Типовые квартиры: Типовые серии панельных домов

Типовые планировки квартир, план квартиры, серии домов

Планировки домов

При выборе квартиры в первую очередь обращают внимание именно на планировку дома, а затем и на планировки квартиры, будь то покупка или аренда жилья. Поэтому самое важное при просмотре вариантов жилья – решить какая именно планировка дома и планировка квартиры вам нужна, какой метраж комнат, и как они будут расположены относительно друг друга.

На нашем портале вы можете детально рассмотреть планы домов, прочитать о планировке дома и подъезда, в котором находится интересующая вас квартира, ну и конечно подробно рассмотреть 3D-планировку квартиры.

В настоящее время выбор планировок квартир и домов чрезвычайно велик. Прошли времена стандартных Госпланов на строительство, когда во всех домах были типовые планировки квартир. Однако и сейчас, при желании, каждый может найти себе подходящую по вкусу и цене жилплощадь.

Планировка домов, как и планировка квартир, – это архитектурное решение, принятое архитекторами, застройщиками, дизайнерами. На данном этапе развития строительства в Москве и в мире, планировка квартиры ограничивается лишь фантазией специалистов, ее спроектировавших.

Наши справочники, в которых представлено множество самых разнообразных планов домов с наглядными и объемными планировками квартир, помогут найти именно тот план квартиры, который удовлетворит Вас.

Здесь вы найдете квартиры, как с типовыми планировками, так и эксклюзивные варианты, в которых вы сами сможете создать свой индивидуальный и неповторимый интерьер.

Для тех, кто не стремится к изыскам и предпочитает проверенную временем классику, наш портал предлагает широкий выбор типовых домов с типовой планировкой квартир, от однокомнатных до многокомнатных, во всех районах Москвы и Подмосковья.

Благодаря большому количеству не только чертежей планировки квартир и планировки домов, но и фотографий, на которых изображены дома, план дома можно оценить «реально».

Рынок недвижимости Москвы огромен, но благодаря нашему порталу, на котором все данные собраны в удобные справочники, вы легко в одном месте сможете просмотреть план домов, план квартиры, найти дома с типовыми планировками квартир и многое другое, для того чтобы отфильтровать все лишнее и найти жилье именно для себя.

серии и типы, официальный сайт агентства Простор

Как изменились типовые квартиры за последние 60 лет

Типовое жилье в нашей стране появилось в 50-х годах XX века. Это были многоквартирные дома сталинской эпохи с потолками 3,2-4 метра и комнатами не менее, чем 12 кв. м. В них жили представители номенклатуры и другой советской элиты, пролетариату там места не было. Рабочий класс дождался своих типовых квартир в 60-е годы. Правда, «хрущевки» не отличались большой площадью или высотой потолков. Метраж рассчитывался на минимальные потребности людей. В 70-е появилась возможность строительства более качественного жилья. Тогда были разработаны серии типовых домов с улучшенными планировками. В таком жилье были кухни метражом более 7 м, изолированные комнаты, и раздельные санузлы.

В 80-е недвижимость появилась в свободной продаже и стала делиться на классы. В сегменте «масс-маркет» применяли типовые планировки, а недвижимость повышенного комфорта стали строить по оригинальным проектам. Серийные дома советской постройки сейчас называют массовым жильем. Они до сих пор составляют значительную часть жилого фонда в российских городах. Наиболее распространенные среди них «хрущевки» и «брежневки». Первые строились во времена Хрущева, вторые — в годы правления Брежнева.

Хрущевки

3-5-этажные многоквартирные дома без архитектурных излишеств строили преимущественно из кирпича. Потолки стали ниже, чтобы сберечь тепло, появилась ниша-холодильник в стене на кухне, а электричество экономили благодаря окну в санузле. Были у первых серийных домов и другие особенности:

• высотность — 3-5 этажей;
• метраж квартир — 18-50 кв. м;
• кухни — до 5-6 кв. м;
• проходные и смежные комнаты;
• потолки — до 2,5 м;
• отсутствие лифта и мусоропровода.

Брежневки

С появлением блочных технологий строительства дома стали выше, а квартиры просторней. Тогда советские граждане узнали, что такое «лоджия». Всего было разработано более 40 серий «брежневок». У всех таких типовых домов можно найти общие черты:

• высотность — 5-16 этажей;
• метраж квартир — 20-80 кв. м;
• кухни — до 9 кв.  м;
• комнаты изолированные;
• потолки — до 2,8 м;
• наличие лифта и мусоропровода.

Характерные черты современных типовых квартир

По сравнению с типовыми советскими квартирами, современное жилье в новостройках массового уровня выглядит даже роскошно. Вот обязательные требования к домам эконом-класса.

• высота потолков — не менее 2,7 м;
• площадь жилых комнат — не менее 9 кв. м;
• метраж кухни — от 9 кв. м;
• наличие балкона или лоджии;
• проходные комнаты.

Исключение для последнего пункта — квартиры с планировками европейского типа. В них вход в спальню может осуществляться через кухню-гостиную.

Минимальный лимит площади для одиноко проживающих граждан установлен государством в 30 кв. м. На этом уровне застройщики держат и минимальный метраж однокомнатных квартир. Однако чаще предлагаются квартиры площадью 35 и более метров.

Средний метраж «двушек» за последнюю четверть века увеличился с 40 до 60 «квадратов». Все реже встречаются квартиры с совмещенными санузлами. Меньше стало длинных коридоров и узких комнат. Проектировщики заранее продумывают расположение шкафов-купе и подсобных помещений (кладовых).

Единственный вектор «на уменьшение» — квартиры-студии. «Свободная планировка» в современном массовом жилье — это жилье с минимальным метражом, которое нельзя разделить на отдельные помещения. Даже кухни не изолируются от жилого пространства, а устраиваются в нишах. Есть студии с балконами, зато санузел в таких квартирах, как правило, совмещенный.

Типовые планировки квартир: виды и отличительные черты.

Типовыми планировками квартир являются планировки, характерные для целых серий домов. Что означает «серия домов»? Речь идет о группах жилых зданий, которые полностью либо практически полностью схожи по своему оформлению, планировке и по виду используемого в ходе строительства материала.

Наверняка, каждый хотя бы один раз слышал о типовой планировке: это всем известные «сталинки», «хрущевки», «брежневки». Что же собой представляют перечисленные разновидности?

«Сталинки»

По народным названиям таких планировок становится очевидным, в какой временной период они возводились.

Так, первые «сталинки» появились в самом начале 1950 х годов. Назовем отличительные черты этой типовой планировки:

• очень высокие потолки;
• массивные стены, выложенные из кирпича;
• удобная планировка.

Как правило, «сталинки» имеют три или четыре комнаты, значительно реже встречаются двухкомнатные варианты и квартиры с 5 и более комнатами. Совсем мало однокомнатных «сталинок».

При этом «сталинки» – это две разновидности жилья: так называемые номенклатурные дома и рядовые.

Первые строились специально для элиты, для высших слоев общества. Для них характерна хорошая планировка, просторные холлы, нередко присутствует отдельный рабочий кабинет и детская комната, может быть также библиотека и комната для прислуги. Кухня в таких квартирах просторная, а санузел – раздельный. Как правило, на этаже размещается 2-4 больших квартиры.

Что касается рядовых домов, то они более скромные. Проявляется это, прежде всего, в небольшой площади помещений.

«Хрущевки»

Эти квартиры появились в период 1957-1962 гг. В народе за ними сразу закрепилось название «хрущевки», впрочем, наряду с ним использовалось и другое – «хрущобы». Здесь следует просматривать аналогию с трущобами. Объясняется это тем, что практически все дома этой серии имели очень тонкие стеновые панели, низкие потолки и крайне неудачные планировки.

В основном это одно-либо двухкомнатные квартиры. Примечательно, что высота потолков в квартирах выше первого этажа на 20 см ниже. Тонкие стены обусловливают очень слабую звукоизоляцию.

«Брежневки»

Такие квартиры отличались от «хрущевок» несколько большей площадью и большим количеством этажей. В самых первых «брежневках» зачастую использовался так называемый «хрущевский холодильник» – это шкаф-чулан, расположенный под окном на кухне. Заимствовано такое решение было у «хрущевок». Санузел был разделенным. Впоследствии планировка подвергалась некоторым изменениям, часть их которых применяется и по сей день.

Что характерно для «брежневок»? Прежде всего, обратим внимание на их официальное название: дома улучшенной планировки. Действительно, по сравнению с «хрущевками» их планировка была улучшена. Но все же она уступала «сталинкам».

Так, «брежневки» не отличались довольно высокими потолками, имели относительно небольшие по площади кухни (порядка 7-9 квадратных метров), а количество комнат в них колебалось от одной до пяти.

В качестве одной из разновидностей таких квартир остались так называемые квартиры гостиничного типа. Они были маленькими, общая их площадь составляла 12 или 18 квадратных метров. И хотя предназначались для временного проживания, за многими были закреплены на постоянной основе.

Узнайте, что относится к придомовой территории многоквартирного дома, а также особенности ее управления.

Сколько квадратных метров положено на человека смотрите здесь.

Современный этап

С середины 90-х типовым домам стремятся придать оригинальные черты. В результате нельзя однозначно назвать какую-то одну типовую планировку. В период руководства Президента Ельцина появились так называемые «элитки», серии которых, впрочем, не имели между собой общих характеристик. Просто в связи с установлением новых норм жилой площади создаются большие по площади квартиры, обладающие большей степенью комфорта.

Для более подробной информации о современных типах и сериях домов, рекомендуем посетить сайт tipdoma, где подробно раскрыты основные характеристики типовых домов.

Типовые варианты перепланировки квартир — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

При его составлении были учтены существующие конструктивные, технологические и санитарно-гигиенические ограничения.

Кроме того, в документе определены недопустимые виды перепланировок, среди которых:

• демонтаж вентиляционных коробов,
• перенос стояков инженерных коммуникаций,
• снос несущих стен помещений,
• расширение санузлов за счет площади кухни или комнаты,
• устройство проемов в несущих стенах (при отсутствии тщательного обследования, обоснования переустройства и инженерных расчетов).

Большинство перепланировок в каталоге предусматривает увеличение санузлов за счет площади коридора, что, в свою очередь, требует разработки проекта. Такой документ необходимо создать на основе технического заключения, которое выдает организация, аккредитованная Мосжилинспекцией. Она направляет своего специалиста для обследования квартиры. Без проверки документацию не выпустят и разрешение на выполнение перепланировки не дадут.

Предложенные в каталоге варианты запрещают затрагивать несущие и внешние стены здания. Исключение составляют некоторые модификации домов типовых серий П44Т и П44М, в которых, начиная с 2007 года, в несущих стенах предусмотрены проемы.

При этом, строит отметить, что в Москве перепланировка квартир возможна в зависимости от конкретной серии дома.

Каталог не позволяет выполнять перепланировку, а лишь представляет собой варианты, которые можно узаконить, обратившись в Мосжилинспекцию, получить разрешение и приступить к выполнению работ.

При переустройстве квартир всегда есть нюансы. Некоторые варианты допустимы только на последних этажах жилого дома, а некоторые – только на первых.

Дизайн типовых квартир. Фото проектов и цены в Москве

Полезную площадь типовой квартиры можно существенно увеличить, осуществив грамотную перепланировку, а интерьер сделать стильным и уютным. Посмотрите на современные проекты 1-, 2-х или 3-комнатных квартир в типовых панельных домах разных серий из нашего портфолио. Если вы хотите превратить стандартную квартиру в красивое и комфортное жильё, обращайтесь в компанию «ЕвроДом»!

Фото лучших дизайн-проектов квартир в типовых домах

Показать ещё

a:4:{s:14:»posts_per_page»;i:-1;s:9:»post_type»;a:1:{i:0;s:4:»post»;}s:8:»post__in»;a:5:{i:7;s:5:»15928″;i:8;s:5:»15636″;i:9;s:5:»15488″;i:10;s:5:»13607″;i:11;s:4:»8727″;}s:7:»orderby»;s:8:»post__in»;}

1

2

Типовые планировки: советы дизайнера

1. Однокомнатная квартира-студия

• Для экономии пространства и удобства перемещения по квартире снесите все стены, не являющиеся несущими.
• Для зонирования пространства используйте подиумы, перегородки или стеллажи.
• Используйте встроенные шкафы-купе или сборную мебель: это поможет вам сэкономить пространство.
• Современная отделка в светлых тонах, с использованием различных цветовых решений и элементов освещения, позволит разделить или зрительно расширить пространство.

2. Стандартная однокомнатная квартира

• Зонируйте комнату, отграничив спальную зону при помощи перегородок, ширм, стеллажей или симпатичных шторок.
• Используйте палитру светлых тонов. Базовыми вариантами являются белые потолки и стены, светлая мебель.
• Привнесите яркие акценты, чтобы разбавить основную палитру.
• Не выбирайте громоздкие предметы мебели, которые займут много места.
• Используйте трансформируемую и встраиваемую мебель, чтобы сэкономить пространство.

3. Стандартная двухкомнатная квартира

• Совмещение одной из комнат с кухней позволит значительно расширить последнюю, превратив ее в просторную гостиную, совмещенную с кухней и столовой.
• При наличии большой семьи раздвижные стены или шторки позволят разместиться с комфортом, визуально создав несколько помещений и не перегружая их несущими стенами.
• Барная стойка прекрасно подойдет для того, чтобы визуально отделить зону кухни от гостиной и организовать дополнительное место для приема и приготовления пищи.

Стоимость дизайн-проекта типовой квартиры

Остались вопросы? Хотите сделать заказ?

Или оставьте заявку и мы перезвоним Вам в ближайшее время:

Типовые квартиры — экономичное решение жилищного вопроса

Недорогие типовые квартиры являются наиболее популярным предложением первичного рынка недвижимости. Как правило, это жилье эконом класса в панельных домах, расположенных в непрестижных микрорайонах, которое является самым экономичным способом решения жилищного вопроса.

С развитием строительной отрасли, многие покупатели квартир в новостройках узнали не понаслышке о достоинствах нового жилья. Но далеко не каждый строительный проект сегодня оказывается доступным для широкого круга населения. С наступлением эры монолита, на первичном рынке недвижимости стало появляться все больше предложений жилья бизнес класса, обладающего соответствующей стоимостью. Однако самыми востребованными остаются типовые квартиры в панельных домах, которые для большей части населения являются наиболее экономичным и приемлемым способом решения жилищной проблемы.

Что делает панель для покупателей доступнее кирпича и монолита?

Различных причин, делающих жилье в панельных домах сравнительно дешевым, существует немало. Начнем с себестоимости, которая намного ниже, чем при кирпичном или монолитном строительстве. Кроме того, сроки возведения панельного дома в 1,5-2 раза меньше, чем монолитного, что определяется технологичностью строительства. Все конструктивные элементы, из которых состоят типовые квартиры, изготавливаются в заводских условиях, а на стройплощадке осуществляется только их монтаж. Благодаря высокой скорости строительства и тому, что недорогое жилье стремительно раскупается, застройщик обеспечивает относительно быструю оборачиваемость средств.

Еще одна статья экономии девелоперов – отсутствие необходимости в создании индивидуального проекта здания, что позволяет не только снизить затраты на строительство, но и избежать дополнительных расходов на реализацию нестандартных технологических решений, которые часто сопутствуют индивидуальным проектам. Типовые квартиры в панельных домах возводятся по готовым проектам, которые уже рассчитаны и проверены на практике. Отработанные методики возведения типовых зданий с помощью стандартных средств существенно облегчают процесс строительства.

Перечисленные факторы снижают общую себестоимость возведения типовых панельных домов, что, в конечном итоге, дает возможность застройщику реализовывать квартиры по более низкой стоимости. Однако, кроме расходов на строительство, существуют и другие причины, делающие типовые квартиры доступнее для конечного потребителя. Относятся они уже к специфике самого рынка недвижимости, где цены на жилье диктуется не всегда экономическими параметрами.

Важнейшим фактором, оказывающим влияние на стоимость квартир, является их расположение, то есть престижность и инфраструктура района. На примере Москвы можно сказать, что площадки под панельные дома обычно выбираются в не самых престижных местах, где цены уже по определению будут невысокими. И это необязательно какие-то плохие районы, скорее, это районы новой застройки, которые еще плохо освоены в плане инфраструктуры, а также районы, удаленные от центра города, либо расположенные в непопулярных направлениях. Таким образом, типовые квартиры имеют более доступные цены еще и благодаря своему местонахождению. Кстати, и стоимость земли под застройку в таких местах намного ниже.

Типовой эконом класс – жилье без излишеств?

Сегодня к комфортности жилья предъявляются все более высокие требования, однако их реализация автоматически влечет за собой повышение стоимости квартиры. Системы кондиционирования, подземные парковки, большие по площади квартиры, расположенные в престижном районе, и многие другие приятные явления мало интересуют ту часть населения, для которой очень актуален вопрос приобретения самого жилья как такового. В этом отношении типовые квартиры эконом класса, которые предлагает панельное домостроение, можно назвать недорогим жильем без излишеств, оптимально подходящим для широкого слоя населения.

Впрочем, современная панель в плане непосредственно проживания достаточно комфорта. Есть и раздельные санузлы, и большие кухни, и удобная планировка. Что очень важно, дома, как правило, сдаются с готовой отделкой, что также позволяет сэкономить в сравнении со свободной планировкой монолита, требующей дополнительных вложений. При этом площадь типовых квартир в панельных домах обычно несколько меньше, чем в монолите, что снижает их общую стоимость.

Квартирный вопрос решается каждым по-своему, однако все же именно цены являются основным камнем преткновения для большей части населения. Какое-то время считалось, что вскоре более комфортные монолитные дома полностью вытеснят панельные. Однако пока что не столько комфорт, сколько стоимость жилья является ключевым фактором, определяющим его популярность. Сегодня доступное недорогое жилье очень востребовано, поэтому типовые квартиры вряд ли уйдут с первичного рынка, скорее, напротив, панельное домостроение будет активно развиваться.

Standard Communities завершили рекордную эмиссию облигаций на сумму 200 млн долларов для доступных квартир для пожилых людей

Инвестор в недвижимость Лос-Анджелеса, специализирующийся на сохранении доступного жилья для пожилых людей через государственно-частное партнерство, завершил крупнейшее финансирование доступного налогового кредита в истории штата Иллинойс и снизил арендную плату для половины жителей в одном многоквартирном доме для пожилых людей.

теперь обращает свое внимание на зоны возможностей, поскольку планирует расширяться в течение следующих пяти лет, сообщил Senior Housing News директор по инвестициям Роберт Кернер.

Standard Communities включает более 7550 единиц жилья в девяти штатах, в которых проживает более 15 000 жителей. На жилье для престарелых приходится примерно треть портфеля, в 23 общинах в семи штатах обслуживают пожилых людей со смешанными и низкими доходами. Две трети активов Standard в области жилья для престарелых финансируются как за счет налоговых льгот частного капитала, так и за счет налогов на жилье для малоимущих.

Standard активно привлекает частный заем для финансирования своих приобретений, а не полагается на ссуды Департамента жилищного строительства и городского развития (HUD).Кроме того, фирма ищет возможности приобретения в тех штатах, где у нее есть доступное жилье, и выявляет объекты, подверженные риску потери доступной жилищной помощи, когда право собственности стремится быстро покинуть собственность.

Это позволяет Standard быстро заключать сделки и быстро переходить к ремонту помещений, общих частей и производственных помещений, при этом конкурирующий покупатель будет доволен тем, что будет продолжать эксплуатацию здания как есть.

«Обычно продавец не хочет ждать, пока покупатель выделит финансирование [Федеральной жилищной администрации]», — сказал Кернер.

Приверженность к рынкам, на которых у компании уже есть опыт, дает Standard преимущество в получении налоговых льгот и других механизмов финансирования, позволяющих сохранить доступность зданий для арендаторов. Сделка в Иллинойсе — тому пример. В 2018 году Standard приобрела шесть сообществ на общую сумму 855 единиц, финансируемых за счет сочетания частного долга и выпуска не облагаемых налогом облигаций на сумму 200 миллионов долларов США от Управления жилищного строительства штата Иллинойс.

Это был самый крупный выпуск облигаций для отдельного проекта в истории штата Иллинойс, который позволил Standard сохранить доступный компонент портфеля. Фирме даже удалось получить федеральную субсидию на аренду одного здания, что снизило арендную плату для половины его жителей.

Standard к доступности распространяется и на его холдинговую стратегию. Фирма является долгосрочным держателем своих активов, обычно до 15 лет.

Популярные репортажи

Реклама

Несмотря на то, что приобретение стало основой для роста масштаба Standard, недавно оно перешло к созданию доступного жилья с нуля, где он видит неиспользованный потенциал, сказал Кернер.В прошлом месяце компания объявила о доступном застройке в Саванне, штат Джорджия, с использованием квалифицированных фондов зоны возможностей.

Проект Savannah не будет включать жилье для престарелых, но Standard Companies ищет возможности для строительства квартир для пожилых людей с использованием средств зоны возможностей.

«[Развитие зоны возможностей] не всегда работает из-за того, как отслеживаются результаты переписи», — сказал Кернер.

Центр развития и заинтересованность в проектах зоны возможностей являются компонентами агрессивной стратегии роста для стандартных сообществ.Фирма планирует добавлять в свой портфель до 4000 единиц ежегодно в течение следующих трех-пяти лет.

«Мы будем использовать [возможности] там, где мы их найдем, если они будут достаточно масштабными и мы сможем повысить ценность», — сказал Кернер.

The Standard Life Building Квартиры, доступные для аренды и аренды

BEYOND STANDARD

Построенный в 1902 году Alden & Harlow, ведущей местной архитектурной фирмой Питтсбурга того времени, Standard Life Building изначально было офисным зданием, в котором размещался Питтсбургский банк сбережений. .Характерный стиль его рустованного, замысловатого фасада со стороны улицы, вдохновленный итальянскими палаццо эпохи Возрождения, какими были многие небоскребы в американских городах в то время, заметно контрастирует с тем, что стороны здания, не выходящие на улицу, представляют собой просто плоские кирпичные стены.

В 1921 году нижняя часть здания была обновлена, а верхние этажи здания были преобразованы в спальни для студентов Художественного института Питтсбурга. Сегодня новое здание Standard Life Building возрождается и становится самым популярным жилым кварталом в городе для студентов, преподавателей, корпоративного жилья и молодых городских специалистов.

Расположенный в нескольких минутах от культурного района Питтсбурга, делового центра, рыночной площади и известных университетов, Standard Life Building предлагает идеальное, но доступное жилье в Питтсбурге.

ХАРАКТЕРИСТИКИ КВАРТИРЫ

• Студии / Одна ванная, Одна спальня / Одна ванна, Две спальни / Две ванные комнаты, Три спальни / Две ванные комнаты, доступные на этажах со 2 по 12

• Гибкие условия аренды

• Арендная ставка от 800 до 1800 долларов в месяц

• Свет, потрясающий вид на город

• Полностью оборудованная кухня или мини-кухня в каждом блоке

• Доступны варианты с частичной и немеблированной мебелью

• Центральное кондиционирование и отопление

• Коммунальные услуги включены, кроме Wi-Fi / кабеля

ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ

• 41 Квартиры с новым ремонтом

• Расположение Prime Golden Triangle

• Несколько вариантов общественного транспорта поблизости

/9007 Доступ

• Прачечная в помещениях

ВЫСОКОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ TS

• Ближайшие университеты: Университет Пойнт-Парк, Университет Дюкен, Детская больница Питтсбурга, Больница Милосердия UPMC, Университет Каплана, ITT Tech

• Достопримечательности города: PPG Paints Arena, PNC Park, Heinz Field, Market Square, Cultural Square District, Southside, Strip District

• Основные компании: Mellon Bank of NY, UPMC, PNC Bank, Heinz, City of Pittsburgh, American Eagle Outfitters, GNC, Google

The Standard Student Living — Saint Louis, MO

Остаться дома? См. Варианты онлайн-тура

1/32

32 Изображения

Последнее обновление: 11 ч.Тому назад

Скидки на аренду

Роскошные апартаменты с 1 спальней площадью 613 кв. Футов доступны осенью 2021 года! Предварительно выпущено более 98%, зарегистрируйтесь онлайн сегодня и живите в нескольких шагах от SLU!

Ежемесячная арендная плата 700–1285 долларов США

Кровати1 — 5

Ванны1 — 4

900–985 долларов США

420 кв футов

2 спальни / 2 ванные — B1

Доступен сейчас

780–815 долларов

386 кв.фут

C1 — ограниченная доступность

Доступен сейчас

850–899 долларов США

409 кв. фут

C2 — ограниченная доступность

Доступен сейчас

700–749 долларов

343 кв.фут

4BR — D1

Доступен сейчас

800–855 долларов США

345 кв.фут

5BR — E1

Доступен сейчас

1209–1219 долларов

536 кв.фут

1BR — A1

6 июн

1275–1285 долларов

613 кв.фут

1BR — A2

6 июн

870 долл. США

457 кв.фут

2 спальни / 2 ванные — B2

6 июн

760–785 долларов

368 кв.фут

4 спальни / 4 ванные — D3

6 июн

795 долл. США

383 кв.фут

D2 — ограниченная доступность

6 июн

775 долл. США

313 кв.фут

D1 Loft — Наличие ограничено

6 июн

775–789 долларов

313 кв.фут

5BR-D1L-BC

6 июн

775–789 долларов

313 кв. фут

5BR-D1L-D

6 июн

770 долл. США

373 кв.фут

B2 Loft — Наличие ограничено

6 августа

705–719 долларов

337 кв.фут

4BR-C1L-D

6 августа

770 долл. США

337 кв.фут

C1 Loft — Наличие ограничено

6 августа

770–784 долл. США

337 кв.фут

4BR-C1L

6 августа

715–729 долларов

313 кв. фут

5BR-D1L-E

6 августа

770–855 долларов США

355 кв.фут

5BR — D2 + Лофт

6 августа

Посмотреть больше Посмотреть меньше

1209–1219 долларов

536 кв.фут

1BR — A1

6 июн

1275–1285 долларов

613 кв.фут

1BR — A2

6 июн

900–985 долларов США

420 кв футов

2 спальни / 2 ванные — B1

Доступен сейчас

870 долл. США

457 кв.фут

2 спальни / 2 ванные — B2

6 июн

780–815 долларов

386 кв.фут

C1 — ограниченная доступность

Доступен сейчас

850–899 долларов США

409 кв.фут

C2 — ограниченная доступность

Доступен сейчас

770 долл. США

373 кв.фут

B2 Loft — Наличие ограничено

6 августа

700–749 долларов

343 кв. фут

4BR — D1

Доступен сейчас

760–785 долларов

368 кв.фут

4 спальни / 4 ванные — D3

6 июн

795 долл. США

383 кв.фут

D2 — ограниченная доступность

6 июн

705–719 долларов

337 кв.фут

4BR-C1L-D

6 августа

770 долл. США

337 кв.фут

C1 Loft — Наличие ограничено

6 августа

770–784 долл. США

337 кв.фут

4BR-C1L

6 августа

Посмотреть больше Посмотреть меньше

800–855 долларов США

345 кв.фут

5BR — E1

Доступен сейчас

775 долл. США

313 кв.фут

D1 Loft — Наличие ограничено

6 июн

775–789 долларов

313 кв.фут

5BR-D1L-BC

6 июн

775–789 долларов

313 кв.фут

5BR-D1L-D

6 июн

715–729 долларов

313 кв. фут

5BR-D1L-E

6 августа

770–855 долларов США

355 кв.фут

5BR — D2 + Лофт

6 августа

Посмотреть больше Посмотреть меньше

Примечание: на основе данных, предоставленных сообществом, и независимых исследований рынка.Может быть изменено без уведомления.

Условия аренды

Нет

Расходы

Повторяющийся

• 50 $ Неназначенная парковка в гараже:
• $ 70 Аренда кошек:
• $ 70 Аренда собак:

Одноразовая

• 150 долл. США Комиссия администратора:
• $ 50 Плата за подачу заявления:
• 600 долларов Плата за кошку:
• 600 долларов Плата за собаку:

Калькулятор стандартной стоимости проживания студентов PrintEmail

PrintEmail

Выберите план этажа

• 1 кровать
• 2 кровати
• 3 кровати
• 4 кровати
• 5 кроватей

Домашние животные

• Нет собак
• 1 Собака
• 2 собаки
• 3 собаки
• 4 собаки
• 5 собак

• Без кошек
• 1 Кот
• 2 кошки
• 3 кошки
• 4 кошки
• 5 кошек

Расходы

• 1 Заявитель
• 2 заявителя
• 3 заявителя
• 4 заявителя
• 5 кандидатов
• 6 кандидатов

• Нет транспортных средств
• 1 Автомобиль
• 2 машины
• 3 машины
• 4 машины
• 5 автомобилей

Стоянка автомобилей

Только возраст 18+

Примечание: На основе данных, предоставленных сообществом, и независимых исследований рынка. Может быть изменено без уведомления.

Ежемесячные расходы

* — При аренде на 12 месяцев

Что отличает пентхаусы от стандартных квартир

Если вы ищете квартиру, вам может быть интересен целый ряд стилей и вариантов.Найдите во второй половине дня, чтобы проверить все доступные пентхаусы в вашем районе. Вы можете обнаружить, что хотите перейти от стандартной квартиры к пентхаусу для вашего следующего дома.

Пентхаус означает роскошь

Первоначально термин означал небольшой дом, который был построен на крыше других квартир. Это по-прежнему может означать апартаменты этого типа, но чаще их называют роскошными апартаментами из-за удобств.

Когда люди говорят о пентхаусе, само слово наводит на мысль об элегантности и изысканности.Вам может напомнить пятизвездочный отель, с той разницей, что вы будете жить в пентхаусе долгое время, а не просто в отпуске.

Даже расположение отличное. Многие пентхаусы расположены в центре города, высоко над городским шумом. У жителей, вероятно, будет легкий доступ к ресторанам, магазинам и школам. Эти апартаменты часто больше по размеру, чем другие.

Удобства в пентхаусе

Дизайн пентхауса отличает его от традиционных квартир.Например, отдельный вход или даже лифт могут доставить вас к двери пентхауса, что повышает безопасность и придает ему отличие от других квартир. Сводчатые потолки — обычная черта дизайна этих домов, которая придает им вид, что они даже больше, чем они есть на самом деле.

есть высококлассная бытовая техника, которая варьируется от дизайна к дизайну, но их объединяет чувство роскоши. Эти дома часто имеют два уровня жилого пространства и террасу. Большие окна — это обычная вещь, из которой открываются прекрасные виды. Вы также можете рассчитывать на дополнительное пространство для работы или игр, имея кабинет или кабинет, где можно делать то, что вам нравится. Вы можете найти камин не только в основной гостиной, но может быть и в главной спальне. Фактически, вы можете найти более одного главного набора. Джакузи в этих апартаментах дает прекрасную возможность расслабиться после долгого рабочего дня в офисе. Искупайтесь в своем частном бассейне на крыше вашего дома или найдите несколько минут, чтобы посмотреть в окно на захватывающий городской пейзаж.

Услуги

Если вы живете в пентхаусе, вы можете рассчитывать на ряд услуг, которые обычно не предусмотрены в других квартирах. Например, вы можете позвонить для получения и доставки химчистки, ужина или других услуг. Часто вы можете запросить бронирование ужина вместе с другими услугами консьержа.

Жизнь в пентхаусе совсем другая, чем в других квартирах. Это часто ассоциируется с роскошным образом жизни, о чем свидетельствуют мраморные полы, бразильские древесные материалы и текстурированное стекло.Конечно, как и любые другие апартаменты, пентхаусы различаются по цене и удобствам. При выборе будущего жилого помещения важно сравнивать варианты, пока вы не найдете место, в котором есть все, что вам нужно. В конце концов, если вы собираетесь платить за все роскошные удобства, вы не хотите жертвовать тем, что сделает вас счастливыми.

EC Лос-Анджелес: Стандартные апартаменты Westwood

На фотографиях показаны образцы имеющихся номеров. Крепления, фурнитура и размеры могут отличаться.

Особенности размещения

Услуги в номере

Сооружения

• Предоставляются услуги по уборке
• Общая столовая
• Общая кухня
• Бесплатный Wi-Fi
• Услуги прачечной

Разное

• Раз в неделю сотрудники бесплатно убирают студенческую комнату, туалет и общие зоны (кухню и гостиную). Студентам не нужно покупать чистящие средства.
• В каждой квартире одна стиральная машина и одна сушилка, и ими можно пользоваться бесплатно. Однако студенту необходимо купить жидкость для стирки.
• Выдача багажа разрешена. Студенты представятся сотрудникам службы безопасности, которые покажут им, где они могут подождать и оставить свой багаж в офисе.
• Счета за коммунальные услуги включены
• Кухонная утварь (ложки, вилки, ножи, кастрюли, сковороды, тарелки, миски) предоставляются
• Круглосуточная охрана на территории
• На территории есть видеонаблюдение

Тип комнаты

Одноместный / Твин.
Размер номера: Стандарт эконом класса.

Тип ванной

Одноместные номера: полу-собственная и отдельная ванная комната
Двухместные номера: полу-собственная ванная комната
Соотношение общей ванной комнаты: варьируется от 2 до 4 человек на ванную комнату

Статус платы

Самообслуживание

Описание местности

Эти уютные апартаменты находятся недалеко от всех удобств Вествуд-Виллидж, одного из самых пешеходных и популярных районов Лос-Анджелеса.Вы находитесь недалеко от кампуса Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе, и вы сможете насладиться всеми преимуществами современной городской жизни, от модных кафе до супермаркетов.

Описание объекта размещения

Студенты будут иметь полностью оборудованную кухню с посудой, такой как ложки, миски, ножи, вилки, тарелки, чашки, сковороды и кастрюли. Стандартный одноместный номер эконом-класса обычно меньше по размеру, чем одноместный номер «Комфорт», и, возможно, был жилым помещением, которое было преобразовано в спальню с разделением.

Прибытие и отъезд

• День прибытия: Суббота (возможно прибытие в воскресенье)
  Заезд : с 17:00 до 22:00
  Ранний заезд запрещен
  Поздний заезд запрещен

• День отъезда: Суббота
  Расчетный час: 11:00 до 12:00
  Поздний выезд не допускается

Путешествие в школу

На автобусе: от 35 минут до 45 минут

Сядьте на автобус Metro # 720 от Wilshire Blvd до Санта-Моники или на автобусе Metro # 704 по Westwood Blvd до Santa Monica

Аннулирования

Отмена до прибытия

Студенты, отменяющие или откладывающие 14 дней или менее до даты своего проживания, будут платить двухнедельную плату за проживание по ставке, указанной в прейскуранте для забронированного проживания и платы за размещение.

Отмена по прибытии

Студенты, покидающие свое жилье, должны уведомить об этом в письменной форме за 4 недели до прекращения обучения. Если 4-недельный период уведомления не предусмотрен, будет применяться плата за отмену в размере 4 недель стоимости проживания. После вычета стоимости проживания по ставке, указанной в прейскуранте, включая требуемый период уведомления, взимаемый по той же ставке, студентам будет возвращена оставшаяся стоимость проживания.

Встреча в аэропорту

EC будет держать табличку EC Los Angeles сразу после того, как вы заберете свой багаж.

Другие способы добраться до вашего места жительства

Если трансфер из аэропорта не требуется, студенту необходимо будет доехать до места жительства на такси Uber / Lyft или такси.

Порядок прибытия

Студенты зарегистрируются и внесут залог по адресу Westwood Blvd, а затем их проводят до апартаментов.

Правила дома

• Студенты должны быть старше 18 лет, чтобы выбрать это жилье
• Квартиры смешанного пола. Студенты мужского и женского пола пользуются общими помещениями и удобствами, но спальни однополые
• Студенты должны оплатить наличными или кредитной картой залог в размере 300 долларов США при регистрации. Деньги будут сняты со счета и возвращены после выезда.
• Гости допускаются, но не могут оставаться на ночь
• Курение запрещено
• Минимальный срок пребывания 2 недели
• Хотя мы продвигаем и поддерживаем разнообразие, мы не можем гарантировать языковое смешение.Тем не менее, мы всегда поощряем студентов использовать английский язык для общения, быть уважительными и открытыми для других
• EC обеспечивает чистое жилое пространство для всех студентов и ожидает базового уровня уважения от всех студентов. Например, если что-то уронили, поднимите это; не оставляйте на полу одежду и вещи; складывать мусор и остатки еды в мешок для мусора

Подробнее о сроках проживания можно узнать здесь

Стандарты субсидий и платежей — HPD

Стандарт субсидий

Стандарт субсидии относится к максимальному количеству спален, которое будет субсидировать Департамент сохранения и развития жилищного фонда (HPD) города Нью-Йорка.Стандарты субсидий основаны исключительно на количестве людей, проживающих в домохозяйстве, которому оказывается помощь. HPD выделит одну спальню / спальню на двух человек. HPD не определяет, кто проживает в спальне / спальне. Если вы снимаете квартиру с меньшим количеством спален, чем указано в вашем ваучере, ваш стандарт оплаты будет соответствовать количеству спален в квартире, а не ваучеру.

Стандарт оплаты

Стандарт оплаты относится к максимальной сумме субсидии, которую HPD будет платить за квартиру такого же размера. Вы можете арендовать квартиру с арендной платой выше, чем стандарт оплаты, но вы должны оплатить разницу, и ваша общая доля арендатора не может превышать 40% вашего дохода. HPD не утвердит вашу субсидию в доме, где домовладелец — родитель, ребенок, дедушка или бабушка, внук, сестра или брат любого члена семьи, получающей помощь. HPD может отменить это ограничение как разумное приспособление для члена семьи с документально подтвержденной инвалидностью. Чтобы определить свой стандарт оплаты, выполните поиск по почтовому индексу, используя раскрывающееся меню ниже, или по адресу, используя карту ниже.

HPD также использует стандарты оплаты в порядке исключения (EPS). EPS устанавливается на уровне почтового индекса и допускает уровни субсидий, которые более точно соответствуют местному рынку. EPS предназначена для расширения жилищных возможностей с почтовыми индексами, которые имеют более низкий уровень бедности и преступности и имеют школы с хорошим финансированием. Эти области выделены на карте ниже. Обратите внимание, что EPS применяется только к держателям ваучера Раздела 8

HPD запустила пилотную программу Housing Choice: HPD’s Mobility Counseling Program в июле 2018 года, чтобы помочь держателям ваучера HPD по разделу 8 получить доступ к большему количеству вариантов жилья в этих областях с более высокими возможностями.Узнайте больше о выборе жилья.

Средство поиска стандартного платежа

Пособие на коммунальные услуги

Надбавки за коммунальные услуги в таблице ниже вступают в силу с 1 января 2021 года. Коммунальные услуги, оплачиваемые арендатором, должны быть вычтены из Стандарта оплаты или исключения из платежа.

Спальни	Газ	Электроэнергия	Всего газ и электричество	Газовое отопление и горячая вода	Жидкое отопление и горячая вода	Электроотопление и горячая вода
СРО	$ 22	$ 64	$ 86	$ 62	$ 107	$ 56
Студия	$ 22	$ 64	$ 86	$ 62	$ 107	$ 56
1	$ 25	$ 72	$ 97	$ 72	125	$ 66
2	$ 28	$ 93	$ 121	$ 83	$ 152	$ 87
3	$ 31	115	$ 146	$ 94	$ 179	$ 107
4	$ 35	$ 136	$ 171	$ 103	205 долл. США	$ 128
5+	$ 38	$ 157	$ 195	$ 114	$ 232	$ 148

Раздел 8 Арендная плата

Разумность арендной платы

Департамент сохранения и развития жилищного строительства (HPD) города Нью-Йорка обязан в соответствии с Департаментом жилищного строительства и городского развития США (HUD) определять, что арендная плата за субсидируемые квартиры не превышает арендную плату за сопоставимые несубсидируемые квартиры в здании или районе.Этот тест «разумности арендной платы» выполняется до утверждения субсидии и при любом последующем запросе на повышение арендной платы. Владелец может предоставить HPD информацию о сопоставимых квартирах, используя Форму сопоставимой арендной платы HPD.

Повышение арендной платы

Собственники могут подавать в HPD заявление об увеличении арендной платы по контракту один раз в год. Запрос необходимо подать в HPD за 60 дней до даты вступления в силу увеличения. Запросы, полученные HPD после даты вступления в силу, если они одобрены, вступают в силу 1-го или 15-го числа месяца, то есть через 60 дней после даты получения HPD запроса.Предлагаемая владельцем арендная плата должна быть подтверждена в соответствии с любыми федеральными, государственными или местными жилищными законами и постановлениями, которые применяются к этому конкретному зданию и / или квартире. Чтобы продемонстрировать это соответствие, владельцам рекомендуется вместе с запросом предоставить подтверждающую документацию. Владельцы должны заполнить и вернуть форму запроса на увеличение-уменьшение арендной платы.

стандартных сообществ преобразовывают квартиры Carson в жилье для рабочих

Проект Карсона Standard.