Терраса открытая пристроенная к дому до забора: Терраса открытая пристроенная к дому до забора

Терраса открытая пристроенная к дому до забора

Краткое содержание

• Могу ли я пристроить к старому дому когда до границы участка около метра.
• Оформление пристроя к дому

Вопросы

1. Могу ли я пристроить к старому дому когда до границы участка около метра.

1.1. Данный вопрос необходимо согласовать с администрацией, а до этого посмотрите ПЗЗ (Правила землепользования и застройки) конкретно по Вашему населенному пункту. И Вам станет ясно можно или нельзя
)

2. Сосед пристроил гараж к дому на границе участка, нарушив правила отступа и весь снег и вода стекают на наш участок. Мирным путём урегулировать данную проблему не хочет, отвечает: «Моя земля, что хочу, то и строю’. Куда обращаться и с чего начать решении данной проблемы законным путём?

2.1. Законным путем надо обращаться в суд. На основании ст. 304 ГК РФ.

2.2. Здравствуйте! Данный вопрос решается только в судебном порядке путём подачи искового заявления.

Юридическая помощь в Волгограде и Волжском.

3. В частном секторе сосед ранее построил капитальный гараж не отступив 1 метр, а прямо по границе участка, он дал мне письменное разрешение что могу пристроить мой капитальный гараж к нему и к этому гаражу бду строить дом, при принятии по акту ввода эсплуатации жилого дома – будет это нарушением?

3.1. Вам не разрешат ввести данные строения в эксплуатацию.

4. Веранда пристроена к дому. От дома до границы соседнего участка – 5 метров, от веранды – 2 метра. Веранда – холодный пристрой. То есть вспомогательное здание, и может быть расположена не менее 1 метра от соседнего участка. Так? Я правильно понимаю? Нарушение правил застройки при ИЖС в данном случае не наблюдается?

4.1. Всё правильно. Однако, здесь есть определенный нюанс. Должно соблюдаться условие расположения этих зданий по отношению к жилому дому. Расстояние от веранды до соседнего дома должно быть не менее 3,8 метра (СНиП 2.07.01-89).

5. Есть свидетельство о государственной регистрации права на дачный домик и земельный участок (сельскохозяйственного назначения садоводство и огородничество). Домик рубленый (4 х 4 + коридор 2 х 4, общая площадь 24 м 2) находится на расстоянии 3 метра от дороги и 3 метра от границы с соседом, могу ли я пристроить к этому сруб размером 6 х 6 с последующей регистрацией – жилой дом?

5.1. Добрый день! Для реконструкции жилого дома на садовом участке необходимо подать уведомление о планируемой реконструкции в порядке ст. 51.1. ГрК РФ в администрацию МО. В противном случае, дом с пристройкой вам придется оформлять только в судебном порядке. Подробнее вы можете прочитать в нашей статье Подробнее >>>
Удачи!

6. Хотим сделать пристройку к дому веранду расстояние до границы соседнего участка составит 80 см пл. уч.487 кв. м являюсь членом снт. можно ли пристроить.

6.1. От границ чужого земельного участка до хозпостройки должен быть 1 метр в соответствии с ФЗ №123 от 2008 года. Также там перечислены иные расстояния в том числе от деревьев, кустов.

7. Мы в 2003 г. купили в городе участок с домом и хоз. постройками.
Все это было построено в 1961 г. Есть на плане БТИ и в кадастровом плане. Баня из бруса оказалась в 50 см от границы участка.
Сейчас новый сосед требует ее сноса. Можем ли мы «сопротивляться» или у нас нет на это права? Он сам построил дом 2,5 м и пристроил к дому веранду в 80 см от границы участка и сейчас строит металлическую беседку в 40 см от границы. Сток с крыши получается прямо под баню.

7.1. Раньше тем более в 1961 году не существовало норм отступа 1 метр от границы чужого земельного участка. Поэтому судебная практика идёт по пути, если постройки построены до 2008 года, что доказывается техническим паспортом, то в сносе отказывают. Ссылаться надо на ст.4 Гк рф, где указано на применение нормы материального права, а именно, что на то время действовало законодательство не предусматривавшего норм в т.ч 1 метра. И доказать надо, что баня построена до 2008 года.

7.2. Можете.
Можно предъявить встречный иск о сносе его построек и дома заодно.
Но Вам обоим откажут, так как не будет доказательств нарушения прав и охраняемых законом интересов, наличия реальной угрозы жизни и здоровью, доказательств существенных нарушений ответчиком норм и правил при возведении спорного объекта.
Нарушение минимально допустимого расстояния между возведенным строением и границами участка влечет за собой нарушение противопожарных норм и правил, но является несущественным и некритическим.
Кроме того, указанное нарушение является обоюдным как со стороны истца, так и ответчика.

А вот направленеи стока можно обязать изменить.

8. Я осуществил пристрой к дому без разрешения самовольно с заступом за границы земельного участка на землю общего пользования от 1,5 до 3,5 метров. Администрация обратилась в суд с иском о сносе пристроя, расположенного на земле общего пользования. Каковы мои шансы, снесут или нет?

8.1. Здравствуйте. Вам необходимо в рамках судебного разбирательства о сносе заявить встречные требования о сохранения пристройки, признании права собственности для того, чтобы легализовать пристройку. Если нарушений строительных норм и правил не допущено, при грамотном составлении встречного искового заявления, то в сносе должны отказать, а за вами признать право собственности на объект недвижимости.

8.2. Добрый день! В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Так как Вы залезли на земли общего пользования, избежать сноса и признать право собственности будет крайне сложно, так как нарушаются права третьих лиц.
Тем более как разъяснил Верховный суд, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Вопрос: Подскажите пожалуйста у нас очень маленькое расстояние между домами где то 7 метров , до забора получается где то 3.5 метра и мы хотим построить крыльцо и проход который останется закрыть сотовым поликарбонатом, на сколько близко это можно сделать к соседнему забору?

Ответ: К сожалению, в сообщении не указано, где расположено основное строение, поскольку расстояния от жилых строений и хозяйственных построек на соседних участках регламентируются двумя нормативными документами: СНиП 2. 07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан. Здания и сооружения».

Так в районах усадебной застройки городских и сельских поселений расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 м.

При планировке и застройке территорий садоводческих объединений граждан минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям следует принимать (п. 6.7, СНиП 30-02-97):

от жилого строения (или дома) -3 м;

Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и другие) выступают не более чем на 500 мм от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 500 мм, то расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и другое).

Отступайте от забора один метр и стройте крыльцо на здоровье! К вашему счастью вступил в силу закон №117 от 10.07.2012 года «О внесении изменений в Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Данный закон исключил все требования к противопожарным расстояниям между жилыми и не жилыми строениями, различных классов пожароопасности, так что можете строить без проблем на своей земле все что угодно и где угодно.

Расстояние от соседского участка до холодной веранды пристроенной к дому

Новости:

Ars longa, vita brevis est — область науки безгранична, а жизнь коротка; искусство долговечно, жизнь коротка (Гиппократ)

Автор Тема: Гараж пристроенный к жилому дому — расстояние от забора? (Прочитано 7088 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Страница сгенерирована за 0.194 секунд. Запросов: 28.

Соседи слишком близко возвели пристройку к нашему окну

Соседи слишком близко возвели пристройку к нашему окну. Здравствуйте!! У нас дом на два хозяина.

Наши соседи поставили пристрой со своей стороны. Но он очень близко к нашему окну — практически вплотнуюю.

Нарушили ли они что-то? Зараниее большое спасибо! Согласно Своду правил планировки и застройки городских и сельских поселений «сп 42.13330.2011» «расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м; Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома – 3м; до хозяйственных построек – 1м.» Т.е.

Расстояние от соседского участка до холодной веранды пристроенной к дому Добрый день хотим пристроить закрытую веранду к дому а ростояние до забора от веранды будет меньше трёх метров что делать есть какие-нибудь нормы 21 Февраля 2019, 01:04 Константин, г. Краснодар

Здравствуйте, самое главное, получить разрешение и чтобы соседи претензий не имели.

Посоветуйте, как законно построить пристройку к дому

Посоветуйте, как законно построить пристройку к дому.

Надо пристроить к дому пристройку. От стен дома до соседского забора 3 м, до забора на улицу 3м. Надо построить угловую пристройку, шириной в 2 м.

Противоречит ли это каким-нибудь нормам?

до соседского забора должно быть не менее чем 3 метра. чушь — больше, тем более в городе техрегламент о пож безопасности и градостроительные нормы городских и сельских поселений вашего региона рулят, а не форумы менеджеров с сотками quote: Originally posted by Гы: чушь — больше, тем более в городе quote: Originally posted by Pavel_A: Не до дома, а до quote: Originally posted by Pavel_A: До дома 7-10-15 метров, в зависимости от материала постройки.

Расстояние от забора до строения: СНиП, нормативы и практическая реализация

Расстояние от забора до строения: СНиП, нормативы и практическая реализация Размещение объектов в частной застройке регламентируется многими документами Именно по этой причине необходимо в проектных работах руководствоваться не абстрактными представлениями о достаточном отступе от границы между земельными наделами, а нормами, изложенными в соответствующих разрешительных документах.

Расстояние от соседского участка до холодной веранды пристроенной к дому В итоге получится что гараж будет в 1м от границы с соседом.

У гаража будет своя отдельная крыша. Но одна стена будет общая с домом.

Поискав информацию в интернете кто что пишет, кто пишет можно, кто пишет нельзя. Так я и не понял в общем. Может кто реально сталкивался как правильней по закону поступить?

я собираюсь строить дом.

к дому будет пристроена открытая терраса на 6 столбах

если расстояние от террасы до межи (забора) будет 2 метра, а от стены дома до забора 3 метра — это будет нарушением.

если ее сохранить у себя — и открыть то нормальная.

дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м).

Надо полагать, что открытая терраса не может быть отнесена к хозяйственным постройкам, а является элементом жилого строения.

Следовательно, расстояние от нее до соседнего участка должно быть не менее 3 м.

Valkariya » Ср апр 29, 2009 12:38

только вот теперь дом совсем не помещается =(

Сейчас этот форум просматривают: Bing [Bot] и гости: 2

На каком расстоянии может быть пристройка к дому от соседского участка?

Задан 2011-04-30 09:03:15 +0400 в теме «Другие вопросы» из г.

Открытая терраса перед домом — особенности организации

Главная → Статьи → Открытая терраса перед домом — особенности организации

Загородный дом без террасы или веранды трудно представить, лишь с ними он становится по-настоящему комфортным местом отдыха и проживания. Но организация открытой террасы перед домом имеет свои особенности, и лучше бы их учитывать до строительства, а не потом, дабы избежать простых и в то же время нелепых ошибок.

Веранда или терраса

Для начала стоит определиться с терминологией – уж слишком многие путают веранду с террасой, чтобы не уточнить этот момент заранее. Итак, при всем внешнем сходстве, которое заключается в отсутствии отопления и утепления, а также легкости конструкции, различия есть, и усвоить их очень просто. Если у террасы стен может не быть вообще, или они представляют собой бортики до половины высоты стоек, удерживающих кровлю, то веранда имеет сплошное остекление. Каждый из вариантов имеет свои преимущества: терраса открыта ветрам, но зато на ней можно глубже наслаждаться близостью к природе, а на веранде легко устроить подобие оранжереи или выращивать рассаду весной.

Терраса перед домом – особенности конструкции

Терраса представляет собой площадку, приподнятую над уровнем грунта. Ее пол уложен на устойчивом основании, при этом наличие кровли необязательно, хотя такое встречается крайне редко и обычно в сухих южных районах. Терраса может использоваться в качестве:

• Места отдыха, своеобразной летней гостиной;
• Игровой комнаты для детей и взрослых;
• Места для приготовления и приема пищи.

Терраса перед домом может быть, как вплотную пристроенной к его стене и даже находиться под общей кровлей, так и представлять собой отдельно стоящее сооружение.

Перед тем, как приступить к строительству террасы, при всей несложности ее устройства, нужно составить примерный проект. В нем определяются следующие условия:

• На что будет опираться основание: на тщательно утрамбованный плотный грунт или специально сооруженный для этой цели фундамент. Обычно в качестве него используются столбики или мелкозаглубленная лента, подобный можно наблюдать, когда строятся деревянные дома из бруса или дачи;
• Высота и наличие ограждения. От этого зависит, будет ли терраса полностью открытой или частично изолированной от остального пространства;
• Наличие и вид полового покрытия. Обязательное свойство – его устойчивость к влаге, так как стены не доходят до верха, попадание внутрь осадков в виде дождя и снега неизбежно. Сегодня очень популярна палубная доска, благодаря полимерной связующей, она не разбухает при попадании влаги, не боится перепадов температуры и не выгорает на солнце;
•  Использование мебели, ее количество и виды. Например, если планируется обеденная зона, при определении габаритов террасы учитываются размеры стола и количество посадочных мест, а также наличие проходов.

Укладку пола лучше производить с небольшим уклоном, это необходимо для быстрого стекания влаги, попадающей на террасу в виде осадков.

Расположение террасы

Как уже сказано выше, она может представлять собой отдельно стоящее строение или быть пристроенной вплотную к дому. Второй вариант может быть реализован разными способами. Террасу часто располагают при входе, комбинируя ее с крыльцом. Это достаточно практично, но исключает уединенный отдых на лоне природы. Еще один вариант расположения – вдоль стены, в этом случае скат кровли можно удлинить, и тем самым избавиться от необходимости сооружения отдельного навеса. В последнее время популярно расположение террасы по углу и даже вокруг дома, так терраса не занимает много места и доступна сразу из нескольких помещений через отдельные выходы. Сооружение террасы – большой вклад в благоустройство дома, она становится любимым местом его обитателей и дает возможность в полной мере насладиться отдыхом на открытом воздухе.

Посмотрите наши самые популярные проекты домов из бруса

«Вячеслав» 7×12 — 98 м²

1+мансарда 3 спальни Коттедж

от 810 000 руб

«Гай» 8×6 — 82 м²

1+мансарда 3 спальни Коттедж

от 690 000 руб

«Даниил» 8×7 — 102 м²

1. 5 этажа 4 спальни Коттедж

от 910 000 руб

«Алексей» 9×6 — 94 м²

1+мансарда 2 спальни Коттедж

от 780 000 руб

Все проекты домов

Другие статьи о строительстве домов и бань

Строительство дома – всегда дорогостоящее мероприятие, и большинство будущих владельцев стараются не упустить ни одной возможности сэкономить, по возможности сохранив уровень качества.

Читать далее…

Капризы погоды – вещь непредсказуемая в любом климатическом поясе, и для того, чтобы избежать их последствий, к проектированию домов и их кровель нужно подходить ответственно и всесторонне.

Читать далее…

Каркасные дома давно доказали, что являются лучшими по многим показателям, и один из них – комфортный и приятный для здоровья микроклимат. Однако почему-то многие забывают, что это возможно только …

Читать далее…

← Все статьи

City of Woodson Terrace, MO Дополнительные правила

Требуемые парковочные места.

Часто задаваемые вопросы по строительству и безопасности — City of Grand Terrace

Пропустить навигацию

Зачем нужны разрешения на строительство и проверки?
Подразделение City of Grand Terrace Building отвечает за обеспечение безопасности жизни и сохранность собственности путем обеспечения соблюдения стандартов Калифорнии в области строительства, жилых помещений, экологически чистых зданий, электротехники, международного обслуживания собственности, сантехнических и механических кодексов, законов и муниципальных постановлений

Могу ли я как домовладелец подать заявление на получение разрешения на строительство?
Да. Домовладельцы должны заполнить форму «Собственник-строитель»

На чем основана плата за разрешение на строительство?
Плата за разрешение на строительство рассчитывается на основе оценки проекта. Пожалуйста, ознакомьтесь с таблицей сборов City of Grand Terrace (Скачать: для жилых и коммерческих помещений) или обратитесь за помощью в наш офис.

Для каких видов работ требуется разрешение на строительство?
Пожалуйста, обратитесь к нашему списку ниже для видов работ, требующих разрешений на строительство. Для большинства новых строительных работ, реконструкции, электрического, сантехнического, механического и структурного ремонта или замены требуется разрешение на строительство. Обратите внимание, что это неполный список объектов, для которых требуется разрешение на строительство. Пожалуйста, свяжитесь с отделом строительства и безопасности, если вы не уверены, требуется ли разрешение на строительство для конкретного проекта.

Некоторые типовые проекты требующие разрешения:

• Новые дома и здания
• Пристройки к комнатам, ограждения патио, солярии и навесы для автомобилей
• Ремонт кухни и ванной комнаты
• Террасы и покрытие патио
• Преобразование гаража
• Складские помещения (более 120 кв. футов)
• Плавательные бассейны и спа
• Замена кровли
• Установка или переделка окон и дверей
• Умягчители воды
• Водонагреватели
• Заборы (высотой 6 футов и выше)
• Камины и каминные топки
• Системы HVAC и настенные обогреватели
• Электротехническое обслуживание и подпанели
• Изоляция и гипсокартон
• Внешний сайдинг
• Мансардные окна
• Подпорные стенки
• Сменные корпуса душа/ванны
• Замена проводки
• Замена трубопровода
• Замена и/или установка сантехники (раковины, унитазы, душевые краны, розетки, выключатели и т. д.)

  
  Для каких видов работ не требуется разрешение на строительство?
  Элементы, для которых обычно не требуется разрешение на строительство, перечислены ниже согласно CRC 2022, часть 2.5, раздел R105.2

• Одноэтажные отдельные вспомогательные постройки, используемые в качестве складских помещений, игровых домиков или аналогичных целей, при условии, что площадь в квадратных футах не превышает 120 квадратных футов
• Подпорные стены высотой не более (4) футов измеряют от нижней части фундамента до верхней части стены, , если они не поддерживают надбавку
• Покраска, оклейка обоями, ковры или аналогичные работы
• Палубы площадью не более 200 квадратных футов, возвышающиеся над землей не более чем на 30 дюймов, не пристроенные к жилым помещениям и не служащие выходной дверью, требуемой Разделом R311.4
• Заборы (менее 6 футов в высоту)
• Тротуары и проезды

  Обратите внимание, что даже несмотря на то, что разрешения на строительство могут не требоваться для перечисленных выше объектов, для некоторых упомянутых видов работ все же может потребоваться одобрение отдела планирования и/или отдела общественных работ.

  
  Как долго действует разрешение на строительство?
  Разрешения на строительство обычно действительны (6) месяцев с даты выдачи или даты последней утвержденной проверки.

  Сколько времени занимает получение разрешения на строительство?
  Разрешения, не требующие подачи плана, можно приобрести без рецепта. Если требуется проверка плана, проверка плана может занять около 10 рабочих дней или меньше, в зависимости от сложности проекта и информации, предоставленной профессиональным дизайнером. Сотрудники отдела строительства могут оценить сроки при подаче заявки или по телефону.

  Какому кодексу следует Отдел строительства и безопасности?
  

• Строительные нормы и правила Калифорнии, издание 2022 г., тома 1, 2
• Калифорнийские электротехнические нормы, издание 2022 г.
• Калифорнийский механический кодекс, издание 2022 г.
• Сантехнические нормы Калифорнии, издание 2022 г.