Сколько стоит построить дом с нуля: Сколько стоит построить свой дом в России — Недвижимость

Проекты домов от 100 до 150 кв.м.: цены, строительство под ключ 🏠

Строй-Дизайн / Проекты домов / Проекты домов от 100 до 150 кв.м

На этой странице представлены проекты домов площадью до 150 кв м, среди которых вы, вероятно, найдете тот, который идеально вам подойдет. Если же здесь такого не оказалось, наша компания составит индивидуальный проект, который вас устроит.

Собираясь строить дом для своей семьи, любой хозяин заботится о том, чтобы он был не только большим, но и уютным, удобным и безопасным. К тому же, всегда имеется верхний предел затрат на это. Именно для того, чтобы новый дом до 150 кв м соответствовал всем требованиям, а средства на его строительство были использованы максимально рационально и нужен хороший проект.

Взвешенный подход к строительству дома – залог его долговечности

Если кто-то считает, что строительство загородного дома начинается с закладки фундамента – то в корне неверный подход. На самом деле все начинается с приобретения земли под застройку. Дело в том, что от качества почвы на участке очень во многом зависят дальнейшие решения о его компонентах, материалах и технологиях работ. Для этого нужно пригласить специалиста, который проведет исследования и даст заключение. Если у вас есть возможность – приобретайте участок на более плотной земле и возвышении. Более высокий уровень территории позволит получить красивый вид из окна, и он меньше пострадает, если соседи под окном начнут возводить свой дом.

После того, как участок куплен и исследован, можно подумать о планировании. При составлении проекта, сразу учитывайте материал, из которого собираетесь строить – в некоторых случаях он может сильно ограничить выбор архитектуры дома до 150 кв м. Также учитывайте и тот фактор, что материал очень влияет на вес всей конструкции и может потребовать более мощного (а, соответственно, и дорогого) фундамента.

Не забывайте и о функциональности вашего жилища – комнаты должны быть удобными и достаточно просторными, светлыми, их взаимное расположение не должно вызывать неудобств. Кроме того, если нужно, то посмотрите проекты домов с гаражом до 150 кв.м., даже если сейчас у вас нет авто – оно вполне может появиться и тогда придется «лепить» к уже готовому дому гараж или возводить его как отдельную конструкцию, вместо того, чтобы изначально «вписать» его в свой архитектурный ансамбль.

Благодаря проекту можно сразу составить смету и просчитать все затраты. Если вы заказываете у нас строительство и проект, то можете быть уверены: цена, указанная в договоре точно не вырастет до завершения строительства.

Готовые проекты до 150 кв м на сайте компании «СтройДизайн»

Если вы хотите быстро найти проект, который вам идеально подойдет, то воспользуйтесь расширенным поиском. В критериях можно указать требуемую этажность, наличие гаража, материал для строительства, количество комнат. Если вас интересуют проекты домов с мансардой до 150 кв.м.,  то в настройках поиска установите соответствующую пометку. Все представленные проекты будут соответствовать этим требованиям. Если подходящего варианта не нашлось, мы вам составим новый, который будет соответствовать вашим пожеланиям.

Сколько стоит построить дом в Украине 2022? Рассчитать самому

Обновлено: 25.12.2021

Просторный дом – мечта многих украинцев. Это отличный способ не сталкиваться постоянно с шумными соседями, избежать неудобства при постоянной необходимости ходить по лестничным пролетам, не страдать больше от отсутствия места для прогулки. Строительство дома – отличный способ возвести не только комфортное место для жительства, но и позаботиться о наличии территории для отдыха, например, террасы, лаунж-зоны и даже бассейна. Важно ознакомиться с расценками, спланировать бюджет и определиться с нюансами. Намного быстрее купить готовый дом, но он точно не будет соответствовать требованиям и пожеланиям по используемым материалам, планировке, типу кровли и другим особенностям.

Какой дом лучше построить в Украине?

Сначала нужно определиться с типом дома. Есть возможность воспользоваться разными строительными технологиями с учетом материалов, кровли и других особенностей. Есть возможность выбора таких вариантов.

1. Керамический кирпич. Распространенный вариант, но достаточно дорогой по цене. Он долговечный, надежный, стены получаются толстыми.
2. Керамические блоки. Все функциональные характеристики кирпича полностью сохраняются, но стены делают не таким толстыми. Еще один плюс – долговечность постройки от 100 лет. Стоимость материала высокая.
3. Блоки из пенобетона или газобетона. Строительный материал является натуральным. Его плюсы – отличная циркуляция воздуха, лояльная цена для возможности экономии на строительстве, хорошая звуко- и теплоизоляция, стойкость к низким и высоким температурам, а также их перепадам. Минус – не самая высокая прочность, риск усадки.
4. Дерево. Такие сооружения смотрятся шикарно, атмосферно. Материал экологичный, с отличной теплоизоляцией, хорошей циркуляцией воздуха, но достаточно дорогой. Минус – меньшая долговечность, чем у керамического кирпича и блоков, необходимость в усадке.
5. Сип-панели. Это привычные каркасные дома, но в более улучшенном виде. Преимущества – быстрое возведение за счет сборки по типу конструктора. Все детали производятся по отдельности.

Учитывайте, что может понадобиться теплоизоляционный материал и декор фасада. При подборе берутся во внимание климатические особенности региона.

Что влияет на стоимость строительства в 2022?

Строительство – дорогое удовольствие, на которое влияет много разных факторов. Важно заранее понимать наиболее затратные работы для разумного планирования бюджета.

Хороший способ узнать примерную цену – использовать калькулятор. Он не предполагает форс-мажоры, но позволяет ориентировочно понять примерную цену.

Геологические и геодезические работы

Для того чтобы была выполнена подготовка участка под строительство, нужно провести геодезические и геологические работы. Они направлены на изучение подземных вод и грунта на территории, где будет находиться дом. Доверять работу нужно профессионалам, которые возьмут несколько проб и проведут детальный анализ. Также они закрепляют ось будущего дома.

Стоимость работ напрямую зависит от того, какое количество проб было сделано. Проведение услуг по геологии и геодезии – не самое дешевое удовольствие, которое обходится обычно в 20 тысяч гривен.

Тип фундамента

Важен правильный подбор с учетом доступности применения для конкретной местности, гарантии надежности и безопасности. Фундаменты отличаются по типу. Наиболее востребованы четыре возможных варианта.

1. Столбчатый. Экономичный вариант. Быстро возводится. Имеет ряд недостатков, по сравнению с аналогами.
2. Монолитный, сборный, ленточный. Это средний по экономичности вариант.
   Активно используется и считается самым востребованным в современном строительстве.
3. Плитный или плавающий. Достаточно дорогой. Востребован на местностях, у которых слабый грунт.
4. Свайный. Самый дорогой вариант. Нужен для территории со слабым местом, а также в тех случаях, когда может потребоваться перенос сооружения с одного места на другое.

Выбор конкретного варианта зависит от многих условий. Лучше доверить это профессионалам.

Материал пола первого этажа

Решая построить дом из газоблока или любого другого материала, нужно определиться с тем, из чего делать первый этаж. Обычно используется монолитная плита. Но перед установкой требуется проведение следующих работ:

• укладка подушки компенсационного типа, которая обычно изготавливается из щебня и песка;
• монтаж опалубки;
• изготовление каркаса из арматуры;
• закладка канализации для постройки с учетом требований и пожеланий;
• монтаж гильз, без которых невозможна прокладка инженерных коммуникаций.

Установка пола обходится обычно в 70 тысяч гривен.

Материал стен

Одним из самых важных критериев, при строительстве дома, конечно, является стоимость материала. И хотя, как показывает практика, цена стены составляет от 14 до 25% от общей стоимости материалов при постройке дома, она является определяющим фактором при составлении сметы. Давайте рассмотрим, что влияет на цену стены.

Факторы, учитывающиеся при составлении стоимость стен:

• толщины стены;
• типа материала;
• сложности выполняемых работ;
• количества материалов для выполнения работ в конкретных районах страны.

Это без учета затрат на утепление и (или) отделку стен как с внутренней, так и с внешней стороны и т.д. Так как цена на отделочные материалы различная и зависит от ваших требований, к примеру, стоимость рулона стеновых обоев может отличатся более чем в несколько раз. Расходы на оплату труда так же различны и зависят от уровня зарплат рабочих.

Строительство стен преимущественно производится из следующих видов материалов:

• пенобетон;
• газобетон;
• шлакоблок;
• керамзитобетон;
• дерево;
• керамический кирпич.

Основные характеристики стройматериалов, влияющие на цену:

• водопоглощение;
• морозостойкость;
• плотность;
• предел прочности на сжатие;
• теплопроводность – от нее зависит стоимость стройматериалов для стен.

Также надо помнить, строительный материал с одинаковым наименованием имеет разные характеристики. Перечисленные характеристики строительных материалов имеют большое влияние на долговечность, прочность и сопротивление теплопередаче, что в результате сказывается на стоимости квадратных метров стеновых конструкций.

Тип перекрытия

Перекрытие должно быть обязательно железобетонным. Ключевые этапы строительства в этом случае следующие:

• установка опалубки;
• армирование конструкции;
• проведение подготовительных работ к заливке бетона;
• непосредственно заливка бетона;
• выравнивание и сушка смеси.

Дополнительно может понадобиться установка пароизоляции и утеплителя. В среднем стоимость работ около 60-70 тысяч гривен.

Тип кровли

Кровля может отличаться используемыми материалами и формой. Популярные виды:

• плоская – оригинальная и бюджетная;
• односкатная;
• двускатная – традиционный выбор;
• четырехскатная – сложная в реализации и сама дорогая.

В качестве материала могут использоваться металлочерепица, профнастил, гибкая черепица, рубероид, шифер. По цене наиболее доступен рубероид (от 5 тысяч гривен), а вот разновидности черепицы – более дорогое решение (от 40 тысяч гривен).

Какая стоимость построить дом была в 2021?

Стоимость строительства дома зависит от всех вышеперечисленных аспектов. Особенно важно учитывать тип дома и используемые материалы. В целом цена бюджетных по материалам построек составит около 200-250 тысяч без учета оплаты работы. Средние по цене материалы составят уже 290-300 тысяч гривен, а дорогие – от 350 тысяч гривен и больше.

Стоимость строительства каркасных домов

Узнать, сколько будет стоить каркасный дом, лучше всего на примерах.

1. Площадь 30 кв. м., «канадская» технология. Это скромная постройка с несколькими комнатами. При условии обустроенного санузла, деревянного каркаса, скатной кровли из металлочерепицы, ленточного фундамента стоимость составит около 13 тысяч долларов.
2. Площадь 74 кв. м., «канадская» технология, наличие навеса для автомобиля. Внутри – 4-5 комнат, санузел. При условии железобетонного фундамента, деревянного каркаса стен, обшивки сайдингом, кровли из битумной черепицы стоимость составит 25 тысяч долларов.

Стоимость строительства домов из кирпича и газобетона

Выясним, во сколько обойдется дом из кирпича на двух примерах.

1. Площадь 110 кв. м., 2 этажа, 4 спальни, 2 санузла и кухня. При условии кирпичных стен с наружной газоблоковой облицовкой, ленточным фундаментом, битумной черепицей цена составит около 30 тысяч долларов.
2. 105 кв. м., 2 этажа, 4 спальни, 2 санузла, кухня, кладовка. При условии наличия террасы, ленточного монолитного фундамента, наружных стен из газоблока и ж/б с кирпичом внутри, двухскатной крышей из битумной черепицы расценки будут уже 35 тысяч долларов.

Как сэкономить на строительстве дома?

Все цены на строительные работы достаточно высоки. Не каждый может позволить себе такие траты. Но есть несколько рекомендаций, которые позволяют значительно сэкономить средства.

1. Продумайте план действий и определитесь с количеством проживающих.
2. Закупайте материалы у поставщиков.
3. Доверяйте только проверенной бригаде строителей.
4. Начинайте строительство при плюсовой температуре весной, когда цены на работу самые выгодные.
5. Выбирайте простой дизайн и конфигурацию без необходимости детальной проработки всех аспектов.

Сэкономить можно, если выбрать типовое решение. Оно более доступное, в нем использована продуманная и проверенная временем технология. Строительство производится быстро. Предлагаем посмотреть  примеры проектов домов для ознакомления.

При заказе строительства дома в профессиональной строительной компании на итоговую сумму по смете будут влиять следующие факторы. 

1. Площадь. От предполагаемой площади дома зависит величина фундамента и затраты материалов на его создание. Также этот показатель влияет на затраты на само возведение. Этот фактор основополагающий, и его значение устанавливает итоговую сумму. 
2. Материалы. Затраты на все элементы строительства также влияют на чек. Чем дороже продукты, которые будут применяться, тем больше будет итог по смете. Также объемы покупки увеличивают цену. 
3. Вид материалов. Дом может возводиться из кирпича, что будет самым дорогим материалом. Самые дешевые варианты – это каркасные дома или постройки из СИП-панелей. 
4. Сложность конструкции. Планировка и этажность также влияет на стоимость. Большое количество комнат, перегородок или дом в два этажа обойдется дороже, чем помещение с простой планировкой в один этаж. 
5. Создание мансардного этажа. Этот элемент в конструкции приводит к подорожанию проекта, так как пространство под крышей требует дополнительной проработки в виде утепления, изоляции и других манипуляций. Это выходит дольше по времени и требует приобретения дополнительных материалов. При этом потребуется качественная кровля, которая не будет сильно шуметь при выпадении осадков. 

Все эти позиции можно уточнить у профессионалов при проектировании здания. Они не только просчитают все позиции, но и подробно смогут объяснить все действия и этапы проведения работ. 

Сколько стоит построить дом?

Давайте рассмотрим различные этапы процесса строительства дома и разберем, сколько обычно стоит каждый этап. Имейте в виду, что эти затраты могут колебаться в зависимости от спроса на землю, материалы и рабочую силу. Например, стоимость строительных материалов резко возросла во время пандемии COVID-19 из-за высокого спроса, при этом цены выросли на 5–10% только в 2021 году.

Покупка и подготовка земли (80 000 долларов США)

Прежде чем вы сможете построить дом, вам понадобится земля для его строительства. Вам придется не только купить участок земли, но и расчистить его. Это может включать удаление деревьев и выравнивание земли.

Стоимость покупки пустого участка будет варьироваться в зависимости от множества различных факторов, включая размер участка и его местоположение. По данным HomeAdvisor, средняя стоимость покупки земли составляет 76 500 долларов, а незастроенные участки в сельской местности доступны всего за 3 000 долларов. Вы также можете рассчитывать потратить от 1500 до 3000 долларов на подготовку земли, прежде чем начинать строительство.

Составление планов и получение разрешений (7 200 долларов США)

Как только вы получите землю, ваш генеральный подрядчик и субподрядчики начнут подготовку к строительству дома. Этот этап включает в себя составление архитектором поэтажных планов дома и приобретение всех необходимых разрешений.

В среднем стоимость проекта дома составляет около 5000 долларов, но точная стоимость зависит от того, насколько простым или сложным будет ваш дом, а также от того, какие разрешения на строительство и предварительные проверки вам могут понадобиться. Требования к разрешению на строительство будут различаться в зависимости от местоположения, но в среднем это будет стоить около 2200 долларов.

Подготовка и строительство фундамента (14 500 долларов США)

После того, как все подготовительные работы завершены, наконец пришло время закладывать фундамент. Приедет бригада и начнет копать место для фундамента вашего дома.

Затем они зальют бетон в зависимости от того, какой тип фундамента у вас будет: плитный, подпольный или цокольный. Как правило, фундамент из бетонных плит является самым дешевым, за ним следуют несколько более дорогие подвальные помещения и самый дорогой цокольный фундамент.

Какой фундамент вы выберете, зависит от вашего бюджета и предпочтений. У каждого типа есть свои плюсы и минусы, поэтому обязательно изучите их. Большинство людей не будут заинтересованы в покупке дома с проблемами фундамента.

Подготовка и строительство фундамента в среднем обойдется в 14 500 долларов.

Обрамление дома (35 000 долларов США)

Далее идет обрамление. Думайте об этом шаге как о создании скелета вашего дома. Полы будут каркасными, а затем покрыты фанерой. Стены будут обрамлены, подняты, а затем обшиты фанерой или ориентированно-стружечной плитой. Затем строятся фермы, которые будут обрамлять крышу, и размещаются поверх каркасов стен.

В целом, этот процесс будет стоить от 20 000 до 50 000 долларов США, в зависимости от размера и плана этажа, в среднем около 35 000 долларов США.

Установка внешних элементов (50 000 долларов США)

После того, как будет построен каркас, будут установлены все необходимые внешние элементы стен, крыши и проемов. Это означает, что на стены будет нанесена внешняя отделка в виде сайдинга, затем вставлены окна и двери, после чего будет обшита крыша – покрыта рубероидом и прибита гонтом. В общей сложности это стоит около 50 000 долларов.

Установка сантехники и электрики (52 500 долларов США)

Теперь пришло время установить все основные системы, которые заставят ваш дом гудеть от воды, воздуха и электричества. На этом этапе будут установлены водопровод и система отопления, вентиляции и кондиционирования, а электрик подключит ваш дом и подключит вас к электросети.

В настоящее время никаких приборов добавляться не будет; этот шаг касается установки всех закулисных вещей, таких как трубы и воздуховоды. Средняя стоимость установки основной системы составляет около 52 500 долларов США.

Добавление внутренней отделки (112 500 долл. США)

Далее идет внутренняя отделка. Это включает в себя добавление изоляции, гипсокартона, полов, межкомнатных дверей и всех основных компонентов, которые превратят недавно построенную структуру в пригодный для жизни дом. Будут установлены шкафы и столешницы, покрашены стены и подключена бытовая техника.

Это может быть одной из самых дорогих частей процесса строительства дома, и точная стоимость будет зависеть от ваших личных предпочтений. В среднем внутренняя отделка будет стоить около 112 500 долларов, хотя она может стоить намного больше, если у вас дорогой вкус. Как только этот шаг будет завершен, строительство вашего дома будет практически завершено.

Завершение дополнений (20 000 долларов США)

Последний шаг включает в себя любые другие дополнения, которые вы хотите сделать к своей собственности, включая любые наружные конструкции, такие как терраса или патио, подъездная дорожка или любой ландшафтный дизайн. Эти проекты могут быть завершены в середине процесса строительства дома в сочетании с некоторыми из шагов, перечисленных выше. Конечно, любые дополнения к вашему дому также добавят к общей стоимости проекта. Например, установка ограждения вокруг вашего двора будет стоить от 2000 до 5000 долларов, а мощение подъездной дороги — около 6600 долларов.

Когда все будет готово, рабочие места будут убраны, а все необходимые проверки завершены. Это может стоить около 20 000 долларов.

Другие соображения по строительству дома

Имейте в виду, что все эти затраты на строительство являются средними, поэтому, когда вы планируете свой бюджет на строительство, вы должны позаботиться о том, чтобы провести исследование и получить сметы для всех работ, которые потребуются. необходимо сделать, чтобы построить свой дом.

Стоимость строительства также может сильно колебаться в зависимости от наличия материалов. С более точными котировками вы можете выяснить, сколько дома вы можете себе позволить, и какой может быть конечная площадь в квадратных футах.

Кроме того, когда у вас есть общий бюджет, хорошей идеей будет дать себе некоторое пространство для маневра с небольшим количеством дополнительных денег на случай, если что-то в конечном итоге будет стоить больше, чем вы изначально предполагали.

Сколько стоит построить дом в 2022 году?

Некоторые люди хотят построить дом своей мечты с нуля. Когда вы находитесь у руля своего дома, вы контролируете собственность и ее характеристики. Независимо от того, хотите ли вы передовую энергоэффективность или модные тенденции дизайна, все в ваших руках. Кроме того, вы избежите жесткой конкуренции на рынке недвижимости.

Тем, кто планировал построить дом с детства, может понадобиться проверить свои сметы расходов. Пандемия COVID-19 привела к увеличению средней стоимости строительства дома по сравнению с предыдущими годами.

Итак, вы можете просмотреть типичные расходы, ожидающие вас как строителя дома в 2022 году, включая покупку земли, получение разрешений, проектирование собственности и ее строительство, а также необходимые материалы.

Стоимость строительства дома

Такие факторы, как нехватка рабочей силы и материалов, привели к увеличению затрат на строительство в период пандемии COVID-19.пандемия. Таким образом, общая стоимость для строителей домов в наступающем 2022 году все еще может быть выше, чем в предыдущие годы. Однако, скорее всего, мы не увидим резкого падения или роста цен по сравнению с разгаром пандемии.

Цены на следующие разделы основаны на данных, собранных за предыдущий год. Тем не менее, они должны помочь вам спланировать любое предстоящее строительство. Тем не менее, всегда обсуждайте цены с профессионалами, прежде чем начинать составлять бюджет.

Средняя стоимость строительства дома

Источник: HomeAdvisor

Средняя стоимость квадратного фута