Сколько метров от соседей можно строить дом: Дистанция между постройками и забором: законодательные нормативы

Отступы для строительства дома: какие нормы надо соблюдать

Юлия Перепёлкина

спросила в Сообществе

Профиль автора

У меня дачный участок в Новой Москве. Приехала туда весной и обнаружила, что сосед построил двухэтажный дом вплотную к моему забору. Мой дом стоит в пяти метрах от границы участков, а окна второго этажа соседского теперь ровно на уровне моих.

Какие нормы действуют для ИЖС? Если сосед нарушил нормы, какие санкции к нему можно применить?

Ирина Половодова

юрист

Профиль автора

Когда строят дом, нужно соблюдать строительные, противопожарные и санитарно-технические нормы. Но главное, дом должен быть построен так, чтобы не нарушать права соседей и не создавать угрозу для их жизни и здоровья. Из этого будет исходить суд, когда начнет разбираться, нарушены какие-либо нормы или нет. Расскажу, что можно сделать в вашем случае.

Где прописаны нормы строительства жилых домов

Основной документ, на который надо ориентироваться, — правила землепользования и застройки, ПЗЗ. Их принимает местная администрация для конкретной территории. Например, есть ПЗЗ Москвы, Петербурга или Ярославля. Даже в небольших поселениях сейчас часто тоже есть правила землепользования и застройки.

В ПЗЗ прописывают:

1. Максимальный и минимальный размеры участков.
2. Минимальные отступы от границ участка, чтобы разместить на нем строения.
3. Предельную этажность дома.
4. Допустимый процент застройки участка.

Сообщество 19.05.21

Какой забор можно поставить на садовом участке?

ПЗЗ не могут противоречить федеральным законам и разрабатываются с учетом всех норм строительства, которые действуют в России. Но местные власти могут дополнять эти нормы своими. Например, предъявить дополнительные требования к размеру земельных участков и даже внешнему виду домов.

Так, в Ростове-на-Дону можно построить жилой дом на участке для ИЖС при условии, что отступ от границ участка до стен дома будет не менее трех метров, а площадь участка — не менее двух соток.

В Екатеринбурге тоже прописан отступ в три метра от границы участка. Но минимальный размер участка под ИЖС в этом городе — семь соток.

ст. 11 ЗК РФ

п. 4.1 правил землепользования и застройки Ростова-на-Дону

таб. 23 правил землепользования и застройки Екатеринбурга

В ПЗЗ разные требования для каждого вида разрешенного использования земли. Таких видов в классификаторе 81, но для владельцев частных домов актуальны всего четыре:

1. Для индивидуального жилищного строительства — 2.1.
2. Для ведения личного подсобного хозяйства — 2.2.
3. Для огородничества — 13.1.
4. Для садоводства — 13.2.

Таким образом, в вашей ситуации надо посмотреть ПЗЗ Москвы и найти раздел с требованиями для ИЖС — код 2.1.

Нарушать ПЗЗ при строительстве нельзя — неважно, ведет работы профессиональная компания или хозяин строит сам для себя. Если возвести дом с нарушениями, местные власти могут подать в суд — и придется устранять проблемы или даже сносить дом.

Помимо ПЗЗ есть еще правила пожарной безопасности. Они регламентируют уже не расстояние от дома до границ земельного участка, а расстояние между домами. Это называется противопожарным разрывом или отступом. Он должен быть не менее шести метров, а конкретное расстояние зависит от материалов, из которых сделаны оба дома. Если дома из кирпича, разрыв меньше, а если из дерева — больше.

пп. 4.3, 5.3.2 СП 4.13130.2013

Противопожарные разрывы можно сокращать, если обработать один или оба дома специальными негорючими составами или, например, построить противопожарную стену — так называют специальную обшивку фасада, которая мешает перекидыванию огня на дом.

п. 2 ст. 4 технического регламента о требованиях пожарной безопасности

За противопожарными правилами следит Госпожнадзор. Если не соблюдать отступы, он может оштрафовать владельца дома на сумму от 5000 до 15 000 Р.

ст. 20.4 КоАП РФ

Правила строительства частных домов в Москве

По федеральным правилам планировки и застройки территорий малоэтажного жилищного строительства рекомендуемый отступ от дома до границы участка — три метра. Это именно рекомендация, власти конкретных городов могут следовать ей, а могут и нет.

п. 5.3.4 СП 30-102-99

В Москве правилами землепользования и застройки минимальные отступы зданий от границ участков не установлены. Это значит, что выдерживать отступ в три метра от дома до забора ваш сосед не обязан. Согласно ПЗЗ он вправе строить вплотную. Также в ПЗЗ нет норматива на минимальную площадь земельного участка.

пп. 3.4.1 и 3.4.2 правил землепользования и застройки Москвы

В то же время ПЗЗ Москвы не отменяют общие противопожарные нормы. Вам стоит измерить расстояние не от забора до дома, а между домами, и тогда станет понятно, соблюдается противопожарный разрыв или нет.

Нарушать нормы о разрывах можно только в одном случае — если собственники обоих домов согласны на это. Они могут подписать соглашение и таким образом взять ответственность на себя. Если случится пожар, они понимали, что делают.

п. 4.13 СП 4.13130.2013

Каковы перспективы иска в суд

Хотя прямого запрета ставить дом впритык в Москве нет, Верховный суд разъяснил, что при спорах суды должны смотреть на разумность планировки. Если из-за близости дома нарушены права соседа, это неправильно.

пп. 4—47 постановления Пленума ВС и Пленума ВАС от 29.04.2010 № 10/22PDF, 161 КБ

То есть можно подать иск в суд и попробовать доказать, что соседский дом создает угрозу. В вашем случае ПЗЗ не нарушены, санитарные нормы, похоже, тоже. По всей видимости, ссылаться надо в основном на противопожарные правила.

ст. 304 ГК РФ

Если соседство категорически неприемлемо, иск подают о сносе. Но шансов выиграть дело больше, если не требовать демонтажа всего дома, а просить об устранении конкретных проблем, которые мешают жить.

Вот судебные истории из Москвы.

❌ Дома двух соседей стояли в нескольких сантиметрах друг от друга. Когда-то это было одно здание, но потом его часть снесли и перестроили — получилось два отдельных. В некоторых местах расстояние между домами всего 35 см.

В 2013 году суд обязал владельца одного из домов переделать скат с крыши, чтобы вода с него не портила фундамент другого. Но собственник не выполнил решение, а подал другой иск — потребовал снести второй этаж соседского дома, демонтировать газовую трубу и скаты с крыши.

Экспертиза подтвердила, что требования правомерны: осадки с крыши попадали на фундамент соседнего дома и разрушали его. К тому же газовая труба проходила слишком близко — это прямая угроза безопасности. Кроме того, эксперт заключил, что сама конструкция второго дома ненадежна и он может упасть.

5 мифов о штрафах для дачников: чего не стоит бояться владельцам участков

Жители этого дома не согласились и тоже подали иск в суд. Они заявили, что готовы переделать слив с крыши, но только если сосед за это заплатит — 467 031 Р. Кроме того, он должен компенсировать моральный вред в размере 200 000 Р, а еще неплохо бы убрать кусты от границ участка.

Суд отказал всем во всем. Судья сослался на ПЗЗ Москвы, где не прописаны отступы между домами. Судебная экспертиза показала, что угроза от соседства с газовой трубой надуманная, а осадки никак не влияют на фундаменты. Значит, и компенсировать друг другу нечего.

Дело № 33-3197/2019PDF, 97 КБ

✅ Женщина построила двухэтажный жилой дом площадью 153,8 м² на участке в пять соток, а Росреестр отказался зарегистрировать право собственности. Причина: не выдержали трехметровый отступ от границ участка.

Суд назначил экспертизу, чтобы выяснить, нет ли нарушений правил пожарной безопасности. Эксперт заключил, что нарушение есть, но это не помешает эксплуатировать дом. Надо построить противопожарную стену — и можно жить.

Владелица дома сделала реконструкцию на участке, и суд обязал ведомство оформить право собственности.

Дело № 2-4762/2020PDF, 82 КБ

Что в итоге

В вашем случае правила землепользования и застройки, на основании которых можно было бы добиться сноса дома, не нарушены.

Возможно, сосед при строительстве не соблюдал правила пожарной безопасности и не выдержал нужный разрыв между домами. Вы можете обратиться в Госпожнадзор с заявлением. Обратите внимание, что эта структура на местах называется отделом надзорной деятельности и профилактической работы — ОНД и ПР — и редко принимает заявления электронно. Жалобу лучше подать на сайте главного управления МЧС региона, а дальше ее переадресуют автоматически.

Сообщество 11.06.21

Хочу законно взорвать свою дачу. Что мне за это будет?

Если нарушение подтвердится, максимальный штраф, который могут назначить соседу, — 15 000 Р.

Еще можно подать в суд. Но если решение будет положительным, суд, скорее всего, просто обяжет соседа принять дополнительные меры. Например, обработать дом огнезащитным составом или установить систему автоматического пожаротушения. Маловероятно, что он вынесет решение о сносе.

Также можно заявить в иске о других нарушениях. Например, если зимой снег с кровли соседа падает к вам на участок, это нарушает ваши права. Но и в такой ситуации максимум, чего вы добьетесь, — решения суда о том, что сосед обязан переделать кровлю.

/list/sosedi-sud/

Громкий топот сверху и мусор под окнами: 6 судебных историй о соседских ссорах

Что делать?Читатели спрашивают — эксперты отвечают

Задать свой вопрос

На каком расстоянии от забора соседей можно строить дом, баню, туалет и другие постройки

Еще на этапе проектирования частного дома нужно учитывать множество параметров и правил расположения различных построек относительно забора. Даже на собственном участке строения не могут располагаться вами в произвольном порядке. Правила установки изгородей и возведения строений внутри участка регламентируются СНиП. Кроме требований, предъявляемых СНиП, нужно учитывать местные нормативы.

Требования и рекомендации СНиП желательно выполнять, ведь невыполнение грозит штрафом или иском от недовольных соседей. И в основном судебное решение выносится не в пользу нарушителя.

Содержание

• 1 Требования к самому забору
• 2 Расстояние от забора до дома
  • 2.1 Забор на стороне проезжей части
  • 2.2 Забор, смежный с соседним участком
• 3 На каком расстоянии от ограждения строить баню
  • 3.1 Дополнительные нюансы при строительстве бани
• 4 Расположение гаража — к изгороди
• 5 Расположение туалета и выгребной ямы
• 6 Прочие постройки

Требования к самому забору

При обустройстве своего участка важной является информация о нормах возведения самой ограды. Для частного дома требования к забору следующие:

1. Внешняя ограда. Наружный забор рекомендовано делать не больше 2 м в высоту и прозрачностью не менее 50 %. В этом случае норма носит рекомендательный характер, и высокие и глухие заборы между участками успешно возводятся.

   Расстояние от забора до дома и других хозяйственных построек

   Однако если в административные органы поступит жалоба на изгородь, не соответствующую рекомендациям, высоту забора в садовом товариществе могут потребовать уменьшить. Чтобы застраховаться от такой неприятной вероятности, в местной администрации можно получить разрешение на строительство забора выше 2 м.
2. Смежные ограды. Забор, являющийся границей между соседними участками не должен быть выше 170 см и глухим. Прозрачность забора должна составлять от 50–100 %. Высокий глухой забор может стать причиной затенения участка одного из соседей или, наоборот, чрезмерно нагревать воздух на солнечной стороне, если изгородь состоит из листового железа.

В остальных случаях ограничений практически нет, наилучшими материалами, отвечающими этим требованиям, являются:

• Деревянная изгородь;
• Забор из кованого металла;
• Изгородь из сетки рабица;
• Штакетник из металлопрофиля.

О высоте и прозрачности смежного забора можно договориться с соседями.

В этом случае согласие лучше оформить в письменном виде и заверить. Это будет уже официальный документ, который может помочь, даже если соседи со временем поменяются.

Расстояние от забора до дома

Очень важно на этапе проектирования и строительства правильно расположить дом относительно изгороди. Чтобы узнать, на каком расстоянии строить дом до забора, нужно воспользоваться установленными нормативами.

Забор на стороне проезжей части

Отрезок изгороди, выходящей на дорогу, так называемая красная линия, обычно обустраивается воротами и калиткой. Наименьшее расстояние от ограды до дома установлено в 5 м. Нарушение границ постройки в меньшую сторону может вызвать проблемы при оформлении документов в БТИ, и не соответствует нормам пожарной безопасности.

Следует учитывать, что отдельные элементы дома: навесы, крыльцо, веранда, лестница — и любые пристройки более 0,5 м также учитываются при замерах расстояния до забора.

Требуемые нормы расстояния от забора со стороны проезжей части

Если дорога является проездом, расстояние можно сократить до 3 м.

Кроме требований СНиП, есть еще нормативы пожарной безопасности, которые подчас выполнить тяжело:

• Дом из камня, кирпича, бетона должен находиться от забора на расстоянии 6–8 м;
• Каркасные здания с пожаробезопасными утеплителями — 10–12 м;
• Деревянный дом — 12–15 м.

Расстояние в 5 м имеет свои преимущества и является предпочтительным с практической стороны:

• Чем больше расстояние от дороги, тем меньше будет слышен шум от проезжающих машин;
• Удаленность от выхлопных газов и пыли дороги;
• Возможность скрыть частную жизнь от взглядов случайных прохожих.

Забор, смежный с соседним участком

Частые конфликты и судебные тяжбы связаны с расположение построек на близком расстоянии от межевой линии. Чтобы избежать ссор и недопонимания с соседями, стоит внимательно отнестись к существующим требованиям, предъявляемым к расположению дома от соседнего забора.

Расстояние до соседних домов определяется по требованиям пожаробезопасности:

• Негорючие материалы (камень, железобетон, бетон) — 6 м;
• Негорючие и трудногорючие материалы с перекрытиями из дерева — 8 м;
• Дерево и каркасные конструкции — 10 м.

Часто конфликты с соседями возникают из-за затененности участка при постройке многоэтажного коттеджа. Высокий дом, слишком близко расположенный к соседнему забору, может стать причиной плохого роста растений и деревьев. Однако никто не желает в ущерб собственным интересам располагать дом посередине участка.

В любом случае по этому вопросу лучше обратиться к специалистам, которые исходя из ситуации, размеров участка и прочих деталей, предложат оптимальный вариант. Стоит запомнить, что минимальное расстояние постройки до смежного забора должно быть не менее 3 м.

Такое расположение вполне законно и редко оспаривается соседями.

На каком расстоянии от ограждения строить баню

Расположение бани зависит от многих параметров: используемый материал для постройки, способ обустройства канализации. По санитарным и пожарным нормам минимальное расстояние от бани до забора, примыкающего к соседнему участку, — 3 м.

Такое расстояние обусловлено специфичностью постройки: сливаемые сточные воды из бани не должны попадать на соседний участок. Кроме того, баня может стать причиной пожара или густой тени на соседнем участке.

По правилам можно сэкономит полметра, обустроив канализационный слив и дренажную систему, тогда допустимым считается расстояние в 2,5 метра до изгороди соседей. Кроме межевой линии нужно учитывать расстояние до соседнего дома — 8 м. Сократить его до 6 м можно в случае, если баня построена из материалов 1-2 класса горючести (кирпич, бетон или камень).

Дополнительные нюансы при строительстве бани

1. Расстояние от бани до жилого соседнего дома может возрасти, если есть окна, выходящие к банной постройке.
2. Следует учитывать расположение других построек: от сараев и хозяйственных блоков нужно отступить не меньше 1 м.
3. Правила расположения бани могут поменяться, если сосед уже построил дом и хозяйственные постройки.
4. Расстояние до жилого дома в целях противопожарной безопасности должно быть не меньше 8 м, из бетона и кирпича — 6 м.

При возникновении сомнений лучше обратиться к органам местного самоуправления, которые помогут определиться с местом постройки бани.

Расположение гаража — к изгороди

1. Расстояние до границы ограждения соседей. Для постройки гаража достаточно отступить от соседней изгороди 1 м с учетом ската кровли. Это считается достаточным для обслуживания фасада и непопадания стекающей с крыши воды на соседний участок.
2. Расположение гаража относительно проезда или красной линии. Как бы ни хотелось расположить гараж на одной линии с забором, по нормативам делать это не рекомендуется. Гараж должен располагаться на расстоянии 5 м от магистрали и 3 м от проезда. Так как норматив носит рекомендательный характер, можно получить разрешение на постройку гаража, отступив вглубь участка на один метр.
3. Расстояние между прочими постройками до гаража должно составлять 6 м. В некоторых случаях гараж строится прямо в жилом строении. В любом случае такое капитальное сооружение, как гараж, может быть построено только после согласования с местными властями.

   Расстояние между гаражом и постройками на участке

Расположение туалета и выгребной ямы

По санитарно-бытовым нормативам строить туалет от забора соседнего участка можно на расстоянии метра и более, с учетом расположения источника питьевой воды. Согласно требованиям до скважины или колодца соблюдается расстояние не меньше 12 м.

При обустройстве выгребной ямы многое зависит от типа грунта и расположения грунтовых вод. Обычно расположение ямы к забору варьируется от 1–3 м, если рядом нет источника питьевой воды, расстояние до которого может достигать 50 м.

Прочие постройки

• Беседка. Расстояние от капитальной беседки до забора должно быть не меньше 3 м. Разборный вариант летней беседки можно установить на 1 м от изгороди;
• Хозяйственные постройки. Сарай строится по отношению к изгороди на расстоянии 1 м, при этом скат кровли не должен смотреть в сторону соседнего участка. Если в сарае содержаться домашние животные или птица, допустимое расстояние увеличивается до 4 м;
• Теплица и летняя кухня строится на расстоянии 1 м от забора;
• Если хозпостройка включает подвал или погреб, расстояние до забора и строения считается от них.

Согласование проекта строительства в местных разрешительных органах может стать страховкой от судебных разбирательств, но ориентироваться по нормам СНиП все же крайне желательно, чтобы избежать неприятных ситуаций.

Насколько близко можно строить к линиям собственности

Майкл Бернцвейг

Два дома разделены линиями собственности. Легко сказать, где заканчивается ваша собственность и начинается соседская, когда у вас есть линия собственности. Нет четкого ответа на вопрос, насколько близко можно строить к границе участка.

Здания должны быть удалены от линии собственности. В свете того, что неудачи определяются штатом и округом, для них не существует единого стандарта. Смещение спереди обычно составляет 10 футов, смещение по бокам — четыре фута, а смещение сзади — 10 футов. Расстояние может также различаться в зависимости от типа здания.

Крайне важно определить границы вашей собственности, прежде чем возводить на ней какие-либо постройки. Если вы знаете, где начинается и где заканчивается ваша собственность, вы не будете посягать на собственность соседа. Вы должны знать линию собственности на вашей собственности, прежде чем вы сможете построить на ней. Вы не сможете определить, где начинается и заканчивается граница вашей земли, если граница вашей собственности не определена.

Границы вашей собственности можно определить несколькими способами. Для начала вы можете ознакомиться с документами, касающимися покупки земли. Например, акт может быть использован для определения границ вашей собственности. При составлении акта в нем указываются размеры земли со всех сторон и способ ее описания.

Во-вторых, вы можете узнать, где проходит граница собственности, посоветовавшись с геодезистом. Они должны быть в состоянии предоставить вам карту площадок. Карта площадок покажет отчет об обследовании, выполненном геодезистом. Геодезия определяет границы земельного участка.

Кроме того, вы можете следить за постоянными маркерами, размещенными на земле. Постоянные маркеры подскажут вам, насколько близко вы можете строить к границе участка.

Границы вашей собственности определяются линиями собственности. Линии, отмеченные на вашей собственности, определяют границу между ней и собственностью вашего соседа. При определении того, насколько близко строить, важно учитывать следующие факторы:

• Когда свойство устанавливается обратно, между ними создается пространство. Строительство домов слишком близко друг к другу невозможно, так как неудачи препятствуют этому.
• Здания и капитальные сооружения запрещены в запретных зонах. Платы или документы определяют эти зоны.
• Сервитут может позволить одному владельцу использовать чужую собственность различными способами. Право проезда — это один из видов сервитута.
• С юридической точки зрения, право проезда — это установленное путем использования или дарения законное право использовать участок земли для транзитных целей.

Общие правила строительства новых построек

Правила в отношении границ собственности различаются в зависимости от того, где вы живете. Границы собственности также зависят от общественной собственности или объектов, которые защищены границей. Объекты включают дороги, реки, автомагистрали, септиктенки и железнодорожные пути. Прежде чем приобрести участок земли, необходимо разобраться в правилах, чтобы не нарушать их.

Правила границ собственности часто меняются, поэтому важно, чтобы вы ознакомились с правилами, прежде чем строить новые строения. Кроме того, вам необходимо понять местные нормы зонирования, прежде чем строить новую структуру. Возможно, вам потребуется подать заявку на получение разрешения на строительство сооружений определенных размеров. Если ваш проект предполагает строительство дома с ограниченным бюджетом, вы можете сэкономить много денег, проведя съемку собственного участка. Вы могли бы сэкономить сотни или больше, если бы знали, как самостоятельно найти булавки, обозначающие границы вашей собственности.

К популярным строительным конструкциям относятся:

• Дома
• Ограждения
• Гаражи
• Сараи
• Мастерские
• Амбары

Существует ряд потенциальных проблем при строительстве строения рядом с границей участка. Во-первых, правила неудач время от времени меняются. Если вы нарушите правило неудачи, вы можете быть оштрафованы. Штрафы за неудачу не следует воспринимать легкомысленно. Вы можете столкнуться с гражданским и уголовным наказанием за нарушение правил отказа.

Вы не можете быть наказаны за нарушение правил запрета, но, возможно, вам придется скорректировать границу собственности, чтобы решить эту проблему. Несчастный сосед может обратиться за юридической помощью, которая потребует от вас возмещения убытков за нарушение границы собственности. Имейте в виду, что вы можете строить слишком близко к границе своей собственности, но в течение некоторого времени ничего не предпринимается. Если новый человек купит недвижимость рядом с вашей, он может поднять этот вопрос.

Прежде чем строить рядом с границей участка, вам необходимо ознакомиться с документом на право собственности. Это даст вам представление о том, где проходят границы земли. Вы также можете обратиться к геодезисту и просмотреть составленную площадку. Используя постоянные маркеры земли, вы также можете очертить границу своей собственности.

Идентификация границ вашей собственности

Несмотря на то, что описанные выше способы являются отличными способами определения границ вашей собственности, вы также можете использовать булавки собственности. Штифты обычно представляют собой длинные арматурные стержни, которые втыкаются в землю. Маркеры арматуры можно легко найти с помощью магнитного локатора. Столбы определяют границы собственности, и если участок расположен в виде квадрата, они будут в четырех углах собственности.

Проверить местные законы

Местные законы, касающиеся неудач, изменились. Крайне важно изучить местные законы, прежде чем строить какие-либо сооружения рядом с границей вашей собственности. Знание кодов зонирования до начала строительства может уберечь вас от наказания в дальнейшем.

Сканирование коммуникаций, кабелей и труб

Металлодетекторы — отличный инструмент для определения того, насколько близко вы можете строиться к границе своего участка. Под вашей собственностью могут быть проложены коммуникации, кабели и трубы, не отмеченные выше. Прежде чем копать или строить, просканируйте свою собственность металлоискателем, чтобы отметить, где находятся эти подземные предметы.

Маркировка подземных коммуникаций

В национальном масштабе 811 — это номер, по которому следует звонить перед началом раскопок. Вам следует позвонить по номеру 811 или посетить веб-сайт центра 811 вашего штата перед раскопками, чтобы запросить, чтобы приблизительное местонахождение закопанных инженерных коммуникаций было отмечено краской или флажками, чтобы вы не копали подземную инженерную линию. Маркировка подземных объектов, таких как линии электропередач, водопроводы, газопроводы, кабели кабельного телевидения, оптоволоконные кабели и т. д., является обязательной. Разметив подземные коммуникации, можно избежать их повреждения при строительстве.

Поговорите с соседями

Если вы не уверены, где начинается или заканчивается ваша собственность, ваши соседи могут подсказать. У них должны быть документы на землю, в которых указаны границы собственности.

Измерение отступов

Отступы измеряются от ближайшей части строения до границы участка. При измерении учитываются как передняя, ​​так и задняя стороны конструкции. Флагштоки, вывески, качели, домики на деревьях и почтовые ящики освобождаются от неудач. Как правило, выступ собственности составляет 10 футов спереди, 10 футов сзади и четыре фута с каждой стороны.

Приступайте к работе

Очень важно знать, насколько близко вы можете построить дом к своей границе. Границы собственности четко определяют вашу землю и земли ваших соседей. Прежде чем строить на своей собственности, вам необходимо знать границу собственности и правила отката. Это убережет вас от нарушения местных законов и наказания.

Copyright 2021 Detector Electronics Corp.

Насколько близко мой сосед может построить линию недвижимости

Зарегистрируйтесь, и я пришлю вам полезный урок из моего курса по инвестированию в недвижимость!

Если вы подумываете о покупке недвижимости, полезно изучить, что разрешено, а что запрещено в вашем районе. Если вы не знаете, кому принадлежит ваш дом, вы можете столкнуться с неприятным сюрпризом, когда придет время продавать. При покупке земли или недвижимости проверьте муниципальные записи и поговорите с местными властями. Часто можно узнать, насколько близкие соседи могут build to a property line и другая информация, которая пригодится при покупке земли или дома в США. Давайте узнаем, насколько близко мой сосед может построить линию собственности.

Это может сэкономить вам массу денег, если вы будете знать, что возможно (и что невозможно) перед заключением сделки с недвижимостью .

В Соединенных Штатах Америки (США) действуют очень конкретные законы, которые регулируют, насколько близко к границе участка можно строить. Эти законы различаются в зависимости от штата: в некоторых штатах владельцам собственности разрешается застраивать территорию прямо до границы собственности, а в других действуют законы, запрещающие это делать (за исключением определенных обстоятельств).

Узнайте больше: является ли Нью-Йорк штатом, находящимся в собственности сообщества? слишком близко к границе собственности вашего соседа в одном штате, но не в другом.