Строительство домов зимой: Можно ли строить дом зимой? Особенности зимнего строительства

Можно ли строить дома зимой: преимущества и недостатки зимнего строительства коттеджа

Сегодня многие застройщики считают, что дом лучше строить летом, и с большим недоверием относятся к строительству зимой. Но часто это бывает дешевле. Для этого следует разобраться в тонкостях зимнего строительства.

Преимущества и недостатки строительства зимой

Преимущества

• Снижение цен на строительные материалы.
• Широкий выбор строительных бригад.
• Скидки на строительные работы.
• Экономия времени. В случае если строительство начать зимой, то к весне можно уже закончить основные работы по возведению строения и наконец перейти к отделке. Летом или к началу осени дом уже будет полностью готов.
• Комфортный подъезд к стройке. При небольшом количестве природных осадков зимой, подвести нужные материалы к месту стройки намного проще, нежели в дождливую погоду весной или осенью.

Недостатки

• Необходимость применять стройматериалы с присадками.
• Необходимость создания особых условий для рабочих. Перед началом строительства зимой нужно позаботиться о создании нормальных условий для рабочих: подвести воду, электричество, отопление.
• Зависимость от условий погоды. Строительство загородного дома необходимо приостанавливать в дни, когда температура ниже -20 C°. В гололед следует отказаться от выполнения всех работ по устройству крыши.

Тонкости и нюансы строительства зимой

Подготовка фундамента

Зимой нежелательно выполнять земляные работы. Промороженный грунт в дальнейшем приведет к неравномерной усадке загородного дома. Нужно провести инженерно-геологические изыскания, а также все земляные работы до наступления сильных холодов.

Заливку фундамента можно делать и зимой. В таком случае выполняется ряд мероприятий по поддержанию положительной температуры посредством устройства навесов, их прогрева. Для сохранения качества бетона при достаточно низких температурах используются противоморозные добавки. Их же применяют для доставки бетона до места постройки.

Вдобавок, на объекте может выполняться подогрев смеси посредством греющего кабеля, либо тепловых пушек и тента.

Подробнее про то, как заливать фундамент зимой читайте в статье:Фундамент зимой: можно ли заливать фундамент зимой — преимущества и недостатки

Кирпичная кладка

Требования к выполнению кирпичной кладки также базируются на потребности сохранить неизменными качества цементного раствора. Кладку производят обычно при температурах до -10 градусов. Нужно использовать противоморозные добавки, либо прогревать смесь раствора.

Влажные отделочные работы

Затруднения могут возникнуть зимой с выполнением «мокрых» работ внутри помещений: шпатлевания, оштукатуривания, окраски. Очевидно, что работа со многими строительными материалами, как и деятельность рабочих на морозе может сопровождаться некоторыми проблемами. Но при правильно организованном строительном процессе таких проблем можно избежать. Грамотно обустроенная стройплощадка дает возможность поддерживать на объекте нужные для зимнего строительства условия.

Короткий световой день и условия погоды

Нужно создать дополнительное освещение и обогрев мест проживания рабочей бригады.

Описание материалов для строительства зимой

• Термоблоки – бетон в несъемной опалубке из пенополистирольных плит. В данном случае стенки опалубки защищают бетон от потери тепла, которое необходимо для равномерного застывания.
• Все конструкции из металла, которые соединяются при помощи слесарных соединений или сварки, можно смело использовать зимой.
• Дома из СИП-панелей или оцилиндрованного бревна также можно строить зимой. Эти материалы проходят обработку и хранятся в специальных условиях, поэтому после установки, они не нуждаются в просушке.
• Древесина. Зимой в ней содержится мало влаги в сравнении с летом, а в ходе строительства в холодное время она просто вымораживается.

Использование следующих материалов возможно только при определенных условиях:

• Кирпич.
  Зимой для кладки требуется использовать раствор с особыми противоморозными добавками.
• Цемент и бетон также требуют добавления в раствор специальных противоморозных добавок

Плюсы и минусы строительства дома зимой

Еще каких-то двадцать лет назад, строительство дома зимой было бы невозможно, из-за сезонных климатических условий. В нынешнее время, технологии вполне позволяют строиться круглогодично, но главным условием является соблюдение основных требований:

• Работы должны выполняться профессиональной бригадой, имеющей опыт в зимнем строительстве.
• Необходимо выполнять строительство с учетом технологии возведения зданий в зимний период

Строительство кирпичного дома зимой

Самым важным фактором при строительстве из кирпича является то, что прочность кладки целиком зависит от связующего компонента – цементно-песчаного раствора. Его температура должна превышать 5 градусов по Цельсию.

Самое главное, при кладке раствора зимой, не дать ему замерзнуть, чтобы раствор мог набрать необходимую прочность, для этого в раствор добавляют противоморозные добавки. При необходимости перед подготовкой раствора дополнительно разогревается вода и песок. В зимнее время часто не устраивается кладка лицевого кирпича во избежание появления «высолов» на кладке. Также немаловажно, полное отсутствие снега и наледи на кирпичах.

Зимнее строительство дома из газоблока

Из газобетона в зиму строят реже, чем из обычного кирпича, но если выбран именно он, то даже в таком случае можно выполнить работы качественно. Особым условием будет высокое качество и подходящая марка самих блоков.

Если до зимы газоблоки находились под воздействием осадков, то при сильных заморозках они могут покрыться трещинами, поэтому хранить их необходимо так, чтобы они были защищены от осадков.

Возведение частного дома зимой из керамоблоков

Керамические блоки являются очень морозоустойчивым материалом, поэтому зимнее строительство из них не представляет сложности. Для их кладки зимой также необходим цементный раствор с противоморозными добавками, поэтому требования остаются неизменны. Преимуществом керамоблоков является простота монтажа, благодаря наличию пазогребневой системы стыков, которая плотно соединяет блоки между собой (раствор необходим только для горизонтальных швов).

Его теплоизоляционные свойства справляются с многочисленными циклами заморозки и оттаивания. И для эффективного отопления частного дома из керамоблока необходимо использовать утеплитель меньшей толщины, чем при строительстве из кирпича.

Устройство кровли и фундамента в зимнее время

При монтаже стропильной конструкции, а также кровли в зимнее время

не предусмотрено специальной технологии, так как материалы для этих работ не теряют свои свойства. Исключением является гибкая черепица, которая не переносит кладку при низких температурах. Но даже в этом случае можно использовать специальное оборудование и проводить работы в стандартном режиме.

Также стоит упомянуть про закладку фундамента. В зимний период, когда почва начинает промерзать используется специализированная строительная техника, в бетон добавляется противоморозная добавка, конструкцию накрывают двумя слоями плотной пленки и между ними прокладывается утеплитель. В некоторых случаях фундамент еще дополнительно прогревается с помощью токопроводящих проводов.

Строительство дома зимой плюсы и минусы

К основным преимуществам строительства зимой относятся следующие факторы:

1. Стоимость строительных материалов в зимнее время меньше.
2. Более низкая стоимость строительства, в связи с меньшим количеством заказов.
3. Подвозить материал к объекту гораздо легче по замершему грунту.
4. Отпадает необходимость в «перерыве» между сезонами, вследствие чего Вы быстрее переедете в готовый дом.

Нюансы при зимнем строительстве все же есть:

1. Дополнительные затраты на электроэнергию и противоморозные добавки.
2. Четкое соблюдение зимней технологии строительства
3. Уборка осадков (при необходимости).

Итог

Подводя итог, можно сказать, что «строиться» зимой выходит не много дороже, зато процесс строительства не прерывается, и больше не придется ждать несколько месяцев, чтобы возобновить работы, после чего продолжать строительство в сезон, когда на материалы и квалифицированных рабочих большой спрос. Вы сможете быстрее переехать в свой дом! Это будет выгодно для тех, кто во время строительства вынужден снимать жилье.

Если Вы хотите построить дом зимой, то доверьте это дело профессионалам. Компания Новация подходит к строительству каждого объекта индивидуально и со всей ответственностью. За плечами наших специалистов десятки лет опыта в строительной сфере, поэтому мы можем гарантировать качество проделанных работ.

Также, у нас Вы можете выполнить строительство в ипотеку на выгодных условиях.

в Миннесоте: 5 причин, по которым зимнее строительство имеет смысл

Блог Centra Homes

15 декабря 2019 г.

Многим строителям не хватает воли или ресурсов для строительства в зимние месяцы. Centra Homes не входит в их число. Такой подход может принести пользу покупателю жилья.

Жители Миннесоты — люди сердечные, не боящиеся позволить непогоде помешать проведению досуга: в городах-побратимах регулярно проводятся фестивали под открытым небом, турниры по подледной рыбалке и другие поводы, чтобы выйти на улицу зимой.

Тем не менее, когда дело доходит до строительства дома, наш отдел продаж сообщает о более чем нескольких вопросах о холодной погоде от тех же сердечных миннесотцев:

• Задержит ли мой проект ранний снег?
• Можно ли строить зимой?
• Стоит ли строить зимой?

Ответ заключается в том, что в Миннесоте можно строить не только круглый год, но и в том, что строительство нового дома зимой имеет определенные преимущества.

Пять причин, почему зимнее строительство имеет смысл

В частности, начиная с середины графика проекта, большая часть строительных работ выполняется внутри самой конструкции. Это означает, что недостроенный дом, обернутый пароизоляцией и обогреваемый временным теплом, позволяет подавляющему большинству мастеров завершить свою работу. Это гарантирует, что основная часть работы может быть выполнена практически при любой температуре.

Поскольку некоторые строители в нашем районе работают сезонно и в холодные месяцы работают с небольшими бригадами, количество рабочих, доступных для наших проектов, может увеличиться зимой. Это позволяет уменьшить количество задержек, что может помочь сократить расходы.

Одной из самых больших проблем при строительстве является влажность. В этой области снег имеет как минимум три явных преимущества перед дождем

• Снег обычно выпадает при низкой влажности, тем самым ограничивая вредные аспекты переносимой по воздуху влаги 
• Замерзший снег легче контролировать с помощью брезента
• Снег изолирует и может поддерживать стабильную температуру земли даже при падении температуры воздуха

Из-за этого снежная зима предпочтительнее невероятно влажной для строителей.

Основные ограничения наружных работ, связанные с холодом, связаны с этапом земляных работ и заливки бетона. Хорошая новость заключается в том, что сегодня они хорошо понятны и регулируются. Технологии и наука играют здесь роль. Тщательно контролируя температуру поверхности, изолируя грунт, используя добавки к бетону и принимая другие простые меры предосторожности, риски холодной погоды для любого проекта довольно легко снизить.

Стоимость каждого строительного проекта в значительной степени зависит от времени и материалов. В то время как последний из них в значительной степени находится вне контроля строителя, первый — нет. Ограничивая задержки и строго придерживаясь графика непредвиденных обстоятельств, строители могут выполнять работы вовремя и в рамках бюджета. Зимой некоторые подстановочные знаки, связанные с разрешениями на буксировку и наличием рабочих, уменьшаются. Это может сократить сроки утверждения.

Как и в случае всего сложного в природе, когда дело доходит до строительства, мудрость превыше всего. Опытный строитель, в котором работает множество квалифицированных рабочих, которые имели дело с любыми погодными условиями в сотнях проектов, является ключом к успеху независимо от сезона.

В Centra Homes с 2011 года мы завершили новое строительство на сумму более 250 миллионов долларов, спроектировав и построив качественные новые дома для более чем 800 семей в 28 пригородах. У нас есть опыт работы с погодой, муниципальными властями и всеми другими аспектами бизнеса.

Короче говоря, хотя мы не можем гарантировать вам, что эта зима будет мягкой, мы можем заверить вас, что будем работать все это время.

Да, вы можете построить дом зимой – Chicago Tribune

Раньше среди домостроителей считалось, что если вы не можете построить крышу до первого снегопада, подождите до весны. Это больше не так. Зимнее строительство не только возможно, но и дает преимущества как для владельца, так и для подрядчика.

«Раньше все закрывались и впадали в спячку на зиму», — сказал Крис Шенюк из C&C Shenuk Construction в Уитоне. «Теперь это другая игра. У нас есть новые продукты и новые технологии, которые позволяют нам работать на всем протяжении».

Реклама

Нестабильная экономика также оказала влияние. Брайан Брунхофер, президент компании Meritus Homes из Дирфилда и бывший владелец мегастроительной компании Pulte Homes, стал свидетелем того, как изменились методы строительства.

Он сказал, что в годы бума новострои часто заливали фундамент осенью, когда была хорошая погода, потому что они были уверены, что продадут дома позже. Сегодня спрос ниже, а с деньгами туго, поэтому покупатели ждут, чтобы заказать именно то, что они хотят.

Advertisement

Бригады, которые когда-то брали отпуск на зиму, теперь довольны работой, говорит Шенюк, специализирующийся на пристройках и ремонте.

Холодные условия

Большинство сделок могут выполняться при любых погодных условиях, кроме самых холодных и неряшливых, но у них есть ограничения. Световой день короче. Экипажи носят более громоздкую одежду, поэтому передвигаются медленнее. Должны быть предприняты дополнительные меры для предотвращения разрывов труб, обледенения и других проблем, связанных с просачиванием воды. Черепица лучше прилипает в теплую погоду. Забудьте о заливке асфальта.

«До тех пор, пока дом покрыт пароизоляцией и поддерживается временное отопление, все можно сделать внутри», — сказал Райан Вейцман, который вместе со своим братом Скоттом Вейцманом является совладельцем Restruction General Contractors из Нортбрука. . «Внешний вид выполним при температуре от 30 до 20, если вы не имеете дело со льдом».

На самом деле снег никого не беспокоит.

«Гораздо проще укрыть снег брезентом, чем дождем, чтобы все было сухим», — сказал Шенюк. «Снег гораздо более щадящий, чем дождь».

Снежная буря 2011 года

«Снег служит изоляцией для сохранения тепла в земле», — сказал строитель на заказ Брюс Риттер из Tiburon Homes из Хинсдейла. «Если у нас будет снегопад, а затем резкое похолодание, это лучше, потому что земля не промерзнет так глубоко, как если бы она была голой».

Advertisement

Бригады на открытом воздухе часто работают в условиях небольшого снежного покрова, но февральская метель 2011 года бросила вызов всем.

«Примерно через полторы недели стало приятно и тепло, но у нас остались большие кучи снега», — сказал Риттер, отправивший небольшие тракторы, чтобы раскопать свои проекты после урагана. На одном участке были сугробы до верха окон первого этажа.

Некоторые владельцы не планируют строить зимой, но в итоге делают это. Для архитектора Кейси Франкевича, спроектировавшего свой семейный дом в некорпоративном округе Лейк-Каунти, летом 2006 года процессы получения разрешений и торгов заняли больше времени, чем ожидалось. По его словам, строители начали строительство 1 октября 2006 г., «с несколькими молитвами» о хорошей погоде.

Работы продолжались до января 2007 года. К тому времени был заложен фундамент, готово черновое обрамление, а наружная поверхность покрыта Тайвек. В доме было электричество для работы с электроинструментами, но не было ни отопления, ни окон.

В феврале резко похолодало, и строительство остановилось на несколько недель. Несколько раз Франкевич, который работал генеральным подрядчиком, чтобы сэкономить деньги, его жена и дети выгребали снег из здания, чтобы оно оставалось как можно более сухим.

Их дом на возвышении с тремя спальнями был закончен к Рождеству того года.

Реклама

«Я бы не стал оставлять все на волю случая», — посоветовал Франкевич. «Это действительно начинается с некоторого предварительного планирования. И вы должны признать, что заигрываете с вещами, которые могут создать киоск. Когда вы занимаете деньги на строительство, задержки увеличивают прибыль».

Более высокие затраты

В зависимости от строителя или подрядчика зимнее строительство может стоить дороже, а может и нет. Некоторые могут предлагать скидки, чтобы их бригады продолжали работать, в то время как другие могут взимать надбавку за то, чтобы оставаться в дураках. Вайцманы, которые также круглогодично занимаются ликвидацией последствий пожаров и наводнений, сказали, что их цены остаются примерно такими же.

Брунхофер, чья компания копала фундамент во время холодного марта, сказал, что дом стоимостью 500 000 долларов может понести дополнительные расходы от 5 000 до 10 000 долларов на покрытие расходов, связанных с холодной погодой.

«Во-первых, есть вероятность, что вы вырываете иней из земли, поэтому вам может понадобиться импортировать верхний слой почвы или глину, если материалы станут непригодными для использования», — сказал он. «Во-вторых, вам обычно требуется другая смесь в вашем бетоне, чтобы справиться с более холодной погодой.