Собственное отопление в квартире: что это, плюсы и минусы

как и можно ли получить разрешение на установку

Установка индивидуального отопления – отличная возможность навсегда избавиться от проблем, связанных с зимним холодом. Отопительные системы, изначально монтируемые в домах, увы, неидеальны. Плюс приходится платить довольно внушительные суммы за коммунальные услуги.

В общем, собственное индивидуальное отопление в квартире, источником теплоты в котором служат различные котлы, поможет избавиться от ряда трудностей и сэкономить. В статье рассмотрим наиболее частые вопросы, возникающие у желающих обустроить свое индивидуальное средство квартирного обогрева.

Какой котел выбрать

Лидирующие позиции занимают котлы, оснащённые камерой сгорания закрытого типа. Оно обязательно должно содержать контур, предназначенный для снабжения горячей водой. Без данной составляющей вполне реально обойтись. Однако это возможно только в том случае, когда не наблюдаются перебои с горячим водоснабжением. Для индивидуального обогрева квартиры применяют газовое, дизельное, электрическое отопление и другие его разновидности.

Какие сложности возникают при использовании контура горячей воды

Прежде всего, такой контур не работает. В котлы не поступает вода, вследствие чего они быстро ломаются или становятся причиной перегрева. Решение – открыть соответствующий контур. Речь идёт о кране, отвечающем либо за горячую, либо за холодную воду. Если оба запорных элемента находятся в закрытом состоянии, система снова испытывает перегрев. Если установка издает характерный «треск», это может быть признаком увеличения давления.

Как обстоит дело с радиаторами?

Берите любые, за исключением чугунных изделий. А так, подходят различные радиаторы, изготовленные хоть из стали, хоть из алюминия. Не слишком раздумывайте над характеристиками и прочими подобными моментами. Всё описываемое оборудование обладает практически идентичными качествами. Разница кроется в цене и особенностях, присущих конкретному проекту, по которому разрабатывается своя система отопления.

Индивидуальное отопление может быть реализовано в различных вариантах, начиная от бюджетных и заканчивая дорогими.

Какую взять запорную арматуру?

Помимо котла и труб, монтаж системы индивидуального обогрева в квартире предполагает использование разнообразной запорной арматуры. Берите радиаторный клапан, рассчитанный на термическую головку. В этом случае оборудование монтируется по диагонали. Температура высчитывается, исходя из высоты, составляющей один метр.

Внимание! Схема с нижним подключением не рекомендуется к применению, так как регуляция температуры в этом случае выполняется не по общепринятым правилам. Поскольку термическая головка располагается внизу, она попадает под воздействие холодного воздуха. В результате радиатор работает без перерыва.

Какую посоветуете схему отопления?

Когда количество радиаторов небольшое, а в проекте используется бюджетное решение, устанавливают индивидуальное отопление по однотрубной схеме. Однако она не совсем уместна. Двухтрубная схема гораздо целесообразнее. Установка автономного отопления в квартире по такой методике неоднократно доказывало собственную эффективность. И сегодня индивидуальные котлы действуют в миллионах как жилых, так и рабочих помещений. Но вообще надо смотреть, что называется, «в натуре». Тогда вопрос выбора определит мастер.

Как получить разрешение на автономное отопление квартиры?

Надо сказать, что установка котельного оборудования для индивидуального обогрева требует получения специального разрешения. Оно, конечно, того стоит. Правда, сталкиваясь с различными бюрократическими препонами, многие опускают руки и оставляют решение вопроса до лучших времён. Так делать нельзя! После того, как монтаж нужной системы будет завершен и котлы полностью готовы к работе, вы сможете значительно сэкономить на оплате за эксплуатацию отопления. Поэтому лучше собраться с духом, и преодолев любые преграды, оформить разрешение на установку такой системы в квартире.

Необходимые документы

Чтобы получить разрешение на индивидуальное отопление в квартире, для начала необходимо собрать нужные документы и сдать в администрацию. Данные бумаги сравнимы с теми, что требуются при перепланировке. К ним, в частности, относятся следующие:

• заявление, составленное на основании определённого постановления Правительства Российской Федерации;
• договор, удостоверяющий передачу недвижимого имущества в собственность текущего владельца, которому нужно разрешение на индивидуальное отопление в многоквартирном доме;
• договор дарения, если таковое выполнено в своё время;
• свидетельство, подтверждающее госрегистрацию прав на собственность;
• заверенная у нотариуса копия права наследования (специальное свидетельство).

Естественно, разрешение на автономное отопление в квартире включает предварительную передачу в администрацию не всех перечисленных документов. Если, например, квартиру вам никто не дарил, никакой договор дарения предоставлять не надо. С другой стороны, когда у недвижимости несколько владельцев, бумаги с подписями дают все собственники. Количество значительно возрастает.

Для установки автономного отопления придется собрать увесистую пачку документов.

Дополнительные требования

Что ещё может потребоваться? Честно говоря, много чего. К примеру, технический паспорт на индивидуальное отопление. В ситуации, когда квартира относится к муниципальной, обязательно согласие всей семьи со стороны нанимателя и жильцов дома. Живёте в здании, которое относится к архитектурным памятникам? Будьте готовы посетить учреждение, занимающееся охраной таких сооружений. Наконец, госорганы требуют документы, описывающие, как будет работать отопительная система, выбранное оборудование и пр.

Бумаг, если понадобилось разрешение на монтаж автономного отопления, нужно собрать не просто много, а целую пачку.

Приводить полный список нет смысла, поскольку свое отопление в каждом отдельном случае разрабатывается по индивидуальному проекту. В одних случаях необходим минимум бумаг, в то время как в других заставят собирать множество разных бланков. Проще всего узнать подробный перечень в местной администрации.

Заключение

Ответ на запрос относительного индивидуального газового отопления в квартире выдаётся в течение полутора месяцев. Имея на руках разрешение, можно смело начинать монтаж. По завершении строительных мероприятий акт приёмки сдается в учреждение, отвечающее за учёт недвижимого имущества.

технические детали и правовые аспекты

Если жильцы многоквартирного дома по каким-то причинам не довольны отоплением своей квартиры, то наверняка кому-то их них приходил в голову вопрос: можно ли сделать индивидуальное отопление в квартире?

На первый взгляд это совершенно невыполнимая задача. Однако, на самом деле в этом нет ничего сверхъестественного.

Надо лишь толково и грамотно подойти к решению проблемы и любая квартира многоквартирного дома сможет обзавестись собственной системой индивидуального отопления.

Если перед человеком встал вопрос: можно ли сделать индивидуальное отопление в квартире, то очевидно, что был ряд причин, которые явились предпосылкой для возникновения проблемы.

Навигация по статье

• 1 Индивидуальное отопление квартиры – что это, почему и для чего
  • 1.1 Газ или электричество
  • 1.2 Два контура или один
• 2 Как подготовить правовую базу
• 3 Проблемы многоэтажек

Индивидуальное отопление квартиры – что это, почему и для чего

Чаще всего люди решают отказаться от общего отопления из-за того, что:

• их не устраивает качество отопления – недостаток тепла, дискомфорт в холодное время года
• они хотят сами регулировать уровень и сроки подачи теплоэнергии в квартиру
• они желают уменьшить платежи за отопление

Во многих новостройках все квартиры изначально оборудованы системой индивидуального отопления, но жителям старого фонда не стоит огорчаться – вполне можно перевести квартиру на индивидуальное отопление. Для этого придется провести демонтаж старых труб и радиаторов, установить новые и присоединить их к котлу-нагревателю. Последний будет нагревать воду и гонять её по всем трубам, отапливая тем самым квартиру. Горячую воду также можно будет подключить к этому котлу.

Установив собственную систему отопления, владелец квартиры избавится от массы проблем: ему больше не страшны будут плановые и внеплановые отключения тепла и горячего водоснабжения, он не будет мерзнуть в суровые холода и изнывать от жары весной, когда вовсю уже припекает солнышко, но коммунальные службы не спешат отключать теплоснабжение. В общем, преимуществ масса, но и проблем встанет не мало. Прежде чем обзавестись собственной системой отопления придется решить массу вопросов как технического, так и документального плана. Разберемся вначале с технической стороной.

Газ или электричество

При планировании собственной системы отопления надо выбрать, чем отапливать – газом или электричеством. Необходимо сразу оговориться, что речь идет о системе самого котла, так как обогревает квартиру в любом случае жидкость, циркулирующая по трубам, а вот котел, подогревающий её, может работать как на газу, так и на электричестве.

Несомненно, что наиболее популярными являются газовые котлы. Их неоспоримые преимущества состоят в следующем:

• экономия финансов: газ – это самый дешевый вид топлива
• могут быть настенными и напольными – и те, и другие достаточно компактны
• независимость от электроэнергии – в случае отключения квартире не останется без тепла и горячей воды
• большая эффективность – один котел прекрасно обогревает даже самую по площади большую квартиру

Как к выбору, так и к установке газового котла необходимо подойти со всей ответственностью – все же газ – это не шутка, неполадки могут привести к весьма печальным последствиям.

Поэтому лучше всего обратиться к специалистам, которые правильно и безопасно установят всё оборудование.

Существуют многоквартирные дома, вовсе лишенные газовой подводки.

В таких квартирах возможен вариант только электрического котла, который тоже имеет свои достоинства:

• доступная цена самого котла
• высокая безопасность
• простота в обслуживании
• экологичность, отсутствие любых посторонних запахов и шумов

Но, конечно, плата за электричество при установке такого котла возрастет многократно. Кроме того, в квартире должна быть современная и мощная проводка, способная выдержать достаточно высокое напряжение. При перебоях с электроэнергией, владельцы подобной системы отопления рискуют оказаться и без света, и без тепла.

Два контура или один

Котлы подразделяются на одноконтурные и двухконтурные в зависимости от способа подогрева горячей воды. Одноконтурные котлы предназначаются исключительно для отопления квартиры, горячее водоснабжение они обеспечивать не будут. Правда, к ним можно подключить выносной бойлер, который сможет подогревать воду для ванной и кухни.

Двухконтурные котел выполняет одновременно как обогрев квартиры, так и подогрев воды. Это происходит благодаря специальному встроенному теплообменнику – именно он отвечает за подогрев воды. Причем в современных аппаратах могут быть встроены как один, так и два теплообменника. В первом случае при нагреве холодной воды перекрывается подача отопления. Это не очень удобно, особенно зимой. Два теплообменника работают независимо друг от друга, вода нагревается без перекрытия отопления, что позволяет постоянно удерживать необходимую температуру воздуха в помещении.

Как подготовить правовую базу

Итак, владелец квартиры определился с техническими параметрами оборудования.

Остался один, но очень существенный вопрос – получение разрешения на установку этого оборудования в своей квартире.

Ответить на вопрос: можно ли можно ли сделать индивидуальное отопление в квартире многоквартирного дома, может только межведомственная комиссия, отвечающая за использование жилищного фонда.

Именно туда придется обратиться за соответствующим разрешением.

Прежде всего, необходимо подготовить следующий пакет документов:

• заявление с просьбой на установку индивидуального отопления
• согласия всех владельцев квартиры
• протокол собрания всех жильцов дома с согласием на установку индивидуального отопления в конкретной квартире
• правоустанавливающие документы на квартиру
• технический паспорт квартиры и его копия
• если дом является памятником архитектуры, т о заключение соответствующего органа о законности и возможности перепланировки

Кроме этого понадобиться немало различной технической документации, начиная проектом перепланировки квартиры и заканчивая копиями документов на приобретенное оборудование.

Для сбора всех необходимых документов и разрешений придется обойти не одну службу и организацию. Если предполагается установка электрического котла, то с заявлением на разрешение надо обращаться в городские электросети. На установку газового котла разрешение выдает городская служба газа. Её специалисты обследуют ваше жилище на предмет наличия исправного дымохода.

Разрешение на отключение от общедомового отопления дает городская теплосеть. Проект переоборудования квартиры будет утверждать проектная организация. Кроме того, этот проект необходимо согласовать с органами СЭС и пожарной охраной.

Когда весь пакет будет собран, все необходимые разрешения получены и утверждены, можно смело закупать оборудование и заключать договор с профессиональными исполнителями, которые быстро, правильно и безопасно установят в вашей квартире индивидуальное отопление. Однако, это еще не все. Последним шагом будет получение акта приемки.

Проблемы многоэтажек

У владельцев квартир, расположенных на последних этажах многоэтажных зданий зачастую возникает вопрос: можно ли сделать индивидуальное отопление в квартире на последнем этаже.

На самом деле у жителей верхних этажей проблем с отключением от центрального отопления меньше, так как для отключения понадобится только сделать перемычки на нижние стояки и все. Тогда как в квартирах, расположенных на нижних этажах, при отключении от центрального отопления, может возникнуть нарушение работы отопления в смежных помещениях.

Установка индивидуального отопления в квартире многоквартирного дома потребует немало как материальных, так и моральных затрат. Придется потратить немало времени для обхода всех инстанций и для проведения технических работ. Но все старания окупятся благодаря дальнейшей экономии средств и улучшенному комфорту вашей квартиры.

На автономное отопление можно переходить только всем домом:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Задайте свой вопрос в форму ниже

8 дешевых способов обогреть только одну комнату

Зима в самом разгаре, и вместо того, чтобы уютно устроиться дома с хорошей книгой, вы мерзнете в собственной квартире! Можно и подогреть, но это мега-дорого. И кроме того, вы действительно проводите большую часть своего времени всего в одной комнате. Прежде чем вы начнете жечь мебель, ознакомьтесь с этими дешевыми способами обогреть комнату в своей квартире, не переплачивая за это.

1. Используйте силу солнечного света.

Солнечное тепло кажется далеким воспоминанием в зимнее время, но оно все еще может согреть вашу комнату. Увеличьте количество солнечного света, проникающего через ваши окна, открывая жалюзи днем ​​и закрывая их ночью.

Совет: Окна, выходящие на юг, получают больше солнечного света!

2. Избавьтесь от сквозняков.

У вас может быть лучший обогреватель в мире, но если в вашей комнате сквозняк, вы, вероятно, все равно будете дрожать под простынями! Сквозняки – это протечки вокруг дверей и окон, через которые может дуть холодный воздух снаружи. В качестве временного решения можно использовать одеяла или тряпки, чтобы прикрыть источник холодного воздуха. Для более долгосрочного решения рассмотрите возможность замазывания или повторной герметизации проблемных мест.

Совет: Не знаете, есть ли у вас черновик или нет? Поднесите свечу к своим окнам и дверям. Если пламя мерцает, у вас сквозняк.

3. Максимально используйте существующие источники тепла.

Если у вас уже есть источник тепла и кажется, что он не работает, вы все равно можете предпринять несколько шагов, чтобы выжать максимум из его жалкой производительности. Начните с:

• Уберите любую мебель между вами и источником тепла.
• Поместите лист оловянной фольги за радиатором для отражения тепла к вам.
• Открытие вентиляционных отверстий и заслонок в полу.

4. Повесьте одеяла на окна.

Окна любят украсть тепло из вашей комнаты. Когда солнце садится и становится холоднее, повесьте на окна толстые одеяла, чтобы предотвратить потерю тепла через стекло и дольше сохранять тепло в комнате.

5. Возьмите коврик.

Красивый коврик выполняет три функции: 1) согревает ваши пальцы ног, когда вы встаете с постели, 2) обеспечивает теплоизоляцию в холодной комнате и 3) добавляет здоровую порцию стиля!

6.

Летом потолочный вентилятор вращается против часовой стрелки, обдувая вас холодным воздухом и направляя теплый к потолку. Если вы перевернете вентилятор, чтобы он дул по часовой стрелке, он начнет вытягивать теплый воздух с потолка и толкать его вниз к вам. У большинства потолочных вентиляторов есть переключатель на основании, который устанавливает направление вращения.

7. Устройте вечеринку!

Люди являются природными источниками тепла. Пригласите друзей на вечер кино или разделите трапезу с кем-то, кто вам небезразличен. Вы будете делать что-то хорошее, хорошо проводить время и согревать свою комнату! Даже домашние животные могут иметь большое значение в маленькой комнате, поэтому обязательно отправьте им приглашение на вечеринку.

8. Купите обогреватель.

Самым очевидным решением, хотя и не самым дешевым, было бы приобретение дополнительного обогревателя. Проверьте выбор в вашем местном хозяйственном магазине, чтобы найти правильный размер нагревателя, уровень мощности и цену.

Эти дешевые способы обогреть комнату должны помочь вам согреть помещение в холодные зимние месяцы, не замораживая ваши средства.

Если вы готовы перестать переплачивать за отопление, чтобы просто сидеть и мерзнуть в своей квартире, съезжайте! С помощью Поиска квартир проще, чем когда-либо, найти следующую прекрасную квартиру в выбранном вами городе и районе.

Может ли ваш арендодатель на законных основаниях контролировать ваше отопление?

• Арендодатели обязаны обеспечивать пригодность и безопасность арендуемой недвижимости
• Арендаторы имеют определенные права на обеспечение безопасного жилья
• Законы, определяющие, могут ли арендодатели контролировать коммунальные услуги, различаются в зависимости от города и штата

В качестве арендатора , возможно, вы пошли на компромисс с некоторыми из ваших квартирных «желаний», таких как бассейн и клуб, ради более простых квартирных «потребностей», таких как близость к работе, две спальни или доступность.

Хотя при выборе квартиры можно пойти на некоторые жертвы, основные потребности, такие как справедливое обращение, надежная дверь, герметичная крыша и доступ к отоплению и горячей воде, не должны обсуждаться. Живете ли вы в квартире, квартире или дуплексе, вы хотите, чтобы ваше пространство имело условия для жизни и чувствовало себя как дома. И вы также хотите иметь разумный уровень контроля, чтобы это произошло.

Итак, вам может быть интересно, может ли ваш арендодатель контролировать коммунальные услуги, например отопление. Хотя это может показаться очевидным, ответ сложен и зависит от того, где вы живете. Давайте посмотрим на правила и положения для арендодателей и прав арендаторов, когда речь идет о таких вещах, как отопление и горячая вода в многоквартирных домах.

Что должен предоставить мой арендодатель?

Владельцы недвижимости несут ответственность за подразумеваемую гарантию пригодности для жилья. Проще говоря, это означает, что арендодатели обязаны обеспечить своим арендаторам безопасные и пригодные для жизни условия, а арендаторы имеют право на жилую недвижимость.

Хотя требования могут различаться в зависимости от города и штата, арендодатели обычно несут ответственность за:

• Поддержание внутренней и внешней структуры здания
• Содержание коридоров, лестничных клеток и мест общего пользования в чистоте и порядке
• Эксплуатация водопровода, канализации и вентиляции
• Проверка на предмет опасности для окружающей среды
• Уничтожение грызунов и насекомых
• Подача холодной и горячей воды в соответствующих количествах и в разумные сроки
• Обеспечение теплом в соответствующих количествах и в разумные сроки

«Арендодатель должен обеспечивать арендаторов теплом и горячей водой, — сказал Сэмюэл Эван Голдберг из Goldberg & Lindenberg. — Температура горячей воды должна быть не менее 120 градусов по Фаренгейту. тепла в период с 31 октября по 31 мая. Если наружная температура составляет 55 градусов или ниже с 6:00 до 22:00, она должна быть не ниже 68 градусов в многоквартирном доме и с 22:00 до 6:00. Утром температура внутри должна быть 62 градуса», — пояснил Голдберг.

Может ли мой домовладелец контролировать отопление?

Итак, в рамках подразумеваемой гарантии пригодности для проживания арендодатели должны обеспечить доступ к теплу. Однако они могут это контролировать и не обязаны за это платить. Теперь, когда мы рассмотрели, что должны предоставить арендодатели, давайте обсудим, могут ли они контролировать тепло.

Дэвид Резишер, поверенный в сфере недвижимости и генеральный директор LegalAdvice.com, сказал: «Некоторые многоквартирные дома имеют только один термостат, и законы штата обычно не ограничивают способность арендодателя контролировать тепло в любой из квартир арендаторов. Однако законы большинства штатов требуют, чтобы арендодатель обеспечивал, а также поддерживал отопление при установленной температуре, обычно не ниже 68 градусов по Фаренгейту».0003

Что такое законы?

По всей стране действуют правила и законы, защищающие как арендодателей, так и арендаторов. Но, поскольку климат и температура так резко меняются от одного региона к другому, законы могут различаться в зависимости от города и штата. Например, арендодатели обязаны обеспечивать отопление, но не во всех штатах они обязаны обеспечивать кондиционирование воздуха.

Законы штата Аризона требуют, чтобы арендодатели обеспечивали «разумное отопление и разумное кондиционирование воздуха или охлаждение там, где такие устройства установлены и предлагаются, когда это требуется в связи с сезонными погодными условиями». доступ к кондиционеру для безопасности арендатора

Хотя это может быть правдой в Аризоне, это не так в Нью-Йорке. Скотт Стивенсен, арендатор из Нью-Йорка, сказал: «Поскольку в некоторых зданиях нет кондиционера, арендатору остается покупать кондиционер, который вписывается в старые оконные рамы, где оконную раму поднимают вверх и вниз, а не вбок. Все расходы на электроэнергию почти всегда ложатся на арендатора».

Чтобы узнать, какие законы действуют в вашем штате, ознакомьтесь с законами и постановлениями вашего штата, чтобы узнать, что могут и чего не могут делать арендодатели.

Что делать, если арендодатель не доводит дело до конца?

Итак, что произойдет, если ваш арендодатель не сможет обеспечить отопление или регулирует его таким образом, что это непригодно для жизни? У вас есть несколько вариантов:

• Запланируйте встречу с арендодателем и попытайтесь обсудить проблему лично
• Напишите официальную жалобу, сделайте копию и передайте ее арендодателю для прочтения
• Свяжитесь с местным сотрудником по обеспечению соблюдения кодекса

«Если арендодатель не обеспечивает отопление или горячую воду, арендатор должен позвонить по номеру 311 и назначить дату проверки для проверки инспектором HPD, — сказал Голдберг. нарушение категории C, оно должно быть устранено немедленно. При любых других нарушениях категории C у арендодателя есть 24 часа на ремонт. Судебное разбирательство основано на отчете о нарушении HPD, и судья скажет арендодателю исправить дефектные условия в квартире арендатора.Если арендодатель не сделает ремонт, судья может назначить гражданские санкции, а в некоторых случаях даже арестовать арендодателя в неуважении к суду».