Типовой проект одноэтажного дома: Проекты одноэтажных домов с мансардой, планы, фото, цены. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Содержание

Проекты одноэтажных домов с мансардой, планы, фото, цены. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты одноэтажных домов с мансардой

Французский архитектор 17 века Франсуа Мансара был первым, кто сделал популярной идею использования чердачного помещения для жилья. С того времени частные одноэтажные дома с мансардной крышей стали широко применимыми в строительстве.

То, что жилые одноэтажные дома с мансардой не выходят из моды и сейчас, свидетельствует о рациональности их использования.

Необходимо заметить, что выбирая между двухэтажным, мансардным и одноэтажным домом, то одноэтажный дом с небольшой мансардой представляет самый оптимальный вариант.

Планы проектов одноэтажных домов с мансардой: преимущества

Прежде всего, коттедж проект одноэтажный с мансардой теплее, поскольку вы не греете чердак зимой впустую. Цена строительства такого дома ниже, чем одно- и двухэтажного (при равных прочих условиях). Снижение сметы объясняется тем, что одноэтажные дома с мансардой видео, эскизы, схемы и чертежи которых могут прилагаться к проектам, размещаясь под одной и той же кровлей, и на том же фундаменте, что и одноэтажный дом будут иметь большую площадь. Также типовые проекты одноэтажных домов с мансардой (фото, видео можно смотреть на сайте) требуют меньших затрат материалов, чем для строительства двухэтажного дома. Планы одноэтажных домов с мансардой требуют меньшую протяженность коммуникаций, чем в одноэтажном доме и занимают меньшую часть участка. Эти моменты снижают стоимость реализации под ключ мансардных коттеджей.

Планировка одноэтажных домов с мансардой: особенности

Чтобы новый дом был красивым, удобным и функциональным необходимо, чтоб авторские оригинальные или готовые проекты одноэтажных домов с мансардой разрабатывались с учетом всех особенностей такого дома. Так из угловатого помещения, которые имеют одноэтажные дома с мансардой (проекты регулярно пополняют наш каталог) вполне реально сделать хорошее комфортное гнездышко, изменив высоту аттиковой стены, угол наклона кровли, правильно выбрав мебель и дизайн одноэтажных домов с мансардой.

Чтобы планировка проектов одноэтажных домов с мансардой была удобной необходимо обращаться к профессиональным проектировщикам и дизайнерам. Они подберут либо готовые проекты одноэтажных мансардных домов либо разработают индивидуальные чертежи одноэтажных домов с мансардой, в соответствии со всеми пожеланиями клиента и особенностями строения. Наши специалисты разработали лучшие одноэтажные мансардные дома, с хорошо спроектированными вентиляционными системами, позволяющими делать дом «не душным».

Важно понимать, что не все одноэтажные дома могут быть превращены в мансардные. Проект одноэтажного дома с мансардой должен учитывать изначально многие параметры кровельных конструкций и перекрытий.

Надеемся, что из представленных в обновленной в 2017 году коллекции архитектурных проектов вы сможете выбрать и купить подходящий вам. Одноэтажный дом с мансардным этажом, выстроенный по нашим проектам, характеризуется высоким качеством. Картинки одноэтажных домов с мансардой, размещенные на сайте, помогут вам в выборе. Приятного просмотра!

Бесплатные типовые проекты жилых загородных домов и коттеджей

Строительство дома всегда начинается с составления его проекта, работы по которому относятся к одним из самых важных этапов возведения здания. На сегодняшний день многие строительные компании готовые предложить своим клиентам бесплатно уже полностью готовые простые типовые проекты домов, которые можно использовать для строительства своего дома.

Возведение дома с проектирования, калькуляции и подготовки чёткой сметы, в проект заносится информация, крайне важная для многих этапов работ. Определяется подходящее расположение инженерных коммуникаций: водоснабжения, электричества, вентиляционных и отопительных систем. Разрабатывается схема закладки фундамента, перекрытий кровельной системы, а также рассчитывается квадратура каждого отдельно взятого помещения.

Типовой проект дома представляет собой результат работы не одного человека, а целой команды людей. Большая часть работы выполняется архитектором, который сначала создает эскизные наброски плана в виде рисунка и чертежа. Кроме этого, проект дома

обязательно включает в себя техническую документацию, в которой прописаны все виды и типы работ, используемые при строительстве проектируемого коттеджа.

В задачу архитектора входит тщательная прорисовка отдельных планов на каждый этаж здания, рассмотрение различных возможных решений для фасадов во всех плоскостях, создание трёхмерных моделей проектируемого дома, разработка схем всех инженерно-коммуникационных систем.

Помимо архитектора, в проектировании дома активно участвует конструктор, чьей задачей является устранение возможных ошибок архитектора и воплощение в жизнь его задумок. При закладке фундамента конструктором производятся необходимые расчёты, изучается грунт на участке, после чего предоставляется вся необходимая информация о наиболее подходящем типе, который в данном месте станет самым безопасным и эффективным. Помимо этого, конструктор отвечает за изучение кровли и перекрытий, а также создает качественные таблицы расчётов и чертежи, которые в дальнейшем станут одной из самых важных частей проекта.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Выбор и покупка типового проекта дома

Прежде чем заказывать проект в каком-либо агентстве, следует внимательно ознакомиться с портфолио специалистов. В идеале портфолио должно содержать типовые проекты домов с фотографиями готовых возведённых строений, чтобы была возможность оценить возможный результат сотрудничества.

Вернуться к оглавлению

Преимущества типовых проектов

Главной особенностью любого типового проекта является осмысленность планировки. В любой типовой проект можно внести необходимые небольшие изменения в соответствии с вашими требованиями и особенностями земельного участка.

Отдавая предпочтение готовому типовому проекту, вы экономите не только свои средства, но и время, так как подготовка рабочей документации в этом случае занимает всего несколько дней.

На внесение корректировок и изменений так же уйдёт не много времени. Будущий владелец дома может начинать строительство своего коттеджа сразу после покупки проекта и «привязки» его к участку.

Типовые проекты домов и коттеджей стоят не слишком дорого, хотя конечная стоимость, конечно, зависит от общей площади и сложности объекта, а также наличия инженерных коммуникаций. Но все же, в сравнении со стоимостью индивидуальных проектов, расценки на типовые существенно ниже.

Готовый проект дома должен включать в себя несколько частей-разделов, где чётко прописаны архитектурные и конструктивные решения. В документах обязательно должно находиться описание вентиляции и отопления, канализации и водоснабжения. Электроснабжение должно находиться в отдельном разделе. Каждый раздел проектной документации должен включать в себя полное описание объекта, иметь разрезы, чертежи, планы, а также спецификации материалов и изделий.

Вариант плана удобного одноэтажного дома 10×8

Подбирая проект будущего дома, обратите внимание, что стоимость многоэтажных построек незначительно превышает стоимость одноэтажных зданий. Причина заключается в том, что при строительстве многоэтажных зданий используется один и тот же фундамент и кровля. При этом стоит учитывать, что в многоэтажных домах коммуникации работают несколько надёжнее.

Типовой проект двухэтажного дома с гаражом

В большинстве случаев, готовый проект всегда немного отличается от задуманного, так как технические нормы не всегда позволяют воплотить в жизнь те или иные детали.

Если вы решите найти в интернете и бесплатно скачать типовой проект загородного дома, то будьте готовы ко всяким неожиданностям и неприятным сюрпризам во время строительства, которые вам придётся решать самим…

На этом видео вы можете посмотреть, с какими сложностями столкнулся заказчик, который использовал типовой проект дома из газоблоков.

Готовые проекты домов с мансардой

Среди многих застройщиков все более популярными становятся проекты домов с мансардой. Такой коттедж не только позволяет создать уникальный дизайн и внутреннюю планировку дома – это очень выгодное решение и в материальном плане. Жилая площадь значительно увеличится, а строить дополнительные капитальные стены не придется. За счет этого можно достичь существенной экономии.

Оригинальная геометрия стен мансарды, своеобразный вид оконных проемов, присутствие большого количества разнообразных ниш, возможность использования декоративных балок перекрытия – это лишь несколько преимуществ, которые воплощают проекты домов с мансардой. Компания ООО «Архетон» предлагает своим заказчикам широкую линейку различных вариантов, вы можете подобрать типовой проект или откорректировать его по своему вкусу. На мансарде есть возможность устроить открытую студию или превратить ее просторное, теплое и светлое жилое помещение. Современные технологии утепления позволяют выполнить любые задачи, а громадный выбор вариантов окон помогает дизайнерам «материализовать» даже самые смелые решения. Мы можем вас заверить, что мансарда превратится не только в привычное и любимое место сбора всей семьи для отдыха, но и в место для приема самых желанных гостей.

На странице: 10 20 30 40 50

Сортировать: по умолчанию Наименование проекта (А -> Я) Наименование проекта (Я -> А) Цена проекта (по возрастанию) Цена проекта (по убыванию) Общая площадь (по возрастанию) Общая площадь (по убыванию)

Одноэтажный дом, с мансардным этажом, с гаражом для 2 автомобилей (площадь: 264.

9 м²)

Цена:

38 000 р.

Одноэтажный дом, с мансардным этажом, с гаражом (площадь: 168.1 м²)

Цена:

33 000 р.

Одноэтажный дом, с мансардным этажом, с гаражом (площадь: 178.5 м²)

Цена:

33 000 р.

Одноэтажный дом, с мансардным этажом, с гаражом, с подвалом (площадь: 260.

5 м²)

Цена:

38 000 р.

Одноэтажный дом, с мансардным этажом, с гаражом (площадь: 161.9 м²)

Цена:

33 000 р.

Одноэтажный дом, с мансардным этажом, с гаражом для 2 автомобилей (площадь: 232.2 м²)

Цена:

33 000 р.

Одноэтажный дом, с мансардным этажом, с гаражом (площадь: 163.

9 м²)

Цена:

33 000 р.

Одноэтажный дом, с мансардным этажом, с гаражом для 2 автомобилей (площадь: 213.8 м²)

Цена:

33 000 р.

Одноэтажный дом, с мансардным этажом (площадь: 120.8 м²)

Цена:

33 000 р.

Одноэтажный дом, с мансардным этажом (площадь: 100 м²)

Цена:

27 000 р.

Готовые проекты домов, типовые проекты жилых домов

В целом остался доволен. Перед заказом проекта вместе с архитектором составили план технического задания. Опираясь на него все мои пожелания по адаптации и внесению некоторых изменений были учтены и выполнены в установленный срок. Строительство начал осенью 2014 года, на данный момент изготовлен фундамент, наружные стены и перегородки здания

Стародуб Александр

Хотим выразить благодарность за индивидуальный проект дома, который создали для нас с мужем сотрудники бюро 1000 проектов. Мы пришли в компанию с сырыми наметками и неясными представлениями о том, каким он должен быть. Архитектор выслушал наши пожелания и мы начали наше сотрудничество. Нам на выбор предоставили несколько вариантов планов. Работа была выполнена в оговоренные сроки и с учетом всех наших пожеланий, даже в мелочах. Мы остались очень довольны работой. Успехов вам в работе. Спасибо.

Мария и Алексей

Очень рады, что обратились в архитектурное бюро 1000 проектов. Решили строить баню по индивидуальному проекту. Компанию нам порекомендовали знакомые и мы тоже остались довольны. Сотрудники очень качественно и ответственно подходят к работе. Дали нам очень ценные указания по стройке. Спасибо, отличная работа.

Анатолий

Анастасия, хочу Вам выразить благодарность за проектирование моего проекта!!! Огромное Вам спасибо за понимание и терпение!!!)))) Удачи Вам

Ирина

Добрый день, Наталья. Мы просмотрели чертежи по дому и по участку и нас все устраивает. Спасибо Вам огромное за внимательное и трепетное отношение к нашему заказу. За еще один выход из топочной, мы даже про него и забыли, а Вы молодец — все предусмотрели вплоть до оптимальной высоты и количество ступеней)))Мы рады что обратились именно к Вам)))Успехов Вам и побольше клиентов)))

Сергей и Екатерина

Заказал разработку индивидуального проекта жилого дома для строительства во Владимирской области. Очень понравилось внимательное отношение абсолютно всех специалистов которые учли абсолютно все мои пожелания. В конце 2015 года была сделана коробка с кровлей, каких либо неточностей в проекте не было и необходимости отступать от разработанных чертежей не возникло. Удачи вашему Архтиектурному бюро и побольше довольных заказчиков.

Дмитрий Маров г.Москва

Индивидуальные и модельные проекты в Греции

Если вы решили построить собственный дом, вполне естественно пожелать, чтобы ваш дом был уникальным. В этом случае конструкцию лучше выбирать по индивидуальному проекту.

Индивидуальный дизайн дома — это проект, разработанный с учетом пожеланий конкретного заказчика и особенностей застройки участка, это прекрасная возможность создать уникальный дом, отличающийся своей формой и оригинальным набором помещений. .

Перед реализацией архитекторы подробно обсуждают с заказчиком все моменты и детали, корректируют действия, предлагают свои варианты. Учитывается все: состав и потребности семьи, способ использования дома (для постоянного или сезонного проживания), конкретные климатические, топографические и геологические условия земли, особенности рельефа и почвы. Важна подгонка здания: направление света, другие постройки, деревья, вид из окон, последующее благоустройство территории и многое другое.

Таким образом, заказав проект дома в нашей компании, вы можете получить проект, максимально соответствующий вашим требованиям, фантазиям и финансовым возможностям.

Мы поможем вам осуществить вашу мечту об уютном, комфортном, многофункциональном и современном жилье. В этом главное преимущество и отличие индивидуального дизайна от типовых проектов.

Типовые проекты

Типовой проект здания — это готовый разработанный проект, учитывающий тенденции строительства и стандарты проектирования разных регионов.Типичные проекты включают устойчивые решения, реализованные и неоднократно проверенные временем.

Все проекты полностью соответствуют действующим строительным и конструктивным нормативным правовым актам. Каждый из них может быть адаптирован к конкретным условиям региона и строительной площадки. В первую очередь это касается фундамента дома, план которого должен учитывать существующий грунт земельного участка и геологическую среду в целом.

В типичном проекте вы можете внести небольшие изменения во внутреннюю планировку, чтобы изменить фасады, материалы или цвета.

Специалисты компании Grekodom находят индивидуальный подход к каждому проекту. Благодаря слаженным усилиям сотрудников ваш дом будет соответствовать всем вашим потребностям и требованиям, соответствовать самым высоким стандартам качества.

Предлагаем вашему вниманию некоторые из готовых проектов, выполненных компанией Grekodom Development, на которые вы можете сориентироваться при проектировании собственного дома. Вы можете изменить материал конструкции и некоторые варианты планировочных решений. За дополнительной информацией и советом обращайтесь в нашу компанию.

Код 145

Дом общей площадью 157 кв.м., состоит из двух этажей. На первом этаже находится кухня, столовая, гостиная, туалет, а также гараж. На втором этаже есть 2 спальни с туалетом и главная спальня с отдельным туалетом, каждая спальня имеет выход на веранду.

Пространство первого этажа функционально разделено на зоны кухни, столовой и гостиной, где расположен камин, и выходит наружу в зону отдыха под навесом — перголу.

Архитектурную выразительность дому придают рельефная каменная кладка стен и обилие деревянных конструкций: выступающие стропила, балки и массивные колонны. Эти материалы делают дом безопасным и долговечным.

Посмотреть план 1-го этажа Посмотреть план 2-го ^{-го этажа}

Код 137

Дом состоит из надземного и цокольного этажей общей площадью, включая стены, 294 кв.м.

На первом этаже находится кухня, гостиная, туалет, две спальни с отдельным туалетом. и раздевалки. В цокольном этаже находится кухня, гостиная, котельная, туалет, большая кладовая, спальня с отдельным туалетом. и шкаф. В доме есть несколько выходов на большую террасу, частично перекрытую беседкой.

Стены надземной части дома выполнены из клееного бруса с известными качествами древесины: естественная терморегуляция, отличные теплоизоляционные свойства и экологичность.

Архитектурную выразительность дому придают рельефные деревянные балки и разная высота строительного объема, покрытая покатой крышей с черепицей. Очарование дизайну интерьера придает открытая крыша и расположенный в гостиной камин.

Посмотреть план 1 ^этажа Посмотреть план цокольного этажа

Код 121

Вилла в стиле неоклассицизма, общей площадью 370 кв.м., состоит из двух надземных этажей и подвала. Функциональное разделение горизонтальное, на первом этаже кухня, столовая, гостиная, туалет. На втором этаже 3 спальни с отдельными туалетами .; каждая спальня имеет выход на собственный балкон. На цокольном этаже расположены кладовые, котельная и техническое помещение бассейна.

Из гостиной и столовой есть три выхода на террасу, покрытую перголой. Также есть бассейн, расположенный рядом с террасой.

В гостиной камин, лестница в потолке.

Колонны, крыльцо, гипсовые балясины, рустовка фасадов — все эти элементы создают величие и монументальность стиля неоклассицизма.

Посмотреть план 1-го этажа Посмотреть план 2-го ^{-го этажа} Посмотреть план подвального этажа

Код 114

Одноэтажный дом в стиле хай-тек общей площадью 148 кв.м. Функционально разделен на две части: общая площадь — гостиная, кухня, столовая, сан.узел, гардеробная; а приватная зона — две спальни, ванная, прачечная; в главной спальне есть туалет. и гардеробная, которая дает комфорт и возможность уединения.

Каждая спальня имеет выход на общую террасу. Пространство столовой создает оконный эркер, улучшающий инсоляцию. В гостиной есть выход на террасу, на которой расположена зона отдыха.

Плоскости кровли создают навес над парковочным местом.

Использование в фасадах различных материалов: камня, дерева и штукатурки, использование стекла в балюстрадах, а также темная окраска окон и дверей делают экстерьер дома графичным и стильным.

Посмотреть план

Код 109

Одноэтажный дом в стиле минимализм общей площадью 100 кв.м., состоит из общей зоны, которая функционально разделена на кухню, столовую и гостиную, и приватную зону, где спальня, туалет, главная спальня с туалетом. расположены. Из спальни и гостиной есть выход на общую террасу, где расположены бассейн и зона отдыха. Также есть место для парковки, крытой беседкой.

Максимальный инженерный минимализм и сдержанность фасадов, два вида отделки (белая штукатурка и деревянная вагонка), простота геометрических форм и функциональность — все это объясняет основной принцип минимализма — «меньше да лучше».

Посмотреть план

Стоит ли строить свой дом вверх, вниз или вне дома?

При строительстве нового дома одно из первых решений, которое вам необходимо принять, — это то, как будет выглядеть след. Как вы получите максимальную отдачу от своего жилого пространства? Будете ли вы строить одноэтажный или двухэтажный дом? Будет ли подвал?

Вы можете иметь желаемую площадь во всех трех вариантах, , но решение о наращивании, уменьшении или удалении зависит от формы вашего участка и бюджета .

Например, строительство одноэтажного дома на ранчо площадью 2000 кв. Футов может выходить за рамки вашего бюджета, но 2000 кв. Футов — это то, чего мы все же можем помочь вам, построив двухэтажный дом.

Чтобы объяснить, как это сделать, мы рассмотрим преимущества и недостатки строительства вашего нового дома вверх, вниз или из .

Строительство

Строя, вы можете вывести свой новый дом на новый уровень (буквально). И если добавление еще одной истории — это не совсем то, что вы имеете в виду, это все равно отличное решение для добавления дополнительного жилого пространства над одноэтажными крыльями, например, гаража.

Преимущества наращивания:

Застройка — это всегда наименее затратный вариант увеличения площади вашего дома, поскольку для этого требуется меньше материалов и труда. Например, если у вас есть 1 000 кв. Футов на основном уровне и вы хотите добавить 1 000 кв. Футов в качестве второго этажа, все, что вам нужно сделать, это добавить больше древесины и работать по обрамлению. С другой стороны, если вы построите из , вам придется добавить нижние колонтитулы, бетон, насыпь, систему крыши и дополнительные затраты на земляные работы.

Еще один положительный момент в застройке — вам не нужно отказываться от своего двора. Поскольку вы не увеличиваете площадь дома, это устраняет необходимость беспокоиться об ограничениях зонирования, которые мы обсудим более подробно позже.

Недостатки наращивания:

Большинство городов фактически ограничивают допустимую высоту домов.

Вам также следует подумать о лестнице, которая может значительно изменить план этажа. Такой тип надстройки может занять меньше места внутри вашего дома, так как для лестничных клеток может потребоваться 80-120 кв.футов (или более) жилой площади.

Строительство вниз

Строительство под землей — второе наиболее доступное решение из трех.

Преимущества застройки:

Добавление подвала или отделки отлично подходит для недорогой, дополнительной спальни, семейной комнаты или комнаты для тренировок.

Добавление подвала также создает душевное спокойствие для домовладельцев, поскольку добавляет безопасное пространство для вас и вашей семьи в случае ненастной погоды.

Недостатки застройки:

Строительство дома открывает перед вами потенциальные проблемы с соблюдением графика строительства дома, особенно из-за погоды: если идет сильный дождь или земля промерзла, экипажам труднее начать работу. Чтобы помочь вам узнать больше о том, с каким типом фундамента вы можете иметь дело, вы можете узнать больше о трех различных типах фондов.

Кроме того, на некоторых участках не может быть подвала из-за потенциального затопления, наличия твердых пород в земле или чрезмерных затрат на земляные работы.

Постройка

Это, наверное, самый популярный (и дорогой) вариант.

Преимущества застройки:

В одноэтажном доме в стиле ранчо у вас есть больше возможностей для разной высоты потолка и мансардных окон.И не будет шума от лестниц и второго этажа.

Что касается технического обслуживания и ухода в будущем, будет легче получить доступ и очистить желоба, крышу и внешние стены. Это также безопаснее для семей с маленькими детьми и более практично для людей с ограниченными физическими возможностями.

Недостатки застройки:

Строительство наружу увеличивает площадь дома и потребует дополнительных земляных работ, чтобы выкопать двор. Маневрирование вокруг линий электропередач и канализационных сетей также может увеличить ваши расходы.

Итак, какой вариант лучше: наращивание, спад или выход?

Итого:

Накопление — лучший вариант для тех, кто хочет сэкономить.
Самый лучший вариант для тех, кто живет в районах с ненастной погодой, — это строительство.
Наилучший вариант для людей с ограниченными физическими возможностями — это строительство дома.

Другие вопросы, которые вам, возможно, придется задать себе:

Если это мой дом навсегда, будет ли лестница когда-нибудь проблемой для меня или моей семьи?
Есть ли в моем дворе / участке место для строительства?
Есть ли в моем районе обязательные неудачи?

Просто помните: каждый новый дом можно расширить во всех отношениях.

Могут быть причины, по которым вы не можете увеличить дом, но все они связаны с местоположением. Например, некоторые подразделения имеют ограничения по размеру дома и требования к площади в квадратных футах для каждого уровня дома. Также могут быть установлены требования, запрещающие строительство на определенном расстоянии от края участка. В некоторых случаях вам не нужно решать, какой путь строить, потому что ваши правила собственности могут решить за вас!

Каждый дом и ситуация индивидуальны, но мы будем рады поговорить с вами и обсудить лучшие варианты, соответствующие вашему бюджету. Загрузите наше домашнее руководство, чтобы узнать обо всех функциях, которые входят в стандартную комплектацию полу-индивидуального дома.

Посмотреть наши недавние проекты

Просмотрите наше портфолио домашних фотографий.

Посмотреть галерею проекта

Деревянный дом, бревенчатый дом, деревянный дом, проектирование, строительство

Архитектурно-строительная компания «ArchiLine Wooden Houses — Houses for Health» специализируется на проектировании, производстве и строительстве деревянных домов, гостиниц, ресторанов и саун из оцилиндрованного бруса.

профилированный брус и клееный брус.
ООО «АрчиЛайн» успешно работает на рынке деревянного строительства с 2004 года. Специалисты компании произвели и построили сотни деревянных домов в разных странах — Австралии, Беларуси, Германии, Грузии, Испании, Казахстане, Кыргызстане, Ливане, Нидерландах. , ОАЭ, Польша, Россия, Франция. более

Скандинавский деревянный дом из клееного бруса «Dina’s Morning» — большой дом с просторной гостиной, отдельной кухней, двумя спальнями и совмещенной ванной / душем.. Это идеальное решение для тех, кто не любит небольшие замкнутые пространства. …

более

Деревянный дом из клееного бруса и терраса «Евродом» — домик для круглогодичного проживания для небольшой семьи. Есть все самое главное: 2 спальни, санузел, просторная кухня-гостиная. …

более

Деревянный дом из клееного бруса «Мираж» — компактный дом с 2 спальнями, гостиной и отдельной кухней и выходом на террасу. Это отличное решение для тех, кто ищет небольшой дом для круглогодичного проживания. …

более

В деревянном доме из клееного бруса «Белый дом» 5 спален, кухня-гостиная 58 м2 и 2 санузла. Этот дом подходит для большой семьи для круглогодичного проживания. …

более

Дом с террасой «IT House» состоит из: 3 спален с отдельными санузлами, просторной солнечной террасы и кухни-гостиной. Такой дом подойдет тем, кто любит принимать гостей и проводить деловые встречи дома. …

более

Деревянный дом из клееного бруса с топкой и террасой «Маяк» имеет: 2 спальни по 17 м2 каждая, кухня-гостиная 50 м2 и 2 санузла 4,8 м2. . Это идеальное решение для тех, кто хочет жить круглый год семьей из …

человек. более

Сауна из клееного бруса с бассейном и террасой «Посейдон» включает в себя: парилку площадью 5 м2 со всеми важными помещениями и комнату отдыха, где будет комфортно большая, веселая тусовка….

более Строительство

против строительства

Вы думаете о расширении вашего существующего дома или о переезде в новый более крупный дом? Если вы любите свой район, школы и места проведения мероприятий, возможно, вам не захочется переезжать. Вместо этого вы можете подумать о расширении первого этажа своего дома или надстройке, чтобы создать второй этаж. Здесь, в Legal Eagle Contractors в Хьюстоне, мы работали над сотнями проектов по надстройке домов, и мы собираемся поделиться своей мудростью, чтобы помочь вам определить, что лучше всего строить или надстраивать.

Ваше решение переехать в новый дом или улучшить существующее за счет увеличения площади в квадратных метрах будет в первую очередь зависеть от того, насколько вам нравится ваш нынешний район.Если район находится в неудобном месте по отношению к магазинам, ресторанам и школам или безопасность снизилась за последние несколько лет, лучшим вариантом может быть переезд, чтобы найти лучший район. Однако, если вы счастливы в своем районе, у вас может быть несколько причин выкорчевать и уехать.

Другой фактор — это стоимость переезда по сравнению со стоимостью проживания. Подсчитано, что на возмещение денег при переезде может уйти до семи лет. Если вы не планируете оставаться в новом доме как минимум семь лет, возможно, вам стоит подумать о надстройке своего дома, а не о переезде.В конце концов, вы можете построить любую комнату, какую захотите, или вы можете вышибить существующие внешние стены, чтобы освободить больше места в ваших комнатах. Распространенные причины для того, чтобы выбить заднюю стену дома, включают увеличение пространства кухни и столовой или увеличение размера семейной комнаты.

Прежде чем вы начнете процесс проектирования-строительства и определите свой бюджет для дополнений и ремонта, вам необходимо определить тип или типы комнат, которые вам нужны.Назначение комнаты поможет вам определить, нужно ли вам надстройку или отстройку.

Строите вы или раздумываете, это может зависеть от размера, формы, существующей площади вашего дома и доступного пространства во дворе. Если вы планируете добавить пристройку для заднего двора, насколько велик ваш двор и каковы ваши планы на будущее? В то время как небольшой двор может предоставить пространство, необходимое для расширения, он может не оставить достаточно места для нового наземного или наземного бассейна, теплицы и / или сада или открытого пространства для развлечений с летней кухней, костровой ямой и обеденной зоной. .

Боковые пристройки обычно возможны, когда у вас есть коттедж или значительное пространство во дворе, которое вы не используете. К комнатам общего пользования, добавленным по бокам домов, относятся спальни, ванные комнаты и свиты. Вы также можете переместить кухни и столовые в пристройку или добавить пристроенный гараж.

Передние дополнения предполагают перемещение передней стенки вперед. Вы захотите провести такой ремонт дома, если у вас большой двор перед домом и задний двор поменьше.Пристройки перед домом обычно используются для расширения гостиных, семейных комнат и спален, которые расположены в передней части дома.

Когда дело доходит до увеличения площади вашего дома, вы можете увеличить площадь первого этажа дома. Вы можете добавить полный или частичный второй этаж, и вы даже можете добавить полный или частичный третий этаж к своему двухэтажному дому. Однако важно понимать, что происходит при вертикальном и горизонтальном добавлении.

Вертикальные надстройки означают, что вы строите, а не выходите. Это означает, что вся или часть существующей крыши вашего дома будет снята. После того, как крыша будет снята, вы можете подумать о том, чтобы остаться в отеле или с членами семьи на оставшуюся часть ремонта из-за невозможности обогреть или охладить дом и использовать такие услуги, как водоснабжение, которое, возможно, придется отключить во время процесс ремонта.

Если ваш дом состоит только из одного этажа, расширение дома по вертикали потребует добавления лестницы, которая займет часть первого этажа, тем самым уменьшив доступную площадь в квадратных футах. Если на вашем первом этаже достаточно места перед входной дверью, можно поставить лестницу возле входной двери. Если в фойе вашего дома уже многолюдно, вы можете поработать с архитекторами и дизайнерами, чтобы найти удобное место для новой лестницы.

.
Горизонтальные добавления
Горизонтальное расширение дома уменьшает доступное пространство во дворе. Однако, если вы не часто используете задний двор, это может быть отличным вариантом, если вы считаете, что у вас будет меньше травы и ландшафта, которые нужно поддерживать. Не говоря уже о том, что горизонтальные пристройки не так разрушительны, как пристройки второго и третьего этажей, потому что обычно они происходят за пределами основных комнат дома.
Чтобы построить горизонтальную пристройку, необходимо залить фундамент.Затем стены оформляются каркасом, добавляются вся необходимая сантехника и воздуховоды, а над новой пристройкой устанавливается крыша. Важно, чтобы горизонтальные пристройки были размещены и спроектированы так, чтобы они соответствовали существующему плану этажа, а внешний сайдинг или кирпич, а также крыша должны быть построены так, чтобы они соответствовали существующему экстерьеру. Несоответствие существующему дому новой пристройке на уровне земли может привести к визуальному и функциональному разъединению между старой и новой частями дома.
Затраты на строительство по сравнению с построением
Когда дело доходит до составления бюджета на ремонт вашего дома, важно понимать диапазон затрат, связанных с застройкой, а не застройкой. Строительство дома значительно дешевле, чем строительство. В среднем, расширение площади вашего дома за пределами дома стоит от 140 до 180 долларов. Когда вы строите второй или третий этаж своего дома, вы можете ожидать, что затраты составят от 180 до 250 долларов за квадратный фут. Это означает, что если вы хотите построить семейную комнату площадью 400 квадратных футов на первом этаже, которая является расширением 20 на 20, вы можете ожидать, что она будет стоить от 56000 до 72000 долларов, в зависимости от типов отделки и функций, которые вы выберете.Если бы вы построили то же самое дополнение, что и второй этаж мастер-сюиты, вы могли бы рассчитывать заплатить от 72 000 до 100 000 долларов.
Затраты, связанные с наращиванием
Пристройка второго и третьего этажей обычно стоит дороже, потому что существующая крыша должна быть полностью снята и заменена, а на первом этаже может потребоваться установка дополнительных опорных конструкций, чтобы обеспечить надежную опору второго этажа и соединение с первым этажом. Возможные затраты включают:
Пристройка лестницы
Дополнительные опоры конструкции, включая опоры
Архитектор, инженер-строитель
Сантехника, новая система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха
Разрешение на строительство
Стоимость аренды гостиницы на время строительства пристройки
Удаление и хранение личных вещей
Ремонт первого этажа
Затраты, связанные с застройкой
Добавление дополнительных сантехнических работ
Потеря дворовой площади
Разрешительные сборы
Заливка нового фундамента
Обновление HVAC
Более дешевые дополнения
Некоторые дополнения дешевле других. Если вы хотите выполнить более дешевое дополнение, которое не обременит ваш бюджет, но при этом даст вам дополнительные квадратные футы, рассмотрите одно из следующего:
Переоборудование чердака — 25 000–60 000 долларов
Дополнительный гараж — от 50 000 до 86 000 долларов
Переоборудование подвала (только завершение) — 6500 долларов США до 18 500 долларов США
Bump out — от 10 000 до 30 000 долларов
Переоборудование гаража — от 11 000 до 20 000 долларов
Маленькая ванная комната или полуванна — от 10 000 до 25 000 долларов
Sunroom — от 16 000 до 40 000 долларов
Законы о зонировании
Пристройка к дому на законных основаниях означает соблюдение всех применимых законов о зонировании города и района и / или требований и постановлений о районе, если у вас есть Ассоциация домовладельцев (ТСЖ).Например, вы не сможете расширить свой дом до границы собственности, потому что существуют требования, определяющие, насколько близко конструкции могут быть к краю собственности. Если вы планируете построить офис, чтобы начать домашний бизнес, вам нужно убедиться, что ваш район правильно зонирован и что ведение домашнего бизнеса является законным. Если в вашем районе есть ТСЖ, вам следует ознакомиться с соглашениями, условиями и ограничениями (CC и R), чтобы убедиться, что ваше запланированное добавление не запрещено.Например, вы не сможете изменить стиль забора или построить дом выше определенного количества футов.
Принятие решения о наращивании VS. Building Out
Принятие решения о строительстве по горизонтали или вертикали будет зависеть от размера вашей собственности, законов о зонировании вашего района и требований ТСЖ, состояния вашего дома, ваших конкретных потребностей и вашего бюджета.
Хорошая новость заключается в том, что мы можем помочь вам определить, какой тип прибавления лучше всего подходит для вас и вашей семьи, если вы живете в районе Хьюстона и его окрестностях.Мы предлагаем комплексные услуги по проектированию / строительству, которые помогут вам понять, что нужно для ремонта вашего дома, сколько времени это займет и сколько вы можете ожидать потратить на ремонт.
Чтобы узнать больше о наших услугах по ремонту, обновлению и дополнению дома в Хьюстоне, позвоните нам по телефону 713-723-8850.
Статья проверена Дэном Боуденом, CAPS, GMB, CGR, CGP и президентом Legal Eagle Contractors.
DFW Build Remodel — Стоимость проекта

СПИСОК ПРОЕКТОВ НИЖЕ:

Создание почвы для разработки земляных работ, постройка двух на одном этаже строительство офисных и торговых корпусов зданий Plan B Project Management, округ Дентон, Техас $ 2,550,000

Строительство закрытой баскетбольной площадки, пристройки Mancave, реконструкция 2-го этажа существующего дома с новой ванной комнатой,
кладовая, спальня.Округ Дентон, Техас 508 510,00 долл. США
Реконструкция и преобразование мотеля в новые жилые помещения для бездомных ветеранов Далласа,
Даллас, Техас
Выполнение предварительных строительных работ, консультант по проекту нового дуплекса в Сан-Антонио, Техас
Превращение чердака в спальню, ванную комнату, строительство нового чердака 450 SF на большой открытой площади, открытой под жилую комнату, путем добавления нового жилого пространства над гостиной комната в игровую комнату.Аллен, Техас $ 51 575,00
Реконструкция офисного помещения головного офиса Tuff Shed Corp. Hutchins TX 21,275,00 $
Пристройка помещения в здании, Farmers Branch, Техас 94 360,00 $
Реконструкция существующего дома и добавление дополнительных комнат Farmers Branch, TX 153 965,00 долларов США
Построено (16) новых квартир с нуля, Подготовка к строительству. План Б, менеджер проекта, консультант Ирвинг, Техас 2 485 000 долларов США

Реконструкция магазина спортивных товаров, Фриско, Техас, 22 485 долларов США. 00
Консультант по строительству нового дома и отдельно стоящего гаража на 3 машины, Дентон, Техас $ 284 000,00
Реконструированный дом в Хайленд-Парке, Даллас, Техас 31,00 долл. США
Реконструированный дом Turtle Creek, Даллас, Техас 27 345,00 долл. США
одноэтажный дом в Северном Далласе, Техас $ 33 925,00
Дом был реконструирован до гвоздей, построены две дополнительные комнаты, добавлено пространство, индивидуальные покрытия для патио, новый камин, полный косметический ремонт, Дентон, Техас, 189 465 долларов.00
Реконструкция здания, добавление новых ванных комнат, бара, общественного питания и т. Д. Мескит, Техас $ 66 455,00
Восстановленные квартиры, пострадавшие от пожара, Даллас, Техас $ 258 650,00
Реконструкция торговых помещений для нового магазина конопляного масла CBD, Плано, Техас
Реконструкция здания для нового фото-бизнеса, Гранд-Прери, Техас $ 20 060,00
Строительство нового металлического здания на необработанной земле, новая канализация, водопроводные краны, строительные работы, план Б, менеджер, консультант Даллас, штат Техас 240 000 долларов. 00
Предварительное строительство, координатор по выдаче разрешений, консультант, реконструкция большого двухэтажного дома, новый бассейн и т. Д. Flower Mound, TX 275 000,00 $
Реконструкция двух- и двухэтажного дома, Little Elm, TX 22 320,00 $
Построен бассейн-клуб Дом и ванные комнаты, план B, менеджер, консультант Рокволл, Техас $ 195 000,00
Предоставил застройщику бюджет на строительство, консультант по строительству 86 таунхаусов в Дентоне, штат Техас. TX $ 168325.00
Превратить чердак в индивидуальную спальню, Льюисвилл, Техас 17 250,00 $
Построен новый индивидуальный душ, Denton TX 5825,00 долл.
Дом от Аризона был реконструирован, установлены новые системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, сантехника и т. Д.
Келлер
65 635,00 долл. США
Реконструированные офисные помещения, встроенные стены, ванные комнаты, Гранд-Прери, Техас $ 16 435,00
Реконструированная зона кинотеатра, Плано, Техас $ 58 3700,00

Окрашенная церковь, двери, полноразмерная баскетбольная площадка, установленные двери Даллас , Техас 21 850 долларов. 00
Реконструированный дом, новый камин, полы, шкафы, покраска, отделка, бетонный настил, окрашенная штукатурка Грейпвайн, Техас $ 28 645,00
Построена новая расширенная ванная комната, душ, реконструкция дома
Саутлейк, Техас $ 31 400,00
Заменена крыша большого дома, озеро Даллас, Техас $ 12850,00
Реконструкция ванной комнаты для гостей, душевая кабина, Ирвинг, штат Техас $ 5635,00
Построен новый дом, план Б, озеро Даллас, Техас 1440 SF $ 122,120,00
Реконструкция коммерческой лаборатории Frisco, TX $ 10 950 .00
Построен новый ресторан, план Б Фриско, Техас $ 219 000.00
Восстановленные квартиры, поврежденные пожаром, Гарланд, Техас $ 186 650.00
Построен новый дом, план Б Лейк Даллас, Техас $ 118 650.00
Перестроенный двухэтажный дом, интерьер и экстерьер, Дуб , TX $ 41 050,00
Реконструкция ванной комнаты в холле, ванна-душ Denton, TX 3950,00 $
Ремонт холла и главных ванных комнат, Corinth, TX 10 685,00 долларов США

Модернизированная коммерческая мужская и женская кухня ванные комнаты Gift Shop, Даллас, Техас 15 975 долларов США . 00
Разработаны строительные планы, завершен снос и реконструкция здания коммерческого ресторана, переоборудованного под новый офис недвижимости The Property Shop. Озеро Даллас, Техас $ 102 685,00
Реконструкция северного Далласа от А до Я для перепродажи. Дом продан по полной прайс-листе до того, как мы завершили процесс реконструкции. 41 785 долларов США.
Построенное добавление комнат на заказ, Flower Mound, Техас. 52 335,00 долларов США.
Разработаны планы и построены дополнительные комнаты, Coppell TX, 35 925 долларов.00

Планы проектирования, консультант по преобразованию существующих офисных помещений 8300 SF в новый зал для свадеб и приемов, Даллас, штат Техас. Бюджет на реконструкцию 166 000,00 долларов США
Реконструкция дома, включая ремонт пирса и фундамента балки, замену канализационной сети, водопровода, газопровода Льюисвилл, Техас $ 30 300,00
Реконструкция кухни до гвоздей и небольшая переделка дома, Гарленд, Техас. 22 295,00 долларов США.
Построенный новый дом, Хайленд-Виллидж, Техас. 183 000 долларов США.
Утвержденный строитель для Compass Bank.
Завершенные апартаменты, клубный дом, офисы, проекты внешнего ремонта Ирвинг, Техас $ 138 000,00
Смета, консультант и закупка строительных материалов, инструментов и всех компонентов, необходимых для строительства офиса 5000 SF и вешалки в аэропорту в Нигерии. $ 1,3000,000
Реконструкция 128 гостиничных номеров Hyatt, включая закупку оборудования FF&E, Бриджуотер, Нью-Джерси. 790 000 долларов США
Разработаны планы и построены дополнительные 682 номера SF, включая подготовку к строительству дополнительных номеров в Plano Texas.$ 36 250,00
Внешний вид дома, удалить и заменить бетонную подъездную дорожку, пешеходные дорожки, построить индивидуальный каменный дворик, пешеходные дорожки, кирпичные стены, колонны с подсветкой, Грейпвайн, Техас TX $ 28 800,00
Построенная на заказ пристройка помещения от сноса до окончательной окраски. Северный Даллас, Техас $ 66 625,00
Завершение строительства домов для пожилых людей для экологических общественных строителей Даллас, Техас $ 40 000.00 ДЛЯ ГОРОДА ДАЛЛАС.
В 2012-2013 гг. Отвечает за производство новых крыш, в основном, рабочие места, связанные со страхованием, 80% — жилые, 20% — коммерческие. $ 980 350.00
Завершенные проекты квартирного клубного дома, офисов, внешнего ремонта Ирвинг, Техас. $ 138 000,00
Отремонтированные 14 трехэтажных городских домов, Плано, Техас 168 000 долларов США
Приобретены, консультант жилого комплекса из 63 квартир, Даллас, Техас 1100 000 долларов США
Построена индивидуальная открытая игровая площадка для жилого комплекса Гарланд, Техас 14 000 долларов США
Отремонтированные квартиры комплекса апартаментов , Гарланд, штат Техас, 51 230 долл. США
Строитель надежды, консультант по строительству, план B по проектам жилищного строительства для пожилых людей, Даллас, штат Техас. 1000–40 000 долл. США, включая 1 289 долл. США.000 бюджет на перепланировку жилого комплекса.
Преобразовал бизнес-пространство в кабинет врача, Ирвинг, Техас, 27 500 долларов США
Реконструировал дом 1800 SF и отремонтировал пирс и фундамент балки, Ирвинг, штат Техас, 24 350 долларов США
Java Dave’s Coffee Shop — Бизнес-пространство преобразовано в кофейню, Дентон, Техас 29 650 долларов США
Corona Tan — Design-Build 2350 SF, новый кожевенный бизнес, Хикори-Крик, Техас, 48 250 долл. США
Реконструкция арендуемой собственности, озеро Даллас, Техас, 50 000 долл. США
Реконструкция дома, Флауэр-Маунд, Техас.$ 18 435
Реконструкция и покраска 75 кондоминиумов, Даллас, Техас 37 915 долларов
Квартиры Thunder Bird, покраска и ремонт, Даллас, штат Техас, 31000 долларов
Восстановить части дома из-за потерь от пожара, Фриско, Техас $ 68 480
Снесены существующие дома и спроектированы и построены новый индивидуальный дом, Даллас, Техас $ 179 000
Реконструкция дома из-за пожара, North Richland Hills, Техас $ 33 000
DSL Properties — Полностью отремонтировано 30 городских домов, Lewisville, TX $ 256 000
Проект DOT COM GUY — Реконструкция Town Home Live в Интернете, Даллас, Техас $ 18 650
Построена дополнительная комната на втором этаже, Plano TX 110 000 долл. США
Пристройка к солнечной комнате The Colony TX 39 000 долл. США
Remodel Home, Кэрроллтон, Техас 16 735 долл. США
Дизайн-построение дополнительной комнаты с одной историей , Коринф, Техас $ 84 800
Построить дом, Пилот Пойнт, Техас 27 500 долл. США
Построить дом, Шейди-Шор, Техас 28 130 долл. США
Восстановить поврежденный дом я, Арлингтон, Техас, 19 489 долларов США
Ремонт управляемого дома, Даллас, Техас 180 000 долларов США
Реконструкция и ремонт его арендуемой собственности в Коринфе, штат Техас, 60 000 долларов США
Реконструкция дома из-за повреждения водой, Хайленд-Виллидж, Техас 12 500 долларов США
Предоставлена подробная смета для банка на строительство нового дома в будущем, Denton TX $ 435,000
Установлены новые меры безопасности для Addison, TX {Air Traffic Control Tower} $ 24,38.00
Сколько времени нужно, чтобы построить дом
Сколько времени нужно, чтобы построить дом на одну семью?
Судя по последним данным Бюро переписи населения США (2018 г. ), среднее время завершения строительства дома на одну семью составляет почти 8 месяцев, включая 30 дней с момента получения разрешения (разрешения) на начало строительства и 6,7 месяца от начала до завершения строительства. .Однако следует отметить, что существуют различия во времени строительства в зависимости от географического региона, типа жилья и процесса строительства. На сроки также может повлиять текущий рынок недвижимости, потому что, если это загруженный рынок, процесс может занять немного больше времени.
При более внимательном рассмотрении односемейных домов, построенных в 2018 году, для тех домов, которые были построены для продажи, потребовалось самое короткое время — 5,9 месяца от получения разрешений до завершения. Дома, построенные собственниками, заняли больше всего времени — 11.4 месяца. Дома на одну семью, построенные наемными подрядчиками, упали в среднем через 8,4 месяца с момента получения разрешения до завершения. Для всех домов на одну семью (в том числе построенных для сдачи в аренду) среднее время от получения разрешений до завершения строительства составило 6,7 месяцев в 2018 году, что почти на 12% больше, чем в 2013 году.
Подавляющее большинство домов на одну семью начали строительство в течение одного месяца после получения разрешений. Те дома, построенные на земле владельцев либо наемными подрядчиками, либо собственником заняли 1.1 и 1,3 месяца, соответственно, до запуска после получения разрешения.
Данные переписи населения США «Характеристики нового жилья» также показывают, что среднее время от получения разрешения / разрешения до завершения строительства различается по регионам США. На Северо-Востоке было самое долгое время — 10,2 месяца, за ним следует Средний Запад — 8,3 месяца и Запад — 8,0 месяца. У Юга был самый быстрый в стране срок разрешения на завершение работ — 7,1 месяца в 2018 году.
Среднее количество дней с момента получения разрешения на строительство до начала строительства дома на одну семью также различается по стране в зависимости от региона.На юге была самая большая продолжительность от разрешения / разрешения до начала — 33 дня, а на Среднем Западе — самая короткая средняя продолжительность — 24 дня.
Строительство вашего нового дома — еженедельный график
Когда вы закрываете главу о первом этапе строительства вашего дома — работе с риэлтором для приобретения вашей собственности / участка; покупка планов дома мечты; получение разрешений и лицензий на месте; наняв подрядчика — приготовьтесь к веселому и захватывающему приключению настоящей конструкции вашего дома.
Приключение строительства с нуля перенесет вас от этой визуализации (вверху) загородного дома с 4 спальнями к восхитительному «готовому» продукту, показанному внизу (план 120-2176).
Что будет дальше? Будет ли это домашний «быстрый» дом или длительный процесс, прежде чем вы увидите, что ваш новый дом заполнит эту собственность? Вот график строительства дома с указанием типичных шагов по неделям и количества времени, необходимого для строительства дома.Ниже приведен список каждого шага, и мы рассмотрим более подробно, следуя списку:
Неделя 1: Закладка фундамента / земляные работы / опоры
Неделя 2-3: Foundation
Неделя 4-5: Построение
Неделя 6-7: Механики
Неделя 7-8: Изоляция / гипсокартон
Неделя 9-11: Пол / отделка / краска
Неделя 12-13: Внешний фасад
Неделя 14: Светильники / Техника / Внутренняя отделка
Неделя 15: Больше внешних рабочих — подъездные пути / пешеходные дорожки / двери
Неделя 16: Очистка интерьера
Неделя 17: ландшафтные работы
Неделя 18: Инспекция
Неделя 19: Обзор / обзор
Неделя 20: закрытие
Другие факторы, такие как погодные условия, могут вызвать задержки в процессе и продлить сроки. Когда происходят эти события, важно поддерживать связь с вашим строителем, чтобы вы знали, как долго события отбросили вас назад.
Неделя 1: Закладка фундамента / земляные работы / опоры
Просто подумайте обо всех изображениях революционных событий, которые вы видели — но на этот раз этот захватывающий момент принадлежит вам. Посмотрите, как ваш подрядчик составляет план дома на вашем участке, а его команда готовится выровнять участок, чтобы обеспечить надлежащий дренаж и расчистить мусор, камни и деревья.Первый шаг в строительстве вашего дома уже начался.
Первый этап строительства вашего дома: выемка грунта — экскаваторы и / или бульдозеры и другая тяжелая техника прибывают, чтобы выровнять землю, расчистить деревья и мусор (фото Люка Бесли на Unsplash).
Фундамент дома стоит на опорах — бетонном основании, которое является самой нижней частью дома. Опоры несут вес всей конструкции и обычно устанавливаются примерно на четыре фута ниже линии замерзания, чтобы защитить ваш дом от влажности почвы.
Неделя 2-3: Фонд
Когда все опоры установлены и проверены, самое время залить бетонным основанием — это может быть цельный подвал, плита или подвал. Поскольку это основа дома, очень важно, чтобы он оставался сухим и не имел трещин. Кроме того, должны быть анкерные болты, крепящие каркасную конструкцию к фундаменту.
Сроки? Включая ожидание высыхания и еще одну проверку, процесс может занять две недели.
Вот вид на фундамент дома из монолитного бетона с арматурой, деревянными формами и бетоном, залитым в формы (фото: © Bogdan Hoda | Dreamstime.com).
Неделя 4-5: Фрейминг
Когда бетон затвердеет и полностью высохнет, следующим шагом будет строительство каркаса или «каркаса» вашего дома, который будет основан на выбранном вами плане этажа. В первую очередь обрамляют наружные стены, затем перекрытия и стропила.Затем на стены и крышу наносится «обшивка». Затем он покрывается защитным барьером, известным как домашняя пленка, который предотвращает проникновение жидкой воды в структуру, позволяя при этом выходить водяному пару. Инспекция проводится по завершении первоначального кадрирования, чтобы убедиться, что работа выполнена правильно.
Разверните холст, когда материализуется грубая структура одноэтажного дома — с завершением обрамления (фото: Public Domain).
Неделя 6-7: Механика
Как только каркас — или каркас дома — закончен, строитель и его команда могут приступить к работе по сайдингу и кровле, а также к прокладке проводки и сантехники в новом доме.Ожидайте увидеть провода, трубы, канализационные линии и вентиляционные отверстия, проходящие через пол, стены и потолки, когда будут установлены водонагреватели и система HVAC. Дальнейшие проверки будут проведены после того, как будут установлены водопроводные, механические и электрические системы.
Неделя 7-8: Изоляция / гипсокартон
Практически в середине процесса строительства изоляция устанавливается в стены. Далее внутренние стены и потолок покрываются гипсокартоном или гипсокартоном, затем шлифуются и грунтуются.В это время также можно нанести первый слой краски.
Неделя 9-11: Полы / отделка / краска
С этого момента все станет еще веселее и увлекательнее. Полы готовы к установке — вы можете выбрать дерево, керамику или винил. Ковровое покрытие появляется на более позднем этапе, но внутренние двери, шкафы, молдинги, встроенные полки и другие столярные изделия устанавливаются на свои места. После того, как накладка установлена, на гипсокартон наносится второй слой краски.
Чистый пол с оконной отделкой, светильниками, выключателями (план 142-1046).
Неделя 12-13: Внешний фасад
Подрядчики начинают установку внешней отделки, такой как кирпич, штукатурка, камень и сайдинг. Внешний вид вашего дома начнет оживать.
Неделя 14: Приспособления / Приборы / Внутренняя отделка
На данном этапе профессиональные специалисты (электрики, сантехники, субподрядчики) создадут большой поток людей в доме и из него для установки осветительных приборов, вилок, смесителей, ванн, туалетов, раковин, душевых кабин, шкафов, столешниц и бытовой техники. .Если вы решили укладывать ковровое покрытие в доме, настало время его укладывать.
Подвесные светильники, шкафы, прилавки и другие приборы показаны вверху (план № 141-1297), а отдельно стоящая ванна и туалетный столик показаны внизу (план № 108-1789), заполняющие кухню и ванную комнату соответственно.
Неделя 15: Больше внешних рабочих дорожек / пешеходных дорожек / дверей
Домовладельцам рекомендуется дождаться завершения всей внутренней отделки и отделочных работ перед установкой проездов, проходов и наружных дверей — чтобы избежать возможных повреждений при перетаскивании тяжелой мебели внутри дома.
Неделя 16: Очистка интерьера
Теперь, когда в доме установлены все приспособления и мебель, пора провести тщательную уборку, чтобы подготовиться к «дню переезда».
Вы почти у цели!
Неделя 17: ландшафтные работы
А теперь подумайте только о ландшафтном дизайне! Дорожки обрамлены кустами, деревьями, цветами и травой, чтобы создать привлекательный и привлекательный фасад. Очень важно поработать с ландшафтными дизайнерами, чтобы спроектировать двор, который вам нужен. Вы всегда можете добавить цветы, сады и деревья позже, но сейчас хорошее время для завершения основных элементов ландшафта.
Красиво ухоженный вход во внутренний двор добавляет привлекательности этому одноэтажному дому с 3 спальнями в европейском стиле (план № 135-1060).
Неделя 18: проверка
Специалист по строительным нормам проводит инспекцию, чтобы убедиться, что все правильно в соответствии со стандартными правилами.Свидетельство о заселении выдается, как только инспектор определяет отсутствие ошибок или нарушений кода.
Неделя 19: обзор и обзор
Вы прошли заключительную проверку — и теперь ваш строитель проведет для вас «экскурсию» — иначе называемую «демонстрацией перед заселением» — вашего дома сверху вниз, чтобы вы могли ознакомиться со всеми особенностями. и задействованные системы. Будьте самим собой «инспектором» и внимательно осмотрите приспособления и приборы на предмет каких-либо дефектов или повреждений.
Перед заключением сделки убедитесь, что вам комфортно — и вы довольны — всем в вашем новом доме. Если вы видите какие-либо проблемы, сейчас самое время указать на них и исправить их вашим подрядчиком.
Неделя 20: закрытие
Вот оно! Момент, которого вы ждали все эти месяцы. Возьмите ключи… и добро пожаловать в ваш новый дом!
Вверху: Стоит подождать! В двухэтажном загородном доме с 3 спальнями есть эта привлекательная крытая веранда со сводчатым потолком, которая стала еще более привлекательной благодаря своим чистым и классическим линиям. Центр: Откройте двери и войдите в фойе… и полюбуйтесь видом — открытая планировка этажа с просторной Большой комнатой. Внизу: Пройдите через дом и выйдите через черный ход, где вас ждет чудесно обставленный крытый задний дворик (все: план № 108-1789).
Имейте в виду, что погодные условия — дождь, сильная жара в летние месяцы; снег, сильные холода зимой и другие неожиданные события в последнюю минуту могут задержать строительство на несколько дней или недель.Будьте готовы к этому; общаться со своим строителем; сохранять спокойствие и хладнокровие; и самое главное — наслаждайтесь поездкой!
Если процесс строительства дома почти завершен и приближается дата вашего въезда, ознакомьтесь с нашими советами по окончательной проверке и переезду в ваш недавно построенный дом.
Ищете дополнительную информацию о процессе строительства дома и этапах его строительства перед началом строительства? Ознакомьтесь с нашим Полное руководство для новичков по созданию собственного дома .Его можно скачать здесь.
Footnote: Первое изображение в этой статье представляет собой план элегантного 2-этажного дома с 3 спальнями в викторианском стиле. Для получения дополнительной информации об этом доме см. План № 131-1039
.
Руководство по строительству в США, 2020 г. Стоимость коммерческого строительства на квадратный фут
Коммерческое строительство может быть прибыльным бизнесом, но не для слабонервных.Компаниям, работающим в коммерческой сфере, необходимо иметь много наличных в резерве или легкий доступ к здоровой кредитной линии. Между тем, как коммерческое строительство требует наличных денег и заведомо медленные платежи, подрядчикам необходимо сосредоточиться на стоимости строительства за квадратный фут .
Контролируя эти затраты с помощью эффективного прогнозирования и следя за бюджетом, подрядчики могут пополнить свои денежные резервы с хорошей прибылью после завершения проекта.
Стоимость квадратного фута в коммерческом проекте может сильно отличаться от одного проекта к другому. Это особенно актуально при сравнении стоимости коммерческих проектов в различных районах страны , а также коммерческих построек типа .
Давайте взглянем на — среднюю цену за квадратный фут в коммерческом строительстве и узнаем, насколько она может отличаться в зависимости от вашего проекта и его местоположения.
Типы коммерческого строительства
Коммерческое строительство включает в себя широкий спектр типов зданий.По сути, коммерческое строительство сводится практически к любому проекту, который не является чисто жилым по своей природе.
Типичные примеры коммерческих проектов могут включать офисных зданий , торговых центров , школ и университетов , спортивных стадионов , отелей , развлекательных заведений и парковок .
Даже многоквартирных домов , заполненных жилыми помещениями, считаются коммерческими проектами.Большинство штатов рассматривают жилые проекты как одно- или многосемейные конструкции из трех или четырех квартир. Государства обычно рассматривают строения , выходящие за рамки этой области , как коммерческие строительные проекты.
Факторы, влияющие на стоимость коммерческого строительства
Многие факторы играют роль при расчете стоимости коммерческого проекта. Вы должны понимать, что разница в расположении, материалах и рабочей силе может иметь огромное влияние на стоимость квадратного фута. Включенные типы зданий и отделки также несомненно отразятся на общей стоимости здания.
Местоположение
Некоторые районы страны просто обычно дороже строить. Например, очень желательный район в многолюдном городе будет дороже построить, чем в менее густонаселенном районе. Проект в Нью-Йорке может стоить более чем в два раза дороже, чем тот же проект в небольшом городке на Среднем Западе. Хотя отчасти это связано с затратами на рабочую силу, во многом это просто связано с климатом и прецедентами, созданными другими зданиями, возведенными в этом районе.
Тип здания
Тип здания, которое вы строите, определенно влияет на стоимость квадратного фута. Например, простой одноэтажный склад будет стоить намного меньше квадратного метра, чем высотное офисное здание. Высотное здание будет иметь гораздо более высокие затраты на проектирование и планирование, подготовку площадки, получение разрешений и инспекций, а также затраты на логистику, которые вносят свой вклад в стоимость квадратного фута.
Он также будет иметь другие структурные потребности, о которых мы поговорим позже.
Материалы
Материалы, указанные дизайнером, во многом влияют на стоимость постройки здания.Строительство здания со стальной конструкцией, требующего обширного строительства, обойдется недешево. Кроме того, окна и двери, изготовленные на заказ, могут быстро поднять цену за квадратный фут.
Отделка
Если вы не учли стоимость отделки, вы упускаете огромный кусок головоломки. Прекрасный пример — постоянный скачок цен на долларов за квадратный фут между трехзвездочными и пятизвездочными отелями . Высококачественная отделка значительно увеличит стоимость квадратного фута по сравнению с базовыми или средними вариантами.
Рабочая сила
Одним из наиболее значимых факторов стоимости строительства квадратного фута является рабочая сила. В регионах, где популярны профсоюзы, цена за квадратный метр будет значительно выше , чем в регионах, не входящих в профсоюзы.
В районах, где наблюдается бум, рабочие будут рассчитывать на достаточно хорошую оплату — или они перейдут к следующему подрядчику, который заплатит их цену.
Если вам интересно, как соотносятся затраты на квадратный фут в разных регионах, следующий раздел для вас.
Мы разберем среднюю стоимость квадратного фута коммерческого проекта на Востоке, Западе, Среднем Западе и Юге США.
Чтобы получить эти средние значения, мы использовали данные Cumming о строительстве в США на квадратный фут.
Коммерческие затраты на квадратный фут в восточной части США
Используя цифры из Нью-Йорк , Бостон , Вашингтон, округ Колумбия , Филадельфия и для района Роли-Дарем , мы пришли к средняя стоимость квадратного метра для коммерческих проектов на Востоке.
В среднем стоимость строительства одноэтажного коммерческого офисного здания на верхнем этаже здания составляет 361 доллар за квадратный фут. На нижнем уровне средняя стоимость составляет 301 доллар за квадратный фут. Для среднего здания цифры подскакивают до 719 и 599 долларов соответственно. Высотные здания прыгают немного больше, с высоким средним значением 827 долларов и низким средним значением 688 долларов за квадратный фут.
Стандартный район торгового центра за квадратный фут в среднем составляет 371 доллар за квадратный фут в верхнем ценовом сегменте и 309 долларов в нижнем ценовом сегменте.Для регионального торгового центра средняя верхняя цена составляет 554 доллара за квадратный фут и 461 доллар — нижняя средняя.
Для трехзвездочного отеля ваши высокие и низкие средние затраты на квадратный фут составляют 604 и 489 долларов соответственно. Поднимите это до пятизвездочного отеля , , и вы получите 871 доллар за квадратный фут в верхней части и 677 долларов в нижней части.
Когда дело доходит до строительства начальной, средней и высшей школы , средняя стоимость квадратного фута на верхнем уровне составляет 381 доллар, а на нижнем уровне — 317 долларов.
Коммерческие затраты на квадратный фут на западе США
Средняя стоимость квадратного фута на западе является результатом выборки из Сан-Франциско , Лос-Анджелес , Сан-Диего , Сакраменто , Лас-Вегас , Сиэтл , Портленд и Гонолулу . *
Одноэтажные коммерческие офисные здания на Западе в среднем составляют 378 долларов за квадратный фут на верхнем уровне и 313 долларов на низком уровне. Среднеэтажные коммерческие здания в среднем 607 долларов за высокое и 481 доллар за низкое. Высотные здания стоят в среднем 730 долларов в верхнем ценовом сегменте и 557 долларов за квадратный фут в нижнем ценовом сегменте.
Торговый центр по соседству на западе будет стоить 413 долларов за среднюю цену и 261 доллар за средний минимум. Regional mall максимумы и минимумы составляют 575 и 442 доллара за квадратный фут соответственно.
Если вы строите трехзвездочный отель на западе, средние затраты будут составлять 545 долларов в верхней части диапазона и 402 доллара в среднем за квадратный фут.Сделайте из пятизвездочный отель , и ваше среднее значение будет 849 долларов, а минимальное — 577 долларов.
Для образования K-12 школьные здания , средняя стоимость квадратного фута на западе составляет 417 долларов на верхнем уровне и 341 доллар на низком уровне.
* Примечание: Стоимость строительства в Гонолулу может значительно увеличить среднюю стоимость квадратного фута. Разница на 10 долларов за квадратный фут больше в случае средней стоимости строительства здания для гостиниц.
Коммерческие затраты на квадратный фут на Среднем Западе США
Климатические условия зданий на Среднем Западе довольно сильно различаются, но эти средние значения взяты из образцов в Denver , Chicago и Nashville .
Если вы занимаетесь коммерческим офисным зданием, то строительство одноэтажного коммерческого здания будет стоить в среднем 298 долларов за квадратный фут для высокого уровня и 237 долларов для среднего низкого уровня. Среднеэтажное здание будет стоить в среднем 556 долларов за квадратный фут на Среднем Западе и 454 доллара на низком. Высотные здания прыгают немного больше, с высокими и низкими средними значениями 689 и 554 долларов за квадратный фут, соответственно.
У базового торгового центра по соседству высокая средняя стоимость квадратного фута составляет 340 долларов США, а минимальная — 284 доллара. Эти цифры подскакивают до 507 долларов и 423 долларов за строительство регионального торгового центра .
Когда дело доходит до гостиничных зданий, стоимость трехзвездочного отеля за квадратный фут в среднем составит 400–533 доллара. Вы увидите соответствующий скачок до 537–762 долларов за строительство пятизвездочного отеля .
Когда дело доходит до школьного здания , здания K-12 в среднем составляют 290 долларов за квадратный фут на высокой стороне и 242 доллара на нижней части.
Коммерческие затраты на квадратный фут в южной части США
Примеры средней стоимости квадратного фута на юге взяты из образцов климата коммерческих зданий в Даллас , Атланта , Орландо и Майами .
Строительство одноэтажного коммерческого офисного здания будет стоить в среднем 238–286 долларов за квадратный фут. Среднеэтажное здание стоит 569 долларов на верхнем уровне и 474 доллара на нижнем уровне строительства. Строительство высотного здания будет стоить от 545 до 654 долларов за квадратный фут на нижнем уровне.
Если вы хотите построить торговый центр , высокие затраты в среднем составляют 245–294 доллара за квадратный фут. Строительство регионального торгового центра стоит в среднем 439 долларов в верхней части и 366 долларов в средней нижней цене за квадратный фут.
Строительство трехзвездочного отеля обойдется в 478–341 доллар за квадратный фут.Пятизвездочный отель стоит в среднем 683 доллара за квадратный фут в верхнем ценовом сегменте и 462 доллара за квадратный метр в нижнем ценовом сегменте.
Строительство школьных зданий K-12 на юге будет стоить в среднем 260 долларов за квадратный фут на высокой стороне и 217 долларов на низкой средней.
Стоимость квадратного фута сильно варьируется в зависимости от типа коммерческого проекта, над которым вы работаете. Мы изучили региональные варианты, но вот разбивка средней стоимости типов зданий по США в целом.
Коммерческое офисное помещение
Если вы строите одноэтажное офисное помещение в США, ваша средняя стоимость квадратного фута составит около 313 долларов. Строительство среднего офисного здания будет стоить в среднем 562 доллара за квадратный фут. Высотное здание стоит в среднем 660 долларов за квадратный фут.
Гостиничный бизнес
Как вы можете себе представить, отделка отелей может варьироваться в зависимости от страны, что приводит к значительному диапазону стоимости за квадратный фут.Однако строительство трехзвездочного отеля в США стоит в среднем 478 долларов за квадратный фут. Пятизвездочный отель стоит в среднем 691 доллар за квадратный фут.
Склады и производственные помещения
Цены за квадратный фут для строительства складов и производственных помещений часто варьируются в зависимости от того, что предприятие будет хранить или производить .
Однако строительство регионального распределительного центра будет стоить в среднем 214 долларов за квадратный фут.Строительство склада легкой промышленности будет стоить в среднем 238 долларов. Техническая лаборатория Помещения намного дороже в строительстве: средняя стоимость квадратного фута составляет 635 долларов.
Здравоохранение
Здравоохранение — это всегда большой бизнес, и кажется, что все время появляются новые учреждения. Неотложная помощь Учреждения стоят дорого, в среднем 888 долларов за квадратный фут. Медицинские офисные здания в США стоят в среднем 498 долларов за квадратный фут. Строительство специализированной клиники стоит в среднем 619 долларов за квадратный фут.
Школы и университеты
Если вы планируете построить здание начальной школы или средней школы , в среднем это будет стоить 327 долларов за квадратный фут. Это учитывает начальную , среднюю школу и среднюю школу в среднем по 295, 325 и 359 долларов за квадратный фут соответственно.
Строительство вузов намного дороже, чем строительство начальных школ. Стандартные учебные корпуса стоят в среднем 580 квадратных футов за квадратный фут. Лабораторные здания в среднем стоят 756 долларов за квадратный фут. Строительство вашего среднего административного здания американского университета стоит 596 долларов за квадратный фут. Общежития — наименее дорогие из университетских структур, строительство которых обходится в среднем 322 доллара за квадратный фут.
Общественные и общественные объекты
Общественные и общественные здания могут быть одними из самых дорогих в строительстве на квадратного фута.
Гимназии и , центры обучения стоят 403 доллара за квадратный фут. Полицейские участки в среднем стоят 580 долларов за квадратный фут.
Здания государственной администрации в среднем стоят 591 доллар за квадратный фут.
самых дорогих из всех типов структур в нашем списке коммерческих структур — это музеев и центров исполнительских искусств , строительство которых обходится в среднем по 892 доллара за квадратный фут.
Парковочные конструкции
По сравнению с другими типами коммерческих зданий, парковочные конструкции являются наименее дорогими в строительстве . Строительство многоуровневой парковки ниже уровня земли стоит в среднем 143 доллара за квадратный фут, в то время как надземная многоуровневая структура стоит 71 доллар за квадратный фут.