коммунальные услуги.
  6. Добыча полезных ископаемых, разработка карьеров, раскопки, переработка или складирования камня, песка, гравия, заполнителя или глины, контролируемых другими правил при условии, что такие операции не влияют на боковую поддержку или значительно увеличить нагрузки в грунте на прилегающие участки.
  7. Поисковые раскопки, проводимые под направление инженера-геотехника или инженера-геолога. Это не должно включают планировку подъездных дорог и площадок.
  8. Котлован объемом не более 50 куб. метров и соответствует одному из следующих требований:
    1. Глубина менее 2 футов или
    2. Не создает уклон выемки более 5 футов по вертикали вверх от поверхности выемки до поверхности естественного уклона и не круче 2:1.
  9. Насыпь, не предназначенная для поддержки конструкции, которая не препятствует дренажному каналу и соответствует одному из следующих требований:
    1. Имеют глубину менее 1 фута и расположены на естественной местности с уклоном менее 5:1, или
    2. Имеет глубину менее 3 футов в самой глубокой точке, измеренную вертикально вверх от естественного уклона до поверхности насыпи, не превышает 50 кубических ярдов и образует насыпь не круче 2:1 или
    3. Имеет глубину менее 5 футов … в самой глубокой точке, измеренную вертикально вверх от естественного уклона до поверхности насыпи, не превышает 20 кубических ярдов и создает уклон насыпи не круче 2:1.

Освобождение от разрешительных требований Строительного кодекса не считается предоставлением разрешения на выполнение какой-либо работы каким-либо образом в нарушение положений Строительного кодекса или любых других законов или постановлений.

Освобожден от разрешения на электроснабжение

Раздел 27, статья 82, разрешение на электроснабжение не требуется для следующего:

  1. Мелкий ремонт, например замена ламп, выключателей, розеток, розеток и т. п., или подключение переносного двигателя и приборов к подходящим розеткам, имеющим был установлен на постоянной основе.
  2. Электропроводка для временного театра движения декорации для кино или телевидения.
  3. Электропроводка, устройства, приборы, устройства или оборудование, работающее при напряжении менее 25 вольт и не способное мощностью более 50 Вт.
  4. Низкоэнергетическая мощность, управление и сигнал цепи, которые не являются составной частью прибора и в которых мощность ограничивается от источника, имеющего номинальную мощность не более 30 вольт и 1000 вольт-ампер.
  5. Временное декоративное освещение.
  6. Монтаж временной электропроводки для испытательных или экспериментальных целях в подходящих условиях.
  7. Замена устройств максимального тока тот же тип и тот же рейтинг.
  8. Переносные генераторы, переносные двигатели, электроприборы, инструменты, розетки и другое портативное оборудование, с помощью шнура или кабеля, имеющего вилку для крепления.
  9. Частная телефонная связь, домофон, звуковая и коммуникационная системы; при условии, однако, что вышеуказанная(ые) система(ы) не превышать значение, указанное в пунктах (3) и (4) настоящего раздела.

Необходимо получить разрешение на источники питания, необходимые для вышеуказанных систем.

Несмотря на вышеизложенное, вся электропроводка и оборудование должны соответствовать Разделу 83-2 Электротехнических норм и правил.

Освобождение от разрешения на сантехнику

Раздел 28, раздел 103.7, разрешение на водопровод не требуется для следующего:

  1. Устранение утечек в канализации, почве, канализационной или вентиляционной трубе при условии, что не заменен ни один сифон, дренажная труба, земля, канализационная или вентиляционная труба.
  2. Устранение засоров или устранение утечек в трубах, клапаны или приспособления, когда такой ремонт не требует замены или перестановки клапанов, труб или приспособлений.
  3. Если водопроводная система или ее часть установлены для выставочных целей и не связаны с водопроводной или дренажной системой.

Освобожден от разрешения на механическую работу

Раздел 29, Раздел 111.1, механическое разрешение не требуется для следующего:

  1. Любой переносной нагревательный прибор.
  2. Любое переносное вентиляционное оборудование.
  3. Любой переносной холодильный агрегат.
  4. Любой трубопровод пара, горячей или охлажденной воды внутри любого нагревательного или охлаждающего оборудования, регулируемого Механическим кодексом.
  5. Замена любой составной части или сборка прибора без изменения его первоначального одобрения и соответствует применимым требованиям Механического кодекса.
  6. Любой портативный испарительный охладитель.
  7. Любое холодильное оборудование, являющееся частью оборудования, на которое выдано разрешение в соответствии с требованиями Механический кодекс.
  8. Любой блок холодильной системы.

ЭПИК-ЛА

Электронные разрешения и проверки для округа Лос-Анджелес (EPIC-LA) — это онлайн-портал электронных разрешений Отдела строительства и безопасности.
На этом сайте вы можете представить планы, спецификации и подтверждающие документы для рассмотрения и утверждения, оплатить разрешительные сборы и подать заявку на получение разрешения.

Разрешение на строительство — город Хантсвилл