В сфере недвижимости высококачественные изображения, привлекательные для потенциальных покупателей, абсолютно необходимы.

Особенно в сегодняшнюю цифровую эпоху, когда, согласно недавним исследованиям, 97% людей используют Интернет для поиска дома.

Как упоминалось ранее, ваша фотография поможет вашему агенту и клиентам-риелторам привлечь покупателей и, возможно, продать недвижимость.

Итак, ваша задача предоставить им красивые фотографии домов, дворов, офисов и внутренних пространств, которые покорят зрителей, что требует хорошей постобработки.

После сказанного давайте перейдем к мельчайшим подробностям!

Вот наши 11 лучших приемов редактирования фотографий недвижимости в Lightroom и Photoshop.

1. Коррекция яркости и цвета

Начнем с того, что коррекция яркости и цвета является основой всех улучшений изображения. Цветокоррекцию можно сделать в Lightroom и Photoshop.

Изменение цвета, контраста, тона и резкости может показаться очевидным и простым. Но с помощью нескольких щелчков мыши эти простые изменения могут превратить изображение из безвкусного и скучного в яркое и привлекательное.

В целом, эти базовые приемы ретуши могут превратить посредственную фотографию в увлекательную, которая привлечет внимание покупателей и поможет вашим клиентам продавать свои объявления.

2. Коррекция перспективы и горизонта

При съемке недвижимости нужно быть особенно осторожным с линиями. Вы должны убедиться, что горизонтальные линии и перспективы выровнены.

Прямые вертикальные и горизонтальные линии, которые не сходятся, — известная проблема в фотографии недвижимости. Такие факторы, как кривизна объектива, форма комнаты и ее предметов и даже расположение камеры, могут привести к искажению этих линий.

К счастью, эту проблему можно исправить при постобработке с помощью простой ретуши, называемой коррекцией перспективы.

Этот метод редактирования исправляет искажения и несоответствия между горизонтальными линиями и перспективой. То есть он выравнивает линии с рамкой изображения, чтобы сделать фотографию более естественной.

Вы можете выровнять линии в Photoshop с помощью Free Transform Tool. Убедитесь, что вы выбрали все изображение и перетащите угол изображения, противоположный тому, куда наклоняются линии.

Чтобы узнать, как выровнять вертикали альтернативным методом, вы можете посмотреть наш видео-урок о том, как выпрямить вертикали в Photoshop:

Высокое качество и стабильность

Редактирование фотографий в сфере недвижимости

Наймите специального редактора с показателями производительности от 7 долларов в час.

3. Удаление ненужных объектов

Чаще всего фотография недвижимости включает нежелательные объекты, которые необходимо удалить, чтобы очистить изображение.

Например, некоторые распространенные ситуации, когда вы можете захотеть удалить объект:

• На подъездной дорожке стоит машина, закрывающая прекрасный вид на сад 
• Шнуры телевизора загромождают изображение
• Гранитная стойка была бы идеальной, если бы не та старая сковорода, которую не заметили во время съемок
• В ванной безобразная трещина или на кухне отклеиваются обои
• Вы не заметили, что кто-то прошел мимо объекта во время съемки 

Но не беспокойтесь, их можно редактировать в Photoshop с помощью инструмента «Штамп». Просто выберите инструмент «Штамп» и выберите исходную область, нажав клавишу Alt. Затем вы можете начать клонирование объекта, который хотите удалить.

Для получения более подробной информации и советов экспертов посмотрите этот видео-урок о том, как удалить машину с подъездной дорожки в Photoshop:

Или вы можете посмотреть, как удалить шнуры и провода с ваших фотографий недвижимости:

4.

Цветовой оттенок на фотографии может показаться бельмом на глазу, особенно в индустрии фотографии недвижимости, где изображения должны выглядеть особенно увлекательно.

Иными словами, цветовой оттенок — это оттенок определенного цвета на фотографии, который часто является нежелательным и отвлекающим.

Например, при определенном освещении пленочные и цифровые камеры могут воспроизводить определенный цветовой оттенок.

Вот некоторые ситуации, когда может появиться цветовой оттенок:

• Люминесцентные лампы могут давать голубоватый оттенок 
• Темные тонировочные пленки для окон могут изменить цвет бежевой стены
• Серое небо снаружи может приглушить яркую стену внутри
• Даже цветовые настройки камеры могут повлиять на естественные цвета дома

К счастью, посредством редактирования вы можете восстановить исходный цвет областей с цветовым оттенком, используя 2 простых приема. Эти методы нейтрализуют и удаляют нежелательный оттенок, маскирующий реальные цвета.

Чтобы узнать больше, посмотрите наш видеоурок о том, как легко удалить цветовой оттенок с изображений недвижимости в Photoshop:

5. Улучшите фотографию с помощью замены неба

Бесспорно, цвета оживают в яркие, солнечные дни. С другой стороны, хмурое и пасмурное небо может сделать вашу фотографию недвижимости скучной.

К счастью, вы можете заменить небо с помощью нескольких несложных приемов редактирования и сделать ваше унылое небо идеальным.

В общем, замена неба на фотографиях недвижимости может:

• Сделать недвижимость более привлекательной
• Поднимите себе настроение
• Предоставьте фотографам недвижимости больше свободы, когда им не нужно беспокоиться о погоде или времени суток для фотосессии 

Итак, с помощью нескольких приемов вы можете заменить серое, облачное или пасмурное небо на летнее, солнечное в Photoshop.

Для получения более подробной информации ознакомьтесь с нашим видеоуроком по замене неба в Photoshop:

Не пробуйте один, попробуйте три

Внештатные фоторедакторы

Попробуйте редактирование в 3 профессиональных фоторедакторах. Проверено и готово к прокату.

6. Обработка фотографий

Несомненно, нет ничего более гостеприимного и привлекательного, чем пышная зеленая лужайка перед домом.

Но иногда нужно сделать фото не в то время года, когда на газоне есть мертвые зоны. Или когда дождя не было много и трава коричневая.

Хотя это и прискорбно, хорошая новость заключается в том, что вы можете использовать Lightroom и Photoshop, чтобы настроить цвет вашего газона, чтобы улучшить ландшафт вашей фотографии.

Чтобы узнать, как создать зеленую красивую лужайку, посмотрите наш видеоурок о том, как сделать траву зеленой в Photoshop:

Кроме того, вы можете делать и другие вещи, чтобы манипулировать и улучшать свои фотографии:

• Добавление манящего огня в камин
• Бассейн и патио за пределами собственности
• Свежая современная мебель на балконе
• И все, что вы можете придумать, чтобы улучшить и повысить ценность ваших фотографий 

Правильно отредактированное фото эффектно показывает недвижимость во всей ее красе и красоте, убеждая зрителя в том, что недвижимость, которую он рассматривает, является идеальной инвестицией.

Учитывая все вышесказанное, профессиональные фоторедакторы PhotoUp могут быстро применить все эти более продвинутые методы редактирования.

7. Уменьшить шум

Шум или зернистость появляются в виде миллионов размытых точек и снижают четкость и качество изображения. Видя это, красивые фотографии выглядят зернистыми и непривлекательными.

Например, шум может быть результатом настроек низкой освещенности, ошибок плотности пикселей, времени экспозиции или даже размера сенсора.

Впрочем, это довольно легко исправить!

В Photoshop вы можете просто щелкнуть меню «Фильтр» и выбрать «Шум» > «Уменьшить шум».

Кроме того, профессиональные фоторедакторы PhotoUp могут уменьшать шум с помощью различных методов редактирования. И в результате ваша фотография станет четче, насыщеннее и привлекательнее.

8. Редактирование HDR

High-Dynamic-Range (HDR) — это метод, который многие фотографы, работающие в сфере недвижимости, используют для создания более широкого динамического диапазона яркости.

Этот метод используется для смешивания нескольких изображений, снятых с разной экспозицией, а затем их объединения при постобработке для создания одного идеально совмещенного изображения.

Для создания HDR-изображений необходимо снять объект как минимум в трех брекетинговых изображениях с разной экспозицией. Затем все, что вам нужно сделать, это объединить фотографии в одну, чтобы показать ее блики и тени.

Подробнее см. в нашем видеоруководстве по редактированию HDR-фотографий в Lightroom:

9.

Например, деревья, качающиеся на ветру, перемещаются от одной экспозиции к другой на нескольких изображениях, в результате чего на окончательном смешанном изображении ветви или листья деревьев выглядят размытыми или с эффектом «двоения».

Хотя это может улучшить настроение фотографии, в маркетинге недвижимости ореолы кажутся немного манипулятивными и дрянными. Причина этого в том, что это убирает профессиональный вид изображения.

К счастью, с помощью Photoshop легко удалить ореолы, если вы разбираетесь в этом программном обеспечении. Подробности смотрите в нашем видеоуроке:

10.

При съемке интерьеров и экстерьеров недвижимости могут возникнуть проблемы с тенями и неравномерным освещением.

Хотя тени могут добавить изображению контрастности и объема, они также могут отвлекать внимание и сделать вашу фотосъемку недвижимости менее профессиональной.

Чтобы справиться с этим, вы можете использовать Lightroom для настройки теней, светлых участков, белого и черного цветов. Просто перетащите панель теней вправо, чтобы немного приоткрыть тени.

Дополнительные советы и рекомендации можно найти в нашем коротком видеоуроке по удалению теней в Photoshop:

Вы когда-нибудь думали о

аутсорсинге редактирования фотографий?

Попробуйте сегодня с 10 бесплатными правками от трех профессиональных фоторедакторов.

11. Сохраняйте реалистичность изображений

Последний, но самый важный совет по редактированию ваших фотографий недвижимости — сохранить их естественный вид.

Не переусердствуйте и не делайте их слишком насыщенными и мультяшными. Чтобы ваши фотографии выглядели реалистично, вам нужно обеспечить более естественный вид, который по-прежнему привлекателен.

Целью фотосъемки недвижимости является помощь агентам и риелторам в продаже объекта недвижимости. И для этого вам нужно предоставить им захватывающие, естественные фотографии недвижимости.

Заключительные мысли

Напомним, что это некоторые из наиболее простых методов редактирования фотографий в сфере недвижимости, которые помогут значительно улучшить качество ваших изображений.

Но если вам кажется, что это слишком много для изучения, и вы хотите вместо этого провести время в полевых условиях, делая потрясающие фотографии собственности, вы всегда можете поручить редактирование фотографий аутсорсингу.

В PhotoUp работает команда талантливых фоторедакторов, которые готовы и с нетерпением ждут улучшения ваших фотографий.

Более того, вы также получите доступ к нашей удобной системе управления фотографиями, чтобы вы могли загружать и получать фотографии, а также отправлять инструкции и отзывы. А также отслеживать и управлять членами команды и клиентами, хранить окончательные изображения и многое другое!

Взгляните на обучающее видео по редактированию фотографий недвижимости, чтобы узнать, как легко начать работу:

Вот так просто!

Мы говорили, что наша обработка фотографий начинается с низкой стоимости в 1,50 доллара за изображение?!

Так чего же ты ждешь? Начните работу с PhotoUp сегодня!

Мы надеемся, что этот пост помог вам научиться редактировать фотографии недвижимости, используя наши 11 лучших методов.

Если вы нашли этот пост полезным, вы также можете проверить следующие ресурсы:

• Лучшие услуги по редактированию фотографий в сфере недвижимости (в 2023 г.)
• Преимущества профессионального редактирования фотографий в сфере недвижимости
• Используйте эти простые программы для редактирования фотографий для начинающих
• Основы редактирования фотографий в сфере недвижимости
• Сколько стоит обработка фотографий недвижимости?

Стина Петтерссон

Профессиональный блогер

Стина — предприниматель, специалист по цифровому маркетингу и профессиональный блогер, которая увлечена редактированием фотографий недвижимости, пребыванием на улице со своим щенком и потными тренировками в спортзале. Она любит письменное слово и пишет для таких изданий, как Forbes и Thrive Global. Родом из Швеции, она называет Южную Флориду своим домом с 2013 года.