Реальные проекты домов: Проекты домов и коттеджей для строительства

цены, фото, чертежи в Спб

Проекты и цены домов и коттеджей из газобетона

Жить на берегу реки, опушке леса, вдалеке от шума и суеты города – мечта большинства успешных людей. Однако многие владельцы квартир до сих пор полагают, что строительство собственного особняка – непомерная роскошь. Проблема в том, что покупатели ориентируются на западные цены, стоимость полнотелого и природного камня. Однако подготовка и строительство проекта загородного дома из газобетона обходится на 30-50% дешевле, чем возведение жилого здания аналогичной площади из привычных материалов. Что же мешает купить дом из современного материала? Возможно, неуверенность или неосведомленность.

Компания VillaExpert предлагает вам узнать точные цены на проекты домов из газобетона и принять правильное решение. Наша команда на протяжении 20 лет строит дома и коттеджи в Ленинградской области. За это время мы получили минимум рекламаций и максимум благодарностей клиентов. В каталоге представлены технические описания, визуализации и реальные фото проектов семейных домов из газобетона, которые были построены и введены в эксплуатацию нашей компанией. Вы можете выбрать предпочтительную площадь коттеджа: от 82 до 435 квадратных метров в зависимости от размера вашей семьи и планов по обустройству комнат.

Проекты домов из газобетона – преимущества материала

Газобетонные блоки в 3-4 раза более легкие, чем кирпич того же объема. Малый вес уменьшает сроки реализации проекта одно- или двухэтажного загородного дома из газобетона и снижает нагрузку на фундамент. Последнее позволяет удешевить основание постройки. Газобетон абсолютно безопасен для человека, так как состоит из песка, извести, кварцевых пород и гипса. Материал не выделяет токсичных компонентов, не гниет и не трескается под воздействием низких температур. Воздушные поры, которые занимают до 80% объема блоков, гарантируют низкий коэффициент теплопроводности и эффективно удерживают тепло в доме.

Каталожные проекты загородных домов и коттеджей из газобетона уже были построены и переданы заказчикам. Это гарантирует надежность и долговечность дома, тепло и уют для всей семьи. Вы можете заказать аналогичный проект или индивидуализировать его: изменить материал обшивки фасада, поменять тип кровли и планировку комнат, добавить второй свет, бассейн, террасу и цокольный этаж.

Красивые одноэтажные дома фото, крыши, дома с террасой, из кирпича, проекты

Одноэтажные дома стали признаком состоятельности и солидности: их владелец может позволить себе не думать об экономии земельного участка. Небольшие одноэтажные дома позволяют развернуться дизайнерской фантазии. Архитекторы предлагают оригинальные проекты, учитывающие все параметры земельного участка и климатические особенности региона. Одноэтажный коттедж может быть выдержан весь в едином стиле, подчеркивая индивидуальность владельца. Правильная планировка сделает его уютным и удобным внутри.

Мы предлагаем вам разнообразные красивые одноэтажные дома. Фото этих проектов, надеемся, помогут обустроить собственные владения.

Современные одноэтажные дома

Одноэтажный дом быстро и относительно недорого строится и позволяет реализовать интересные идеи. Он безопасен и надежен, хотя для большой семьи будет тесноват. При планировании важно учитывать функциональность помещений и удобство для каждого жителя.

Какие же преимущества имеются у одноэтажных домов:

• удобство проживания и простота обслуживания;
• простой фундамент, который не зависит от типа почвы;
• небольшой земельный участок;
• более широкий выбор материала для стен: на них будет оказывать давление только крыша, что развязывает руки при проектировании;
• просто обустраиваются коммуникации, отопление и прочие системы обеспечения жизни;
• быстрое возведение здания;
• экономия пространства за счет отсутствия лестниц;
• относительно низкая стоимость сооружения.

Посмотрим на недостатки этой конструкции:

• планировка должна быть тщательно продумана;
• крыша выходит дорогостоящей из-за большой площади;
• в домах с маленькой площадью ограничено внутреннее пространство, поэтому важно продумать его использование.

Наличие цокольного этажа позволяет решить вопрос размещения кладовой, гаража, спортзала.

Какой материал лучше для одноэтажного дома

На выбор материала влияет масса факторов, в том числе индивидуальные предпочтения хозяина и его предполагаемые расходы. Пройдемся по основным вариантам, которые предлагает нам современный строительный рынок и архитектурные технологии.

Дерево

Дерево, пожалуй, идеальный материал для создания в одноэтажном доме атмосферы покоя и комфорта. Дизайн, аромат, теплота стен – все это незаменимо для интерьера. Однако оно требует профессионального подхода, так как дает усадку, чувствительно к влаге, сложно в обработке и нуждается в постоянном уходе. Если вы готовы к этому, дерево отблагодарит вас прекрасным жильем.

В строительстве применяется сруб или его альтернатива – брус. Брус проходит обработку, более просушен, не так поддается усадке. Деревянный дом не нужно облицовывать, так как цвет и фактура дерева уже достойны быть украшением дома.

Кирпич

 Устойчивый к перепадам температуры материал, долговечный и теплый. Хороший уровень шумо- и теплоизоляции делает дома из кирпича настоящим жильем, уютным и домашним. Но сам процесс строительства, в частности кладки, очень кропотливый и трудоемкий. К тому же под такой весомый дом потребуется укрепленный фундамент.

Для строительства коттеджей используется классический кирпич из керамики или силикатный. Можно использовать рядовой или облицовочный материал, более прочный полнотелый или более легкий с пустотами. Посмотрите на эти красивые одноэтажные дома из кирпича: реальные фото иногда кажутся сказочными сооружениями.

Керамзитобетон, пеноблоки

За счет своей пористой структур имеет массу преимуществ, например, небольшой вес, огнестойкость, отличные изоляционные свойства. Однако прочность ниже, чем у кирпича, материал склонен к растрескиванию в процессе эксплуатации. Имеет низкую стоимость. За счет больших габаритов укладка блоков происходит очень быстро, а благодаря малому весу не требуется основательный фундамент.

Каркасный дом

Отлично подходит для быстрого строительства – достаточно полтора-два месяца, и дом готов. Материал представлен в различных вариантах, зато технология сборки одинакова для всех видов. Такие дома довольно стандартизированы и не позволяют развернуться дизайнерской мысли ни по формам, ни по планировке.

Для каркасных домов подготавливается свайный фундамент без дополнительного укрепления. Достоинство дома – материал не дает усадки, стены не нуждаются в штукатурке или зашивке гипсокартоном.

Красивые проекты одноэтажных домов

Можно спроектировать свой дизайн, а можно воспользоваться готовыми проектами.

Предлагаем полюбоваться на красивые одноэтажные дома, фото реальных домов, надеемся, натолкнет вас на идею, которую вы реализуете на своем участке.

Одноэтажные дома с панорамными окнами

Панорамные окна отлично вписываются в дизайн гостиной. Для теплосбережения они должны выходить на юг или юго-запад. Учитывая размер окна, оно должно быть изготовлено из качественных прочных материалов, а установку стоит доверять только профессионалам.

Одноэтажный дом с террасой

Терраса становится любимым местом для тех, кто любит отдыхать на свежем воздухе. Оригинальным дизайном станет терраса, опоясывающая дом по периметру. Красиво смотрится терраса с одной остекленной стеной. Такой вариант дает естественное освещение и тепло помещению.

Закрытая терраса является полноценной пристройкой к дому, с отоплением и коммуникациями. Установленные по периметру светильники служат ночной подсветкой. Полюбуйтесь на красивые одноэтажные дома с террасой на фото ниже.

Одноэтажный дом с мансардой

Мансарда в одноэтажном доме с легкостью превратится в рабочий кабинет, спальню, комнату для отдыха или подобное помещение. При планировании загородного дома необходимо учесть дополнительную нагрузку на фундамент.

Преимущества мансардных домов в том, что они проще отапливаются, освобождают место для других построек или позволяют разбить на участке сад. Но такие дома нуждаются в дополнительных коммуникациях и усиленном утеплении крыши.

Одноэтажный дом с плоской крышей

Любителям хай-тека и минимализма придется по вкусу вариант одноэтажного коттеджа с плоской крышей. Она может обустраиваться как эксплуатируемая, создавая дополнительное пространство. Тогда необходимо проложить дренаж и пароизоляцию. Или быть неэксплуатируемой и служить стильным оформлением здания. В таком случае на ней должны быть проложены дорожки для чистки и обслуживания. При строительстве важно продумать изоляцию и правильно обустроить водоотвод, с учетом климатических условий и особенностей региона.

Одноэтажный дом шале

Альпийские домики покорили многих своей романтичностью. Они отлично подходят для неровных ландшафтов, холмистой местности. Украсят и дополнят участок небольшие искусственные водоемы, альпийские горки, камни и изобилие зеленых насаждений. Особенностями домика в стиле шале являются комбинирование камня и дерева в строении, высокие солидные окна, крытая мансарда. Здание зачастую накрыто двускатной крышей. Фундамент выкладывается из камня, что придает ему прочность, устойчивость, дает защиту от холода.

Крыши одноэтажных домов

Зачастую в таких домах используется скатная крыша. В качестве кровельного покрытия выступает шифер, металлочерепица, мягкая кровля, ондулин. Технические характеристики ондулина делают его выгодным, надежным и удобным в монтаже покрытием.

Давайте посмотрим на красивые крыши одноэтажных частных домов (фото)

Современные фасады одноэтажных домов

Оригинальная конструкция дома должна быть подкреплена соответствующим фасадом. Дополнительная облицовка придаст ему привлекательность и прочность. Предлагаем некоторые красивые фасады одноэтажных частных домов (фото).

Материалы для отделки фасада

Для отделки фасадов частных домов современный строительный рынок предлагает широкий перечень материалов:

• декоративная штукатурка: богатая цветовая палитра, разнообразная фактура и методы нанесения;

• клинкерный кирпич, плитка: легкий монтаж, высокая прочность и устойчивость к воздействию внешних факторов, экологичность;

• натуральный и искусственный камень: долговечность, стойкость к внешним факторам – свойства натурального материала, высокие эксплуатационные качества и низкая цена – искусственный;

• сайдинг: низкая стоимость, высокая прочность, богатство предлагаемых оттенков.

Стилистика интерьера одноэтажного дома

Красивые одноэтажные дома, проекты и фото которых мы продемонстрируем далее, должны так же привлекательно выглядеть изнутри. Интерьер дома может совпадать стилистически с экстерьером, а может играть на контрасте или дополнять.

Какие стили используются в оформлении интерьера одноэтажных домов:

• современный. Для него характерны комфорт, хорошее освещение,
• рустикальный. Отличается наличием старинных вещей, сочетанием старины с современными бытовыми средствами и техникой, неброские элементы дизайна и сдержанная колористика;
• европейский. Ориентируется на комфорт жильцов, простые конструкции, нейтральную цветовую палитру. Наличие камина из натурального камня довершит экспозицию;
• скандинавский. Сочетает камень, вагонку, потолочные балки. Выдержан в нейтральной гамме;
• прованский. Деревянный пол и покрытые вагонкой или оштукатуренные стены;
• хай—тек. Однотонные стены, украшенные яркими декоративными элементами;
• шале. Мягкая удобная мебель, меховые накидки или чехлы, деревянные детали, камин.

Мы собрали в этой статье самые красивые одноэтажные дома, фото и проекты, чтобы вы могли найти важное для себя и обустроили свой дом с максимальным комфортом.

Готовые проекты домов до 100 кв.м. в Минске

Типовые проекты домов до 100 м2 от архитектурного бюро «Территория»

Выбирая типовой проект дома, необходимо детально взвесить свои реальные потребности. Может быть и нет необходимости строить большой дом, а выбрать проект дома до 100 м2, ведь небольшой компактный дом – это не всегда тесный дом. Некоторые дома, площадью до 100 м2, подходят не только для дачных участков, но и для семьи из трех-четырех человек, которая сможет проживать в таком доме круглый год. Многие квартиры – даже трехкомнатные – имеют еще меньшую площадь, и это считается нормой, и в таких квартирах живут семьи много лет, не жалуясь на тесноту. В случае же с частными строениями, хорошо продуманная планировка дома позволяет использовать небольшое пространство с максимальным эффектом.

Необходимость постройки именно компактного дома часто также обуславливается размерами участка. На маленьком участке попросту нет смысла возводить большие строения, иначе для приусадебного хозяйства не останется места. Проекты одноэтажных домов до 100 кв. м. отличаются небольшим периметром, но являются не упрощенными, а полноценными, содержащими в своем плане все необходимые помещения. При больших размерах участка, некоторые варианты можно рассматривать как дополнительные строения – в качестве гостевого дома.

Готовые проекты дома площадью до 100 м2 на любой вкус — одноэтажные, двухэтажные, с мансардой, гаражом и подвалом.

Наиболее популярными являются готовые проекты домов, предусматривающие несколько уровней, например, проекты домов с мансардой до 100 м2, в которых площадь жилых помещений увеличена за счет пространства под крышей. В нашем каталоге Вы можете также ознакомится с проектами компактных одно- и двухэтажных домов до 100 м2, в плане которых предусмотрены гараж, подвал или терраса. Все проекты адаптированы под климатические условия Беларуси.

Готовый дизайн-проект дома содержит фотографии и всю техническую документацию

В описании каждого проекта размещены фото домов площадью до 100 м2, которые позволяют составить предварительное мнение о внешнем виде строения. При необходимости наши архитекторы произведут корректировки в выбранном Вами проекте. Подробнее об этом читайте на странице Адаптация проекта.

Проекты домов из кирпича — Статьи

Если дом построен из кирпича, то к нему как нельзя лучше походит выражение «Мой дом – моя крепость». Причём, эта крепость не только прочная и надёжная, но ещё тёплая и комфортная для проживания.

Кирпич наряду с деревом и камнем считается самым экологически чистым материалом, с высокой степенью защиты от возгораний, атмосферных осадков и различных биологических воздействий. Кирпич имеет превосходные звуко- и теплоизоляционные эксплуатационные характеристики, он долговечен, и может использоваться, как для строительных, так и для отделочных работ.

В каталоге готовых проектов, на сайте нашей строительной компании «Западный Дом», Вы можете найти множество грамотно разработанных типовых проектов кирпичных домов, на любой вкус и стоимость. На рассмотрение Вашей заявки, на приобретение полной документации для строительства понравившегося варианта, уходит не более суток. Кроме этого, у нас имеется услуга доработки готового проекта, если Вам необходимы изменения в планировке, есть пожелания что-то убрать, или наоборот, добавить.

Есть много причин, которые говорят в пользу выбора кирпичного строительства.

• Прочность и долговечность.
• Огнеупорность, низкая подверженность разрушению, гниению, атмосферным влияниям.
• Хорошая тепло- и звукоизоляция, экологичность, создание благоприятного микроклимата внутри помещений.
• Престиж.

Выбирая кирпич для строительства, в первую очередь обращается внимание на его прочность. Красный кирпич считается самым прочным, он широко используется для закладки фундамента, стен и перегородок. Белый кирпич качественно уступает красному, но и он хорошо справляется с отведённой для него ролью строительного материала. А для возведения несущих и самонесущих стен более всего подходит крупноформатный и пустотелый кирпич.

Высокая прочность кирпичных стен позволяет применять железобетонные плиты в качестве перекрытий, обеспечивая тем самым, более надежное и быстрое строительство.

Также существует множество различных кирпичных кладок, которые позволяют сделать здание еще теплее и уютнее. Строительство кирпичных домов и коттеджей можно производить в любое время года, даже зимой, благодаря применению специальных противоморозных добавок в связующий раствор.

Проектирование домов из кирпича

Архитекторы с удовольствием используют многообразие видов и фактуры кирпича для создания настоящих шедевров строительного искусства. Кирпич (особенно декоративный), часто применяется для строительства элитных домов, и способен подчеркнуть высокий статус своего владельца.

Если строительным материалом для возведения стен выбирается кирпич, — это значит, что дом будет пригоден для круглогодичного проживания. Такие здания будут служить не одному поколению, поэтому должны отличаться тщательно продуманной планировкой, а также грамотно спланированными системами отопления, вентиляции, водоснабжения и т.д.

Кирпич не теряет с годами своих высоких эксплуатационных характеристик, о чем свидетельствуют кирпичные здания, выстроенные несколько столетий тому назад.

Поэтому, если Вас интересуют готовые проекты кирпичных загородных домов и коттеджей, рекомендуем посмотреть каталог готовых проектов на сайте нашей компании, предусмотрительно поставив «галочку» в окошечке «дома из кирпича», при указании стенового строительного материала. 

Комплект реальных проектов на строительство домов в Таганроге | Услуги

Здравствуйте !
Хочу Вам предложить сборный комплект проектной документации. Данный комплект состоит из шести пунктов(записаны на флешку), куда входят как проекты, там и сопровождающая их документация, а также проекты отдельных вспомогательных строений и инженерных коммуникаций. По 1 пункту около 250 проектов, остальные от 15 до 50 проектов.
Данные записаны на флешку и высылаются почтой после полной предоплаты. Стоимость полного комплекта -2500руб ! (Доставка в любой регион РФ уже в цене комплекта)
В КОМПЛЕКТ ВХОДИТ:
1. Сборник проектов, планов, чертежей домов и др. строений Платформа: AutoCad. Файлы в основном в формате dwg. а также pln, pdf, doc,tif, jpg
2. Каталог проектов коттеджей и саун финской фирмы Контио.
Замечательный каталог проектов финской фирмы Контио, специализирующейся на деревянном малоэтажном строительстве. Каталог содержит около 20 проектов саун (бань) и небольших коттеджей (до 100 кв. м) из бревна и бруса.

Проекты домов, проекты коттеджей | GotDOM.ru | Каталог готовых проектов ГотДОМ.ру

Готовые проекты домов

Мечта построить идеально соответствующий вкусам и потребностям дом – часто становится одной из самых важных созидательных целей человека.

Мечта построить идеально соответствующий вкусам и потребностям дом – часто становится одной из самых важных созидательных целей человека. В известном мудром высказывании о доме, сыне и дереве строительство дома стоит на первом приоритетном месте. Ведь в идеале сын должен родиться и вырасти в удобном родном доме. То есть начать логично со строительства дома.

Чтобы мечта воплотилась полноценно, построенное жилище радовало уютным интерьером, здоровой средой, было максимально комфортным и надежным, с самого начала нужно грамотно подойти к ее реализации. Грамотно, в данном случае, означает комплексно, начиная с профессионально выполненного проекта дома, в котором учтены и проработаны все детали предстоящего строительства: от строительных материалов, до систем безопасности и коммуникаций. Не нужно откладывать решение столь важных вопросов до того момента, когда приходит их очередь в процессе строительства, оставляя их на усмотрение узкоспециализированных работников. Иначе не стоит ожидать полноценного качественного результата: вроде и работы сделаны правильно, а в комплексе не дают задуманного комфорта и, скорее, огорчают.

Можно заказать в проектной организации индивидуальный проект: процесс этот многоплановый, не слишком быстрый и недешевый. Существует вариант значительно облегчить эту непростую задачу – критически и подробно изучить уже готовые проекты домов в каталоге готовых проектов GotDom.ru и выбрать тот, что оптимально соответствует вашим замыслам и возможностям.

Готовый проект коттеджа не только дает общее впечатление о будущем жилище, его габаритах, фасадах, особенностях планировки, но и определяет материал, из которого будут возведены все конструкции загородного дома (фундамент, стены, перекрытия, кровля), что принципиально для принятия последующих решений. Так, для дома из пенобетонных блоков или клееного бруса во многих случаях достаточен облегченный более дешевый фундамент. Разные материалы обеспечивают различное энергосбережение, а значит, их выбор повлечет соответствующие особенности системы отопления, что учитывается в приведенных в проекте расчетах энергопотребления. В проекте дома приводятся инженерные расчеты оптимальной (при данных площадях, теплоизоляционных свойствах стен, конструкции крыши, остеклении и с учетом еще ряда факторов) мощности отопительной системы, количества и расположения приборов отопления. Задача решается с точки зрения минимизации энергозатрат в дальнейшей эксплуатации здания. Инженерные разделы рабочего проекта коттеджа содержат все необходимые данные для таких важных систем жизнеобеспечения, как вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение.

Главными преимуществами выбора в качестве основы будущего строительства готового проекта загородного дома являются:

— возможность согласовать и соотнести свои пожелания и возможности их реализации заранее, на примере разработанных проектов;

— максимальная согласованность и сбалансированность всех важнейших систем, элементов и параметров здания, в котором аналогично живому организму они взаимосвязаны и взаимозависимы. Такой систематизированный подход позволяет жилому загородному дому функционировать полноценно, обеспечивая в будущем максимальный комфорт жильцам;

— возможность до начала строительства иметь представление о полном перечне и обоснованных расходах практически всех материалов (включая отделочные) и предстоящем объеме и последовательности работ. Такая полезная осведомленность дает возможность эффективно контролировать исполнителя, зачастую предоставляющего смету со значительным превышением количества материалов и выполненных работ. Проект позволяет реально прогнозировать предстоящие расходы на любом этапе строительства, соизмеряя их с реальными возможностями, оптимизировать доставку материалов, что дополнительно сэкономит транспортные расходы;

— в современной подаче готовый проект коттеджа представляет подробную наглядную визуализацию, зачастую позволяющую увидеть не только архитектуру, но также возможный вариант дизайна интерьера загородного дома;

— специалисты-проектировщики в обязательном порядке следуют принятым государственным строительным, экологическим и инженерным нормам;

— проект загородного дома не оставляет без внимания даже самые мелкие работы, включая отделку дома, предусматривая все мелочи, которые, если их не учесть, могут стать причиной, как минимум, неудобства.

в современной подаче готовый проект коттеджа представляет подробную наглядную визуализацию, зачастую позволяющую увидеть не только архитектуру, но также возможный вариант дизайна интерьера загородного дома

Наш каталог готовых проектов GotDom.ru  предоставляет максимально удобный формат для выбора, публикуя большой перечень готовых проектов домов различных размеров, сложности, материального исполнения, этажности, архитектуры и, соответственно, бюджета, способных удовлетворить любые запросы. Информация о готовых проектах коттеджей и загородных домов весьма наглядно представлена с профессиональным подробным описанием, необходимыми консультациями. Качество публикуемых проектов домов проверяется экспертами и гарантируется компанией. Наша компания предоставляет возможность доработки или адаптации проекта дома с учетом конкретных требований, особенностей участка строительства и инженерных сетей.

Готовые проекты квадратных домов и коттеджей под строительство

Главные преимущества строений, чье основание имеет форму квадрата – простота и элегантность. Причина первого заключается в том, что форма дома без выступов позволяет построить его с наименьшими затратами труда и в более короткие сроки. На стандартном участке такой дом будет идеально вписываться в свое окружение. Проекты квадратных домов отличает внешняя компактность будущего здания при любой площади. Стоит отметить и такой важную характеристику, как энергоэффективность. Здания в форме квадрата имеют самый высокий показатель из всех возможных строений.

Строгая красота

Именно так в большинстве случаев можно охарактеризовать здания квадратной формы. При этом вам не придется себя в чем-то ограничивать в смысле внутренней планировки. Дело в том, что именно проекты квадратных домов при внешней простоте открывают огромный простор для осуществления практически любых замыслов, поэтому строения редко получаются похожими одно на другое. И каждое отличают уют и грамотная планировка, рационально распределяющая внутреннее пространство.

Реализуются готовые проекты квадратных домов как в газобетоне или керамоблоках, так и в более привычных кирпиче или дереве. Если вы хотите сэкономить, вместо второго этажа можно обустроить жилую мансарду. Устройство подвала сделает проект несколько дороже, однако позволит перенести часть хозяйственных помещений вниз, оставив наверху больше места для жилых комнат. Так, цокольный этаж может быть использован для размещения котельной, кладовой, подсобки и даже гаража.

Секреты правильной планировки

Проекты квадратных домов не ограничивают нас в выборе назначения той или иной комнаты, если, разумеется, речь не идет о санузле или кухне. В спальне можно легко устроить рабочий кабинет, а из мастерской сделать детскую. Однако целесообразно следовать той планировке, которая значится в документации, так как она тщательно спланирована и даже ориентирована по сторонам света. Но что, если приобретая готовую документацию, вы не совсем ею удовлетворены? Есть ли выход? Разумеется, да.

Первый способ более дорогой – вам придется заказать индивидуальное проектирование дома. Но можно поступить проще – вполне реально заказать архитектору внесение небольших изменений в проекты квадратных домов. Например, если вы хотите поменять местами спальню и кабинет, не меняя при этом их размеров, проблему может решить простое перемещение перегородки. Некоторые стеновые материалы также можно заменить один на другой без серьезных изменений в документации. Однако более серьезные перемены могут повлечь за собой необходимость производить дополнительные расчеты, а эта кропотливая работа, разумеется, должна быть оплачена.

Часто задаваемые вопросы | Планы дома-монстра

10 домашних проектов «сделай сам», которые повышают ценность вашего дома | Недвижимость

Собираетесь ли вы выставить свой дом на продажу этой весной или продать в будущем, вы можете сделать множество улучшений дома, чтобы повысить ценность своего дома. Хорошо информированный домовладелец будет следить за всеми реконструкциями и обновлениями на протяжении многих лет, а также будет знать о проектах, которые могут обеспечить наилучшую окупаемость инвестиций.

СВЯЗАННЫЙ СОДЕРЖАНИЕ

Даже если пандемия коронавируса сорвет ваши планы по выводу своего дома на рынок, дополнительное время, которое вы проводите дома, означает, что вы можете взять некоторые обновления в качестве самостоятельных проектов.

Согласно годовому отчету журнала Remodeling Magazine о стоимости и стоимости за 2020 год, средняя прибыль от перепродажи проектов по благоустройству дома составляет 63,7% от стоимости проекта, если дом продается в течение года. Вот несколько относительно простых самостоятельных проектов, которые вы можете вычеркнуть из своего списка по дешевизне и повысить ценность своего дома:

• Глубокая уборка и уборка мусора.
• Покрасить салон.
• Приведите свой двор в порядок.
• Добавить освещение.
• Обновите свою ванную комнату.
• Сделайте капитальный ремонт своего туалета.
• Отремонтируйте или покрасьте шкафы.
• Замени полы.
• Обновление кухонной техники.
• Снять потолки из попкорна.

Deep Clean and Declutter

Первое впечатление важно при продаже дома. Сделайте так, чтобы интерьер вашего дома сиял от пола до потолка, выделив время, чтобы украсить свое пространство. Собирайте личные вещи и храните их. Протрите прилавки, плинтусы и все области внутри и снаружи дома.Удалите пятна со всех окон, дверей и зеркал. Глубокая уборка и наведение порядка в вашем доме — один из самых простых и дешевых способов сохранить ваш дом в лучшем виде во время подготовки к продаже. Что еще более важно, это помогает облегчить жизнь. Дэн Диклерико, специалист по стратегии умного дома и эксперт по дому компании HomeAdvisor из Бруклина, Нью-Йорк, объясняет, что расхламление и приведение дома в порядок комнату за комнатой поможет снизить уровень стресса, особенно если вы боретесь с тревогой, проводя больше времени. дома.

Покраска интерьера

Свежий слой краски может иметь большое значение, когда дело касается впечатлений покупателя. Покраска интерьера вашего дома — одно из самых рентабельных улучшений, которые вы можете сделать, так как недавно окрашенные комнаты добавят ценности, придавая чистый и обновленный вид. «Это требует больше времени, если вы действительно хотите выполнять работу правильно», — говорит Диклерико. Обязательно тщательно очистите и подготовьте поверхности, края скотча и дверные проемы и нанесите пару слоев, чтобы новая краска выглядела единообразно.Выбирая краску, придерживайтесь нейтральных цветов, чтобы она понравилась большому количеству людей.

Приведите в порядок свой двор

Любая работа в саду, которая улучшает внешний вид вашего дома, принесет вам пользу в долгосрочной перспективе, и вы будете более склонны проводить время в помещении, если будете уделять ему больше внимания. «Сейчас прекрасное время для того, чтобы посадить огород или заменить старые, мертвые растения новыми, которые будут расти», — говорит Абир Свейс, архитектор и партнер по дизайну архитектурной фирмы SweisKloss в Санта-Монике, штат Калифорния.Если вы хотите внести изменения в ландшафтный дизайн, которые понравятся большему количеству покупателей жилья, выберите озеленение, не требующее особого ухода, например, грядки из мульчи или засухоустойчивых растений.

Добавить освещение

Украсьте свой дом, не разбивая банк, просто открывая окна, чистя световые люки и удаляя устаревшие шторы, которые могут блокировать естественный свет. С потолка свисают старые осветительные приборы? Избавьтесь от раздражения на глазу, обновив освещение с помощью привлекательной люстры или современного потолочного вентилятора.

Обновите свою ванную комнату

Устаревшая и скучная сантехника действительно может изменить стиль и ощущение комнаты. Быстро освежить свою ванную комнату — отличный проект для самостоятельной подготовки к продаже дома. Обновите приспособления, такие как ручки и ручки, и проверьте, не протекают ли краны или плохой дренаж. «Вам просто нужна отвертка, чтобы можно было заменить (ручки или ручки) на оборудование аналогичного типа», — говорит Свейс.

Капитальный ремонт шкафа

Если ваша версия расхламления быстро превратилась в складывание предметов внутри шкафа, возможно, вам стоит подумать о новой системе органайзера для туалета.Такие бренды, как EasyClosets и ELFA, позволяют вам создать индивидуальный дизайн вашего нового шкафа на основе размеров и того, что вы хотите там хранить. Все материалы и инструкции могут быть отправлены прямо к вам домой для проекта DIY. «Это проект, на который у вас уйдет больше одного дня, но он поможет вам сделать некоторые из тех вещей, которые вы хотели сделать (в своем доме), но никогда не касались», — говорит Суис.

Отремонтируйте или покрасьте свои шкафы

Если вы хотите применить больше навыков, чем требуется для окраски внутренних стен, подумайте о том, чтобы взяться за проект по шлифовке и окрашиванию или покраске кухонных шкафов.«Это фантастический способ полностью изменить внешний вид кухни, но он требует очень много времени», — говорит Диклерико. Лучше всего выполнить проект, сняв шкафы со стены, затем терпеливо отшлифуя существующую отделку, прежде чем приступить к нанесению нового морилки или краски.

Замените пол

Покупатели жилья предпочитают твердые полы ковровым покрытиям от стены до стены. Хотя идея удалить ковровое покрытие и отполировать деревянные полы самостоятельно может показаться сложной задачей, этот проект DIY можно выполнить в рамках бюджета с соответствующими инструментами.Будьте готовы потратить время на то, чтобы удалить существующий ковер или другой напольный материал, а также подготовить пространство и установить новое напольное покрытие. Но новые деревянные полы или даже высококачественные виниловые или плиточные полы могут обеспечить значительную окупаемость инвестиций и помочь вашему дому быстрее продаваться. «Я могу сказать, что подумайте дважды над (проектом такого размера) в нормальных обстоятельствах, но долгосрочные проекты, подобные этому, можно выполнять, пока вы дома», — говорит Диклерико.

Обновить кухонную технику

Кухня — это часть дома, которая получает наибольшую отдачу при обновлении.Хотя это более дорогой вариант, модернизация кухонной техники, такой как посудомоечная машина, микроволновая печь и плита, может повысить стоимость вашего дома. При обновлении кухни подумайте о выборе нержавеющей стали, так как этот стиль популярен среди покупателей.

Remove Popcorn Ceilings

Popcorn Ceilings может не способствовать или нарушить сделку, но они имеют тенденцию устаревать и обесценивать дом, заставляя потенциальных покупателей смотреть в другую сторону. Вы можете самостоятельно снять потолок из попкорна с помощью подходящего оборудования, но если у вас более старый дом, проверьте, нет ли в нем асбеста.Если у вашего потолка из попкорна есть асбест, вам нужно подождать, пока не станет легче уйти из дома, пока профессионал аккуратно его снимет.

Дом в Хигаси-Готанда / CASE-REAL

Дом в Хигаши-Готанда / CASE-REAL