Жилой чердак: Жилой Чердак — CodyCross ответы

Содержание

Комната на чердаке под крышей: обустраиваем жилой чердак

Мансарда, иначе говоря, жилой чердак под крышей, реальная возможность увеличить имеющееся жизненное пространство. Здесь вполне может разместиться кабинет или еще одна спальня, библиотека или спортзал. Задача заманчивая, не правда ли? И как бы странно ни звучало, не слишком сложная. Сразу оговоримся, что получить удобное помещение возможно только при достаточных размерах чердака как по площади перекрытия, так и по высоте.

Мансарду часто устраивают на всем пространстве чердака, но с тем же успехом это может быть комната на чердаке под крышей, занимающая только его часть.

Разнообразие конструкций мансард ↑

Мансарда, если следовать строительной лексике, это этаж, причем его фасад полностью или частично образует поверхность крыши. Он может быть расположен в створе внешних стен или выходить за их пределы. Если вынос мансардного этажа незначительный, то его опирают на вынос расположенного ниже перекрытия, при большом необходимо создать дополнительные опоры в виде стенок, колонн или подвесок.

С позиций архитектуры силуэт жилого чердака может быть треугольным или ломаным, симметричными или асимметричными, расположен по всей ширине сооружения или по одну сторону от его оси симметрии (продольной). При ломаной крыше предполагаются разные уклоны частей мансарды: нижняя должна быть крутой – порядка 60–70⁰, верхняя – пологой, 15–30⁰.

Самая высокая точка потолка не должна быть, согласно требованиям эргономики, ниже 2,5 м, иначе проживая в мансарде придется все время ограничивать себя в движениях. Остались, пожалуй, только стены – они же могут быть как вертикальными, так и в соответствии с конфигурацией скатов, наклонными.

Особенности устройства жилого чердака в обжитом доме ↑

Хорошо, если его создание будет изначально учтено в проекте дома. Тем не менее чаще такой этаж устраивают не сразу, а начинают с создания чердака, который впоследствии, не разбирая кровлю, изнутри утепляют. В процессе перестройки придется, в частности, разрешать следующие конструктивные задачи:

Устройство лестницы – для нее используется практически любой подходящий материал, пригодный для изготовления лестниц, единственное, их нельзя выполнять временными, в виде стремянки.

Усиление перекрытий – вопрос усиления несущей конструкции решают, используя треугольные деревянные стропильные фермы. Их легко собирают из отдельных элементов прямо на крыше. Для крепления элементов применяют металлические специальные зубчатые пластины, которые с двух сторон прибивают к дереву. Как показывает практика полученная конструкция отличается качеством, прочностью и надежностью. Это очень удобная и экономически выгодная технология, в том числе и для сложных крыш.

Освещение – для обеспечения естественного освещения устанавливают мансардные окна соответствующего размера. Важный пункт при установке окон – это создание с внутренней стороны кровли деревянного каркаса, который не только удерживает оконные рамы, но и не дает им деформироваться зимой под тяжестью снега.

Теплоизоляция – комната на чердаке под крышей должна быть надежно защищена в зимний период от холода, а летом от перегрева солнцем. В качестве утеплителя зачастую используют легкие теплоизоляционные плиты, например, минераловатные.

Между ними предполагается наличие циркуляционных зазоров.

Здесь уместно вспомнить о специфике помещения. В нем скапливается теплый воздух, который создает благоприятные условия для удержания влаги, что может стать решающим фактором для гниения всех деревянных деталей крыши. Поэтому обязательным мероприятием является организация вентиляции слоев утеплителя. Для этих целей в мансардной конструкции используются вентиляционные зазоры-продухи, обеспечивающие вытяжку и приток наружного воздуха. К тому же зимой они не закрываются извне снегом.

Вопросы теплоизоляции ↑

Утеплитель враспор закладывают между стропилами. Его толщину рассчитывают, взяв за основу конкретные климатические условия региона. Практически ее минимальное значение равно 10 см.

Самым популярным утеплителем считается минеральная вата. Она отличается высоким уровнем паропроницаемости, хорошими теплоизоляционными и звукопоглощающими свойствами. Ее пожаробезопасность – еще один плюс для применения минваты в жилых помещениях.

Материал легок в монтаже, его просто укладывать и в труднодоступных местах, причем он заполняет собой практически все пространство. Существенным недостатком минваты является ее гигроскопичность. Даже при небольшой протечке крыши, он намокает и не только теряет свои качественные характеристики, но на отсыревшем материале появляется плесень. А сохнуть минвата может месяцами.

Современные минераловатные плиты, обработанные гидрофобизирующими составами лишены этого недостатка.

Укладка плит полистирола – процесс довольно трудозатратный. Поскольку они очень жесткие, при работе с ними: отмерить, порезать, уложить, обработать стыки, приходится прикладывать определенные усилия. Однако у их есть отлично качество – абсолютная ненамокаемость.

В состав кровельного пирога в обязательном порядке входит слой гидроизоляции, которым защищают утеплители типа минеральной ваты.

Использовать для этих целей паронепроницаемые материалы, скажем, простой полиэтилен, нельзя. Пар из помещения будет на нем конденсировать, и по истечении некоторого времени станет стекать обратно в утеплитель.

Для гидроизоляции рекомендуется применять влагоизоляционные диффузионные и супердиффузионные мембраны, которые, пропуская пар, надежно защищают утеплитель от влаги.

Снизу утеплитель закрывают паробарьерной пленкой – армированным полиэтиленом или пергамином. Поверх пароизоляции укладывают обрешетку, которую обшивают досками, гипсокартоном или плитами OSB.

© 2021 stylekrov.ru

обустройство, перепланировка, плюсы и минусы, оборудование

На чтение 5 мин Просмотров 46 Опубликовано Обновлено

Оборудование жилой комнаты на чердаке – отличный вариант увеличения полезного пространства. Главным условием выполнения подобного проекта являются достаточные для комфортного передвижения человека габариты помещения.

Все остальное можно сделать своими руками без помощи специалистов.

Отличительные черты жилого чердака

В отличие от технического помещения жилой чердак должен соответствовать санитарным нормам

Жилой чердак приобретает такой статус, только после выполнения ряда условий, которые отличают комнату от технического этажа.

Характерные черты жилого помещения под крышей:

  • Соответствие санитарным нормам. Для одного человека должна быть обеспечена площадь не менее 1,5 м², объем воздуха 3 м³, при высоте 220 см и более.
  • Утепление. Предполагается термоизоляция кровли и пола, который является потолком нижнего уровня. Не допускаются резкие перепады температур, связанные со временем суток.
  • Вентиляция. Комната на крыше частного дома должна иметь кратность воздухообмена не менее 1,5. Чтобы его обеспечить, устанавливаются вентиляторы, продухи и аэраторы.
  • Освещение. Должно быть окно площадью не менее трети стены, плюс электрические лампы для темного времени суток.
  • Отопление. Потребуется, если мансарда будет использоваться круглогодично. Без подогрева в ней может образовываться конденсат и плесень.
  • Экологически чистые материалы для отделки. Не допускается использование покрытий, выделяющих в воздух токсичные и плохо пахнущие вещества.
  • Безопасный вход. В большинстве случаев он оборудуется на фронтоне. Лестница должна быть широкой, в меру крутой и обязательно с перилами.

После изучения всех норм можно приступать к планированию, подготовке материалов и непосредственно к строительству.

Варианты дизайна и перепланировка

Спальня под двускатной крышей

Даже если мансарда используется как резервная комната для приема гостей, необязательно остальное время она должна простаивать. Благоустроенному пространству под крышей можно найти массу вариантов интересного и полезного применения.

Помимо спальни, его можно использовать в таком качестве:

  • рабочий кабинет;
  • мастерская;
  • склад рыболовных принадлежностей и садового инвентаря;
  • детская игровая;
  • спортивный зал;
  • бильярдная с баром.
Для качественного освещения необходимо сделать широкие окна

Проектируя и обустраивая чердак своими руками, рекомендуется придерживаться таких направлений дизайна:

  • устанавливать максимально широкие окна для достижения лучшей степени освещенности;
  • в отделке использовать светлые тона, близкие к природным оттенкам;
  • применять цветовую гамму, ограниченную 2-3 колерами, чтобы комната не выглядела блекло, пестро и безвкусно;
  • ставить минимальное количество мебели, избегать тяжелых и массивных конструкций;
  • делать шкафы и полки с глухими дверками раздвижного типа, чтобы сохранить ощущение пространства и полезное место.

Составляя проект мансарды, стоит нарисовать несколько эскизов, чтобы иметь достаточную свободу выбора для принятия оптимального решения.

Достоинства и недостатки жилого чердака

Плиты перекрытия должны выдерживать дополнительный вес при обустройстве жилого чердака

Любое инженерное сооружение, в том числе мансарда, имеет свои положительные и отрицательные стороны.

Уютная и функциональная комната на чердаке под крышей имеет такие достоинства:

  • Низкая себестоимость квадратного метра. Она в разы меньше, чем обходится капитальное строительство дополнительного этажа.
  • Экономия полезной площади на участке. Вместо возведения еще одного жилого дома можно поставить теплицу, беседку, построить баню или гараж.
  • Привлекательность и оригинальность. Благоустроенный чердак смотрится помпезно и привлекательно, вызывая восторг и уважение соседей.
  • Широкие возможности в плане дизайна и перепланировки. Крышу можно оборудовать красивыми окнами, кукушкой, балконом, эркером, просторной площадкой перед входом, которую можно использовать, как возвышенную террасу.
  • Большие возможности в плане обустройства. В пределах доступной площади можно использовать любые модели мебели, отделки, осветительных приборов.

Недостатки перепланировки крыши:

  • Увеличение нагрузки на несущие конструкции здания за счет проведения утепления, отопления, внутренней отделки, установки мебели.
    Возможно, придется усиливать фундамент или ставить дополнительные опоры.
  • Существенные расходы. Потребуется закупить большое количество материалов, чтобы после их монтажа помещение можно было использовать для постоянного проживания.
  • Сложность проведения работ. Нужно обладать достаточно высокими навыками, чтобы в соответствии с технологией выполнить каждый этап перепланировки.

Количество и разносторонняя ценность достоинств благоустроенного мансардного уровня намного выше, чем совокупность его отрицательных сторон.

Порядок выполнения работ своим руками

Усиление стропильной системы, чтобы выдерживала вес утеплителя и отделочных материалов

Провести перепланировку чердака можно на любом этапе эксплуатации здания, но лучше выбирать для этого теплое время года, когда выполнять любую деятельность удобнее и безопаснее.

Стандартная последовательность работ:

  1. Проведение замеров, составление эскизов, схем отдельных элементов, полного проекта. Закупка материалов и оборудования.
  2. Строительство прочной и широкой лестницы, по которой будет удобно и безопасно подниматься на чердак. Обустройство площадки, которую можно временно использовать для складирования материалов.
  3. Частичный демонтаж кровли. Замена доборных деталей, врезание окон, двери, пристроек, аэраторов и продух.
  4. Усиление стропильной системы. Выполняется по необходимости после осуществления расчетов по дополнительной нагрузке.
  5. Проведение коммуникаций. В зависимости от сложности проекта в мансарду выводятся электрические кабели, канализационные, отопительные и водопроводные трубы.
  6. Утепление кровли. Проводится между стропил. Используется пенопласт, базальтовая вата или пенополиуретан. Щели между элементами утепления задуваются монтажной пеной.
  7. Пароизоляция. Поверх утеплителя прибивается мембранная пленка, которая предназначена для пропускания наружу влаги из помещения.
  8. Утепление пола. Осуществляется, если это не было сделано на этапе строительства. Делается решетка из досок, которая заполняется минеральной ватой, керамзитом или пенопластом. Сверху прибиваются доски или ДСП.
  9. Внутренняя обшивка помещения. Вариантов несколько — фанера, ОСП, гипсокартон.
  10. Подключение коммуникаций, сантехники и радиаторов отопления.

В заключение наносится финишная отделка, убирается мусор и заносится мебель.

В качестве внутренней облицовки стен можно использовать обои, краску или декорированную вагонку. Лучшим вариантом для пола будет паркет или массивная доска. Потолок делают из деревянных планок, натяжного полотна, подвесной системы из пластика, ГКЛ или металлических реек.

этапы работы, расходы, материалы, ремонт крыши, пола, проведение коммуникаций, утепление, наружная и внутренняя отделка, обустройство

Практически на каждом дачном участке есть жилой дом, но большинство из них довольно небольших размеров. Сегодня мы решим проблему свободного пространства и размещения гостей, так как надумали сделать жилой чердак на даче и переоборудовать его в действительно комфортное помещение!

Жилой чердак – мечта многих из нас, ведь как приятно, когда комната только твоя, да еще и такая большая, с прекрасным видом. Но пришла пора превращать мечту в реальность, а потому потираем руки, готовим инструмент, проект, материалы, и приступаем к делу.

Сразу хотим сказать, что подобная задумка – это серьезное решение, а потому трижды подумайте перед тем, как приступить к работе!

Этапы переоборудования дачного чердака

Изначально нам необходимо разработать план действий, ведь каждая ошибка здесь – это возвращение к предыдущим этапам, потери времени и денег. Мы впервые занимаемся подобной работой, а потому постараемся использовать все наши знания. Если же DachaDecor.ru что-то упустит, просим высказаться по данному поводу в комментариях к статье, где вы также можете оставить свои отзывы о прочитанном материале, или поделиться с нами новыми идеями.

Итак, давайте же составим список, который поможет достигнуть качественного результата:

  • Планирование! Без данного пункта никуда, а потому используем фантазию, компьютерные программы, советы соседей и родственников, рисуем план. Здесь же учитываем все до самой мелочи – где будет расположено мансардное окно, как использовать обогрев дома в свою пользу, возможно, в каком месте установить вентиляцию и кондиционер, нужно ли заводить электрику и так далее;
  • Второй этап – проверка возможностей! Нарисовать план и поговорить о своих громких идеях может каждый, но стоит также оценить свои силы и, что самое неприятное, толщину кошелька. Часто бывает так, что непрофессиональный подсчет расходов может быть изменен даже не на 20-30%, а в разы. Поэтому снова все проверьте и подумайте, стоит ли начинать, и точно ли потянете данный проект;
  • Этап третий – закупка материалов и недостающих инструментов. Тут уже все зависит от проекта, ведь чердак можно сделать жилой зоной на лето, а для этого достаточно натянуть внутри классный гамак и установить телевизор. Но можно сделать его полноценным помещением для жизни, и тогда материалов придется завезти несколько машин. Понадобится и инструмент, а потому отнеситесь к данному пункту внимательно;
  • Уборка. От нее зависит многое, а самое главное – полезная площадь. Необходимо освободить максимум помещения, а желательно, и все сразу, но при этом делать все аккуратно, чтобы ничего не сломать, а также так, чтобы не пораниться и не травмироваться, ведь куча пыли, гвоздей и прочих чердачных “сюрпризов” могут сыграть злую шутку;
  • Проверка размеров и дополнительное планирование интерьера. В очередной раз проверьте свой план, и теперь сопоставьте его с реальными размерами. Вполне возможно, что обычная двускатная кровля ограничивает пространство, и вам нужно будет немного переиграть комнату, чтобы получить помещение для использования его в полный рост. А быть может, что все совпадает с первого раза… но проверка и сверка размеров с проектом только на пользу!
  • Работа с крышей и полом. Сразу необходимо произвести осмотр на наличие поломок, а также устранить их. Ремонт балок, обрешетки, кровли, пола внутри чердака – все входит в данный этап. Тут же можно предусмотреть размещение дополнительных окон;
  • Коммуникации. Сразу может показаться, что таковые там неуместны, но вот отопление, свет и вентиляция 100% нужны. Как раз после уборки и перед началом основных работ, самое время заложить в толщу стен кабели, трубы, вентканалы и прочее;
  • Утепление чердака. Мы уже знаем, как и что нужно делать, а потому здесь будет проще;
  • Внутренняя отделка и наружная отделка;
  • Внутреннее обустройство под жилую зону!

Пожалуй, на этом и остановимся, ведь нам еще подробно разбирать каждый из этапов, а возможно, и добавлять дополнительные уже в процессе.

Жилой чердак своими руками

Мы давно привыкли работать самостоятельно, а потому будет считать данный процесс подарком судьбы, ведь он очень полезен и интересен!

План нового чердака

Задумайтесь о назначении помещения и количестве средств, которые готовы потратить на реконструкцию. Возьмите лист бумаги и сделайте черновик, после внесите правки. Можете делать это до тех пор, пока точный план действий не будет составлен. Планирование – основной процесс, из которого исходят остальные действия, и по которому пишется смета.

Данный труд мы оставим только вам, так как читателей у нас тысячи, а желаний у них еще больше!

Подсчет затрат

Планирование поможет вам выйти на определенную сумму, и именно сейчас ее нужно сравнить с тем бюджетом, который у вас имеется. Хорошо, когда есть свободные деньги на ремонт дачного дома, но если финансов впритык, “резать” смету нужно аккуратно. Старайтесь убрать только вычурность и ненадобность, все жизненноважные аспекты, по типу утепления, внутренней отделки, предварительного ремонта и прочие, желательно оставить!

Проверьте и собственные возможности, насколько вы готовы ходить по высокой крыше, чтобы сменить несколько секций шифера. Согласны ли вы делать уборку на пыльном чердаке и слышать запахи химических средств при обработке балок кровли. Если вас не пугают расходы и работа, можно переходить к следующему этапу!

Покупка материалов

Материалы могут быть самыми разнообразными, ведь все зависит от степени запущенности данного помещения, а также требований по модернизации.

Начните собирать смету поэтапно:

  • Кровля, крыша в общем, и материалы их восстановления и ремонта – балки и рейки, шифер и коньки, шифер, рубероид, изоляция и прочее;
  • Пол – материал утепления, обшивка и декоративная отделка;
  • Новые стены – вагонка, краска, шпаклевка, монтажная пена;
  • Декор и обустройство – дерево для полочек, кабеля для новой проводки, прочее.

Таким образом, изучая каждый этап работы и сравнивая все с размерами и пунктами проекта, вы сможете выйти на список необходимого.

По инструментам – подобная работа, отталкиваясь от того, что необходимо делать: порезка – ножовка и болгарка, крепление – болты, шурупы, молотки и шуруповерт, и так далее.

Единственное, что можно заявить, так это тот факт, что произвести закупку за один раз у вас не получится. Даже у самых опытных профессионалов бывают незначительные ошибки и нехватка материалов. А потому поездок в строительный маркет будет несколько!

Уборка перед ремонтом

Дачный чердак для многих – территория хаоса. Хорошо, если кто-то хранит здесь овощи, как в кладовой, ну или дачный инструмент, но бывает и так, что сюда сносится весь нужно-ненужный хлам. Это предметы из разряда того, что и нести тяжко, и бросить жалко – те же старые чемоданы, неподходящая верхняя одежда, ящики и ведра, сломанная мебель, прочее. В общем, все это необходимо аккуратно спустить вниз и перебрать на нужное и то, что уже, наконец, можно пустить в утиль. Не жалейте ничего лишнего и сделайте большой костер, ведь теперь все равно хранить многое из хранимого ранее на чердаке, уже негде.

Далее придется аккуратно вымести помещение. Вполне реально, что тут есть и битое стекло, и ржавые гвозди, а потому используем все средства защиты – перчатки, респиратор, очки. Уборка должна происходить качественно, а потому нам нельзя получать травмы и терять время!

Разметка чердака

После уборки можно подняться на чердак постройки с проектом, рулеткой, лазерным нивелиром, листом бумаги и карандашом. Все это нам понадобится для сравнения возможностей, а также расстановки параметров ремонта внутри.

Потребуется перенести размеры из проекта на плоскости внутреннего помещения, сравнить предварительные размеры, отбить линии стен, потолка, выравнивания пола. Тут же нужно учитывать “пироги” утепления, коммуникации, возможно, установку нового окна, расстановку мебели и усиление пола, лестницу на чердак и прочее.

Старайтесь не спешить на данном этапе. Это просто размеры и цифры, линии и разметка, но они очень важны, ведь если отвлечься и что-то сделать неправильно уже сейчас, можно получить, например, кривой потолок, или неравные стены, прочие дефекты.

Ремонт крыши и пола

Если даже дачному дому всего несколько лет, ремонт все равно может быть нужен. Многие факторы влияют на строительные материалы и их состояние, а потому нам нельзя оставлять под облицовкой что-то в дефектном состоянии. Например, если лопнул шифер – из-под него во время дождя вода будет увлажнять утепление и стены. Если есть проблемы с полом, то он может проваливаться и давать трещины на потолке внизу, в основных помещениях постройки.

Ремонт и дополнительное оснащение необходимо проводить с учетом того, что пол и кровля будут утепляться, а значит, нужно сделать усиление, сразу создать дополнительную обрешетку, промазать и продуть все швы.

Также, на данном этапе, мы бы рекомендовали задуматься об установке мансардного окна. Но сейчас хотим сказать, что описание всего процесса тянет на полноценную статью, которую DachaDecor.ru и обещает выдать в ближайшее время.

Коммуникации на чердаке

Обязательно подготовьтесь к прокладке коммуникаций, но только обязательно с учетом требований безопасности. Все вентиляционные каналы должны быть установлены прочно и иметь выход на улицу, кабели уложены в гофрах или пластиковых коробах. Говорить об отоплении нужно на серьезном инженерном уровне, что обязательно затрагивает проект всего дома!

Если же чуть более о данных работах, то мы считаем, выполнять их должны отдельные мастера, каждый с индивидуальной специализацией. Понятно, что не особенно хочется тратить деньги на оплату труда профессионалов, но именно здесь это необходимо. Только после установки специалистами все будет работать правильно и безопасно.

По обогреву можно и немного порассуждать отдельно. Не так давно мы говорили об отоплении дома и специальных обогревателях. Итак, опираясь на данные знания, можно сделать выводы, которые помогут оптимизировать получение тепла в будущем:

  • Если вы будете утеплять кровлю, то сам пол чердака (или потолок в доме), утеплять не стоит. Таким образом, на чердак будет попадать часть тепла от основного отопления дома;
  • Еще один положительный фактор – дымоход, который часто идет по центру дома или где-то сбоку, но через чердак. Тепло от него поможет сэкономить на отоплении;
  • Стоит рассмотреть и дополнительный обогрев, например, установку масляных радиаторов или инфракрасных обогревателей.

Как утеплить чердак?

На этот вопрос у нас уже есть ответ, и довольно неплохой, а потому не будем устраивать повторов, а просто предложим вам вернуться к нашей статье, написанной ранее.

Особенное внимание обратите на утепление кровли и ее изоляцию от влаги, которая может попасть снаружи. По поводу утепления пола хорошо подумайте, стоит ли это делать, ведь если дом постоянно жилой, то зимнее отопление будет чердачному помещению только на пользу. Также можете позаимствовать некоторые знания из статей о наружном утеплении дачного дома, пола в гараже. Довольно неплохой способ – напыление пенополиуретана!

Наружная отделка жилого чердака

По большому счету, вся наружная отделка произошла на предыдущих этапах, когда ремонтировалась крыша и кровля. Но здесь хотелось бы отметить один особый момент – лестницу на чердак (о дачных лестницах мы говорили здесь). Мы приписали ее к наружной отделке, хотя стоило бы уделить этому и отдельное внимание. Но снова, сделать это довольно трудно, ведь лестница может быть нескольких видов – деревянная или стальная, угловая, прямая, спиральная или винтовая, капитальная лестница с улицы или компактная чердачная лестница изнутри.

Что еще сказать о наружной отделке? Наверное, что стоит задуматься об обновлении всех швов, стыков кровельного материала, позаботиться о стоках с крыши, установке дополнительного оборудования, по типу снегозадержателей и козырьков, а также об откосах на мансардных окнах, если такие все-таки запланированы.

Мужская мансарда в стиле loft (видео)

Внутренняя отделка жилого чердака

Внутренняя отделка – очень интересное занятие, так как процесс включает в себя множество этапов с инструментами и фантазией, которые практически не требуют профессионального подхода. Да, что-то можно сделать не совсем красиво, так как пробуешь это впервые, но уж точно это не будет опасно. Поэтому коммуникации пусть делают профессионалы, а отделкой можно заняться и самим.

По идее, все уже внесено в проект, а потому нам остается только поднять подготовленные материалы на чердак и приступить к работе. Обшивка потолка, стен и пола, закладка швов и стыков, грунтовка и покраска, лакирование и предварительная антисептическая обработка. Да, все процессы действительно преображают внутреннее чердачное помещение и приводят его уже в жилое состояние. И поэтому здесь стоит поработать очень искусно, в поддержку будущего стиля и интерьера, ведь именно вы хотите здесь жить!

Чердак самолет (видео)

Обустройство чердака

По прошествии примерно недели, когда все строительные смеси, лаки и краски высохнут и перестанут травить нас своими ароматами, можно подниматься на чердак и производить обустройство и декор. Все подобные дела мы оставим лично вам, посоветуем только не переборщить с мебелью, так как она тяжелая и занимает много места. В остальном же, даже технике обеспечения комфорта, можете не стесняться. Также не оставляйте интерьер в строгом минимализме, как это сейчас очень модно. Данный стиль хорош с некоторыми примесями классики или современности, а потому пара картинок, салфетки, занавески или жалюзи, яркие покрывала и интересные акценты в декоре не помешают.

Мы задали основной ритм по преобразованию старого чердака в жилое помещение над домом, но уже каждому нашему читателю индивидуально придется думать, что именно и как они хотят модернизировать или трансформировать в чердаке своего дачного дома. Если же что-то будет неясно, мы с удовольствием вам поможем, стоит только написать интересный вопрос в рубрику Ответы на вопросы!

Интересная идея переоборудования дачного чердака (видео)

Жилой чердак на даче – интересно и даже занимательно, а в результате, и практично, ведь вы получаете еще одно, довольно большое помещение в доме.

Как отличить понятия «мансарда» и «чердак»?

Планируя строительство дома, практически каждый заказчик задается вопросом – что соорудить под крышей? Мансардное или чердачное помещение? В чем отличия между этими элементами? Умение разделять понятия «мансарда» и «чердак» необходимо не только по причине функциональности помещения под крышей, но и для того, чтобы избежать возможных проблем при регистрации жилого объекта.

Общая полезная площадь дома во многом зависит от предназначения подкровельного пространства. Разберем подробнее, в чем разница мансарды и чердака в частном доме.

Мансарда – общие понятия

Многие в процессе планирования строительства частного дома мечтают о мансарде, хотя конечный результат может отличаться от желаемого. Поэтому следует определиться с понятием мансардного этажа. Четкое разъяснение дает СНиП (строительные нормы и правила). Сразу отметим, что все законные действия, связанные с регистрацией (переоформлением в БТИ и так далее) обязательно опираются на данный свод законов.

Согласно СНиП 2.08.01-89 мансарда или мансардный этаж – это верхний ярус, находящийся в чердачном пространстве дома из бруса. Его фасад формируется частично или полностью плоскостью крыши здания. Высота образуемых стен не должна превышать 1,5 метра от уровня пола до линии пересечения с поверхностью крыши, в противном случае – это полноценный второй этаж.

Кто-то возразит, что у него чердак в доме из бруса имеет такую же форму. Вполне возможно, но принципиальным отличием является то, что мансардное помещение – специально обустроенная и предназначенная для проживания площадь под крышей дома. Это второй основной функциональный показатель. По этой причине, мансардный этаж нуждается в качественном утеплении, особенно это касается домов из бруса. Теплоизоляция дополнительного жилого пространства требует дополнительных затрат, но в результате комнаты будут полностью пригодны для длительного проживания. Обязательным является установка вентиляции. Без неё восходящие потоки воздуха с нижних этажей не позволят жильцам чувствовать себя комфортно. К тому же сразу решается проблема образования конденсата на стенах и потолках.

Чердак – нужен ли он?

Под чердачным помещением большинство людей подразумевают определенную площадь под крышей, заваленную разнообразным хламом. Старые вещи, предметы домашнего обихода и быта, запчасти – в общем, все то, с чем жалко расставаться по разным причинам. СНиП рассматривает чердак как пространство между конструкцией крыши, обособленное наружными стенами и не предназначенное для проживания. Если дополнительное пространство планируется под размещение инженерного оборудования и проводки коммуникаций, то его принято называть техническим чердаком. Других нормативных актов, которые регламентируют различия мансарды от чердака, нет.

В отличие от мансардного этажа, чердачное помещение имеет разнообразную конструкцию.

По свойствам чердак может быть двух типов:

  • Холодный. Утеплительные материалы не выходят за границы перекрытий этажа.
  • Теплый. В этом случае, утеплитель находится в рамках конструкции крыши. Кроме того воздух, который выходит из системы вентиляции дома, свободно проходит через пространство чердачного помещения и тем самым служит дополнительным источником обогрева в холодное время года.

Чердак является не только импровизированным складом, но и служит своеобразной воздушной подушкой между кровлей и жилыми этажами. Внутренняя отделка в этом случае не проводится и нет дополнительных затрат на стройматериалы. Но как обустроить и облагородить чердачное помещение в частном доме, в первую очередь, решать собственнику.

Основные отличия чердака от мансарды

И все же, чем отличается мансарда от чердака? Проведем сравнение.

  1. Мансардный этаж предназначен для постоянного проживания. Чердачное помещение – выполняет функции технического помещения.
  2. Чердак может быть как теплым, так и холодным. Мансарда требует хорошего, качественного утепления и вентиляции.
  3. Конструктивные особенности чердачного помещения разнообразны и не имеют четко выраженных параметров, а для жилого мансардного яруса максимальная высота стен не должна превышать 1,5 метра
  4. Финансовые средства, затраченные на обустройство мансарды, во много раз превышают затраты на оборудование чердака.
  5. Мансардный этаж требует установки специальных окон. Для чердака – достаточно одного или двух небольших, даже глухих окошек.
  6. Документальные аспекты. В общую площадь жилого дома, в отличие от мансарды, не включаются квадратные метры чердака.

Как видите, почти все различия основаны на функциональных особенностях и характеристиках помещений.

Что лучше?

На вопрос, какое подкровельное помещение лучше, однозначного ответа нет. Если застройщика, устраивает жилая площадь первого этажа и материальное положение оставляет желать лучшего – от мансардного этажа необходимо отказаться. Вполне подойдет чердак любого типа, который со временем можно превратить в жилые комнаты.  Для тех, кому лишние квадратные метры не помешают, хочется необычности и креативности – мансардный этаж будет как нельзя кстати. Единственным минусом, пожалуй, будет постройка на приусадебном участке гаража или сарая под старые вещи.

Сделать чердак эксплуатируемым | Строительство мансард | Кровельные работы

Согласно статьи 36 ЖК РФ чердак относится к общему имуществу собственников квартир в многоэтажном доме. Таким образом, право собственности на чердак возможно оформить при следующих условиях:
  • принятие 100% одобрения на проведение реконструкции чердака всеми собственниками жилья,
  • получение всех необходимых разрешений на присоединения чердака в ТСЖ, ЖСК,
  • после проведения строительно-монтажных работ и ввода объекта в эксплуатацию произвести внесение необходимых изменений в документацию (техническую, административную),
  • регистрация права собственности владельца на чердак, Возможен и вариант получения чердака в аренду либо в безвременное срочное пользование. В таком случае необходимо получить:
  • согласие на аренду у собственников жилья многоквартирного дома, ЖСК или ТСЖ,
  • заключение договора на аренду чердака, его регистрация,
  • получение акта на переустройство чердачного помещения (после выполнения переоборудования чердака),
  • внесение всех необходимых изменений в документацию (технических, административных),
  • внесение необходимых изменений в договор аренды с последующей регистрацией. В столице оформление чердака в собственность регламентируется законом г. Москвы № 50 «О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве» и по Постановлению Правительства города Москвы от 08.02.2005 г. № 73-ПП «О порядке переустройства помещений в жилых домах».

    Переоборудование чердака возможно при наличии урегулированных земельных отношений и наличия зарегистрированных прав долевой собственности. При покупке чердака можно рассчитывать на переделку чердака в мансарду. Для этого, во-первых, необходимо тщательно обследовать помещение на предмет состояния несущих конструкций и состояния стропильной системы. При необходимости замены поврежденных элементов, специалисты производят необходимые расчеты. Реконструкция чердака начинается с проектных работ. Для теплоизоляции чердака применяется минеральная вата, а также полиуретан и пенопласт. При переделке чердака также выполняются работы по гидроизоляции, пароизоляции, звукоизоляции. Все конструкции помещения на чердаке должны быть облегченными и отвечать требованиям пожарной безопасности.

    Если вы хотите присоединить чердак к квартире – обращайтесь к специалистам. Все интересующие вас вопросы будут решены быстро и профессионально: «как переделать чердак в мансарду», как сделать комнату на чердаке», как приватизировать чердак» и пр.

    Дизайн чердака будет зависеть от назначения помещения и предпочтений клиента. Жилой чердак необходимо обеспечить световыми проемами. Специалисты смогут оформить необходимую проектную документацию, произвести полное согласование во всех необходимых инстанциях. После произведения обустройства чердака согласуют ввод объекта в эксплуатацию, а также внесут необходимые дополнения в техническую и административную документацию. Завершающей стадией станет сопровождение специалистами документов на регистрацию прав собственности на чердак (мансардное помещение).

       

  • ОФОРМИМ ДОКУМЕНТЫ В БТИ И ПОЛУЧИМ СВИДЕТЕЛЬСТВО!

    Чердак может стать новым жилым пространством для жителей последних этажей многоквартирных домов. По положению СНиП 2.08.02-89 приложение 2 «Чердак – пространство между конструкциями кровли». Переделав чердак в мансарду (СПиП 2.08.02-89 приложение 2 «Этаж мансардный – этаж, размещенный внутри чердачного пространства»), возможно получить полезную жилую площадь. Помещение на чердаке можно использовать как комнату отдыха, мастерскую или студию, зимний сад, спальню, детскую.
     

    Жилой чердак - Про ремонт

    Как сделать чердак жилым

    В современном строительстве помещения под крышей часто планируются как жилые, будь то мансардный этаж или просто благоустроенный чердак. В старых же постройках чердаки практически никогда не делали жилыми. Если у вас именно такой случай, и высота чердачного помещения позволяет достаточно комфортно находиться в нем взрослому человеку, то все можно переделать «малой кровью». Когда же высота очень мала, то исправить положение можно только переделав конструкцию крыши, это возможно, но, естественно дороже и достаточно трудозатратно.

    Как "обжить" чердак:

    • При балочных перекрытиях изначально тщательно осмотрите все балки. Их сечение должно быть не менее 12 на 5 сантиметров, если Ваши брусья тоньше, нужно будет уложить добавочные. Также проверьте наличие на брусе сучьев, если они есть и их размер занимает более трети, то эти балки придется заменить, либо усилить, срастив с добавочной.
    • Подумайте об окнах. Достаточно ли тех, которые есть сейчас или Вы будете их менять? Устраивают ли объемы или придется увеличивать? Хотите ли Вы установить мансардные окна? Все это нужно реализовать до начала работ по утеплению и отделке чердака.
    • Проведите необходимые коммуникации, проложить можно всё от канализации до вентиляции, в зависимости от того, какое назначение у будущей комнаты. По крайней мере электричество Вам понадобится точно. Кабеля и трубы обязательно укладывайте в специальные изоляционные гофры.
    • Установите лестницу, подумайте о том, будет ли закрываться лестничный проем, и если да, смонтируйте конструкцию до начала работ с полами.
    • Если в Вашем доме есть веранда, и крепость крыши позволяет, можно устроить с чердака выход на нее и оборудовать что-то вроде балкона.
    • Далее на очереди полы. Уложите утепляющий слой и изоляционные материалы и укройте половой доской или листами ДСП либо ОСБ. Готовый пол можно отделать по своему вкусу, от простого окрашивания до укладки половых покрытий.
    • Приступим к стенам: их, как и полы, потребуется утеплить. Стены на чердаке можно обшить гипсокартоном, декоративными панелями, вагонкой, оклеить обоями или просто покрасить. Все зависит от Вашего вкуса и материальных возможностей.

    Вот Ваш чердак и готов, и можно обустраивать в нем и комнату отдыха, и детскую, и спальню и все, что Вы пожелаете.


    Жилой чердак - фотогалерея


    Поделиться статьей:

    Статьи по теме Жилой чердак

    Комментарии

    Добавить комментарий

    Как обустроить жилой чердак

    В большинстве старых домов чердаки не предназначались для жилья, это помещения, используемые для хранения различных вещей. Современный строительный рынок предлагает разнообразные материалы и технологии, с помощью которых можно превратить старый чердак деревенского дома в жилой чердак (уютную мансарду).

    Но подобное превращение требует не только прорезания оконных проемов, но и более глобальной модернизации крыши. Для создания теплого жилого чердака проще всего переустраивать дома с ломаными крышами (такие крыши еще называют мансардными). Форма мансардной крыши – два ломаных ската, пологих вверху (от конька) и крутых после перегиба.

    Модернизация крыши под жилой чердак

    Крыша является несущим конструктивным элементом, она должна выдерживать массу собственных конструкций, покрытий, работающих людей (не только во время устройства кровли, но и при ремонте кровельного покрытия, чистке крыши и т. д.), снеговую и ветровую нагрузки. Любое вмешательство в подобную конструкцию, а тем более с целью модернизации, внесения каких либо изменений (устройство мансарды, смена кровельного покрытия и т. д.), должно происходить под контролем специалиста. Необходимо наличие проекта ремонта, переустройства и модернизации, точный расчет, грамотный выбор кровельных материалов.

    Выбор строительного материала для устройства жилого чердака

    Если вы считаете, что можете просто ткнуть пальцем в понравившийся вам кровельный материал, и он удачно расположится на вашей крыше, то вы ошибаетесь. Например, вам может приглянуться натуральная черепица или даже сланцевая кровля, но стропильная система дома не предназначена для таких нагрузок (подобные кровельные покрытия довольно тяжелы). И если будет произведена только замена кровельного покрытия, а стропильная система останется без изменений (например, она была рассчитана на старый добрый шифер), то не только хороший снегопад, но даже более или менее сильный порыв ветра способен привести к обрушению кровли.

    Случается, что владелец дома самостоятельно рассчитывает нагрузки и приходит к выводу, что старая стропильная система, а также перекрытия благополучно справятся с новым кровельным покрытием. И даже может оказаться прав – в том, что касается нагрузок. Но каждый кровельный материал имеет (кроме веса) свои особенности. Например, уклон стропил при покрытии крыши листовой сталью составляет 18–22°, а черепица требует уклона более 27°. И если попытаться использовать старую стропильную систему без модернизации и переустройства при замене кровельного покрытия, неприятностей и лишних расходов не избежать.

    Стоит ли устраивать жилой чердак своими руками

    Не так редко встречается вариант, когда новоиспеченный владелец дома желает устроить вместо холодного жилой чердак – желание вполне понятное (увеличивается полезная площадь дома) и разумное. Но исходя из соображений экономии, приступает к работам самостоятельно. Устраивает тепло , гидро– и пароизоляцию (по учебнику), потолки, окна… в общем, производит весь комплекс необходимых работ.

    А в конце концов оказывается, что перекрытия не предназначены для такой нагрузки, и исправления повреждений и доведение до ума мансарды требует солидных финансовых расходов. Или же выясняется, что мансардные окна препятствуют забору воздуха из под карниза, перегораживают вентиляционный продув кровельного пирога, в результате чего в изоляционных слоях начинает скапливаться влага, а долговечность кровли существенно уменьшается. Ошибка все та же – экономия на проектных работах.

    Гораздо лучше потратить деньги на грамотный проект переустройства и ремонта, чем потом платить за собственные ошибки (а также за потраченное на работы время, материалы и прочее). Руководствуясь проектом, составленным профессионалами, ряд работ по устройству жилого чердака можно выполнить самостоятельно и существенно на этом сэкономить.


    Новые материалы:

    Предыдущие материалы:


    Что такое квартира-лофт?

    Что такое мансарда? | Городской край
    Определение квартиры в стиле лофт может варьироваться в зависимости от города / региона, в котором вы находитесь. Однако со временем, похоже, использование одного значения больше другого. Мы объясним различия между двумя вариантами использования.

    1.) Наиболее распространенное употребление термина «квартира-лофт» сегодня

    Квартира-лофт обычно определяется как большое открытое пространство, обычно без каких-либо внутренних стен (кроме ванной комнаты!), И до недавнего времени обычно в одноразовых коммерческих или промышленных зданиях, которые были преобразованы в жилые квартиры.Квартиры в стиле лофт не только просторны, но и отличаются высокими потолками; открытые трубопроводы, вентиляционные трубы, опорные балки и столбы; деревянные или бетонные полы; а также негабаритные, часто от пола до потолка, окна. В наши дни лофт-квартиры такого типа можно найти во многих кварталах и городах, хотя чаще всего они ассоциируются с Нью-Йорком, где, как принято считать, родилась лофт-жизнь. Однако некоторые районы Манхэттена и Бруклина, скорее всего, будут иметь квартиры-лофты из первоначальной волны перехода от коммерческого к жилому, в том числе Сохо, Трайбека, район Митпэкинг, Бушвик, Вильямсбург и несколько других районов города, которые были коммерческий и / или дом легкой промышленности в послевоенные годы.Лофт-квартиры из этой эпохи конверсии первой, второй и третьей волны иногда называют "жесткими лофтами" людьми, занимающимися недвижимостью, что просто означает, что эти лофт-квартиры расположены в зданиях, которые когда-то использовались для чего-то другого. «Мягкие лофты» - это квартиры в стиле лофт, которые были построены исключительно как жилые дома, часто в последние два десятилетия, чтобы воспользоваться преимуществами внешнего вида и стиля жизни в стиле лофт, а также популярности лофт-квартир. Часто эти апартаменты описываются скорее как «лофты», чем как настоящие лофты.Существуют некоторые разногласия по поводу местоположения первого раунда «твердых лофтов» в Нью-Йорке, но большинство людей согласны с тем, что происхождение современной концепции мансардных квартир началось в Сохо в конце 1960-х - начале 1970-х годов. В то время Сохо - исторический и архитектурно единый район, граничащий с Хьюстоном, Западным Бродвеем, Каналом и Лафайетом, идущий с севера на восток - был в значительной степени пустынным, поскольку его время только что закончилось как «промышленная пустыня» потогонных мастерских и тому подобное. (а до ТО в этом районе было больше баров и борделей, чем где-либо еще в городе… но это уже другая история).Художники и ремесленники, обычно разорившиеся, творчески настроенные и ищущие место, где можно работать и (часто тайно и нелегально) жить, начали создавать свои студии на этих старых фабриках и складах. По мере того, как район становился все более населенным, посторонние увидели, насколько удивительными были некоторые из квартир на чердаке (или, что более вероятно, они вообразили, что профессиональные архитекторы и дизайнеры могут сделать со всем этим пространством), и у Нью-Йорка зародился роман. Украшение квартир в стиле лофт в Нью-Йорке со всеми этими непрерывными квадратными метрами имеет свои уникальные проблемы и награды.Некоторые владельцы и съемщики квартир-лофтов предпочитают, чтобы пространство оставалось минимальным и открытым: здесь огромная красивая кровать, там гигантский обеденный стол, промышленные стеллажи и стеллажи, выполняющие обязанности комодов и туалетов, и все это под открытым небом с немногим более ковриком. или другой пол, очерчивающий различные области дома. Другие люди, особенно семьи, которые живут в мансардных квартирах, устанавливают временные перегородки или прокатные стены, чтобы при необходимости достичь приемлемого уровня приватности, не теряя при этом великого чувства открытости, которое делает проживание на чердаке таким особенным.Семьи, живущие в лофтах, обычно предпочитают возводить стены, разделяющие спальни, из соображений конфиденциальности. Однако остальная часть квартиры широко открыта, и из-за большого размера (обычно 4000-10 000 + кв. Футов) остается большое количество открытого жилого пространства.

    2.) Второстепенное значение «Квартира-лофт»

    В некоторых районах округа под лофтом понимаются апартаменты, в которых есть верхний / верхний лофт, который частично открыт для основного жилого помещения и выходит на него.Обычно этот антресоль представляет собой спальню, хотя в определенных обстоятельствах это может быть домашний офис, гостиная и т. Д. В некоторых регионах их также называют «калифорнийскими квартирами-лофтами» - термин, появившийся еще в 1970-х годах. Первоначально в этих чердаках использовались перила из дерева или железа, чтобы люди не падали с верхнего этажа. Хотя многим нравится ощущение открытости, более современная тенденция заключается в том, чтобы просто возвести половину стены. Это обеспечивает более высокий уровень конфиденциальности, особенно если зона с видом на основную жилую зону используется как спальня.По крайней мере, он обеспечивает «укрытие», если вы не застелили постель к приходу гостей! Иногда такой стиль квартиры представляет собой настоящую двухуровневую квартиру. В других случаях это может быть просто квартира с очень высокими потолками, а чердак / мезонин находится на возвышении или одна из комнат на первом этаже. Часто верхний этаж не имеет нормальной высоты потолка. Свободное пространство может варьироваться от примерно 4 футов для спальных лофтов (предназначенных для размещения матраса на полу) до полностью стандартных 9-футовых потолков. Доступ обычно осуществляется по обычной или винтовой лестнице, в зависимости от планировки квартиры.В некоторых случаях, например в дуплексе, наверху может быть отдельный вход. В редких случаях (в первую очередь, когда пространство представляет собой спальный лофт с матрасами и короткой мебелью) доступ может осуществляться по постоянной лестнице. Однако в наши дни, когда промышленные районы во многих городах возродились в модные жилые районы и районы, заполненные ресторанами / барами, определение квартиры-лофта как большой открытой квартиры в индустриальном стиле в переоборудованном здании стало популярным. Квартиры с мансардой с видом на основную жилую зону теперь называются таковыми. Вы увидите рекламу с надписью "спальня на чердаке" или "1 спальня со спальной зоной на чердаке" как не редкость для описания этих единиц. В этих случаях чердак становится элементом квартиры, а не способом описания самой квартиры. Вернуться к руководству
    ХОТИТЕ ПОЛУЧАТЬ ОБНОВЛЕНИЯ СПИСКА?

    СЛЕДУЙТЕ ЗА ГОРОДСКОЙ КРАЙ

    Что такое лофт? Плюсы и минусы Loft Apartments

    В поисках места, которое можно назвать домом, есть множество вариантов, от квартир до таунхаусов и всего, что между ними.Если вы еще этого не сделали, включите модные лофты в список обязательных для посещения при следующем поиске дома.

    Лофты сейчас в моде на каждой выставке домашнего декора, демонстрируя, насколько они универсальны и обширны.

    Но что такое лофт и подходят ли они вам? Вот что нужно знать, прежде чем подписывать следующий договор аренды мансарды.

    Что такое лофт?

    Традиционно лофты представляют собой бывшие промышленные здания, переоборудованные в современные квартиры. Часто они отличаются высокими потолками с открытыми трубами, балками и кирпичными стенами.

    Настоящий лофт - это здание, построенное для промышленных целей. Тем не менее, новые комплексы также имитируют внешний вид лофтов, чтобы удовлетворить спрос на аренду.

    Как и квартира-студия или экономичная квартира, лофты обычно проектируются как единое открытое пространство без внутренних стен. Конечно, ванные комнаты - исключение. Никто не хочет жить без собственной ванной комнаты.

    Лофты тоже огромны. У них есть много свободного места по сравнению с их коллегами размером с пинту.

    Некоторые управляющие недвижимостью и комплексы также создадут больше пространства в своих лофтах, построив спальни, чтобы обеспечить большую конфиденциальность. Это идеально, если вы хотите жить с соседями по комнате или иметь семью.

    Вы можете даже найти вертикальные лестницы, ведущие на несколько открытых площадок на чердаке. Они могут использоваться как спальни или гостиные.

    Лофты идеально подходят для арендаторов, которые любят неповторимый шарм, городскую жизнь и обширное пространство. В зависимости от планировки квартиры на чердаке вы обычно можете разместить больше соседей по комнате в этих обширных пространствах.

    Иногда можно встретить лофты за пределами города. Однако они чаще встречаются в бывших промышленных зонах в городских центрах.

    Плюсы и минусы аренды лофта

    Прежде чем подписывать договор аренды на новую просторную квартиру-лофт, убедитесь, что вы понимаете плюсы и минусы лофтов.

    Pro # 1: Обычно они просторные, с открытой концепцией и высокими потолками

    Если вы устали втиснуть все в небольшую городскую квартиру, вам понравится чердак. Лофты обычно просторны и имеют открытую концепцию, которая предлагает большую гибкость для украшения и создания отдельных зон для работы и отдыха. Благодаря высоким потолкам лофты кажутся больше, чем жизнь.

    Квартиры обычно не отличаются открытой концепцией образа жизни. Это делает лофты желанным выбором для многих.

    Вы можете перерасти в свой чердак, добавить соседей по комнате или оставить все при себе. Вы также можете дать своим детям больше места для игр.

    Pro # 2: Модерн / индустриальный стиль очень моден

    Если вы когда-либо смотрели показы домашнего декора и недвижимости, то наверняка знаете, что современный и индустриальный стили сейчас в моде.Будьте в тренде и создайте понравившийся вам образ в собственном лофте.

    Деревенский стиль лофтов превращает кирпич и балки в эстетику. Добавьте свои индустриальные штрихи или положитесь на современные минималистичные штрихи, чтобы усилить очарование вашей квартиры-лофта.

    Pro # 3: Сделайте пространство таким, каким вы хотите его видеть

    Квартиры - это обычно четко очерченные области с несуществующим гибким пространством. Лофты позволяют легко обозначить пространство, как вам нравится, на его большом открытом пространстве.

    Вы даже можете создать отдельные жилые зоны с набором мебели, ковриками, шторами или перегородками, чтобы создать больше уединения и пространства.

    Con # 1: Отсутствие традиционного места для хранения вещей

    Несмотря на все это пространство, лофты не всегда предлагают традиционные места для хранения, такие как шкафы и ряды кухонных шкафов. Вам могут понадобиться гардеробы, сундуки или встроенные шкафы на заказ, чтобы создать необходимое хранилище.

    Это может быть профи, если вам нужно конкретное хранилище. Однако это также увеличит расходы на проживание на чердаке.

    Con # 2: Отсутствие удобств

    Когда вы живете в квартире на чердаке, общественное пространство для желаемых удобств часто отсутствует. Обычно сложно построить фитнес-залы, клубные комнаты, складские помещения и террасы на крыше на чердаке, где все должно быть преобразовано и перепрофилировано.

    Хотя в домах-лофтах найти современные удобства вполне возможно, они обычно значительно дороже, чем традиционные жилые комплексы, расположенные ниже по улице.

    Con # 3: Коммунальные платежи могут быть дороже

    Старые промышленные здания, превращенные в чердаки, могут сочиться деревенским шармом.Однако часто они поставляются с устаревшими утилитами.

    Вы можете провести мозговой штурм, чтобы сделать чердак более энергоэффективным. Это могут быть вопросы о более совершенной технике или усиление окон. Однако арендодатели и управляющие недвижимостью не стремятся вносить эти изменения, когда арендаторы платят за коммунальные услуги.

    Также мало что можно поделать со старыми трубами и устаревшими вентиляционными отверстиями. Высокие потолки в промышленных зданиях также делают лофты менее энергоэффективными.Они могут быстро поднять ваши счета за коммунальные услуги.

    Помимо осмотра помещения и имеющихся удобств, спросите арендодателя о типичных расходах на коммунальные услуги. Учтите их в стоимости ваших ежемесячных расходов на чердак.

    В чем разница между жестким чердаком и мягким чердаком?

    Жесткие чердаки

    Жесткие чердаки - это чердаки с прочной промышленной конструкцией, часто встречающиеся в традиционных чердаках.

    В жестком чердаке вы можете найти стальные балки, кирпич и трубы, высокие потолки и большие промышленные окна.Эти особенности характерны для складов и других промышленных зданий.

    Поскольку жесткие чердаки обычно представляют собой отреставрированные склады и старые здания, они сохраняют эти черты при преобразовании в квартиры. Вы найдете жесткие чердаки в районах, которые раньше были промышленными центрами. Ожидайте тонны кирпичных и исторически синих воротничков кварталов.

    Мягкие лофты

    Мягкие лофты - это лофты, имитирующие привлекательность лофтов.

    Хотя мягкие чердаки содержат некоторые из тех же элементов, что и жесткие чердаки (открытый кирпич, высокие потолки и большие окна), им не хватает прочной промышленной привлекательности жестких чердаков, что является результатом конструкции.

    Жесткие чердаки - это отремонтированные промышленные склады, мягкие чердаки - это отремонтированные жилые дома. Эти современные обновления обычно включают в себя приподнятую платформу внутри квартиры, создающую впечатление другой отдельной комнаты. Подъемные платформы реже встречаются в жестких чердаках, поскольку они принижают исторический характер.

    Некоторые сравнивают разницу между жесткими и мягкими лофтами с разницей между _real _loft и подражателем.

    Короче говоря, если вы ищете аутентичную индустриальную атмосферу в своем лофте, выбирайте жесткий лофт. Если вам нравится индустриальный стиль, но вы предпочитаете более современный стиль, лучше всего подойдет мягкий лофт.

    В чем разница между квартирой-студией и мансардой?

    A studio - это двухкомнатный апартамент. Одна комната объединяет спальню, гостиную, столовую и кухню.Другая комната - твоя ванная.

    Важно отметить, что однокомнатные квартиры отличаются от однокомнатных. Хотя технически у них одна спальня, это не считается отдельной спальней.

    Легко понять, почему люди путают квартиры-студии и лофты, поскольку и лофты, и студии имеют открытую планировку. В обоих типах номеров двери имеют только ванную комнату и туалеты.

    Самые большие различия между лофтами и студиями - это площадь, цена и наличие кухонных принадлежностей.Лофты намного больше студий. Кроме того, многие лофты имеют более высокие потолки, что делает их еще больше.

    Студии - это обычно гораздо меньшие по размеру квартиры. Хотя и существуют более крупные студии, они составляют меньшинство.

    Из-за разницы в размерах лофты и студии, как правило, имеют существенно разные цены. Лофт большего размера будет намного дороже, чем квартира-студия меньшего размера.

    Когда дело доходит до кухонных зон, лофты с гораздо большей вероятностью будут включать в себя полноразмерную кухню.Студии редко включают в себя полноразмерную кухню. Кухни встречаются в студиях гораздо чаще, так как занимают гораздо меньше места.

    Короче говоря, если вы хотите сэкономить на аренде и не возражаете против квартиры меньшего размера, выберите студию. Если вы хотите больше места и не возражаете против более высокой цены, ищите лофт!

    В чем разница между лофтом и традиционной квартирой?

    Все еще не знаете, что такое мансарда? Для начала разберемся, чем они отличаются от традиционных вариантов.

    Традиционные апартаменты бывают стандартными как студии, апартаменты с одной или несколькими спальнями. В них есть кухня, гостиная и, возможно, обеденная зона.

    Поскольку лофты были переоборудованы из старых складов и промышленных зданий, удобства часто отсутствуют. Вы можете найти некоторые уникальные детали, такие как место для собраний во внутреннем дворе или терраса на крыше для арендаторов. Однако в здании, предназначенном для проживания на чердаке, обычно бывает сложно обеспечить удобствами.

    Подходит ли мне квартира-лофт?

    Лофты идеально подходят для тех, кто ищет просторное уникальное пространство с элементами деревенского стиля.Они также идеально подходят для городских жителей, которые хотят сбежать из небольших квартир-студий.

    Однако, если вы любите множество удобств, от бассейнов до тренажерных залов, и хотите четко очерченные пространства и уютное убежище, лофты не для вас.

    Теперь, когда вы узнали больше о том, что такое лофт, пора приступить к поиску квартир. Не забывайте, что Apartment List может помочь вам найти идеальный лофт или квартиру для следующего поиска в районе вашей мечты. Удачи!

    Что такое квартира-лофт? · Фонтан Архитектура

    Что такое мансарда? Квартира-лофт - это квартира в здании, которое было преобразовано в жилое из коммерческого, производственного или складского использования.Лофты обычно имеют большие открытые пространства, колонны, кирпичные стены и большие окна. Лофт-квартиры в Нью-Йорке стали популярными, несмотря на то, что художники незаконно строили живые рабочие помещения из устаревших производственных зданий в 60-х и 70-х годах. В 1982 г. Нью-Йорк принял Закон о чердаках, чтобы защитить арендаторов этих зданий и потребовать от домовладельцев привести здания в соответствие с нормами и получить свидетельство о заселении. С тех пор многие коммерческие и производственные здания были юридически преобразованы в апартаменты в стиле лофт в Нью-Йорке.

    Этот пост предназначен для общего обзора, чтобы определить фактическое определение лофта в Нью-Йорке и обсудить архитектурные характеристики того, как выглядит лофт.

    • Жилые дома, переделанные под производство
    • Где лофты?
    • Архитектурные характеристики лофтов
    • Художественные лофты

    Loft Apartment Definition Архитектура

    Квартира-лофт - это квартира в многоквартирном доме, переоборудованная под жилое помещение из коммерческого, производственного или складского здания.

    NYC Loft Apartments

    В 1960-х и 1970-х годах в Нью-Йорке было большое количество пустующих и устаревших производственных зданий. Владельцы не могли найти коммерческих или промышленных арендаторов для этих помещений, поэтому они начали сдавать их в аренду как студии для живых выступлений художников, а также другим арендаторам жилых помещений. Это было незаконно по многим причинам, в основном потому, что здания не соответствовали нормам для использования в жилых помещениях. Кроме того, они часто находились в районах, не зонированных для проживания, и у них не было Свидетельства о проживании в жилых помещениях.

    В 1982 году в Нью-Йорке был принят Закон о лофтах 1982 года, чтобы защитить этих незаконных арендаторов и потребовать, чтобы здания на чердаках соответствовали нормам. Кроме того, Нью-Йорк изменил зонирование некоторых из этих районов, даже создав специальные районы для зонирования и модифицированные производственные районы, которые позволили бы использовать их для проживания. Одним из примеров является создание районов зонирования M1-5A и M1-5B в Сохо. Это производственный район, в котором разрешена совместная работа художников. Не все лофты сегодня являются совместными живыми работами художников, но в Сохо многие таковы.

    За эти годы лофты были легализованы и теперь имеют жилые Свидетельства о проживании , и многие из них были преобразованы в Кондо. Лофты имеют богатую историю в Нью-Йорке и сейчас являются желанной формой жизни, часто за очень высокую цену.

    Где находятся лофты Нью-Йорка?

    Самыми известными лофтами в Нью-Йорке являются Сохо и Трибека, но есть и другие районы с лофтами. Хотя лофты могут быть разбросаны по всему городу, вот список районов, где вы можете найти лофты в Нью-Йорке.

    Районы Нью-Йорка с лофтами:

    • Манхэттен
      • Трибека
      • Сохо
      • Но.
      • Бауэри
      • Юнион-сквер
      • Челси
      • Флэтайрон, округ
      • Адская кухня, она же Клинтон
    • Бруклин
    • Королев

    Архитектурные характеристики лофтов

    Большие открытые пространства

    Лофты в бывших производственных зданиях часто имеют большие открытые пространства.Гостиные на чердаке могут быть более 30 футов в глубину и в некоторых случаях до 50 футов и более.

    Гостиная в лофте Сохо

    Высокие потолки

    Лофты часто имеют высокие потолки, они могут легко достигать 12 футов в высоту, в зависимости от здания. На картинке ниже изображен лофт с высокими потолками в Трибеке, над которым мы работали.

    Что такое мансарда?

    Колонны и конструкция

    Самым распространенным элементом чердака должны быть колонны.На чердаках часто бывают колонны с основанием и капителью. Это может быть чугун или сталь. Также могут быть открытые балки из стали или дерева. Иногда у вас будут деревянные балки.

    На фотографии ниже изображена квартира-лофт, которую мы ремонтируем для одного из наших клиентов в Сохо. Он имеет чугунную колонну со слегка декоративной капителью и большими деревянными (тяжелыми деревянными) балками.

    Колонна чугунная в лофте Нью-Йорка (в лофте Сохо)

    Лофты с открытым кирпичом

    Открытый кирпич - одна из самых распространенных черт на чердаке.Наружные стены лофтов обычно представляют собой толстые кирпичные стены. Хотя некоторым нравится облицовывать кирпич на чердаках, многие оставляют его незащищенным.

    Это изображение гостиной лофта в Сохо, над которым мы работаем. Это блок на первом этаже с выходом на тротуар. Эти типы квартир также называются мезонетами.

    Нью-Йорк Лофт с открытой кирпичной стеной (в лофте Сохо)

    Большие окна лофта

    Лофты часто имеют большие окна с фрамугами или арочные окна.Большие окна - одна из лучших частей мансарды. Это важно, потому что чердаки часто бывают очень глубокими, а большие высокие окна действительно могут помочь пролить свет в глубокую часть квартиры на чердаке.

    На фотографии ниже изображен лофт в Нью-Йорке в Трибеке, над которым мы работали.

    Лофт Tribeca с большими окнами

    Антресоли в мансардах

    Некоторые лофты имеют антресоль или приподнятый этаж с мансардой. На изображении ниже мы добавили стеклянные перила и раздвижные полупрозрачные перегородки на антресоль в лофте Tribeca Loft

    .

    Лофт с мезонином в Трибеке

    Мансардные дома конструктивно застроены под жилые дома

    Многие чердаки проектировались как производственные, а не жилые.Они предназначались для хранения крупного оборудования и хранения. По сравнению с жилыми домами на чердаках могут быть очень толстые стены и полы. В зависимости от здания они могут выдерживать гораздо больший вес, чем требуется жилому дому. Жилой кодекс требует, чтобы временная нагрузка составляла 40 фунтов на квадратный фут, тогда как одно чердак, в котором мы работаем, может выдерживать временную нагрузку в 120 фунтов на квадратный фут.

    Потенциально отрицательные характеристики лофтов

    Некоторые чердаки могут иметь несколько отрицательных характеристик, особенно с учетом того, что они возникли в результате незаконного переоборудования.

    • Незаконные помещения
    • Работа без разрешения
    • Вместе не продумано

    Незаконные комнаты на чердаках

    Лофты часто очень глубокие, поэтому окна ограничены. Поскольку для всех жилых комнат требуются окна, может быть сложно создать юридические комнаты на чердаке в зависимости от существующей планировки. Люди часто делают незаконные комнаты без окон на чердаках, потому что там так много свободного места и так мало оконной стены, условно говоря.

    Работа без разрешения на чердаках

    Иногда на чердаках мы обнаруживаем, что ранее выполнялись работы без разрешения. Одним из примеров является строительство незаконных спален без окон, как упоминалось выше. эти швы - обычная тенденция на многих чердаках, которые я видел.

    Вместе не продумано

    Некоторые чердаки действительно хорошо спроектированы и собраны, а другие нет. Иногда люди делают частичный ремонт, добавляя понемногу.Особенно, когда это делали несколько владельцев в течение определенного периода времени. Это может привести к тому, что лофты будут выглядеть скомбинированными, а планировка не будет казаться продуманной. Эклектичный вид - это хорошо, если он сделан хорошо. И планировку пространства следует выбирать на основе тщательного рассмотрения, а не собирать вместе.

    У нас есть еще одно сообщение в блоге о Loft Design Ideas , если вы хотите его проверить.

    Совместные живые рабочие помещения для художников Лофты

    Некоторые лофты обозначены как лофты JLWQA.Это нью-йоркские лофты для художников, известные как «кварталы для совместной работы художников». Они есть в Сохо и Нохо в районах зонирования M1-5A и M1-5B. Эти лофты были специально предназначены для рабочих мест художников, поскольку художники были первыми, кто переехал в них, особенно в Сохо. Если вы хотите узнать больше, у нас есть еще одно сообщение в блоге о Joint Live Work Quarters for Artists Lofts .

    Реальные чердаки и здания, которые выглядят как чердаки

    Иногда люди делают здания похожими на лофты, которые на самом деле не являются лофтами.Если здание изначально не использовалось в коммерческих или промышленных целях, то это не настоящий лофт Нью-Йорка.

    NYC Lofts (Что такое апартаменты-лофт)

    В этой статье дается краткий обзор лофтов Нью-Йорка. Если вы хотите получить более полное представление о законах о чердаках, см. Закон о чердаках Нью-Йорка 1982 г., Совет Нью-Йорка по лофтам, Закон о многоквартирных домах, Постановление о зонировании Нью-Йорка и Строительный кодекс Нью-Йорка.


    Благодарим вас за чтение нашего сообщения в блоге о том, что такое Loft Apartment NYC.

    Надеюсь, это было полезно. Если вы хотите поговорить с архитектором, вы можете связаться с нами напрямую.

    Свяжитесь с Fontan Architecture

    Источник: NYC DOB Lofts

    Хорхе Фонтан

    Этот пост написал Хорхе Фонтан, AIA, зарегистрированный архитектор и владелец нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture. Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, включая две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна Колумбийского университета.Хорхе имеет опыт работы в строительстве и занимается архитектурой в течение 15 лет, где он проектировал реконструкцию и новые разработки для различных типов зданий.

    Что такое мансарда? Плюсы и минусы Loft Living

    Жизнь в большом городе прекрасна, но делить одну ванную и тесное жилое пространство с тремя соседями по комнате? Это не так привлекательно. Даже если вы живете один, студии и однокомнатные квартиры в многоэтажных многоквартирных домах могут ощущаться как бесхарактерные коробки, все с одинаковой точной планировкой и мягкими побеленными стенами.

    Войдите в квартиру на чердаке. С его бетонными потолками, открытыми кирпичными стенами и сверхвысокими потолками никто не может обвинить чердак в тесноте или тесноте. Широко открытые жилые помещения и окна от пола до потолка дают арендаторам достаточно места для дыхания, а домовладельцам - простор, чтобы дать волю своему внутреннему декоратору.

    В то время как апартаменты в стиле лофт сначала стали местом проживания художников, теперь они популярны среди всех демографических и возрастных групп.

    Чтобы представить вам это руководство, мы поговорили с Бет Дикерсон, самым продаваемым агентом по недвижимости в районе Бостона, и Джанет Лоруссо, дизайнером интерьеров с более чем 25-летним стажем.Читайте дальше, чтобы узнать все, что вам нужно знать о жизни в лофт-квартире.

    Источник: (Joe Dudeck / Unsplash)

    История лофт-квартир

    Квартиры

    Loft сегодня, как правило, представляют собой модные, модные, наполненные светом помещения - идеально подходят для арендаторов в большом городе, которым требуется дополнительное пространство. Но у них тяжелое прошлое. Фактически, проживание в переоборудованном лофте было незаконным.

    Апартаменты

    Loft впервые привлекли внимание сообщества художников в Сохо, Нью-Йорк. После Второй мировой войны Сохо превратился из эпицентра производства и развития в заброшенный район-призрак.Фабрики и производственные предприятия мигрировали на юг, оставляя после себя большие пустые склады из кирпича и чугуна.

    К 1950-м годам этот район получил прозвище «Адская сто акров» из-за большого количества пожаров, охвативших массивные здания. Но по мере того, как десятилетие подходило к концу, девелоперы и художники начали замечать потенциал пустых промышленных зданий. Художники переехали в здания, подальше от растущей арендной платы в Нью-Йорке.

    Однако переход не был плавным.На протяжении 60-х годов художники-лофты столкнулись с тяжелой битвой против правил зонирования и политической бюрократии из города, которые угрожали выгнать их из района. В 1970 году они создали Ассоциацию художников Сохо, которая позволила художникам и их семьям постоянно и на законных основаниях проживать в переоборудованных квартирах-лофтах в Сохо.

    Что такое мансарда?

    Квартира-лофт традиционно определяется как пространство, которое было преобразовано из склада или другого промышленного здания в жилое помещение.Лофты - это просторные адаптируемые пространства с небольшим количеством стен или без них.

    Если вы ищете жилье, имейте в виду, что термин «квартира-лофт» иногда используется для обозначения квартир, в которых есть чердаки. Как и чердак, чердак - это верхняя часть дома, которая используется для хранения вещей или дополнительной спальни. Лофты могут быть открытыми, напоминая балкон внутри дома, или закрытыми, чтобы создать дополнительную спальню, место для хранения вещей, игровую комнату, офис и т. Д.

    Источник: (Mia Baker / Unsplash)

    Различные типы мансардных квартир

    Жесткие чердаки и мягкие чердаки

    С точки зрения недвижимости, жесткий чердак - это настоящий, первоначально переоборудованный чердак.Это промышленное или коммерческое помещение, которое было переоборудовано в жилое пространство. Обычно жесткий чердак сохраняет индустриальный вид с незаконченными потолками, открытыми балками, электропроводкой и открытыми воздуховодами.

    Напротив, мягкий лофт - это новая квартира, построенная так, чтобы имитировать индустриальный вид жесткого лофта. В отличие от настоящих жестких чердаков, мягкие чердаки изначально не использовались в качестве промышленных или коммерческих зданий. Мягкие лофты привлекательны, потому что вы получаете открытый вид и ощущение жесткого лофта.Но у вас также есть обновленные утилиты, современные функции, встроенное хранилище и часто различные удобства.

    Рабочие чердаки

    Чердак - это жилое помещение, предназначенное для коммерческого использования. Он разработан для ремесленников и предпринимателей, которые работают из дома. В каждом штате есть свои подробные правила относительно того, какой тип многоквартирного дома может использоваться в качестве рабочего места.

    В Иллинойсе, например, жилые помещения подчиняются длинному списку критериев, включая размер помещения, местоположение и тип входа, ограничения на субаренду, тип коммерческого использования и выдачу свидетельства о заселении, подтверждающего их согласие.

    Прежде чем вы задумаетесь о покупке квартиры для работы, имейте в виду, что ограничения часто очень жесткие. В Бостоне, например, у Дикерсона есть чердак в здании, где арендаторы могут работать из дома, но им не разрешается вести бизнес с несколькими людьми, работающими из дома.

    Переоборудование чердака

    Это еще один термин, с которым вы, вероятно, столкнетесь, если проводите много времени в поисках дома, и он имеет два значения. Преобразование чердака может относиться ко всей квартире: промышленное пространство, которое было отремонтировано для проживания.Но этот термин также используется для обозначения того, когда домовладелец превращает часть своего дома - обычно чердак - в чердак.

    Хотя преобразование чердака в чердак может быть дорогостоящим и сложным, в последние годы это стало популярным ремонтом. Это отличный способ максимально увеличить имеющееся пространство, а добавление к нему может повысить ценность вашего дома и повысить его пригодность для жизни.

    Характеристики мансардных квартир

    Лофты

    отличаются высокими потолками (часто от 10 до 20 футов), окнами от пола до потолка, бетонными потолками, кирпичными стенами и открытой планировкой.

    Макет

    Традиционные лофты имеют только одну комнату, хотя их площадь значительно больше, чем в традиционных студиях. Во время ремонта часто добавляются дополнительные спальни, а ванная почти всегда закрытая, хотя в редких случаях можно увидеть ванную комнату открытой планировки. Обычно кухня и гостиная имеют планировку открытой планировки. Многие лофты также имеют лестницу, ведущую к дополнительному жилому пространству, например к спальне или офису на верхнем этаже.

    Для небольших чердаков Lorusso рекомендует выбрать несколько многоцелевых предметов мебели, таких как обеденный стол, который можно использовать как рабочее место, или кушетку, которая служит местом для сна и отдыха.

    Характеристики

    В большинстве мансардных квартир есть элементы, наполненные характером, которые остались от индустриальных времен. Часто можно увидеть кирпич, трубы и воздуховоды, а также бетонные или деревянные полы и окна от пола до потолка. Если воздуховоды или механические элементы в квартире мешают визуально, Лоруссо рекомендует жильцам покрасить их в глубокую матовую отделку, чтобы они исчезли из поля зрения.

    Дизайн и декор

    Современные, минималистичные и шикарные апартаменты в стиле лофт предоставляют достаточно материала для работы декоратора.Воспользуйтесь преимуществами высоких потолков с помощью элементов, которые привлекают взгляд, таких как плавающие полки или большие лампы.

    Большие окна можно оставить открытыми и минималистично, либо закрыть занавесками от пола до потолка. Воспользуйтесь преимуществом света, который проникает через большие окна, используя солнечные растения, подвесные светильники, люстры и произведения искусства.

    Адаптивность

    Просторная, открытая концепция, комната для дыхания… Эти прилагательные обычно не приходят на ум, когда вы представляете себе городскую квартиру.Но квартиры-лофты - это редкая жемчужина. Поскольку в большинстве лофтов нет множества (или каких-либо) внутренних стен, существует бесконечный потенциал для расстановки мебели и корректировки плана этажа по своему усмотрению.

    Источник: (Roxanne Joncas / Unsplash)

    Проблемы с проживанием в мансарде

    «Квартиры в стиле лофт представляют собой некоторые уникальные проблемы с точки зрения дизайна», - говорит Лоруссо. Кроме того, высокие затраты на коммунальные услуги могут съесть ваши сбережения, и вы можете потратить больше, чем планировали изначально, на функции, которые мы считаем само собой разумеющимися, такие как шкафы, складские помещения и запасные спальни.

    Вот основные проблемы, о которых вам следует знать, и способы их решения.

    Шум

    По словам Дикерсона, во многих старых промышленных зданиях, использовавшихся в качестве чердаков, деревянные полы, которые также служат потолком для квартиры внизу. Часто между этажами нет гипсокартона или теплоизоляции, чтобы создать буфер, а это значит, что можно легко услышать каждый шум, который издает ваш сосед сверху или снизу.

    «Я рекомендую положить [гипсокартон] между балками - это очень помогает с шумоизоляцией», - говорит Дикерсон.

    Конфиденциальность

    Большой проблемой для жизни на чердаке является потребность в уединении, особенно в мансарде с одной комнатой. Однако проявив немного творчества, вы сможете использовать пространство в своих интересах. Лоруссо рекомендует разделить открытое пространство на функциональные комнаты, используя мебель и коврики, чтобы выделить отдельные пространства.

    «Плавающие стены могут быть добавлены, если позволяет пространство», - говорит Лоруссо. «Более гибкие решения - высокая мебель или тканевые перегородки». Попробуйте использовать книжные полки, чтобы разделить определенные зоны, или используйте диваны и стулья, чтобы отделить зону отдыха от кухни.Не забудьте учесть стоимость этих предметов, прежде чем вы решите арендовать или купить чердак.

    Недостаток места для хранения

    Еще одна неожиданная проблема мансардных квартир - нехватка места для хранения вещей. Туалетов может быть мало или совсем не быть, и вы будете гадать, куда девать урны с зимней одеждой или где хранить пальто.

    Но есть много способов проявить творческий подход с местом для хранения. Например, вы можете использовать винтажные чемоданы в качестве украшения, а внутри хранить ненужные вещи.Высокие книжные полки могут служить дополнительным местом для хранения важных папок, книг и файлов. Приобретите систему хранения под кроватью, чтобы максимально увеличить пространство.

    Меньше удобств

    Промышленные здания, как правило, сложно ремонтировать, и в результате в многоквартирных домах на чердаках часто меньше удобств. А чердаки, которые предлагают удобства, обычно имеют более высокую цену. Если вы любите хороший тренажерный зал, террасу на крыше или площадку для гриля, апартаменты в мансарде могут не для вас.

    Более высокие коммунальные платежи

    Лофты, как известно, неэффективны с точки зрения энергопотребления. Устаревшие окна, старые вентиляционные отверстия и воздуховоды, а также трубы в деревенском стиле - все это создает прекрасный декор, но они не так хороши для ваших счетов за коммунальные услуги. Кроме того, высокие потолки требуют больше энергии для обогрева помещения.

    Это не должно быть препятствием, но вы должны об этом знать. Спросите своего агента по недвижимости или арендодателя для оценки ежемесячных коммунальных услуг, чтобы вы могли учесть ее в своем бюджете.

    Стоимость

    Несмотря на вышеуказанные проблемы, лофт-квартиры по-прежнему пользуются большим спросом как у покупателей, так и у арендаторов.Добавьте к этому тот факт, что многие лофты расположены в желаемых городских районах, и в результате может быть сложно найти доступный лофт, не говоря уже о доступном. Например, квартиру в лофте на Манхэттене можно сдавать от 1300 до 7000 долларов в месяц. Квартиры-лофты с несколькими закрытыми спальнями можно арендовать до 50 000 долларов в месяц.

    Кроме того, сборы ТСЖ в квартирах-лофтах обычно выше, чем сборы в кондоминиумах, - говорит Дикерсон. В Нью-Йорке, в зависимости от площади квартиры, вы можете рассчитывать платить от 200 до 1250 долларов в месяц ассоциации домовладельцев.Прежде чем вы решите жить на чердаке, вам обязательно стоит подумать о дополнительных расходах.

    Источник: (Grant / Unsplash)

    Стоит ли выбирать квартиру в стиле лофт?

    Как и все кондоминиумы, дома на одну семью и дуплексы, лофт-квартиры имеют свои плюсы и минусы. Если вы, как известно, чутко спите или не можете себе представить, что откажетесь от террасы на крыше и тренажерного зала, этот стиль квартиры может вам не подойти. Но если вам нравится идея просторного пространства, индустриальных штрихов и безграничного дизайнерского потенциала, сделайте рывок!

    Если вы стоите на заборе, попросите агента в вашем районе организовать показы в квартирах и лофтах в вашем районе.Оказавшись в пространстве, вы можете оценить, подходит ли вам этот стиль.

    Источник изображения заголовка: (PinkyWinky / Shutterstock)

    Что делает квартиру «лофтом»?

    Немногие вещи кажутся такими типичными для Нью-Йорка, как апартаменты на чердаке. Хотя лофты составляют лишь около 10 процентов продаж жилой недвижимости на Манхэттене в любой момент, они стали очень востребованными призами, и, по-видимому, каждый телевизионный или киногерой из Нью-Йорка просто так случайно обитает на роскошном, но суровом чердаке. в каком-то старом промышленном здании.

    А какие характеристики придают квартире статус «лофт»?

    В самом строгом смысле, лофт - это квартира в здании, которое раньше было промышленным и, как таковое, обладает определенным набором определенных эстетических и архитектурных характеристик. «Настоящий лофт находится в здании, которое было построено для промышленных целей», - объясняет брокер Дуглас Эллиман Люси Асето. «Стандарты промышленных зданий отличаются от стандартов жилых домов, поэтому у вас, как правило, более высокие потолки, большие окна, более толстые стены и пол, а также очень открытые пропорции - они не были разделены, как традиционные квартиры.

    Брокер Citi Habitats Кэри Ларсен, которая специализируется на недвижимости такого типа, говорит, что, описывая недвижимость как чердак, «это обычно большое открытое пространство с высокими потолками». И у них, как правило, есть остатки, которые говорят со своими бывшее промышленное использование, такое как «высокие потолки, открытые трубы, открытые балки». Ацето соглашается: «Многие детали первоначального промышленного использования были оставлены для придания текстуры собственности».

    Однако каждый чердак будет немного отличаться, и они не обязательно определяются набором контрольных списков функций.«Все эти вещи являются частью чердака, но не на каждом чердаке они должны быть», - отмечает Ларсен. «Вы не найдете все те же функции. В основе этого - большое, адаптируемое пространство».

    Из-за своего размера и гибкости использования лофты изначально стали популярными среди художников, которые использовали их как жилые помещения и рабочие студии. «Многие художники переехали в лофты и оставили макет открытым, чтобы работать в них», - говорит Ачето. Фактически, эта тенденция стала настолько распространенной, что в 1982 году в Нью-Йорке был принят так называемый «Закон о чердаках» (подробнее об этом здесь), разработанный для защиты арендаторов, незаконно проживающих в коммерческих зданиях, путем предоставления им определенных прав и требования от домовладельцев приносить постройки до жилого кодекса.

    По этой причине вы, как правило, найдете больше лофтов в районах, которые когда-то были индустриальными, но превратились в центры для художников (вспомните Сохо и Трибека, а в последнее время - Вильямсбург и Бушвик), что во многом объяснит их желанное положение. в культурном воображении.

    Это также объясняет, почему вы видите, что девелоперы и агенты по недвижимости пытаются обмануть определение.

    В наши дни, когда вы действительно видите, как застройщики превращают бывшие промышленные здания в законные (хотя и очень элитные) лофты - например, The Mill Building в Вильямсбурге или 275 Conover Street в Ред-Хук - есть также множество предложений, которые подбросьте термин «похожий на чердак», чтобы получить дозу косвенного гламура.

    «У вас есть эти объекты, которые называют себя« похожими на чердаки », и они довольно расплывчаты», - говорит Ларсен. «Многие из них представляют собой просто дуплексы с приподнятым помещением или антресолью, и люди называют их лофтами. Это может быть еще одно определение лофта, но оно не имеет никакого отношения к тому, о чем большинство людей думают, когда они думают о лофтах».

    «Квартира, похожая на чердак, на самом деле не является чердаком, потому что это не промышленное здание», - добавляет Ачето. «Это может быть квартира с высокими потолками, большими окнами и открытой планировкой.Но это «чердак», а не чердак ».

    Разница между чердаком и квартирой | Руководства по дому

    Какая разница в стене. Некоторые говорят, что чердаки - это квартиры, которые строители не потрудились закончить , но лофты имеют особую привлекательность для определенных покупателей и арендаторов. Жилье в квартирах привлекает тех, кто стремится к разделению и уединению в определенных комнатах. Вместо этого агенты по недвижимости могут обозначать крошечные квартиры-студии как лофты, что положительно сказывается на отсутствии определенных спален или жилые площади в надежде привлечь покупателей и арендаторов.

    История

    Изначально лофты были дешевым местом для жизни и работы бедных художников. Разлагающаяся и заброшенная инфраструктура промышленного Нью-Йорка служила основным убежищем для художников после Второй мировой войны. Согласно книге «Жизнь в лофте: культура и капитал в городских изменениях», художник Роберт Раушенберг переехал в большой чердак промышленного здания с 20-футовыми потолками, но без отопления и водопровода. Несмотря на недостатки, этот район привлекал коллег-художников, главным образом потому, что арендная плата была дешевой.По мере того, как приезжало все больше артистов, ходили слухи о живой атмосфере, и богатые, предприимчивые жители Нью-Йорка проверяли сцену. К началу 1960-х годов многие чердаки были законченными жилыми помещениями, а не хижинами нестандартного искусства.

    Квартирное проживание в США восходит к эпохе промышленной революции. Рабочие места увеличили население в городах, заманивая одиноких мужчин и женщин из сельских ферм. Недорогая аренда квартир восполнила потребность. Например, жилые дома в Нью-Йорке на рубеже 20-го века кишели рабочими и семьями иммигрантов.

    Функция

    Люди, которым нравится городская жизнь, выбирают проживание в квартире, чтобы быть ближе к культурным достопримечательностям или работе. Многие жители снимают квартиру, но некоторые люди владеют квартирами или многоквартирными домами.

    Лофты обычно используются как рабочее и жилое пространство, хотя зонирование запрещает некоторым художникам использовать чердаки для проживания. Традиционно лофты повторно используют и адаптируют заброшенные и заброшенные пространства, часто в разрушенных городских районах. Скульпторы и художники, которые ищут большие, хорошо освещенные помещения, вынуждены обходиться без недорогих лофтов, когда за ними следует джентрификация.

    Характеристики

    В типичных квартирах есть отдельные комнаты для выполнения определенных функций. Квартиры обычно находятся в средних и больших зданиях, где на каждом этаже есть несколько жилых домов. Отделка различается, но большинство воздуховодов и электропроводки прячутся за гипсокартоном.

    Лофты могут занимать весь этаж и обычно не имеют перегородок, разделяющих пространство. Во многих чердаках механические системы и водопровод остаются открытыми либо для экономии денег, либо как дань уважения скромным промышленным корням этого пространства.Окна от пола до потолка, которые в предыдущие годы обеспечивали достаточное освещение швеей и механизаторов, делают жилое пространство ярче.

    Преимущества

    Квартиры подходят для семей, которым нужна уединенность и определенное пространство. Жить в квартире означает меньше обслуживания, чем владение домом на одну семью. Лофты приносят пользу людям, которые жаждут открытого пространства или нуждаются в одном месте для жизни и работы. Гибкость в обустройстве жилого пространства - ключевое преимущество распахнутого лофта.

    Соображения

    Чердаки не обязательно то, чем они были раньше.Девелоперы называют недавно построенные жилые помещения в пригороде лофтами, хотя они имеют больше общего с традиционными квартирами, чем с лофтами. Лофт-жизнь отличается от дизайна с открытой концепцией, но счастливые обитатели, похоже, не возражают. Люди, решившие вернуться в город из пригорода, соблазненные жизнью на чердаках, могут найти маргинальные районы за пределами своей зоны комфорта.

    Ссылки

    Писатель Биография

    Барретт Барлоу - отмеченный наградами писатель и художник, специализирующийся на фитнесе, здоровье, недвижимости, изобразительном искусстве, доме и садоводстве.Она в прошлом профессиональный повар, а также художник, работающий в цифровом и традиционном стиле, с большим участием в кино. Барлоу имеет степень бакалавра искусств по английскому и французскому языкам и степень магистра изящных искусств в области анимации фильмов.

    Лофт и квартира - разница между

    Обновлено 24 февраля 2018 г.

    Пора переехать в новый город и искать квартиру для проживания. Но со всеми студиями, квартирами, кондоминиумами и лофтами на выбор, вы можете не знать, в каком из них вы будете чувствовать себя наиболее комфортно.Давайте посмотрим на некоторые факты о лофтах и ​​квартирах и о том, что их отличает.

    Определения

    Лофт

    A Лофт - это тип помещения, который обычно находился на самом верхнем уровне здания - скорее всего, на чердаке - и первоначально находился непосредственно под крышей. В настоящее время, однако, это любое открытое пространство, используемое под жилую застройку. Многие бывшие промышленные здания были преобразованы в лофты из-за их планировки. Открытая планировка больше всего понравилась художникам еще в 90-х годах, но с тех пор стала популярной среди других арендаторов.

    Лофты гибки по вкусу владельца. Их можно легко персонализировать и использовать для различных целей, включая преобразование в рабочую или жилую зону. В некоторых лофтах есть лестница, ведущая в полу-спальню над основным этажом, откуда открывается вид на остальную территорию.

    Квартира

    An Квартира или более широко известная в Великобритании как «квартира» - это тип жилой недвижимости, предназначенный для жилой единицы. Обычно он отличается тем, что это одноэтажный дом, а не многоуровневый.Подобные квартиры обычно присутствуют в доме, где есть другие, отсюда и популярность многоквартирных домов и комплексов.

    Квартиры изначально были построены из-за спроса на дешевое жилье со стороны мужчин и женщин, работающих вдали от дома. Раньше комнаты обставлялись просто, но теперь они стали более изысканными, так как люди предпочитают оставаться в них подольше. Есть много типов квартир, таких как квартира-студия, квартира с садом, коммунальная квартира и квартира-лофт.

    Лофт против квартиры

    С учетом всех перечисленных выше фактов, в чем разница между чердаком и квартирой?

    Когда вы проверите планировку квартиры и чердака, вы заметите, что первая имеет открытую планировку, а вторая делится в зависимости от количества комнат. Вот почему многие художники предпочитают лофты квартирам, потому что открытая планировка означает, что вы можете оформить комнату по своему вкусу. Тем, кто предпочитает типовые планировки квартир, больше нравится организованное разделение пространства.

    Из-за промышленного фона большинства лофтов, сантехника и проводка открыты, а стены просто покрыты гипсокартоном, что придает им деревенский шарм. Квартиры - это уменьшенные версии традиционных домов с такими комнатами, как кухня, столовая, гостиная, спальня (и) и ванная комната.

    Главное преимущество проживания в лофте - это гибкость, которую он дает владельцу. Большое открытое пространство можно превратить как в жилое, так и в рабочее пространство. В некоторых мансардах даже есть стены, которые можно изменить, чтобы обеспечить конфиденциальность некоторых комнат.У вас не будет клаустрофобии из-за высокого потолка и больших окон, которые есть в большинстве лофтов.

    Очарование квартиры основывается на уединении, которое обеспечивают отдельные комнаты, что необходимо семьям или соседям по комнате. Поскольку они созданы для комфорта, в них также может быть лучше водопровод, электричество и, возможно, они даже уже меблированы.

    Сравнительная таблица

    70, одноквартирные 906 Может использоваться как рабочее пространство
    Лофт Квартира
    Открытая планировка Планировка разбита на комнаты
    Артисты, хиппи 9066 Преимущественно для традиционных жилищных целей
    .

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *